Sommerhuse til salg på Øhusevej i 6990 Ulfborg – Se 4 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Ulfborg

Holstebro

Husby

Vestjylland

Øhusevej

Der er under én kilometer til det brusende Vesterhav fra dette charmerende sommerhus, som omgives af smuk natur. Sommerhuset står særdeles velholdt. I 2012 fik huset en gennemgribende renovering inden døre, hvor det flotte anneks på hele 29 m2 ligeledes er opført. Der er foretaget udvendig vedligeholdelse i 2021 og det nye flotte stråtag er lagt i 2024, hvor man i samme ombæring har malet facaden. Huset og annekset matcher, hvilket sætter en charmerende stil.Det bliver en fornøjelse at tage plad

Stråtægt sommerhusidyl ganske tæt på Vesterhavet

Hos danbolig Holstebro tilbyder vi lokalkendskab, høj kvalitet og kundetilfredshed og vores værdier er kompetence, dynamik, empati og troværdighed, Vi planlægger salget af din bolig sammen med dig, for vi er sikre på, at en tæt dialog, en korrekt prissætning og en velgennemtænkt markedsføringsstrategi er midlet til at opnå det, der for vores kunder er det bedst mulige resultat af vores arbejde.

Velkommen hos danbolig Holstebro

danbolig Holstebro

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

danbolig

På en lukket stikvej i det smukke sommerhusområde Vester Husby står dette markante sommerhus, der toner frem med en perfekt blanding af charmerende, klassiske detaljer og moderne komfort. Materialevalg fra øverste hylde, og takket være en totalrenovering, der løb af stablen i 2021, kan man følge en rød tråd fra yderst til inderst. En naturgrund på omtrent 5.000 kvadratmeter og en fortrinlig beliggenhed tæt på Vesterhavet er også værd at bide mærke i.Arkitekturen og istandsættelsenFacaden er pudset i en rød nuance, og hertil står det flotte stråtag og de hvide, sprossede vinduer flot. Vinduerne er af træ indvendigt og alu udvendigt. Der er endvidere etableret klimaskærm overalt. Huset blev bygget i 1965, og det er blandt meget andet det ydre udtryk, som til stadighed fremstår med den karakteristiske arkitektur, som mange forbinder med de ældre gårde langs den jyske vestkyst. Inden døre er det imidlertid en anden fortælling. Her er indretningen anderledes kontemporær, omend finesser som de blotlagte loftsbjælker er bevaret. I de fleste rum vil man se newyorkerpolerede betongulve. Der er iøvrigt indlagt gulvvarme i entre og badeværelse. Køkkenet, badeværelset, vinduer, døre, isoleringsarbejde og meget mere var ligeledes inkluderet i de mange ændringer, som smagfuldt blev introduceret.Ude og inde i samspilHusets samlede areal på 116 kvadratmeter er indrettet med et åbent opholdsrum som centrum. Ind ad vinduerne mod sydvest strømmer masser af sollys, og i midten af stuen står en brændeovn, der også bidrager positivt til stemningen. I køkkenafdelingen af opholdsrummet er skabselementerne forsynet med lysegrå låger og skuffer, hvis udseende matcher ejendommen perfekt.Stueplanet indeholder foruden stuen og køkkenet to værelser og et badeværelse. Sidstnævnte er nydeligt og arrangeret med bruseniche og plads til vaskefaciliteter, og via trappen i entréen går turen til overetagen. Denne består af et anvendeligt repos og et værelse. Her er der i øvrigt flotte trægulve.Boligen er godt forbundet med terrasserne i haven. Der er mange af dem, så sol, skygge og læ er altid tilgængeligt. Den sydvestvendte del af terrassen er tilnærmelsesvist en gårdhave, da det fine anneks, som er udført til samme høje standard som resten, skaber oplevelsen af et afgrænset areal. Annekset kan anvendes til multirum eller andre rekreative formål. Grunden og det store perspektivGrundens 5.090 kvadratmeter er i tillæg til terrasserne mestendels udlagt til naturens egen forvaltning. Som resultat heraf hører det ikke til sjældenhederne, at man møder områdets vilde dyreliv, hvor alt fra rådyr til harer passerer forbi. Via en natursti kan man gå til Vesterhavet på under ti minutter. Området er kendetegnet ved den fornemme natur, men samtidig er der et stort potentiale for at besøge adskillige spændende byer og seværdigheder. Her er store plantager, der er oplagt til gåture, og ture på cykel er også en mulighed. Ringkøbing Fjord, Nissum Fjord og Stadil Fjord kan man hurtigt køre til, mens Søndervig, Ringkøbing og Holstebro også er gode udflugtsmål.Liebhaver

Charmerende og gennemrenoveret sommerhus i naturskønne omgivelser

Odense S

"Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler..."
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.

