Landejendomme til salg på Grønbjergvej i 6973 Ørnhøj – Se 1 landejendomme til salg på Boligsiden

Ørnhøj

Herning

Abildå

Vestjylland

Grønbjergvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 26/5 - klik på billede - 

Man kører nogle hundrede meter hen ad en grusvej, og pludselig befinder man sig i en helt anden verden. Her er tale om en ejendom, som er i en klasse for sig, bl.a. med hensyn til den fantastiske natur, der omkranser ejendommen. Ligesom udsigten fra stedet er fascinerende med bl.a. ca. 5 km udsyn mod øst. Da ejendommen samtidigt er højtbeliggende i kuperet terræn, giver det en ejendom, som man sjældent finder i det vestjyske.
Der er tale om en særdeles velholdt ejendom med nogle tidssvarende bygninger, som omfatter:

Et stuehus, som ifølge BBR er opført i 1996 med et boligareal på 162 m2 + 24 m2 udestue. Boligen indeholder Entre/Fordelingsgang med en lille hyggekrog - nyt og lækkert HTH Køkken fra 2022. Her er god spiseplads og et skønt lysindfald samt en flot udsigt mod øst og syd  - Spisestue med storslået udsigt mod syd og udgang til havestuen - pænt Badeværelse - Soveværelse med faste skabe - 2 Børneværelser. Desuden er der i udhuset ca. 12 m2 Grovkøkken og et ekstra Toilet.

Et udhus, som ifølge BBR er opført i 1987 med et areal på 172 m2. Her er der bl.a. et stort lagerrum med loft i kip og høj port i gavlen. Ca. 54 m2 er isoleret og opvarmet. Anvendes p.t. som ekstra "bolig", da der er direkte adgang fra boligen.    

Et maskinhus, som ifølge BBR er opført i 1996 med et areal på 235 m2. Her er der fast bund og indlagt strøm.

En carport, som ifølge BBR er opført i 1992 med et areal på 36 m2. Ved siden af er der bygget et udhus på 18 m2.

Et hønsehus, som ifølge BBR er opført i 1992 med et areal på 49 m2. Her er indlagt både vand og strøm.

Den tilhørende jord ligger omkring ejendommen og består af skov, som ligger på en skråning med ca. 20 m højdestigning på godt 100 m. I skoven er der bl.a. ca. 5.000 ædelgraner med en alder mellem 4-40 år. Resten af jorden ligger i mark, som får lov at passe sig selv. Der er således et fantastisk dyreliv på stedet med næsten dagligt syn af råvildt.

Der er installeret 4,2 kW solfanger anlæg på taget. Nuværende ejer er selvforsynende med opvarmning, idet der er fastbrændselsfyr. 

Vandforsyning er fra egen vandboring, hvor der bl.a. er ca. 10 udvendige vandhaner til vanding af have m.m.

På alle måder er der tale om en hel ubeskrivelig ejendom, som meget sjældent kommer til salg i vores område. Vi glæder os meget til at fremvise denne helt fantastiske ejendom.

En unik perle i fredfyldte omgivelser.

Vildbjerg

Hos EDC Vildbjerg får du en ejendomsmægler, med et mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer.  

Vi tilbyder et professionelt salgsarbejde, og vi arbjeder for at yde høj service og skabe et godt samarbejde med kunderne. Flid og godt købmandsskab er nøgleordene, som danner værdigrundlaget i vores hverdag.  

Hos os vælger du selv måden at sælge på. Vi kan tilbyde alt fra det helt traditionelle salg til diskretionssalg, og hvis du selv hjælper til, bliver det naturligvis billigere. 

Vi står klar til at hjælpe dig godt videre, hvad enten det gælder køb eller salg af fast ejendom.

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Grønbjergvej 31 Abildå, 6973 Ørnhøj	2.995.000 Udbetaling: 150.000		Nuvær 75 Samlet 75	162	13290	Ejerudgift 1.586 Brutto 18.200 Netto 14.267	4