Huse til salg på Søbakken i 8800 Viborg – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Viborg

Vestjylland

Søbakken

Hvis du gerne vil komme hjem til et hjem som i arkitektur og materialer adskiller sig positivt fra mange andre villaer, skal du besøge Søbakken 1A. Udover en placering helt tæt på Nørresø får du også her glæde af den daglige langstrakte udsigt over marker med bl.a. græssende kreaturer. Villaen byder på hele 256 etagemeter og garage og carport på mere end 60 m2.Villaen er tegnet af den lokale arkitekt, Jørgen Michelsen, og rettesnoren har været luft, lys, udsigt og funktionalitet i samspil med gedigne solide materialer, der skaber de smukkeste rammer i boligen, der i stueplan udgør 156 m2. Her kan vi fremhæve Unoform køkken, brede Douglas plankegulve, nye indvendige døre i valnød med Arne Jacobsen håndtag og lyse læderfelter. Udenfor er der tænkt i minimal vedligeholdelse med kobberinddækninger og kobbertagrender, terrasse i IPE kvalitetstræ, dobbeltmurede facader med smukke rosa håndstrøgne mursten fra Petersen Tegl og håndbyggede mahogni vinduer, hvilket kun er et udpluk af den lange materialeliste med de nøje udvalgte kvalitetsmaterialer.Du bemærker hurtigt at en arkitekt har været inde over byggeriet. Han har skabt en rigtig god rumfornemmelse med den gode loftshøjde og store opholdsrum, ligesom niveauforskellen giver en spændende og fleksibel planløsning med gode indretningsmuligheder. Her er tænkt meget over lysindfald med aflange vinduer langs loftet og store vinduespartier, som lukker store mængder dagslys ind i boligen. I den nedsænkede stue kan du i timevis nyde udsigten over engen med sø og åbne vidder gennem de store vinduer mod terrassen der vender syd/vest.Stueplan: Stilfuldt indgangsparti klædt i mørke eksklusive lodrette trælister med indbygget gaspejs og skifer på gulvet. Glasdør giver adgang til det store lækre køkken-alrum, hvor der er masser af plads til gæster. Herfra er der udgang til en hævet hårdttræsterrasse med udsigt over engen, som du kan overdække med markisen. Alrummet giver adgang til soveværelset som har alkove med en ekstra seng og hems til et barn som gerne vil sove med mor og far en gang imellem samt et lækkert wellness badeværelse. Stuen ligger i et forskudt plan nedenfor alrummet og rummer bl.a. brændeovn. Etagen har også et praktisk bryggers med direkte udgang til den store garage, hvor der er etableret en sauna i eksklusiv kvalitet. Her kan du blive gennemvarm efter en badetur i Nørresø få skridt fra din bolig. Du har også direkte adgang fra haven til saunaen. Underetage: Villaen ligger på en let skrånende grund som bevirker at kælderen eller underetagen bliver et stort aktiv. Denne etage er i flot boligstandard og opdelt med et stort walk-in closet med 10 skabe, et badeværelse med bruseniche, 3 disponible rum og et stort multirum. Det er lige en etage for dine større børn eller en pladskrævende hobby som vil elske at have det for sig selv. Etagen er ikke godkendt til bolig, men indbyder til det.Ude venter en flot anlagt overkommelig have med masser af blomster og buske, der giver farve hen over årstiderne og frugttræer man kan plukke af. I bedene ligger der siveslanger og under terrassen er der et stort redskabsrum med opbevaringsplads.En ejendom til jer som søger en bolig tæt på skoler, indkøb, centrum, natur og motionsmuligheder og som gerne vil have et hjem som altid er en fornøjelse at komme hjem til og leve i. Vi glæder os til at vise boligen frem og fylde endnu flere informationer på jer.

Hos Estate Viborg Mægleren møder du gåpåmod, et fair salær og dugfriske idéer til salget af din bolig. Vi har stor fokus på de personlige relationer og de digitale medier, som giver din bolig den bedste eksponering. Vores aktive køberkartotek vil ofte indeholde flere købere til dit hjem, hvilket er med til at sikre den bedst mulige salgspris for din bolig.

Din lokale mægler som gør en forskel

Estate Viborg Mægleren

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Estate

Leder I efter en anderledes bolig, der skiller sig positivt ud fra mængden, så skal I se denne flotte arkitekttegnede villa med lækre detaljer, luftige rum og en næsten 100 kvm stor kælder, der giver jer mange ekstra kvadratmeter at indrette jer på.Villaen er tegnet af den lokale arkitekt, Jørgen Michelsen, og rettesnoren har været luft, lys, udsigt og funktionalitet i samspil med gedigne solide materialer, der skaber de smukkeste rammer i boligen, der i stueplan udgør 156 kvm. Her kan vi fremhæve Unoform køkken, brede Douglas plankegulve, nye døre i valnød med Arne Jacobsen håndtag, kobberinddækninger og kobbertagrender, terrasse i IPA kvalitetstræ, dobbelt murede facader med smukke rosahåndstrøgne mursten fra Petersen Tegl og håndbyggede mahogni vinduer, hvilket kun er et udpluk af den lange materialeliste med de nøje udvalgte kvalitetsmaterialer.Den gode loftshøjde giver en god rumfornemmelse ligesom niveauforskellen giver en spændende og fleksibel planløsning med gode indretningsmuligheder, alt sammen badet i store mængder dagslys, der strømmer ind af de store vinduer og terrassedør ud til terrassen, der vender mod syd/vest og hvorfra der er en skøn udsigt ud over engen med sø og åbne vidder.Stueplan er indrettet med et stort køkken-alrum med udgang til en overdækket terrasse, og med trappe ned til en skøn opholdsstue. Her er tillige en afdeling med et rummeligt soveværelse med en alkove med seng og hems samt et lækkert wellness badeværelse. Etagen har også et praktisk bryggers, en pæn entré med en naturgasovn og en panelvæg, der byder gæster smukt velkommen. Fra bryggerset er der udgang til den store garage, hvor der er etableret en sauna. En ekstra bonus ved denne bolig er den store kælder, der er i en flot boligstandard opdelt med et walk-in closet, et badeværelse, 3 disponible rum og et stort multirum.Ude venter en flot anlagt overkommelig have med masser af blomster og buske, der giver farve hen over årstiderne og frugttræer man kan plukke af. I bedene ligger der siveslanger og under terrassen er der et stort redskabsrum med opbevaringsplads.

Usammenlignelig flot arkitekttegnet villa ud til smuk natur nær Nørresø

Nybolig Viborg - din ejendomsmægler i Viborg består af et fagligt kompetent og energisk team af ejendomsmæglere, der sikrer dig den bedste bolighandel. Hos Nybolig Viborg  har vi en vision om at repræsentere vores kunder og deres hjem på en seriøs og eksklusiv facon, der giver dig det bedste udgangspunkt ved salg af din bolig i Viborg og omegn.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Søbakken 1A 8800 Viborg	4.750.000 Udbetaling: 240.000		Nuvær 285 Samlet 604	156	22662	Ejerudgift 3.210 Brutto 27.123 Netto 21.619	3
Villa Søbakken 1A 8800 Viborg	4.750.000 Udbetaling: 240.000	-3.55%	Nuvær 408 Samlet 604	156	22662	Ejerudgift 3.275 Brutto 27.030 Netto 21.544	3