Huse til salg på Østergade i 6840 Oksbøl – Se 4 villaer til salg på Boligsiden

Oksbøl

Varde

Sydjylland

Østergade

Åbent hus med tilmeldingskrav 4/6 - klik på billede - 

Denne villa er for jer, der drømmer om masser af kvadratmeter at udfolde jer på. Boligen byder nemlig på hele 323 m2 fordelt på tre plan. Hele underetagen er også beboelse, og den er derfor indrettet med både eget køkken og bad, hvilket giver mulighed for, at den kan fungere som en separat lejlighed - Perfekt hvis I f.eks. ønsker, at bedsteforældrene skal flytte med, et lejemål eller at indrette en superlækker teenageafdeling. 

Villaen er en flot, vedligeholdt rødstensvilla fra 1977 med brun trægavl og hvide vinduesrammer. Udover boligkvadratmeterne tilbyder ejendommen et stort garageanlæg med værksted og carport. I alt er her 192 m² under tag. 

Indenfor byder villaen på en god rummelighed og et dejligt lysindfald. 
Stueplan er indrettet med et stort opholdsrum, hvor der er en hyggelig brændeovn samt god plads til både sofa og spisebord. Fra opholdsrummet er der adgang til køkkenet, som er med lyst inventar. I køkkenet er der en helt fantastisk udsigt over haven, som kan tilgås via terrassedøren. Stueplan fuldendes af et kæmpe badeværelse med spa og et bryggers. Der er mulighed for at genetablere de 2 værelser der tidligere har været i stuen, hvis du ønsker flere soverum. 

Førstesalen tilføjer et skønt soveværelse med adgang til eget walk-in closet og badeværelse til boligen. Derudover er der to værelser og en stor repos, hvor der kan indrettes kontor eller lignende. 
Underetagen byder på en separat lejlighed med en rummelig opholdsstue, der har udgang til en overdækket terrasse samt et værelse, et køkken og et badeværelse.  

Et stort hus kræver også en stor grund, og det tilbyder denne ejendom med hele 4500 m2. Grunden har masser af skøn beplantning med blandt andet en stor græsplæne, flotte, ældre træer og flere skønne terrasser, hvor man kan nyde solen. Der er også mulighed for at bygge en erhvervsbygning eller etablere erhverv på adressen. 

Vi fik slet ikke tid til at fortælle jer, om det gode lokalsamfund i Oksbøl som tilbyder alt fra skole til idrætscenter - men bestil en fremvisning hos EDC Varde, så står vi klar til at fortælle jer alt, I ønsker at vide.

Har du allerede en bolig, vil jeg gerne bytte med dig

Hos EDC Varde får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig til den rigtige pris. 
Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Varde

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

200 etagemeter stor murermestervilla centralt i Oksbøl 
Denne murermestervilla byder på masser af muligheder, charme og en supercentral beliggenhed i Oksbøl. Fra adressen har du få minutters gang til både indkøb og station samt til daginstitution og Blåvandshuk Idrætscenter. Boligen er fyldt med spændende indretningsmuligheder, og med til ejendommen hører desuden en ugeneret, sydvendt grund med æbletræ og fliseterrasse.
Selve ejendommen er en klassisk murermestervilla fra midten af 50’erne i røde sten med rødt tag og højtliggende stueplan. Boligen byder på i alt 200 etagemeter inklusive kælderens 40 m2: Stueplan med stuer, køkken og gæstetoilet. Førstesal med tre værelser og badeværelse. Samt kælder med vaskerum, depotrum og to disponible rum. Kælderen har egen indgang. 
Huset trænger til en kærlig hånd, men her er stort potentiale og charme til stede. F.eks. kunne man forestille sig et lækkert stort badeværelse i stueplan, hvis man sløjfede det lille gangareal ved siden af toilettet.
Villaens indretning fungerer dog fint, som den er i dag, og der er ret mange fine detaljer, som er værd at fremhæve. Et eksempel er stuerne, som ligger i let forskudte niveauer. Den nederste er udstyret med et stort vinduesparti, der strækker sig fra gulv til loft samt rundt om rummets hjørne. Dette giver et flot lysindfald fra to sider og en god udsigt til haven. 
Også spisestuen har et gulv-til-loft-vindue og denne stue har desuden sildebensparket på gulvet og direkte udgang til terrassen. Den sidste stue har brændeovn.
Oksbøl er et rummeligt sted med mange børnefamilier og arrangementer året rundt. I kan f.eks. deltage i alt fra fastelavn, juleoptog og sportsfest til netværksmøde blandt byens erhvervsdrivende og kræmmerdage.
Har denne spændende villa vakt din interesse, og vil du gerne se det hele i virkeligheden? Så kontakt EDC.

Her kan du sætte dit eget præg

Svensk landidyl - få meter fra byskiltet!Dette charmerende træhus, beliggende lige ved byskiltet i Oksbøl, byder dig velkommen til ægte Svensk idyl. Med sin unikke arkitektur på en stor velanlagt naturgrund, er dette 166 kvadratmeter store hjem en sand perle i det naturskønne landskab. Indretning og Atmosfære:

Indenfor finder du et hjem, der udstråler varme og hygge. De 3 rummelige værelser giver masser af plads til hele familien eller mulighed for at skabe en privat oase. To smukt udførte bade

Hos danbolig Varde sælger vi alle typer ejendomme - parcelhuse, rækkehuse, lejligheder, andelsboliger og nedlagte landejendomme. Det betyder, at vi er klædt på til at rådgive dig grundigt og kompetent om både ejendomsmarkedet og den økonomiske side af en bolighandel. Vores butik ligger centralt placeret nær byens torv, med store udstillingsvinduer ud til gaden!

Velkommen til danbolig Varde

danbolig Varde v. Klaus T. Thomsen

danbolig

Fra køkkenet med integrerede siddepladser er der direkte forbindelse til en lys og rummelig spisestue, hvor langbordet kan dækkes ved årets fejringer. Dertil kommer dagligstuen i stueplan, der suppleres af endnu en stue på førstesalen med fritlagte bjælker og udgang til en lækker, stor tagterrasse mod syd. I får med andre ord masser af plads til at samle familien om hyggelige stunder. De to badeværelser fordeler sig i hver sin ende af stueplanet. Mens det mindste er indrettet med brus, imponerer


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Østergade 44 6840 Oksbøl	3.498.000 Udbetaling: 175.000		Nuvær 128 Samlet 128	323	8802	Ejerudgift 3.866 Brutto 21.241 Netto 16.710	7
Villa Østergade 26 6840 Oksbøl	798.000 Udbetaling: 40.000		Nuvær 226 Samlet 226	160	4508	Ejerudgift 1.657 Brutto 4.657 Netto 3.721	5
Villa Østergade 52B 6840 Oksbøl	1.365.000 Udbetaling: 70.000	-28.08%	Nuvær 241 Samlet 241	166	8001	Ejerudgift 1.679 Brutto 8.418 Netto 6.616	5
Villa Østergade 58 6840 Oksbøl	1.525.000 Udbetaling: 80.000	-10.19%	Nuvær 771 Samlet 771	195	7227	Ejerudgift 2.642 Brutto 8.848 Netto 7.069	5