Alle boliger på Gentoftevej i 8000 Aarhus C – Se 19 boliger på Boligsiden

Aarhus C

Aarhus

Østjylland

Gentoftevej

Smukt renoverede rammer i attraktivt smørhul mellem skov, vand og by.Boligønsker og beliggenhed kan til tider være svære at forene. Men i det populære Marseliskvarter går mange ting op i en højere enhed, og I vil derfor hurtigt føle jer hjemme her. På Gentoftevej bor I midt i et attraktivt bælte med spændende byliv på den ene side og smuk natur på den anden. Samtidig får I en gennemrenoveret villa, hvor det klassiske udtryk og flotte herskabelige detaljer er bevaret, og samtidig er der god plads til hele familien.AARHUS C - Skoven, vandet og Midtbyens muligheder lige om hjørnet. Det er ikke svært at forstå, hvorfor Marselisområdet er et særdeles populært kvarter - og har været det, lige siden de første store villaer blev opført her i forbindelse med Landsudstillingen i 1909. Mens byen til den ene side byder på spisesteder, indkøbsmuligheder og kulturelle oplevelser, inviterer naturen til den anden side til såvel fordybelse som fysisk udfoldelse i de smukkeste omgivelser. Du sætter selv tempoet på skovens endeløse stier, ligesom du kan udfordre terrænet på mountainbike eller springe i bølgen blå, når lysten melder sig.I skovkanten ligger også Tivoli Friheden og stadion, hvor byens grønne hjerte, Kongelunden, snart vil begynde at tage form. Med Forældreskolen og Marselisborg Gymnasium i gåafstand har børn i alle aldre desuden nemt ved at komme i skole. Idet flere af vejene i Marseliskvarteret er spærret for gennemkørsel, er trafikken minimal, og det føles derfor også, som om du lægger byen bag dig, når du bevæger dig ind i hjertet af kvarteret, hvor Gentoftevej strækker sig fra Rungstedvej og ned mod Skovbrynet, hvor den ender blindt. Renoveret med respekt for det klassiskeIkke langt fra Skovbrynet troner den elegante villa med nummer 21 højt på den store grund. Der er masser af luft omkring boligen, hvilket åbner for både lyset og udsynet til omgivelserne, der præges af trækroner, som altid er klædt i årstidens farver. I den brede indkørsel lagt med chaussésten er der plads til to biler - og elbilen kan tanke energi fra ladestationen. Du kan desuden køre et mindre køretøj ind gennem de dobbelte døre, hvis fx sommerbilen skal i vinterhi.Den sortmalede sokkel løfter den hvide villa, der blev opført i 1928 og gennemrenoveret i 2011. Inde som ude er store dele af den originale stil bevaret - og eleveret. Det ser du også i facaden mod vejen, som ligeledes viser et gennemgående element, der er med til at give villaen dens særlige karakter. Der er nemlig flere sekskantede vinduer, hvis form spejles i karnappen og flere indvendige detaljer. Det klassiske udtryk og historien er således videreført i villaen, som i forbindelse med renoveringen fik nyt tag, nye vinduer og døre samt nye installationer m.m.Herskabelig rummelighedChaussésten fører op til hoveddøren på siden af huset - flankeret af to sekskantede vinduer. Her træder du ind i et vindfang med adgang til gæstetoilettet, inden den prægtige hall åbenbarer villaens herskabelige stil, der er ført up to date med et smukt sildebensparket i massivt egetræ og med en elegant bort. Der er passet godt på gulvet, der er fra 2011, og som er gennemgående i hele stueplanet, der rummer hjemmets skønne leverum i form af tre stuer en suite med åben forbindelse til det funktionelle køkken for enden.Smukke snedkerlavede døre fra Vahle opdeler stuerne, hvis lofter er præget af forskelligartet dekorativ stukkatur. Store vinduer åbner for et herligt lysindfald fra flere sider, ligesom du kan træde ud i sollyset på den store sydvestvendte træterrasse. I sommerhalvåret giver den hjemmet en ekstra dimension med plads til udehygge omgivet af den enkle have.Værelser på flere niveauerI hallen leder den smukke trappe op til førstesalen. Diskret indbyggede spots i væggen oplyser trinnene på elegant vis, når mørket falder på. Helt generelt er der tænkt over belysningen i hjemmet, hvor spottene i loftet kan sætte den ønskede stemning - og der er intelligent styring af det hele. Der er ligeledes indbygget B&amp;O-højtalere flere steder - også på det store masterbadeværelse, hvor du kan sætte dig til rette i badekarret, mens musikken spiller. Her er desuden bruseniche, dobbeltvask og Philippe Starck-toilet og bidet samt VOLA-armaturer ligesom i resten af boligen. I det tilstødende store soveværelse har du en rummelig walk-in-garderobe og udgang til en sydvestvendt altan med udsigt til trækronerne.Etagen rummer endnu et værelse og et stilmæssigt identisk badeværelse, mens du på anden sal har yderligere to værelser og et badeværelse, der også fortsætter stilen. Heroppe strækker udsigten sig endnu længere - og Veluxvinduerne kan foldes ud til små kviste, der åbner rummene endnu mere, end de er i forvejen med loft til kip og fritlagte bjælker. Specialbyggede skabe får mest muligt ud af gulvpladsen, ligesom reposen kan være fælles for de to, der bor på toppen af det hele. I modsatte ende af huset byder den udgravede del af underetagen på et sidste værelse samt hjemmets fjerde badeværelse og et multirum. Derudover har du masser af god og praktisk opbevaringsplads hernede, ligesom villaens centralnervesystem er placeret her - med al teknik, blødgøringsanlæg og centralstøvsuger m.m.Klassisk arkitektur opdateret til det moderne familieliv på en ideel beliggenhed nær skov, strand og by. Stilfuldt, rummeligt og præget af gode løsninger og gennemgående høj kvalitet.

