Sommerhuse til salg på Nørre Knoldevej i 9800 Hjørring – Se 4 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Hjørring

Skal Klit

Nordjylland

Nørre Knoldevej

I en nyere udstykning nær Skallerup Klit, finder du dette lækre hus opført i 2012. Huset er lavet i de bedste materialer, hvilket du straks fornemmer, når du træder ind i huset.   
Husets overdækkede indgangsparti giver dig adgang til huset samt husets teknikrum/bryggers. Fra husets entre er der direkte adgang til det store køkken/alrum med loft til kip, som indeholder lækkert og lyst KVIK-køkken med stor kogeø med træbordplade. I forlængelse af køkkenet finder du spiseafdelingen, som gør det muligt at samle den store familie. 
Stuen indbyder til hygge og afslapning med familien og de store vinduespartier giver et flot lysindfald og et kig ud over den smukke kuperede natur og Vesterhavet.  Her er der også mulighed for at sætte sig og læse en bog, mens brændeovnen spreder lidt ekstra hygge på de kolde aftener. Huset opvarmes i øvrigt af et stort jordvarmeanlæg, og der er gulvvarme i hele huset. Dette gør det muligt at varme huset op til fornuftige penge. Udover det store alrum har huset ligeledes 4 store værelser med skabe. Desuden er der et stort aktivitetsrum! Herfra er der adgang til husets hems. Endvidere to badeværelser i samme stil og med sandfarvede klinker, som i resten af huset. Det ene badeværelse er med spabad og sauna. 
Udenfor er der rig mulighed for at boltre sig på den store grund, hvor børn og voksne kan mødes i en fodboldkamp eller blot nyde solen på de store terrasser. Til huset er der et stort skur, hvor cykler, havemøbler mm.  kan opbevares. 
Alt i alt et hus med store rum og højt til loftet - huset henvender sig til den pladskrævende familie eller til dem, som ønsker et sommerhus med et stort udlejningspotentiale.

FLOT HAVUDSIGT OG FRA 2012!

Lønstrup er en oase for livsnydere. En lise for mennesker, der behøver himmel og hav for at kunne trives. Keramikkere, kunsthåndværkere, smykkekuntnere og mange andre skabende mennesker holder af at bo og arbejde i Lønstrup. Kunstnerbyen, kaldes den -og ikke uden grund for her i gaderne brændes keramik, smedes smykker og males akvareller, som nogen rejser langt efter.
Hos EDC Danebo, Lønstrup får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Danebo Lønstrup

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nu udbydes dette unikke og super flotte fritidshus beliggende i attraktive Skallerup Klit.Sommerhuset er nyere opført og her er brugt ordentlige materialer og kvalitetsmøblement, så i kan se frem til at holde ferie i lyse, lækre og særdeles komfortable rammer. Antallet af kvadratmeter er generøst, for inden døre er der hele 196 m2 at gøre godt med, og så er planløsningen endda hensigtsmæssigt udformet, så der både er plads til sociale hyggestunder og lidt mere private pauser i ny og næ. Fire af

Unikt fritidshus med fantastisk beliggenhed i attraktive Skallerup Klit.

Når du kontakter home Lønstrup garanterer vi, at du får en personlig ejendomsmægler. Vores ejendomsmæglere i Lønstrup står klar til at hjælpe dig, hvad enten du ønsker at købe eller sælge en bolig. Vi prioriterer tryghed og kvalitet og arbejder hver dag hårdt på at gøre os fortjent til dette. 

Vores ejendomsmægler i home Lønstrup er del af et stærkt team. Sammen består vi af 5 medarbejdere, som alle brænder for branchen. Vores mæglere er veluddannede og erfarne, og er specialister i alle faser

home Lønstrup Kjeldsen, Carlsson og Thof

home Lønstrup

home

Velkommen til Nørre Knoldevej 17 i Skallerup Klit. Her bliver I mødt af et æstetisk, stilfuldt og nybygget fritidshus fra 2021 med en helt igennem fantastisk beliggenhed i ugeneret have med skønt havkig. Her kan I nyde livet i ekstraordinære, luksuriøse og topmoderne omgivelser.Fritidshuset er tegnet i samarbejde med tegnestuen LBB3 og med overvejelser omkring et enkelt og stilfuldt udtryk både inde og ude. 
Et stringent valg af materialer ses tydeligt i hele huset, hvor gulve, vægbeklædning og

Nybygget og æstetisk fritidshus med havudsigt

Vælger du danbolig Hjørring som din ejendomsmægler, er du i trygge hænder - fra første håndtryk til den endelige aftale er underskrevet. Vi tilbyder et stort lokalkendskab, et stærkt mæglerteam med mange års erfaring samt en målrettet markedsføring af din bolig. Bestil en uforpligtende salgsvurdering allerede i dag, så fortæller vi, hvordan vi hurtigt sælger din bolig til den bedste pris!

