Boliger til salg på Lollandsgade i 8000 Aarhus C – Se 4 boliger til salg på Boligsiden

Aarhus C

Aarhus

Østjylland

Lollandsgade

Indflytningsklare og rummelige rammer til den store familie på solsiden af Lollandsgade. At bo centralt giver dig et stort udvalg af muligheder inden for en kort radius. Sådan er det her på Lollandsgade i charmerende Øgadekvarteret, hvor alle Midtbyens tilbud er helt tæt på. Ud over butikker, spisesteder og kulturelle tilbud har du heller ikke langt til skoler eller institutioner. Selv med byen lige uden for døren er byhuset her med nummer 37 en rolig familiebase med hele 185 nyrenoverede kvadratmeter fordelt på fire lyse etager samt en sydvestvendt baghave. Underetagen har eget køkken og bad og kan være teenage- eller gæsteafdeling, ligesom den kan lejes ud.  ØGADEKVARTERET - Botanisk Have, Den Gamle By og Latinerkvarteret er blot nogle af de centrale lokaliteter, du finder i nabolaget. Og med dem følger et væld af spændende oplevelser, specialforretninger og populære spisesteder. Derudover har du Elise Smiths Skole lige om hjørnet og kun lidt længere til Samsøgades Skole samt flere institutioner og Øgadekvarterets store legeplads i gåafstand. Du og familien har derfor alt, I behøver, helt tæt på, hvilket gør en travl hverdag mere overskuelig.   En større forvandling af Vesterbro Torv, Nørre Allé og Vesterbrogade, der netop er påbegyndt, vil gøre området både grønnere og hyggeligere, samtidig med at der udføres klimatilpasning. Med stadsarkitektens egne ord skal torvet blive et vigtigt byrum, "der kan bruges som en slags dagligstue for hele området."  Lollandsgade er en rolig gade med flere charmerende byhuse. Det gule her med nummer 37 er opført i 1894 og gennemrenoveret fra den beboelige kælder til kvisten på anden sal, hvor loftet går til kip. Fra gaden ser du, at bygningen er velholdt - herunder taget, som blev skiftet i 2004 - og det klassiske udtryk er bevaret. Den helt store forvandling er foregået inde bag facaden. Hvor der før var i alt fire lejligheder, er der i dag skabt ét sammenhængende hjem med masser af lys og luft på de fire etager, hvoraf underetagen kan udgøre en selvstændig bolig.   Indflytningsklar og indbydendeBag den dobbelte hoveddør træder du ind på sandfarvede marmorfliser, som skaber en elegant velkomst. Fliserne fortsætter ned ad trappen til underetagen, hvor du finder en hyggelig lejlighed. Den består af et lyst køkken-alrum med vinduer mod baghaven, et disponibelt rum med en stor skabsvæg og et ekstra skab, som gemmer på vaskemaskine og tørretumbler, samt et badeværelse. Der er gulvvarme i hele lejligheden i underetagen. Hernede såvel som på de øvrige etager sikrer det centrale ventilationsanlæg desuden et sundt indeklima.~ Fra entréen er der kun få trin op til stueplanet. Her træder du på de originale trappetrin, der ved renoveringen er blevet udstyret med fortrin i mahogni, som giver både et stilfuldt look og en dybere trædeflade. Stueplanet udgør i dag ét stort, åbent leverum med køkken-alrum og stue. Med over to en halv meter til loftet, brede herregårdsplanker i egetræ og fine radiatorskjulere er der en vis herskabelighed over leverummet, men først og fremmest er her en skøn rumfornemmelse. Vinduer mod både haven og gaden sikrer et flot lysindfald fra begge sider. Det er oplagt at lave udgang fra køkkenet - enten med en hævet terrasse eller nedgang til fliseterrassen og plænen i den sydvestvendte have.  Køkkenet har et minimalistisk udtryk med en moderne og stilren version af det klassiske rammekøkken med Corian-bordplader og helt uden greb eller andre forstyrrende elementer til at bryde de glatte overflader. Der er motoråbning til opvaskemaskinen og køleskabet, som begge er integreret, samt skuffen under vasken med Quooker, hvor der er god plads til affaldssorteringen. Diskret indbyggede højtalere sender musik ud i alrummet, som indbyder til samvær.  Værelsesafdeling på første og anden salByhusets to øverste etager rummer i alt fire gode værelser, ligesom der er et badeværelse på hver af de to etager. Ligesom badeværelset i underetagen er disse udstyret med enkelt, stilrent inventar og mørke marmorfliser, der har elegante hvide årer. På førstesalen skaber den åbne repos forbindelse mellem de tre værelser, hvoraf to har indbyggede skabe, og det fælles badeværelse, som her også har vaskemaskine og tørretumbler bag en skabslåge.  Øverst oppe finder du forældreafdelingen. Foruden soveværelset - med indbygget skabsvæg - og hjemmets tredje badeværelse har du et stort opholdsrum med loft til kip. Under de fritlagte bjælker kan du indrette endnu en stemningsfuld stue som supplement til den i stueetagen, ligesom her kan være hjemmearbejdsplads og meget andet. En stige fører op til den praktiske hems, mens en dør leder ud til den hyggelige altan, der ligesom haven vender mod sydvest.  Mange veludnyttede og lyse kvadratmeter i nyrenoveret byhus tæt på alle byens muligheder. Solrig have, god plads til familielivet og mulighed for selvstændig lejlighed i underetagen.

