Lejligheder til salg på Toldbodgade i 9000 Aalborg – Se 2 ejerlejligheder til salg på Boligsiden

Aalborg

Nordjylland

Toldbodgade

Lys og velindrettet toværelses på hjørnet af Toldbodgade. Nu har vi glæden af at udbyde en super fin lejlighed på 90 kvadratmeter med en utrolig god beliggenhed lige ved Aalborg Havnefront. Boligen står overordnet indflytningsklar og er perfekt til solisten eller parret, der skal have fælles navneskilt for første gang.Central beliggenhed ved Aalborg Havnefront.På Havnefronten er det naturligvis Limfjorden, der er i fokus. Området har gennemgået en kæmpe forvandling fra industriområde til liebhaverkvarter, hvor arkitekturen henter inspiration i de rå pakhusbygninger. Gastronomi og kultur krydrer tilværelsen og skaber en særlig herlighedsværdi, hvor en perfekt dag måske byder på et besøg på Utzon Center, en middag på Restaurant Fusion efterfulgt af en koncert i Musikkens Hus. Vandoverfladen kløves af alskens aktiviteter, når GoBoats sejler lystigt frem og tilbage, og når Havnebadet genlyder af sommerglæde. Alt imens venter Bymidten i kulissen med det brede udvalg af forretninger, ligesom en hverdag nemt hænger sammen. Man kommer bestemt ikke til at kede sig!Flot ejendom med to altaner.Lejligheden ligger i en klassisk rødstensejendom fra 1939 med kig til Limfjordsbroen. To altaner får I med i købet, den ene mod øst, den anden mod vest - så I får fine solchancer til både morgenkaffen og aftensmaden. Ejendommen ligger lige på hjørnet af Toldbodgade, og I bliver dermed næsten nabo til havnepromenaden og Limfjorden.Masser af lys og luft.Hoveddøren åbner til en entré med skabsplads, som sammen med en fordelingsgang forbinder lejlighedens resterende rum. Køkkenet er i lidt ældre stand, men det har alt i hårde hvidevarer, mens badeværelset til gengæld er nyere, med smukke fliser, bruseniche og vaskemaskine. Store vinduespartier går igen i både soveværelse og den rummelige stue - denne er boligens store gevinst, for her er der plads til hverdagens afslapning og de festlige sammenkomster.

&lt;b&gt;Flot toværelses på 90 kvm med to altaner&lt;/b&gt;

Vejen til vores succes er simpel og ingen hemmelighed - god kundeservice og hårdt arbejde! Nybolig Palle Ørtoft Lejligheder har mere end 20 års erfaring med salg af lejligheder og andelsboliger, samt et stort kendskab til lokalområdet. Vi lever af at finde den rigtige køber, men vi ved også, at de ikke kommer af sig selv. Vi er store og dækker bredt, og DU er vores omdrejningspunkt.

Din lokale ejendomsmægler i Aalborg

Nybolig Palle Ørtoft Lejligheder

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Åbent hus med tilmeldingskrav 22/5 - klik på billede - Stor 3-værelses lejlighed i City med 2 altaner- Flot moderniseret - Stor altan mod gården og udsigtsaltan mod Vesterbro- Stort soveværelse med masser af skabe- Nyere køkken- Flotte ”New York’er” vægge- Massive trægulve i hele lejligheden- Elevator i ejendommen  Nu er der mulighed for at flytte ind i en af byens helt unikke lejligheder. Et stenkast fra byens puls og fra Aalborgs havnefront. Lejligheden er beliggende i en flot ejendom fra 1939 med elevator og rummer hele 83 kvadratmeter – lejligheden er beliggende på 4. sal.Lejligheden byder velkommen i rummelig entré, som også fordeler sig til lejlighedens rum. Lejlighedens helt fantastiske leverum – stuen – er stor og med flot lysindfald. Her er flotte gulve og rå murstensvægge, og her er plads til både sofagruppe og spiseafdeling. Har I behov for et ekstra værelse laves dette også meget nemt. Fra stue er der udgang til skøn altan med kig til Limfjorden, broen og ned af Vesterbro. Lejligheden har et stort soveværelse med masser af skabe og udgang til stor skøn sydvendt altan. Lejligheden indeholder lækkert køkken fra 2017 i lyse elementer. Og badeværelse med siddebadekar og toilet. Til lejlighed er der aflåst baggård med plads til cykler. Der er vaskeri og mulighed for at leje et stort depotrum.En helt fantastisk lejlighed på allerbedste placering i Aalborg – ring allerede 9631 4000 i dag for en fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Fantastisk citylejlighed i smuk ejendom

EDC Poul Erik Bech, Aalborg er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Ejerlejlighed Toldbodgade 31, 1. th. 9000 Aalborg	1.695.000 Udbetaling: 85.000		Nuvær 55 Samlet 55	90	18833	Ejerudgift 2.193 Brutto 9.711 Netto 7.727	3
Ejerlejlighed Toldbodgade 31, 4. mf. 9000 Aalborg	1.795.000 Udbetaling: 90.000		Nuvær 117 Samlet 117	83	21627	Ejerudgift 2.179 Brutto 10.326 Netto 8.214	3