Huse til salg i 6792 Rømø – Se 3 villaer til salg på Boligsiden

Rømø

Tønder

Havneby

Sydjylland

Drosselvej

I roligt område i Havneby sælges på Drosselvej flot moderniseret  rødstensvilla. Huset er opført i et plan år 2006. Energimærket D. Antal soveværelser 4. Opvarmning sker ved elvarme, brændeovn og varmepumpe.  Boligarealet udgør 129 m2 og har et tilhørende grundareal på 968 m2 samt en carport på 24 m2. ca. 2,5 km. til Sønderstranden.Huset er indrettet med entré, bryggers med gulvvarme, flot åbent køkken/alrum med spiseplads, i forlængelse af alrummet findes stuen, hvor der er varmepumpe og brændeovn, stort badeværelse med gulvvarme, 1 forældre-soveværelse samt 3 børneværelser med skabePlantegning af huset: www.weblager.dk - vælg Tønder Kommune - derefter gadenavnet med husets nr.

I roligt område i Havneby sælges på Drosselvej flot moderniseret  rødstensvilla.

Skærbæk

EKSPERT I SALG AF SOMMERHUSE PÅ RØMØ OG ARRILD FERIEBY.

EKSPERT I SALG AF SOMMERHUSE PÅ RØMØ OG 

Ejendomsmæglerfirmaet Rømø-Skærbæk

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Kongsmark

Gl Færgevej

Åbent hus med tilmeldingskrav 1/5 - klik på billede - En ejendom med i alt 333 m² beboelse, beliggende i 2. husrække fra Vadehavet. Vadehavet lægger navn til Danmarks største Nationalpark. Området er også optaget på Unesco’s verdensnaturarvsliste. Ejendommen ligger på en stor hjørnegrund på 1906 m² - overvejende udlagt i græs. Der er for få år siden plantet en hæk omkring hele grunden. Iflg. www.dingeo.dk  ligger huset 4,7 m over havet. Hovedhuset er oprindeligt fra 1903 og rummede i en periode et af øens bagerier. Hovedhuset er på 172 m² beboelse i stueplan og 161 m² beboelse på 1. sal.  Dertil kommer en overdækning/udhus på 18 m2 og et skur på 9 m². 1. sal blev ombygget til beboelse i 2001 og i 2008 blev der opført et udhus på 48 m² med garage og hobbyværksted. I hobbyværkstedet er der badeværelse og et mindre køkken samt en hems. Alle arealangivelser er hentet fra tilstandsrapporten. Der er flisebelægning stort set hele vejen rundt om hele huset - ligesom det er tilfældet syd for udhuset/hobbyværkstedet.Hovedhuset består i stueplan af bryggers/vaskerum, stort køkken/alrum med et nyere køkken fra 2017,  en mindre og en større opholdsstue i åben forbindelse , 1 arbejdsværelse, 3 soveværelser og et stort badeværelse med bruseniche. Udgang til haven fra hhv. køkken og arbejdsværelse og en bagindgang gennem bryggers. 1. sal består af en stor og hyggelig kombineret spise- og opholdsstue med et mindre køkken, et depotrum, 2 soveværelser og et badeværelse med badekar. Indgang til 1. sal via trappe og altan. Fra 1. sal er der flere steder udsigt til Vadehavet. 1. sal oser langt væk af hygge med bl.a. de synlige bjælker og de skrå vægge. Bestil en fremvisning og døm selv. Hovedhuset opvarmes af en luft til vand varmepumpe fra 2018. Som supplement er der installeret en træpille ovn både i stueplan og på 1. sal. Derudover er der monteret en luft til luft varmepumpe i hobbyværkstedet. Bemærk husets energimærke er B. Husets energiforbrug er den 22.11.22 i energimærkningsrapporten beregnet til kr. 29.200,- årligt. Energimærkerapporten omhandler alene hovedhuset.Huset kan benyttes som helårsbolig og som fritidshus.

Stor beboelsesejendom nær Vadehavet.