Nyrenoveret byhus i Øgadekvarteret

Lokalt Liebhaveris målsætning er at formidle de bedste boliger i Århus, så hvis du er på udkig efter eller skal sælge en unik eller godt beliggende bolig - ser vi frem til at give dig god service og rådgivning. Hvis du vil købe eller sælge en unik bolig i et andet område af Østjylland

Lokalt Liebhaveri

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Beliggenheden i Ø-gade kvarteret:I et populært og stemningsfyldt kvarter centralt i Aarhus. På den ene side har du universitetet, ligesom der er kort afstand til de andre store uddannelsesinstitutioner. På den anden side finder du centrum, Latinerkvarteret og Åboulevarden blot 10 minutters gang fra lejligheden. Boligen ligger samtidig i en rolig, ensrettet gade.Indretningen i lejligheden: Ejendommen fremstår pæn og indbydende. Fra trappeopgangen bydes du indenfor i en entré med plads til fod- og overtøj. Lejlighedens stue er lys, hyggelig og du drages straks af de dobbelte glasdøre ud til den vestvendte altan. Fra altanen har du et flot kig ind over midtbyen og der er langt til naboejendommene, så du har solen fra ca. kl. 13.00 til kl. 21.00, ganske ugeneret. Stuen har de oprindelige gamle plankegulve, der går igen i soveværelset. Soveværelset vender mod gaden, har en skabsvæg med fire indbyggede klædeskabe, god plads til en dobbeltseng samt en smart kontor-/studieplads.Boligens køkken er velindrettet, med lyst inventar, og køkkenet ligger op ad stuen, så du får en optimal indretning. Badeværelset fremstår renoveret med separat bruseniche, væghængt toilet og sorte granitklinker.  Der er bl.a. skiftet vinduer i 2017-2018 og lejligheden fremstår indbydende og indflytningsklar. Bag ejendommen har man en skøn have med terrasser og græsplæne. Man glemmer helt, at man er midt i byens pulserende liv.Ejerforeningen er velfungerende og har fælles vaskefaciliteter i kælderen samt brugsret til et kælderrum. Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.

Velindrettet og hyggelig 2-værelses med en solorienteret altan

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder har siden starten af 2004 sat en ære i at give både sælgere og købere den bedste rådgivning.
 Vi har specialiseret os i salg af andelsbolig-lejligheder, ejerlejligheder og byhuse, da vi ønsker at tilbyde vores kunder en dybdegående viden og en målrettet indsats. Det har resulteret i et særdeles godt netværk, gode salgsresultater og hurtige boligsalg...