Kundeudtalelse:

Ejendomsmæglerfirmaet Lilienhoff A/S

Hyggelig, rummelig og løbende renoveret ejendom beliggende på stor grund i Vester Husby, et af de smukkeste områder langs den Jyske Vestkyst. Huset ligger gåafstand til indkøb, kiosk, restaurant og ikke mindst Vesterhavet med skøn hvid bilfri strand. 

Ejendommen er 2 længet klitgård og opført i delvis munkesten og hvide vandskurede ydervægge, hvide bondehus vinduer i plast samt stråtag fra 2016. Dertil indbygget garage samt overdækket terrasse og skøn have. 
Indrettet med entre/bryggers med lyst inventar - skønt badeværelse med bruseniche, hvidt inventar med god skabsplads og væghængt toilet - 2 gode værelser, et hobby/multirum med plads til diverse fælles aktiviteter og med opgang til værelse på 1. sal – soveværelse med udgang til overdækket terrasse – stort køkken/alrum med udgang til terrasse og åben forbindelse til hyggelig opholdsstue med trægulv og brændeovn. 
Der er gennemgående klinkegulve i badeværelse, køkken og bryggers med gulvvarme. Hvide vægge og hvide lofter med synlige loftsbjælker, trælofter i stue/alrum. 

Her er tale om en moderniseret klitgård, der fremtræder pæn renoveret og moderniseret med en rigtig god central beliggenhed tæt ved Vesterhavet, skøn natur og indkøb og livet i Vester Husby/Vedersø Klit.

Huset kan både anvendes som helårsbolig eller sommerhus, da der ikke er bopælspligt i Holstebro Kommune.

Huset er i dag tilmeldt udlejning.

Klitgård i gåafstand til Vesterhavet

Hos EDC Ulfborg får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Ulfborg

I får nu muligheden for at blive ejer af en af de fine lejligheder på den smukke ejendom "SOLGAARDEN" centralt beliggende i Vedersø Klit. Herfra har I alle muligheder for at nyde en velfortjent og afslappende ferie i naturskønne omgivelser. I befinder Jer ikke langt fra Vesterhavets brusende bølger, ligesom der er rig mulighed for at opleve naturen via gode stisystemer i det skovfyldte område omkring Husby Klit. Skulle I ønske at udforske området kan en tur til Thorsminde, Hvide Sande eller Ringkøbing klart anbefales. "SOLGAARDEN" er opført i mursten med stråtag, og fremstår som en meget velholdt ejendom beliggende på en fin og stor grund. Lejlighed nr. 5 er ingen undtagelse. Her træder i direkte ind i den hyggelige stue, som er i åben forbindelse til køkkenet. Herfra er der direkte udgang til fin vestvendt terrasse. Ellers rummer den fine lejlighed et godt badeværelse, mens 1. salen er indrettet til soveværelse. Lejligheden har ligeledes tilknyttet eget udhus, mens der er fællesarealer med hyggeligt gårdmiljø, samt fin grund til diverse udendørs aktiviteter. EN LEJLIGHED SOM SKAL SES OG OPLEVES!I fællesudgifterne kan det desuden oplyses, at disse indeholder á conto betalinger til el og vand samt andel af husforsikringen.

RealMæglerne Olesen sælger fritidshuse i Vedersø Klit, Vester Husby, Fjand og Sdr. Nissum. Vi bor og arbejder midt i feriehusområdet og har gjort det i mere end 30 år. Vi har derfor et stort netværk og godt lokalkendskab. I er altid velkommen til at kontakte os for en drøftelse af jeres muligheder, hvad enten I vil sælge eller købe - kan vi altid hjælpe jer.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Øhusevej 4 Husby, 6990 Ulfborg	1.545.000 Udbetaling: 80.000		Nuvær 31 Samlet 31	56	24427	Ejerudgift 1.382 Brutto 9.711 Netto 7.569	3
Fritidsbolig Øhusevej 22 Husby, 6990 Ulfborg	3.500.000 Udbetaling: 175.000		Nuvær 68 Samlet 68	116	29155	Ejerudgift 2.309 Brutto 20.451 Netto 16.211	5
Villa Øhusevej 21 Husby, 6990 Ulfborg	1.695.000 Udbetaling: 85.000		Nuvær 91 Samlet 947	177	8574	Ejerudgift 2.440 Brutto 9.767 Netto 7.769	7
Fritidsbolig Øhusevej 16, 5. Husby, 6990 Ulfborg	715.000 Udbetaling: 40.000		Nuvær 171 Samlet 171	48	14896	Ejerudgift 1.420 Brutto 4.215 Netto 3.340	2