Sommerhuse til salg på Tingodden i 6960 Hvide Sande – Se 11 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Hvide Sande

Ringkøbing-Skjern

Aargab

Vestjylland

Tingodden

I det populære område i Årgab, få kilometer væk fra Hvide Sande, finder man Tingodden 359. Et utrolig hyggeligt, velholdt og charmerende hus med en god beliggenhed midt i skøn natur. Her finder man 78 m² boligareal, der kan danne de perfekte rammer for afslapning, ro og selvforkælelse. Huset er beliggende på en 1.200 m² stor kuperet grund med flere hyggelige terrassearealer. 
Velkommen indenfor: 
Fra husets nordvendte indgang mødes du af en fin entré, hvori du kan hænge dit overtøj og får adgang til 2 af husets 3 fine, rummelige og lyse værelser med skabsplads samt et fint badeværelse med sauna. I husets badeværelse er der tilmed plads til vaskemaskine og tørretumbler. 
Videre fra gangen mødes du af husets hjerterum – nemlig køkken/alrum og stue. Et perfekt opholdsrum til afslapning med familie og venner. Det pæne og moderne køkken, som ligger i åben forbindelse med spiseplads og stue, giver dig rig mulighed for at deltage i snak og hygge, alt imens der laves lækker mad. Fra køkkenet er der tilmed adgang til en lækker, vestvendt terrasse, hvor du nemt kan tage aftensmaden med ud, nyde synet af naturen og roen i området. 
Et godt rum, der også giver plads til afslapning. Og det er bestemt også her, hvor du i hyggelige omgivelser kan slappe af i sofaen/stuen, der ligger i åben forbindelse med spiseplads og køkken. Her kan du, til brændeovnens knitren, få varmen i den kolde vintertid, efter dejlige gåture ved havet. 
Herfra er også adgang til husets 3. værelse – et fint og rummeligt værelse, i tæt forbindelse med det hyggelige opholdsrum. 
Fra stuen er der let adgang til terrassearealer mod både syd og vest – og det giver dig dermed muligheden for at nyde solen – ganske ugeneret – hele dagen igennem! 
Der er i 2023 blevet skiftet tag og udhæng på huset. Ligeledes er der i 2023 lavet ny terrasse og isat nyt køkken. En del af husets vinduer blev i denne omgang også skiftet. 
Huset er tilmeldt udlejning ved Esmark, og er udstyret med varmepumpe.

Velholdt perle i det skønne Årgab - tæt på Hvide Sande!

Hos EDC Hvide Sande får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Hvide Sande

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Huset: Der er her tale om en virkelig hyggelig og charmerende sommerhus på 85 kvm + 15 kvm "anneks" med bl.a. sauna og udebruser med varmt og koldt vand + 21 kvm carport inkl. udhus. Huset er omgivet af en 2.501 kvm meget attraktiv, spændende og total ugeneret samt læfyldt natur-/"skovgrund", som der ikke findes mange af på havsiden" langs Vestkysten". Huset ligger endvidere kun ganske få minutters gang fra både Ringkøbing Fjord samt Vesterhavet. Selvom huset er omkranset af høje træer, er her alligevel masser af lys og luft, og der er mange små, hyggelige terrasser/kroge til at nyde livet under åben himmel. Huset er opført i mursten, stråtag og delvis nye trævinduer fra 2023, hvor huset udvendigt kun kræver minimum af udvendig vedligeholdelse. Der foreligger tilbud på en total indfarvet vævspudsning af alle murede facader fra Hvide Sande Facadepuds på kr. 103.125 inkl. moms. - (se modelfoto heraf)Området: Huset er beliggende på skøn skovgrund i det populære og attraktive Årgab. Området er kendt for den unikke placering på den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, med kun 2-3 km.til den spændende turist- og fiskeriby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Ydermere er der kun ca. 16 km til Søndervig og helårsgolfbane og det nye Lalandia. Der er cykelstiforbindelse til Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig. Læs mere på hvidesande.dk. Indretning: Stueetagen består af nyere, pænt og meget funktionelt køkken i åben forbindelse med meget hyggelig stue, hvor der er dejligt lysindfald. I stuen er der nyere meget slidstærkt laminatgulv, brændeovn, varmepumpe samt udgang til delvis lukket sydvendt terrasse samt trappe til 1. sal. Lyst og pænt badeværelse med lille badeværelsesmiljø, brusehjørne og gulvvarme. Soveværelse med dobbelt boxmadras og dobbelte skabe. 1. salen består af 2 store soveværelser med faste skabe og h.h.v dobbeltseng + 3/4 boxmadras + 1 enkelt boxmadras.Til huset hører også et praktisk "anneks"/udhus på 15 kvm + 31 kvm carport med udhus.Udlejning: Huset lejes p.t. ud i en begrænset periode gennem Feriepartner: Der foreligger udlejningsbudget for 2025 med en forventet lejeindtægt på kr. 97.265 ud fra 31 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 86.827 eller ca. kr. 7.300 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Ringkøbing

Vi er din lokale ejendomsmægler i Ringkøbing og langs Vestkysten med mere end 25 års erfaring. Vi har et stort lokalkendskab i området, hvor vi kender markedet til fingerspidserne. Vi sætter en ære i at tilbyde dig de bedste forudsætninger for en vellykket handel.

