Huse til salg på Risbøge i 6640 Lunderskov – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Lunderskov

Kolding

Højrup

Sydjylland

Risbøge

Etplansvillaen ligger naturskønt i den hyggelige landsby Højrup, hvor der bor ca. 50 beboere. Her er børnefamilier, midaldrende par og seniorer, som kender hinanden, holder sommerfester og fejrer Skt. Hans sammen - når der er tid og lyst.Fra huset er der ikke langt til det, familien har brug for i hverdagen. Skolebussen standser nær villaen, så børnene hurtigt klarer turen til den lokale Fynslund Skole, der i øvrigt er en skole, som scorer højt i de nationale tests, og som også rummer børnepasning i form af vuggestue og børnehave.Indkøb klares nemt i nærliggende Jordrup, mens der bare er 4 km til motorvej og ca. 8 km. til Kolding midtby.Selv om huset er velindrettet og har dejlige lysindfald, får I nok lyst til at opdatere boligen, så den rammer jeres families smag og behov. Til gengæld får I meget fine rammer til at nå jeres drømme her på matriklen.Sælger har selv opført huset, der er arkitekttegnet, og holdt det pænt ved lige siden da. Af større opdateringer kan nævnes taget, der er fra 2019, kloaksepareringen der blev foretaget i ca. 2014-15 samt døre og vinduer, der løbende er skiftet ved behov.Bag hoveddøren venter et nydeligt spisekøkken med nem adgang til spisestuen, hvor de originale trægulve ligger gemt under tæpperne - som gulvene i øvrigt altid har gjort. Videre herfra træder I ind i opholdsstuen, der har store vinduespartier, som sikrer jer kig til havens og områdets grønne univers samt sender skønne lysindfald indendørs.I får også soveværelse med skabsvæg samt 2 gode børneværelser - i alle værelser finder I de originale trægulve under gulvtæpperne.Dertil badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt bryggers med plads til vaskefaciliteter og adgang til to små disp. rum, der har virket som viktualierum og garderobe.Den skønne have er ugeneret med solrige terrasser, plæne og bede med rhododendron, roser, buske og stedsegrønt. I får også køkkenhave og frugttræer, mens der er dobbelt carport med integreret værksted i forhaven.

Hos Nybolig Kolding stræber vi efter at give dig et pænt overskud ved dit boligsalg. Derfor får du et ejendomsmæglerteam, som sætter ambitionerne højt og knokler benhårdt for at indfri dem. Boligsalg er sjovest når salgsprisen er god, og salget går hurtigt og problemfrit.

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Nybolig Kolding A/S

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Alt ånder fred og idyl på Risbøge 14 i Hørup, hvor I nu kan blive de nye ejere af en fantastisk charmerende ejendom beliggende i skønne omgivelser. Trods den idylliske beliggenhed, der kombinerer det bedste fra landet inde såvel som ude, får I her ikke langt til hverdagens fornødenheder med Kolding få minutters kørsel fra ejendommen. Her finder I både Kolding Storcenter med alt under et tag såvel som alle byens gode tilbud.  Lokalområdet byder på en god landsbyskole, idrætshal og børnehave i Fynslund, blot fem kilometer fra bopælen, hvortil der er gode busforbindelser.Grunden på 1.596 kvm byder på en skøn have med masser af grøn beplantning, træer, bålsted og god plads til leg og udeliv.Den store ejendom, der breder sig over 216 kvm fordelt på to plan, er opført i 1910 fremstår herskabelig, hvor I inde kan se frem til en planløsning, hvor der er plads til den store familie. Her er højt til loftet ligesom her er skønne, originale detaljer, der bidrager til den hyggelige atmosfære I mødes af fra det øjeblik I træder inden døre. Boligen er løbende renoveret samtidig med I får mulighed for at sætte jeres eget præg det på nyopførte badeværelse, der mangler enkelte elementer for at stå knivskarpt.I stueplan får I adgang til boligens leverum, der præges af smukke sildebensgulv, hvide vægge og store vinduespartier med den store lyse spisestue med udgang til terrasse samt dejlig stue med karnap. Derudover får I adgang til det rummelige køkken samt to gode værelser, et med direkte adgang til badeværelse. Bryggerset er stort med masser af opbevaringsplads og mulighed for tilslutning af vaskemaskine mm. i en ergonomiske højde. Dertil endnu et badeværelse.Førstesalen, der emmer af charmerende detaljer som blotlagte spær, kvistvinduer og flotte gulve, byder på intet mindre end fire gode værelser, skunkrum og en rummelig stue. Til ejendommen hører garage med tilstødende overdækket terrasse.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Risbøge 27 Højrup, 6640 Lunderskov	1.298.000 Udbetaling: 65.000	-6.95%	Nuvær 48 Samlet 48	156	7105	Ejerudgift 1.555 Brutto 7.446 Netto 5.932	5
Villa Risbøge 14 Højrup, 6640 Lunderskov	1.895.000 Udbetaling: 95.000		Nuvær 223 Samlet 495	216	8542	Ejerudgift 1.682 Brutto 10.878 Netto 8.670	8