Landejendomme til salg i 7560 Hjerm – Se 3 landejendomme til salg på Boligsiden

Hjerm

Struer

Vestjylland

Øster Hjermvej

Energioptimeret boliglandbrug med 2 hektar

Denne fine landejendom ligger kun 10 minutters kørsel fra Holstebro, Vinderup og Struer og har sit naturlige tilhør til Hjerm by med både skole, indkøb, togforbindelse samt fritids- og idrætstilbud.

Der er fra ejendommen en fantastisk udsigt ud over åbne marker mod syd/sydvest og huset er energioptimeret med varmepumpe og solceller.
Huset er opført i røde mursten med tegltag og PWC-vinduer. Opført i 1946 med en tilbygning af 3 værelser i 1993. Der hører til ejendommen en god ladebygning, en tidligere spaltestald, stald samt stor garage.

Boligarealet på 193 m² er fordelt med:
Stueplan: Dejlig lys entré - Køkken/alrum med god spiseplads – Hyggelig stue – Nydeligt badeværelse med brus og gulvvarme samt 3 gode værelser.
1. sal: 3 gode værelser samt stor repos/fællesrum. 
I alt 6 værelser og god plads til den store familie.
Endvidere hyggelig udestue samt hyggeligt havehus med skøn udsigt.

Haven er utroligt flot anlagt hvor det naturlige fald på grunden er udnyttet og der er flere hyggelige haverum.

En skøn, energioptimeret og dejligt beliggende landejendom med muligheder for både let dyrehold og hobbyaktivitet.

Skal ses!

Energioptimeret boliglandbrug med 2 hektar

Holstebro

Hos EDC Holstebro får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Holstebro

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Jegbjergvej

Ad den smukke "bagvej" imellem Holstebro og Struer finder man dette dejlige landsted. Fra ejendommen er der en flot udsigt over det smukt kuperede landskab. Der er kun ca. 3-4 km til Hjerm by - hvortil bl.a. skolebussen kører og som i øvrigt holder lige "udenfor døren". Hjerm tilbyder bl.a. den velfungerende landsbyordning, som omfatter dagpleje, vuggestue, børnehave, SFO og skole til 6. klasse. Desuden lokal købmand, moderne idræts- og aktivitetshal samt togstation m.m. Se evt. mere på hjerm.dkOmkring ejendommen ligger de tilhørende ca. 11 ha, hvoraf ca. 9,2 ha. er EU-tilskudsberretiget. Resterende areal udgør mindre skovbeplantning, gårdsplads med dejlig overdækket terrasse, skøn have med bl.a. drivhus og lille dam m.m. I alt 736 m2 udbygninger bestående af bl.a. 2 tidligere staldbygninger, lade med værksted, garage og fyrrum. Således er der gode muligheder for mindre dyrehold - f.eks. får eller heste og i et af staldbygningerne desuden et oplagt rum til synlig gårdbutik. Har man brug for hobby- eller værkstedsplads, sætter kun fantasien grænser i de f.eks. allerede hele 2 indrettede gode værkstedsrum. Velholdt stuehus på i alt 170 m2 med hyggelig og hjemlig atmosfære. Gennemrenoveret i år 2000 med senere f.eks. totalrenoveret smagfuldt badeværelse i år 2021. Udnyttet i 2 plan og indrettet med kombineret entre og bryggers, hvor en trappe fører til 1. sal. 1. salen rummer 2 gode værelser samt soveværelse med fuldt view over marker. Pænt køkken i stueplan samt alrum og opholdsstue - husets hjerte og samlingssted med god plads, dejligt gennemgående lysindfald og i åben forbindelse. Desuden det lækre badeværelse med bruseniche samt fyr- og gennemgangsrum direkte til ejendommens udbygninger.Den bynære beliggenhed kombineret med landlige omgivelser, et regulært jordareal, indflytningsklart stuehus og alsidige udbygninger, gør denne ejendom meget fleksibel. Mulighederne er rigtig mange eksempelvis udlejning af landbrugsjorden samt hel eller delvis udlejning af bygningsmassen!Frasalg af landbrugsjord:Ca. 9,3 ha landbrugsjord forventes frasolgt, hvorefter tilhørende jordareal vil udgøre ca. 2 ha. Udstykningen er naturligvis ikke foretaget, men de omhandlende matrikler er benævnt matrikelnr. 1n, 1g, 1h, 1i, dele af 1k og dele af 1r . De oplyste ejendomskatter og ejendomskatteværdiskatter dækker de aktuelle tal vedrørende hele ejendommen. Regulering vil finde sted i forbindelse med  udstykningen. Alternativt kan ejendommen købes: - Uden udstykning med nuværende jordareal ca. 11,3 ha. Udbudspris: Kr. 2.445.000- Med et eventuelt større jordareal end det udbudte areal på ca. 2 ha. Merprisen forhandles med sælger. Evt. byttehandel:Sælger er evt. interesseret i en byttehandel med et parcelhus i Hjerm. Et match efterlyses. Kontakt venligst RealMæglerne for nærmere dialog.