Din Estate ejendomsmægler i Vestjylland

Estate Vestjylland

Estate

Huset: Der er her tale om et virkelig hyggelig og charmerende sommerhus fra 2000 på 95 kvm + 24 kvm fuldt isoleret "anneks"/ udhus med mange anvendelsesmuligheder. Huset er omgivet af en 2.774 kvm meget flot, stærkt kuperet og meget ugenert natur-/klitgrund, som mod nord grænser op til fredet areal. Huset ligger endvidere kun ganske få minutters gang fra både Ringkøbing Fjord samt Vesterhavet. Huset er opført i mursten, stråtag og hvide plastik vinduer, hvorfor huset udvendigt kun kræver minimum af vedligeholdelse. Området: Årgab er kendt for den unikke placering på den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, med kun 2-3 km.til den spændende turist- og fiskeriby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Ydermere er der kun ca. 16 km til Søndervig og helårsgolfbane og det nye Lalandia. Der er cykelstiforbindelse til Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig. Læs mere på hvidesande.dk. Indretning: Stueetagen består af nyere, præsentabelt og meget funktionelt køkken i åben forbindelse med meget hyggelig stue, hvor der er dejligt lysindfald . I stuen, køkkenet og gangen er der nyere meget slidstærkt laminatgulv, pejs med brændeovnsindsats, varmepumpe og udgang til dejlig stor lukket sydvendt træterrasse samt trappe til 1. sal. Lyst og pænt badeværelse med fliser til loft, badeværelsesmiljø, 2 x bruseniche og gulvvarme. Soveværelse med  boxmadrasser og fast skab. 1. salen består af 2 store soveværelser med faste skabe og boxmadrasser i hvert. Fra det ene soveværelse er der adgang til lukket altan, hvorfra der er storslået udsigt over klitlandskabet. Til huset hører også et praktisk fuldt isoleret "anneks"/udhus på 24 kvm med mange anvendelsesmuligheder. I forbindelse med det er der et stort overdækket areal, hvor der er læ for vestenvinden og hvor bl.a. grill-aftenerne kan forlænges med flere timer. Udlejning: Huset lejes p.t. ud i en begrænset periode gennem Feriepartner: Der foreligger udlejningsbudget for 2025 med en forventet lejeindtægt på ca. kr. 107.000 ud fra 35 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 94.000 eller ca. kr. 7.800 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Dejligt sommerhus med klitudsigt ved Hvide Sande  Det er blandt andet den fortræffelige udsigt til sandklitterne og den korte afstand til Vesterhavet, der kendetegner dette fortrinlige sommerhus. Den dejlige placering i naturen får selskab af gåafstand til Hvide Sande, og samtidig er selve sommerhuset særdeles velindrettet med stue, multirum og tre værelser. Velkommen.  I midten af det hele ses det store opholdsrum, hvor køkken og stue er udført i åben forening. Ind gennem vinduerne modtages et

Dejligt sommerhus med klitudsigt ved Hvide Sande

Hvis du viser os den tillid at lade os sælge din bolig, så kvitterer vi med engagement, pålidelighed og nærvær - ud over det sædvanlige. Vi giver dig markedets flotteste boligpræsentation, og sætter en ære i at sælge din bolig til den rigtige pris og på den korteste tid. Vi er lokale, og vi kender enhver afkrog af området – så der er en stor mulighed for, at vi også allerede kender køberen til din bolig!

