Boliger til salg på Birketinget i 8000 Aarhus C – Se 1 boliger til salg på Boligsiden

Aarhus C

Aarhus

Østjylland

Birketinget

I et af Aarhus' suverænt mest eftertragtede områder, nemlig Marseliskvarteret, står denne moderne og på alle måder eksklusive villa. Alene beliggenheden med ugeneret udsigt til skovbrynet og gåafstand til midtbyen burde være nok til at vække interessen, men her krydres fortræffelighederne med en nyfortolkning af den klassiske funkisvilla. Den skarpe, funktionalistiske arkitektur gennemsyrer boligen fra yderst til inderst, og den i forvejen fantastiske mikstur spædes til sidst med rå mængder af lækre materialer fra allerøverste hylde.Ganske enkelt: en suveræn adresseHuset står på Birketinget 15, og her er man nogenlunde lige i midten af treenigheden, der består af skoven, vandet og byen. Det tager godt og vel fem minutter at cykle til midten af byen, hvor alt fra kultur og kunst til shopping og gastronomi toner frem i en bred vifte. Aarhus Ø, Tangkrogen og lystbådehavnen er endnu nærmere.Skoven begynder på den anden side af vejen, og da villaen er opført med anseelige glaspartier, er det nærmest som et foranderligt maleri, der fra snart sagt alle steder i boligen strømmer ind ad vinduerne. Det samme gør smukke lysindfald, der blander sig med omgivelserne. Skoven er selvfølgelig også tilgængelig i forbindelse med gåture, hvor man eksempelvis kan gå til Mindelunden og Forstbotanisk Have. Gennemtænkt ned til mindste detaljeGrå Petersen-tegl, glas og zink. Det er nogenlunde opskriften på facadens udseende. Villaen blev opført i 2010 efter tegninger af Vision Arkitekter, og det er tydeligt, at end ikke den mindste detalje er overladt til tilfældighederne. Det vil man eksempelvis lægge mærke til i køkkenet, der er leveret af PN Snedkeri, hvor sorte fronter og slanke bordplader møder hvidevarer fra henholdsvis Gaggenau, Liebherr og Miele. Lyset, der strømmer ind ad vinduerne, får selskab af armaturer fra VOLA og et elegant, lyst gulv.Under alle 367 kvadratmeter, det vil sige 213 boligkvadratmeter, 85 kvadratmeter i kælder og 69 kvadratmeter garage, derudover er der yderligere en vinkælder og et mulitrum, hvor der til ingens overraskelse er indlagt gulvvarme, og som en generel bemærkning om æstetikken inden døre kan man sige, at den på fineste vis matcher facaden. Planløsningen er tilrettelagt i fem plan, som er halve niveauer, hvilket skaber et dynamisk hjem, der indeholder store, højloftede opholdsrum, separate afsnit til børn og forældre, en parterreetage med kontor samt en integreret opvarmet dobbeltgarage. Længst nede er der blandt andet en vinkælder.Flere terrasser og en fin haveTerrasserne, der på strategisk vis er placeret rundt mod de forskellige verdenshjørner, er fra begyndelsen tænkt ind i udformningen af boligen. Foran stuen i førstesalsniveau er der en sydvendt terrasse, og fra denne er der videre forbindelse til først yderligere terrasse, inden man lander på belægningen ved parterren. Forældresoveværelsets terrasse skyder frem mod øst.Selve den grønne del af haven er anlagt i en enkel stil, der tilsvarende ikke kræver megen vedligehold. Ikke desto mindre er der både mindre træer og blomsterbuske, der i forsommeren indvarsler den lune sæson.Liebhaver

Exceptionel funkisvilla i Marseliskvarteret

'Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler...'
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Birketinget 15 8000 Aarhus C	26.000.000 Udbetaling: 1.300.000		Nuvær 151 Samlet 151	213	97708	Ejerudgift 19.789 Brutto 147.577 Netto 118.960	5