Din lokale ejendomsmægler i Aarhus C

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder

Nybolig

Velkommen til denne charmerende 2-værelses lejlighed, idyllisk placeret midt i hjertet af Aarhus C's Øgader, i en flot og velholdt ejendom. Denne bolig gemmer sig i baghuset, hvilket garanterer ro og fred, samtidig med at du befinder dig centralt i byens pulserende liv. Nærheden til Aarhus Universitet, den hyggelige midtby med et væld af caféer og restauranter samt bekvem adgang til offentlig transport og indkøbsmuligheder skaber en attraktiv beliggenhed.Indretningen af rummene indbyder til samvær og hygge, med et ideelt design af køkken/alrum og stue i åben forbindelse. Dette skaber en atmosfære, hvor man altid kan være en del af de gode samtaler, uanset om man udfolder kulinariske evner i køkkenet, slapper af i stuen eller nyder et måltid ved spisebordet. De smukke gulve og synlige loftsbjælker i mørkt træ tilføjer en charmerende kontrast mellem det moderne og det klassiske udtryk. Den rummelige entré byder velkommen med plads til sko og overtøj og giver adgang til det veludnyttede badeværelse med separat bruseniche og et vindue, der bringer naturligt lys og nem udluftning. Soveværelset fuldender boligen med plads til en stor seng og klædeskab.Ud over den indre charme har lejligheden adgang til en dejlig fælles have mellem for- og baghuset, hvor beboerne kan nyde frisk luft og samvær med familie og venner. Dette tilføjer en ekstra dimension af fællesskab og muligheder for sociale aktiviteter.Alt i alt repræsenterer denne 2-værelses lejlighed den ideelle kombination af ro og central beliggenhed med charme og moderne bekvemmeligheder. Velkommen til din egen oase midt i Aarhus' energiske atmosfære.Kontakt Estate Aarhus C på telefon: 8612 0034 for at arrangere en fremvisning. Vi ser frem til at byde dig velkomme.

Vi tror på, at hårdt arbejde, flid, professionalisme og et bredt lokalkendskab er opskriften på den gode bolighandel. Dette kombineret med et stort fokus på den digitale markedskommunikation, der giver din bolig den bedst mulige eksponering. Så går du med salgstanker, står vi klar til at komme forbi til en uforpligtende salgsvurdering - kontakt os på 8612 0034.

Estate Aarhus C - Min ejendomsmægler

Estate Aarhus C

Estate

home Aarhus har nu fornøjelsen af at udbyde denne fantastiske, hyggelige og charmerende taglejlighed på Lollandsgade. Træd ind i denne charmerende lejlighed gennem den indbydende trappeopgang, og bliv straks betaget af dens hyggelige atmosfære. Den rummelige stue byder på fritliggende bjælker, der tilføjer en unik charme til rummet. Her er rigelig plads til et komfortabelt sofaarrangement, hvor du kan slappe af og nyde kvalitetstid med familie og venner.Fra stuen har du adgang til det elegante s

Charmerende taglejlighed med solrig altan og veludnyttet hems

Sætter du din bolig til salg hos home Aarhus City, er du sikker på at få en lokal ejendomsmægler på sagen, der sætter en ære i at gøre det ekstra, der skal til for at din bolighandel kommer bedst og hurtigst muligt i hus. 
 Vi kender kvaliteterne ved de forskellige kvarterer i byen; fra Øgadekvarteret og f.eks. Latinerkvarteret til Frederiksbjerg og det nye Aarhus Ø. Vi sælger alt fra ejerlejligheder, andelsboliger, villaer, rækkehuse til byhuse og projektsalg. Har du en liebhaverbolig, er det


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	9.900.000 Udbetaling: 495.000		Nuvær 32 Samlet -	185	53514	Ejerudgift 5.266 Brutto 56.448 Netto 45.502	6
Ejerlejlighed Lollandsgade 69, 2. tv. 8000 Aarhus C	2.198.000 Udbetaling: 110.000		Nuvær 46 Samlet 46	46	47783	Ejerudgift 2.192 Brutto 12.584 Netto 10.141	2
Ejerlejlighed Lollandsgade 28, 1. th. 8000 Aarhus C	2.498.000 Udbetaling: 125.000	-3.44%	Nuvær 139 Samlet 139	62	40290	Ejerudgift 3.681 Brutto 14.289 Netto 11.516	2
Ejerlejlighed Lollandsgade 69, 3. tv. 8000 Aarhus C	2.099.000 Udbetaling: 105.000	-8.54%	Nuvær 293 Samlet 679	47	44660	Ejerudgift 2.609 Brutto 12.210 Netto 9.831	2