Områdets LOKALE ejendomsmægler

LokalBolig Ringkøbing A/S

LokalBolig

Huset: Hyggeligt, charmerende og velholdt ældre sommerhus fra 1985, beliggende på en særdeles attraktiv og delvis lukket natur-/græsklædt grund på 1516 kvm., beliggende i 2. række fra Vesterhavet i det populære sommerhusområde Årgab, kun 3 km. syd for Hvide Sande. Huset er på 78 kvm., opført med yderbeklædning i træ, eternittag og nyere pvc-vinduer fra 2007 i hele huset. Indvendigt med synlige "bjælker og afhøvlet træ-gulv m.m. Desuden er der gode træ-terrasser mod både øst, syd og vest, samt fine ugenerte lækroge på grunden. En del af terrassen er desuden overdækket, så solen og den fredfyldte udsigt til klitterne kan nydes det meste af dagen.Området: Årgab er et flot kuperet naturskønt og særdeles attraktivt område tæt ved hav og fjord og med ca. 3 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, gode spisesteder og svømmehal. Ydermere er der kun ca. 16 km til Søndervig og helårsgolfbane. Der er cykelstiforbindelse til Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig. Læs mere på hvidesande.dk.Indretning: Entre med klinkegulv og garderobe. Køkken m/fyrretræsgulv og åben forbindelse til rummelig opholdsstue med afhøvlet gulv, synlige bjælker og brændeovn. Herfra er der udgang til terrasse mod syd og vest. Stort soveværelse m/ dobbeltseng og 2 skabe. Værelse med 2 enkelt senge og 2 skabe. Værelse med 2x2 køjesenge og 2 skabe.Badeværelse med klinkegulv, kombi vaskemaskine/tørretumbler og med adgang til sauna. Udlejning: Huset er ikke tilmeldt udlejning, og overtages derfor af køber uden nogen form for udlejningsforpligtelse. Ønskes huset tilmeldt udlejning, vil dette naturligvis være muligt. Der foreligger udlejningsbudget fra anerkendt lokalt udlejningsbureau på kr. 124.800 årligt.

På Tingodden – nogle kilometer syd for Hvide Sande, ligger dette sommerhus med et boligareal på 98 veludnyttede kvadratmeter. Sommerhuset er beliggende på en 1.335 kvadratmeter stor grund med gode terrassearealer og med masser af muligheder for at nyde den skønne danske sommer. Huset er opført i 1993, og byder på et hav af muligheder og ferieminder for den nye ejer. Velkommen indenfor: Den hyggelige stemning er hurtig at fornemme, når du træder ind i dette sommerhus, som – på alle årstider – kan skabe hyggelige og trygge rammer om familien. Huset rummer 3 gode værelser med skabsplads og dobbeltopredning + en hems, hvor familiens mindste kan boltre sig. Huset har et rummeligt køkken i åben forbindelse med en dejlig spiseplads med god plads til husets gæster. Videre herfra finder du stuen, der er en smule nedsænket i forhold til køkken/spiseplads, hvilket skaber en hyggelig atmosfære, der byder på ro og afslapning. I stuen kan du samles om den hyggelige brændeovn, der skaber varme i den kolde tid med et til tider barskt og fascinerende vejr langs vestkysten. I huset er et rummeligt badeværelse med spabad og sauna samt et gæstetoilet med plads til vaskemaskine. Når du træder ud af huset, er der hyggelige terrassearealer med mulighed for læ, sol og afslapning i sommermånederne, når weekender og ferier nydes i Årgab. Huset er tilmeldt udlejning ved Admiral Strand. Der er i 2024 installeret ny varmepumpe i huset, der sammen med brændeovnen holder huset lunt og dejligt. Er du på udkig efter et godt udlejningssommerhus i Årgab, syd for Hvide Sande? Så kontakt os endeligt for mere information på tlf. 97 31 22 99 eller pr. mail 696@edc.dk 

Sommerhus beliggende tæt på hav og fjord !

Drømmer du om et sommerhus fra 2018 med moderne linjer og fuldudnyttelse af sine kvadratmeter? Så se nærmere på Tingodden 293. Sommerhuset er inddelt med to gode afdelinger og indbyder til at familien kan samles til mange gode ferieminder i rolige omgivelser. Derudover befinder sommerhuset sig lige syd for Hvide Sande i et populært og eftertragtet område blot 500 m fra Vesterhavet. 

Sommerhusets 164 kvm er veludnyttet på følgende måde: Entre med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Hertil er der en afdeling med to fine værelse med indbygget skabsplads. Et lyst badeværelse med bruseniche. Derudover er der endnu en afdeling med to lyse værelser med skabsplads. Et skønt og rummeligt badeværelse med dobbelt brus og sauna. Aktivitetsrum med sofa, tv og pool bord. Her er der rig mulighed for at hele familien kan samles uanset om det er tv-hygge, afslapning eller spilleaften, mens solens stråler strømmer ind af de mange vinduespartier. Det stilrene og moderne køkken, som er i åben forbindelse med den skønne spise-/opholdsstuen er her, hvor udsigten til det skønne klitlandskab kan nydes og familien kan samles omkring madlavningen og hygge. Hele sommerhuset er med loft til kip, hvilket giver en rigtig god rumfornemmelse.

Fra spise-/opholdsstuen kan man gå direkte ud på husets delvist overdækkede og afskærmede terrasse, som snor sig omkring huset. Her er der mulighed for mange gode stunder med grill, vandleg og hygge, mens man følger solens stråler dagen lang. Efter man har været en tur langs de hvide sandstrande ved Vesterhavet, kan man sidde helt ugeneret og tage sig en dukkert i husets udendørs spabad, mens man nyder udsigten til de skønne klitter i området.