Moderne herskabelighed i Marseliskvarteret

Lokalt Liebhaveris målsætning er at formidle de bedste boliger i Århus, så hvis du er på udkig efter eller skal sælge en unik eller godt beliggende bolig - ser vi frem til at give dig god service og rådgivning. Hvis du vil købe eller sælge en unik bolig i et andet område af Østjylland

Lokalt Liebhaveri

Optimal beliggenhed i Marseliskvarterets fortryllende helle mellem skov og by.I de rigtige rammer vil familielivet trives. Hvis de rigtige rammer for dig og din familie er en gennemrenoveret kvalitetsvilla indrettet med sans for såvel æstetik som funktionalitet og tæt på by, vand og skov, så vil I hurtigt føle jer hjemme her på Gentoftevej 3. Den smukke rødstensvilla med valmet tag er renoveret med stor respekt for villaens stil og historie, hvilket giver rummene stemning og atmosfære. Inde som ude kan I være jer selv, idet både villaen og den opvoksede have er dejligt ugenert. Flyt direkte ind og lad familielivet trives i mange år frem.AARHUS C - Marseliskvarteret er kendt for sine pragtvillaer, hvoraf flere blev opført i forbindelse med landsudstillingen i 1909 som gode eksempler på dansk byggeskik. Store, opvoksede haver skaber godt med luft mellem villaerne, der også tæller mere moderne byggerier side om side med de historiske. Placeringen mellem skoven og byen har gjort kvarteret attraktivt, og efter at flere veje er blevet lukket for gennemkørsel, er trafikken minimal, og det er som en hyggelig enklave midt i byen.Med bl.a. Forældreskolen og Marselisborg Gymnasium i gåafstand har børn i alle aldre nemt ved at komme i skole. Du kan også hurtigt spadsere ned til Tangkrogen, der emmer af liv i sommermånederne, og tage en dukkert i bugtens vand. Og når du skal handle, eller lysten melder sig til at spise ude, har du Aarhus spisekammer, Frederiksbjerg, lige i nærheden med sit store udvalg af spisesteder og indkøbsmuligheder - herunder torvedagene på Ingerslevs Boulevard.Privat og solrig have med flere hyggekrogeDen opvoksede have udgør et privat helle, hvor du og familien om sommeren kan nyde godt af solen hele dagen på de forskellige terrasser og i de øvrige hyggekroge. På den store plæne er der plads til leg og spil, og du kan følge med fra den hævede terrasse, hvor du også kan nyde morgenkaffen i de første solstråler. Du kan køre en markise ud, hvis du trænger til skygge, og til den modsatte side har du endnu et skønt udendørs opholdsrum omgivet af roser og med læ og aftensol. Dagens sidste sol fanger du til gengæld i lysthuset nederst i haven, hvor du sidder i ly for duggen, mens du ud for villaens førstesal har en dejlig åben altan med et smukt vue ud over området og skovens trætoppe i baggrunden.