Velkommen hos danbolig Hjørring

danbolig Hjørring

danbolig

Skallerup Klit er et stort område, der egentlig strækker sig fra Harerenden nord for Lønstrup og helt nordpå mod Kærsgård Strand.I det daglige er det mset husene på toppen af indlandsklitten, der benævnes Skallerup Klit - og så feriecentret Skallerup Seaside Resort. Og lad det være sagt med det samme, Skallerup Seaside Resort er et af Danmarks allerbedste feriecentre og der er masser af aktiviteter, der også kan benyttes af sommerhusejere/lejere i området. Her er købmand, restaurant, pizzeria, vandland, tennis og badmintonbaner, MTB-spor, junglesti og meget mere. Og resten af Nordjylland ligger åben med oplevelser af enhver art - nok til mange ferier i det nordjyske. Her kan vi bare nævne Lønstrup med smalle og snoede gader og Rubjerg Knude fyr, der for nogle år siden blev flyttet 70 meter væk fra kanten af kystskrænten.Grunden ligger i en nyere udstykning. Det vil sige, at noget af området stadig er åbent, mens der andre steder er mere bevoksning. Det vil også sige, at der er en fantastisk havudsigt. huset har 2 terrasser. Den mod nordvest har havudsigten og aftensolen. Den indhegnede terrasse/solgård vender mod sydøst og har masser af sol indtil midt på eftermiddagen. Her står desuden en ude-spa, så hvis man ikke gider gå ned til vandet, så kan man stadig bade.Det sorte træhus har vandret beklædning. Det er malet sort og vinduer og døre er ligeledes sorte. Huset har ensidig taghældning med vinduer både højt og lavt mod solen, så der trækkes mest muligt lys ind i huset. Taget er et listepaptag, som faktisk er et rigtig godt valg til husets specielle arkitektur. Huset er i tre fløje. Den midterste vender øst-vest og derfra går der en fløj mod syd og en mod nord, hvorved der er skabt de to hjørner til terrasse og solgård. Ifølge BBR-meddelelsen er der 200 kvadratmeter bebygget areal, hvoraf 150 kvadratmeter er boligareal, 9 kvadratmeter er overdækket og de sidste 41 kvadratmeter er dels et teknik/redskabsrum, dels aktivitetsrummet. Dertil kommer de 2 hemse, som ikke tælles med i boligarealet. Dermed har man godt og vel 200 kvadratmeter at boltre sig på i regnvejr.Indvendigt er der højt til loftet. De høje vinduer har speciallavede lamelgardiner, så man kan "skrue ned" for solen, hvis det er nødvendigt. Troltektplader i loftet og akustikpaneler på væggene er med til at holde lydniveauet i bund.  Der er flotte flisegulve i opholdsrum og badeværelser, mens soverummene har trægulve. Over nogle af værelserne er der lavet hems, som har endnu bedre udsigt end stueetage og terrasse. Her er også god ståhøjde, så rummene kan være fine opholds- og udsigtsstuer - eller måske også ekstra sovepladser. Der er 4 soverum og 2 badeværelser.Huset opvarmes med en varmepumpe, som giver en meget billig varme i forhold til elradiatorer.Hvis huset var fuldt udlejet, ville der være et indtjeningspotentiale i størrelsesordenen 225-250.000.NB: Ejerudgifterne er baseret på de foreløbige vurderinger for 2024.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Nørre Knoldevej 26 Skal Klit, 9800 Hjørring	4.495.000 Udbetaling: 225.000		Nuvær 146 Samlet 146	150	27409	Ejerudgift 2.997 Brutto 26.354 Netto 20.708	6
Fritidsbolig Nørre Knoldevej 27 Skal Klit, 9800 Hjørring	5.245.000 Udbetaling: 265.000		Nuvær 151 Samlet 569	150	30853	Ejerudgift 3.607 Brutto 30.951 Netto 24.304	7
Fritidsbolig Nørre Knoldevej 17 Skal Klit, 9800 Hjørring	6.495.000 Udbetaling: 325.000		Nuvær 202 Samlet 366	147	41108	Ejerudgift 1.693 Brutto 38.442 Netto 30.189	4
Fritidsbolig Nørre Knoldevej 28 Skal Klit, 9800 Hjørring	5.495.000 Udbetaling: 275.000	-6.79%	Nuvær 216 Samlet 216	150	32324	Ejerudgift 3.214 Brutto 32.022 Netto 25.179	6