Sommerhuse til salg på Tannisgårdvej i 9881 Bindslev – Se 1 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Bindslev

Hjørring

Tversted

Nordjylland

Tannisgårdvej

Energivenlig og vinterisoleret sommerhus, med 25 centimeter tykke vægge. Opvarming med varmepumpe - og solceller til forbrugsvand.Vester Tversted er et dejligt sommerhusområde, der næsten ikke har uvedkommende trafik, da der ikke er gennemkørsel til Tversted by. På cykel eller til fods er der gode stier og nem adgang til byen. Der er også flere stier ned gennem det fredede klitområde, så det tager omkring ti minutter at gå ned til stranden. Stranden er nærmest bilfri, idet man mod vest skal krydse Uggerby Å og mod øst Tversted Å. Tversted er en dejlig badeby ved Nordjyllands nordvendte kyst, Tannisbugten. Der er en god halv time til Hjørring, Frederikshavn og Skagen og under et kvarter til Hirtshals og adgangen til E39, hvorfra der er nem adgang til hele Jylland. Indenfor en radius på en time kan man nå til Fårup Sommerland, Aalborg Zoo og næsten alle attraktioner i Vendsyssel. Det vil føre for vidt at nævne dem allesammen, men der er oplevelser til mange ferier. Fyrtårnet på Rubjerg Knude tiltrækker stadig gæster i hundredtusindvis, også efter det blev flyttet 70 meter væk fra skrænten. Bindslev gamle Elværk er et godt udflugtssted, hvor man kan opleve den fine fisketrappe, der skulle give ørreder adgang til Uggerby Ås øvre løb. Find selv flere.Grunden er stort set plan og delt i 2 områder med græsbevoksede volde som afskillelse. Syd for voldene er der et stort græsareal der er ideelt til fodbold og nord for voldene er der flere træer og mere haveagtigt. Huset ligger på den nordlige del af grunden med annekset længst inde i hjørnet.Huset er bygget i gasbeton og med støbte gulve med hårdtbrændte teglstensfliser. Taget er i cementsten og der er lofter til kip overalt. Det giver en dejlig, åben rumfornemmelse og de mange vinduer og i øvrigt hvidmalede indervægge trækker meget lys ind i huset, så man også får tanket op med D-vitaminer.Huset er til- og ombygget i flere omgange. Badeværelset er udvidet i 1998 og senest i 2008, hvor der blev lavet gulvvarme i badeværelse og gang samt opført carport med indkørsel fra øst. Der er kloakeret i 2004. Annekset er bygget i 1981. Der planlægges opsat sort træbeklædning i 2024. For anskuelighedens skyld er 1 billede derfor digitalt behandlet, så huset fremstår sort.Den store stue med udgang til terrassen har god forbindelse til køkkenet og via en korridor i husets længderetning er der adgang til de tre soverum og husets badeværelse samt baggang. Læg mærke til den originale Svenskeovn fra 1890, der er installeret og godkendt i 2012 - så den skal ikke udskiftes ved et salg. Annekset ligger på den anden side af den store, flisebelagte terrasse vest for huset. Det indeholder en entré, et badeværelse med brus og et stort multirum, der er indrettet til ophold og ekstra soveplads for 5-6 personer. Det skal bemærkes, at de 39 kvadratmeter anneks er talt med i de 165 kvadratmeter bolig.Huset har ikke været til udlejning. Ved fuld dispositionsret for et udlejningsbureau bør der være et årligt indtjeningspotentiale i størrelsesordenen 100-120.000.Ejerudgifterne er baseret på de foreløbige vurderinger for 2024.GIV ET BUD

BUD ØNSKES!

Hedegaard Madsen A/S

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Tannisgårdvej 23 Tversted, 9881 Bindslev	2.125.000 Udbetaling: 110.000	-3.19%	Nuvær 101 Samlet 716	165	12234	Ejerudgift 3.104 Brutto 12.402 Netto 9.751	5