Dejligt sted på landet med mulighed for både dyrehold og, mindre erhvervsvirksomhed - f.eks. gårdbutik

Hos RealMæglerne Bjerregaard & Engelbredt møder du et alsidigt team af veluddannede medarbejdere og dermed gode forudsætninger for at drive en seriøs og solid ejendomsmæglervirksomhed. Vi har erfaring med salg af stort set alle typer ejendomme, herunder parcelhuse, ejerlejligheder, andelsboliger, fritidshuse, nedlagte- og hobbylandbrug, blandet bolig og erhverv samt mindre erhvervsejendomme.

Ihærdig, seriøs, pålidelig

RealMæglerne Holstebro v/Bjerregaard & Engelbredt Ejendomsmæglere MDE

RealMæglerne

Hjermvej

Fremvisning kun ifølge aftale med ejendomsmæglerenStalden er lejet ud for 36.000 kr. årligtSælger kan være behjælpelig med en andel af finansieringen med et sælgerpantebrev. Her er mulighed for at erhverve en velbygget lystejendom på 2 hektar med et solidt stuehus i røde sten og gode udbygninger beliggende nord for Hjerm.Hjerm er et rigtig godt lokalsamfund med købmand, skole, børnehave, vuggestue, stor sportshal og mange foreninger. Endvidere er der off. transport med togstation samt skolebus og du har mindre end 10 minutters kørsel til motorvejen.Ejendommen byder på gode rammer for en pladskrævende familie eller den selvstændigt erhvervsdrivende, der kan udnytte de mange muligheder i ejendommens bygninger.Stuehuset er ligesom udbygningerne opført i røde sten og med en skøn have med høje gamle træer og god læ. Der er skolebus fra døren og cykelsti til både Struer og Hjerm.Beboelsen er rummelig og har fuld kælder under huset som dog kun bruges til disponible rum.Stueplan byder på: Rummeligt køkken med udgang til terrasse/haven samt i åben forbindelse med køkken-alrum. Endvidere spisestue samt dagligstue. Mod syd findes der en~ rigtig hyggelig muret udestue/stue med udgang til haven. Bryggers med nedgang til kælder. Badeværelse med brusekabineUdbygningerne er virkelig gode, solide og anvendelige. Specielt det murede store maskinhus/værksted rummer mange muligheder. Der er endvidere tilhørende en mindre svinestald ~som kan indbringe en fin lejeindtægt.På ejendommen er der indlagt byvand, nyere kloak og du får billig varme med stokerfyret.En spændende ejendom med muligheder!


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Øster Hjermvej 18 7560 Hjerm	1.395.000 Udbetaling: 70.000	-12.54%	Nuvær 343 Samlet 505	193	6250	Ejerudgift 2.277 Brutto 8.554 Netto 6.694	8
Landejendom Jegbjergvej 18 7560 Hjerm	1.095.000 Udbetaling: 55.000	-57.8%	Nuvær 664 Samlet 664	170	6689	Ejerudgift 1.932 Brutto 4.938 Netto 4.088	6
Landejendom Hjermvej 90 7560 Hjerm	1.895.000 Udbetaling: 25.000	-5.01%	Nuvær 682 Samlet 682	209	8618	Ejerudgift 1.867 Brutto - Netto -	7