Hos EDC Vesterholm ApS, Rømø, får du et ejendomsmæglerteam med engagement og solid service i bestræbelserne på at få huset solgt bedst muligt!. Gunnar Møller er næsten altid på øen og kender øen som sin egen bukselomme.  Vi er eneste mæglerbutik på øen og er tillige markedsledere på Rømø, hvor vi sælger ca. hver anden bolig.  EDC Vesterholm ApS tilbyder markedets bedste digitale annoncering af din bolig - EDC Effekt, som blev kåret som vinder af "Danish Digital Award 2018. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Kontakt os for en uforpligtende vurdering af din bolig - ring gerne til Gunnar Møller på tlf.: 4028 3401 eller 7472 6188

EDC Vesterholm ApS

Lyngvejen

Det er særpræget, dansk natur, når det er bedst, man omgiver sig med på Rømø, og her eksisterer der nu muligheden for at overtage denne veludførte etplansvilla. Villaen imponerer med sin konstruktion, hvor bløde linjer kombineres med spændende vinkler, der alt sammen har det overordnede fokus: lys. Hjemmet med tre værelser og et anseeligt opholdsmiljø hænger harmonisk sammen med udearealet, hvor det ikke mindst er udsigten over lyngen og til Vadehavet, som betager beskueren.Kvalitet og velovervejede løsningerEjendommen præsenterer sig udefra i nydelig stil med en lys facade i træ ledsaget af et sort, engoberet Nibra-tegltag samt mahognivinduer og -døre. Indenfor er der gulvvarme overalt, og hertil vil man straks bemærke loftets vinkel og de lysgivende tagvinduer.Husets hjerte er uomtvisteligt opholdsmiljøet, hvor stuen og køkkenet forenes af det gennemgående skifergulv, som bringer et udtryk af natur ind i rummet. Aubo-køkkenet er udført i en tidløs æstetik, og der er samtidig lagt vægt på funktionalitet. Det enorme, buede vinduesparti ses i alrummet, og via dette træder lyngen og havet tydeligt frem med foranderligt udtryk i takt med vind, vejr og årstid. Videre tilgås stuen, hvor samme udsigt kan nydes, og der gives yderligere en terrassedør.Det ene værelse er placeret separat, og det tilgås fra stuen. Det er samtidig herved, man finder gæstetoilettet med væghængt toilet. I modsatte ende af hjemmet findes de to resterende værelser samt badeværelset, der tilsvarende har væghængt toilet og hertil en bruseniche samt en bred bordplade med helstøbt håndvask. Som en yderligere trumf er der forbindelse til en sauna. Endelig leder en mahognistige til en anvendelig hems med vindue.Et udeareal med flere åndehullerUdendørs vil blikket straks drages mod vandet og de åbne vidder i forgrunden, hvilket har en overordentlig behagelig effekt på humøret og pulsen. Roen indfinder sig med andre ord i haven, hvor man også har flere terrassemiljøer, dels under åben himmel og dels overdækket. Plænen er let at se til, og så afgrænses grunden af beplantning, der straks leder tankerne mod den kystnære beliggenhed.Rømøs mange oplevelserDet er selvfølgelig ingen overraskelse, at én af beliggenhedens helt store forcer er nærheden til Vadehavet. Gåture og løberuter får fortræffelige forudsætninger i disse omgivelser med havet som baggrund. Der er også mulighed for at bevæge sig den korte tur mod Havneby, som byder på en fiskehandler, en kro, et pandekagehus og en bager.Under ti minutters bilkørsel mod sydvest dukker Sønderstrand op, og denne udmærker sig med den op mod fire kilometer brede sandstrand, hvor der foregår et væld af aktiviteter - man kan også udforske Bananklitten. Bunkere, plantager og udsigtspunkter er bare udsnit af alt det, Rømø har at byde på, når det kommer til natur og kultur.I henhold til mere praktiske faciliteter er der fra adressen gåafstand til busstoppested og nærmeste indkøb, mens cyklen kan tilbagelægge ruten til dagtilbud.Liebhaver

Spændende opbygning i ekstraordinære omgivelser

Odense S

"Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler..."
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Drosselvej 12 Havneby, 6792 Rømø	1.650.000 Udbetaling: 85.000		Nuvær 93 Samlet 93	129	12557	Ejerudgift 1.376 Brutto 9.482 Netto 7.063	5
Villa Gl Færgevej 18 Kongsmark, 6792 Rømø	1.995.000 Udbetaling: 100.000		Nuvær 355 Samlet 355	333	5842	Ejerudgift 2.662 Brutto 12.164 Netto 9.520	9
Villa Lyngvejen 72 Havneby, 6792 Rømø	3.495.000 Udbetaling: 175.000	-7.91%	Nuvær 799 Samlet 1008	127	25889	Ejerudgift 1.958 Brutto 19.912 Netto 15.865	5