Æstetisk og funktioneltDen høje hæk og villaens placering på grunden sikrer, at der kun er begrænset indkig fra vejen. Villaen giver derfor et indtryk af diskretion, som først fordufter, når du kommer ind igennem vindfanget med det dekorative, runde vindue. Herfra trækker lyset med ind i den imponerende hall, hvor sildebensparket i eg, den svungne trappe med rød løber og loftshøjden giver en på én gang varm og herskabelig velkomst.Flere steder bemærker du originale detaljer som fx kaldeanlægget her i hallen, hvor tjenestefolkene kunne se, hvorfra i det store hus der blev ringet efter dem. Detaljer som denne er med til at fortælle villaens historie, som du og din familie nu kan skrive videre på. At kvalitet og æstetik er i top, fornemmer du også hurtigt, men dette er ikke på bekostning af funktionaliteten. Køkkenet med designerelementer fra Poggenpohl og stuerne er ikke bare flotte rum, de er også meget anvendelige til både hverdag og fest. Når der skal holdes større selskaber i familien, skal I bare vide, at der tidligere har været samlet op til 40 personer om langborde i stuerne.Mellem flere af rummene i stueetagen er der skydedøre, så de kan deles op efter behov. Karnapperne i spisestuen lukker sammen med de store vinduespartier i opholdsstuen og den niveauforskudte pejsestue masser af lys og havens farver ind i rummene. Faktisk er alle vinduer og døre skiftet inden for de seneste 6-7 år. De nye vinduer og døre er fra Bøjsø og har smalle sprosser, der passer flot til villaens stil. Det vidner om, hvor omhyggelig renoveringen har været gennem årene.Plads til familie og mange mulighederPå førstesalen kan du og familien fordele jer på de i alt tre værelser - med mulighed for at opdele det ene i to, som det oprindeligt har været, ligesom det veludnyttede loftrum med fritlagte bjælker øverst oppe kan indrettes til flere værelser, et fælles opholdsrum for ungerne, et gamingrum eller lignende. For forældrene er det store værelse med udgang til altanen, aircondition og walk-in-garderobe et sikkert førstevalg. Værelsesafdelingen har desuden et rummeligt og stilfuldt badeværelse med møbler fra italienske Boffi.Også den højloftede underetage er yderst anvendelig. Her er nærmest en selvstændig lille lejlighed med stue, soveværelse, køkken og bad - og med egen indgang er det et velegnet teenageparadis. Derudover har du en masse praktiske rum hernede som det rummelige vaskerum, hvor de gamle vaskekar stadig står, og disponible rum til opbevaring m.m. Herunder det naturligt kølede vinrum, hvor din vinsamling vil trives lige så godt som familielivet i hjemmet her.Æstetikken er synlig allerede ved første blik, når du ankommer. Det funktionelle ser du først, når du kommer ind, selv om der også er noget funktionelt over beliggenheden - så tæt på alt og alligevel helt privat. Masser af plads og muligheder for jer, der vil give familielivet de bedste rammer til trivsel.

Find din bolig

Boligsiden® A/S

boligsiden