Til huset er der et integreret udhus på 8 kvm. hvor man finder en vaskesøjle og plads til opbevaring af havehynder samt skabsplads. 

Sommerhuset er tilmeldt udlejning. I 2023 var lejeindtægten ca. 260.000kr.

Fra sommerhuset er der ca. 4 km til Hvide Sande, hvor man finder et rigt handelsmiljø med mange gode shopping muligheder, restauranter, cafeer og aktiviteter for hele familien, som bl.a. kapelbanen, legepladser og svømmehallen. Derudover finder man et autentisk havnemiljø med mulighed for at købe fisk direkte i auktionshallen.

Nyere sommerhus fra 2018 med moderne linjer

Hos EDC Søndervig får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Søndervig

Med en beliggenhed tæt ved Vesterhavet, og omkranset af kuperet naturgrund finder du dette meget velholdte og smagfuldt indrettet sommerhus.

Det 74m² store og velindrettet hus er beliggende på en 2.214 m² naturgrund, hvor der er skabt gode og skønne udeopholdsrum, hvor du kan nyde sommeren ganske ugeneret, og hvor du altid har mulighed for at finde læ.

Velkommen indenfor: 
Lys entré med garderobeplads og adgang til hyggeligt værelse med ¾ seng, samt pænt badeværelse med gulvvarme, bruseniche og vaskemaskine.
Herefter træder du fra entréen ind i det dejlige køkken, som med det skønneste lys fra dør til østvendte terrasse skaber et godt rum. Fra køkkenet kan du følge med i aktiviteterne ved spisebordet samt i den fine stue, hvor du - efter en lang gåtur i det naturskønne område, kan varme dig ved brændeovnen, som skaber hygge og varme. Stuen fremstår lys med store vinduespartier i syd og et stort vindue mod vest.
Der er desuden 2 soveværelser mere i huset, hvor der er dobbeltsenge samt skabsplads.

Sælger har fået lagt lækkert gulv i alle rum (bad og entré undtaget), fået installeret varmepumpe, skiftet brændeovn samt skiftet alt indbo, så huset i dag fremstår virkeligt indbydende! Ligeledes er taget blevet renset, imprægneret og malet, ligesom der er efterisoleret på loftet.

Husets udenomsarealer byder på de dejligste kroge, hvor du ugeneret kan nyde solen, drikke din eftermiddagskaffe eller nyde en god middag med venner og familie. Der findes dermed både terrassearealer i syd og øst, hvor du hele dagen igennem har mulighed for at finde solen på de gode sommerdage. 

Derudover har sælger etableret ugeneret solhjørne, så du rigtig kan få glæde af solens stråler.

Huset opvarmes med varmepumpe samt brændeovn, og er ikke tilmeldt udlejning.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Tingodden 359 Aargab, 6960 Hvide Sande	2.395.000 Udbetaling: 120.000		Nuvær 9 Samlet 456	78	30705	Ejerudgift 2.412 Brutto 14.864 Netto 11.661	4
Fritidsbolig Tingodden 26 Aargab, 6960 Hvide Sande	1.598.000 Udbetaling: 80.000		Nuvær 12 Samlet 12	85	18252	Ejerudgift 1.811 Brutto 9.332 Netto 6.854	4
Fritidsbolig Tingodden 46 Aargab, 6960 Hvide Sande	1.948.000 Udbetaling: 100.000		Nuvær 12 Samlet 12	92	20484	Ejerudgift 1.905 Brutto 11.342 Netto 8.332	3
Fritidsbolig Tingodden 453 Aargab, 6960 Hvide Sande	2.298.000 Udbetaling: 115.000		Nuvær 62 Samlet 455	118	19475	Ejerudgift 2.232 Brutto 13.632 Netto 10.845	4
Fritidsbolig Tingodden 365 Aargab, 6960 Hvide Sande	2.095.000 Udbetaling: 105.000		Nuvær 70 Samlet 70	78	26859	Ejerudgift 2.729 Brutto 12.265 Netto 9.011	4
Fritidsbolig Tingodden 493 Aargab, 6960 Hvide Sande	2.195.000 Udbetaling: 110.000		Nuvær 84 Samlet 84	98	22398	Ejerudgift 2.674 Brutto 12.936 Netto 10.301	5
Fritidsbolig Tingodden 293 Aargab, 6960 Hvide Sande	4.250.000 Udbetaling: 215.000		Nuvær 105 Samlet 105	164	25419	Ejerudgift 3.238 Brutto 24.895 Netto 19.827	5
Fritidsbolig Tingodden 7 Aargab, 6960 Hvide Sande	1.995.000 Udbetaling: 100.000		Nuvær 279 Samlet 279	74	26164	Ejerudgift 1.775 Brutto 11.715 Netto 9.328	4