Huse til salg på Clausholmvej i 8960 Randers SØ – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Randers SØ

Randers

Tustrup Vase

Østjylland

Clausholmvej

Ejendommen, som ligger et stenkast fra det imponerende Clausholm Slot, byder på en harmonisk blanding af historisk charme og moderne komfort. Med sine 129 kvadratmeter og et grundareal på 14.380 kvadratmeter, er denne bolig en sand perle i naturskønne omgivelser.
Ved ankomsten via entreen mødes man straks af ejendommens indbydende atmosfære. Nyere luft/vand varmepumpe på stueetagen og en nyere luft/luft varmepumpe på 1. sal sørger for optimal opvarmning, mens et nyere tag på garagen og en netpudset facade på hovedhuset bidrager til det æstetiske udtryk.
Til højre for entreen ligger en rummelig stue, som nemt kan benyttes som værelse. Rummet byder på masser af naturligt lys. Køkkenet, som ligger til venstre, er en hjertelig del af hjemmet, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Køkkenets moderne faciliteter komplementeres af en klassisk charme, der er tro mod ejendommens historiske oprindelse.
Lige frem fra entreen finder man badeværelset, som er udført i en stilfuld og funktionel design. Det tilbyder alt, hvad man behøver for daglig komfort. Når man fortsætter ned ad gangen til venstre, støder man på et rummeligt soveværelse, der indbyder til ro og afslapning.
Går man igennem køkkenet, åbner hjemmet sig op til en indbydende spisestue, med et flot vinduesparti der byder på masser af naturligt lys, hvor måltider kan nydes i godt selskab. Til venstre for spisestuen finder man en ekstra stue, som giver mulighed for afslapning og sociale sammenkomster. Til højre for spisestuen ligger endnu et hyggeligt soveværelse.
I forlængelse af den ekstra stue til venstre er der et praktisk bryggers, der er effektiv opvarmning af ejendommen via varmepumper. Trappen til første sal er placeret ved udgangen af spisestuen og fører op til en ekstra stue, der kan fungere som et multifunktionelt rum efter behov. 
Alt i alt tilbyder denne ejendom en ideel kombination af velindrettede rum, historisk charme og en beliggenhed tæt på Clausholm Slot, hvilket gør den til et attraktivt valg for dem, der søger en unik og komfortabel bolig.
Lyder denne charmerende bolig som noget for dig, så tag kontakt til EDC Trio allerede i dag og få en fremvisning!

Unik boligperle nær Clausholm Slot

EDC Trio A/S er en moderne ejendomsmæglerbutik, der sælger alle typer ejendomme – villaer, rækkehuse, ejerlejligheder og andelsboliger i hele Randers og omegn.
I butikken finder du et erfarent og dynamisk team med masser af energi.

Butikken er i høj vækst og har i både 2021 og 2022 modtaget Børsens Gazelle pris.

Vi er en del af ét samlet ''Ejendomsmæglerhus” med i alt 15 medarbejdere, og har både en bolig- og en erhvervsafdeling. Vores kontor er beliggende i nye og moderne lokaler på Kristrup Torv i Randers.  

Ønsker du en ejendomsmægler, der anvender branchens bedste markedsføringsredskaber, og som tænker ”Ud af boksen”, så er EDC Trio det rette valg!
Kontakt os alle dage på telefon 86 42 70 65 eller mail 891@edc.dk

EDC Trio

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Søger du en villa, hvor der er plads til den helt store familie, måske du har en hobby der fylder lidt eller ønsker at drive erhverv fra bopælen? Så er Clausholmvej 21 velbeliggende i Kristrup lige noget for dig. 

Villaen byder på hele 4 værelser, spisestue, dagligstue, entré, køkken, bryggers og baggang, lille badeværelse samt gæstetoilet. Villaen byder også på et stort badeværelse, hvor køber må påregne at skulle renovere dette – alt fordelt på hele 289 m2 boligareal. 
Derudover er der en god rummelig kælder, som man kan bruge til f.eks. gildesal eller multirum. Her er der synlige bjælker i loftet, og det er alt i alt et virkelig godt rum hvor mulighederne er mange.   

Bemærk: Villaen står tom og derfor er der mulighed for hurtig overtagelse. 

Ejendommen er beliggende på en god stor grund, hvor man er placeret helt ugeneret, da man er trukket tilbage fra Clausholmvej. På nuværende tidspunkt er grunden 4126 m2, men sælger er i gang med at få stykket noget af grunden fra, så du som køber får en grund på ca. 2400 m2. Ring gerne til EDC Trio for at høre nærmere herom. 

Derudover finder man i tilknytning til ejendommen en stor rummelig garage. 

Lyder denne ejendom som noget for dig? Så kontakt EDC Trio i dag for din personlige fremvisning.


Se en video af boligen på www.edc.dk


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Clausholmvej 223 Tustrup Vase, 8960 Randers SØ	1.295.000 Udbetaling: 65.000	-3.72%	Nuvær 122 Samlet 122	129	8506	Ejerudgift 2.126 Brutto 7.479 Netto 5.942	6
Villa Clausholmvej 21 8960 Randers SØ	2.995.000 Udbetaling: 150.000		Nuvær 670 Samlet 670	289	9693	Ejerudgift 5.501 Brutto 18.210 Netto 14.218	6