Sommerhuse til salg på Kammuslingen i 6430 Nordborg – Se 2 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Nordborg

Sønderborg

Købingsmark

Sydjylland

Kammuslingen

Drømmer du om et sommerhus, der kombinerer luksus med funktionalitet og en idyllisk beliggenhed? Velkommen til Kammuslingen 5 - et eksklusivt sommerhus beliggende i det naturskønne Købingsmark i Nordborg. Dette sommerhus byder på en velindrettet planløsning, flotte faciliteter og en fantastisk have, der er perfekt til både familieferier og udlejning. Dokumenteret lejeindtægt inkl. forbrugsindtægter for 2023 i alt kr. 360.447Sommerhuset præsenterer sig med flotte rapporter og en gennemtænkt planløsning, der sikrer optimal udnyttelse af pladsen og skaber rammerne for afslapning og underholdning.Indretningen er delt op i to afdelinger, der hver byder på gode rumlige rum og værelser. Den ene ende af huset omfatter fire velindrettede værelser, et multirum og et badeværelse samt en hyggelig stue med loft til kip, der skaber en luftig og indbydende atmosfære med god akustik via troldtekt lofter. Den anden ende af huset byder på tre værelser, to badeværelser, en sauna, pool, spa og et teknikrum, der sikrer komfort og bekvemmelighed for hele familien.Køkkenalrummet, der ligger i midten af huset, fungerer som det naturlige samlingspunkt, hvor familie og gæster kan samles til fælles måltider og hyggestunder.Udenfor kan du nyde den gode overdækning og den velanlagte terrasse og have, der tilbyder et væld af aktiviteter for både børn og voksne. Området omkring Kammuslingen 5 er kendt for sin smukke natur og sine mange udendørsaktiviteter, herunder vandreture, cykelture og vandsport.Et sommerhus med plads til hele familien, hvor omkostninger kan holdes nede af den gode udlejning. En investering i fremtidig ferieoplevelser og økonomisk omtanke.Tag det første skridt mod dit drømmehjem eller investeringsejendom og kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning af Kammuslingen 5.Var denne bolig ikke helt det du søgte? Så bliv Guldkøber - så er du sikker på at du er den første som får besked om nye spændende boliger til salg. Klik på linket her for at blive Guldkøber: https://www.realmaeglerne.dk/guldkoeberHusk at vi også altid tilbyder en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig. Overvejer du derfor at sælge din bolig eller er du blot nysgerrig på hvad din bolig kan sælges for i det nuværende marked, så bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering via dette link http://www.realmaeglerne.dk/436#bestilSalgsvurdering eller på tlf. 74 42 33 44.

Spændende aktivitet og poolhus i godt sommerhusområde på Nordals

Med et boligmarked som konstant udvikler sig, er det vigtigt, at man som mægler er forandringsvillig, kreativ og ikke mindst ihærdig. Det er vi hos RealMæglerne Seeberg. Det er også derfor at vi hos Realmæglerne Seeberg ikke bare sætter din ejendom til salg, vi sælger den faktisk. Med et dedikeret, serviceminded og veluddannet team er vi bevidste om at fastholde fokus på hver enkelt salgsemne.

RealMæglerne Seeberg i Sønderborg

RealMæglerne Seeberg

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

RealMæglerne

230 KVM POOLHUS FRA SKANLUX ÅRGANG 2012KØBINGSMARK VED NORDBORG - NORDALS - 16 PERSONER
INDTÆGTER TIL EJER KR. 520.000 P.A. - AFKAST 8,5% / 9,1 %
Lejeindtægt i år 2022 / 2023 - kr. 403.735 / 430.682Indtægter på el og vand 2023 - ca. kr. 90.000 - (info indhentet fra sælger)
Indtægter i alt for år 2022 / 2023 - kr. 493.735 / kr. 520.682Udgift til el, vand, vandafledning og internet - anslået - kr. 79.710Ejerudgift kr. 2.821 x 12 måneder - kr. 33.852Diverse løbende udgifter, anslået - kr. 20.000
Ud

Fredericia

Her får du vores fulde engagement, og vi tager os god tid, så du er i sikre hænder ved en handel. Vi gør os umage og er nærværende i vores tilgang til opgaven og målretter salget til udvalgte købergrupper.

Vi er specialister i handel med liebhaverboliger med mere end 30 år i faget. Vores faglige viden ligger især indenfor salg af:

Landejendomme & lystejendomme
Hesteejendomme, jagtejendomme & naturejendomme
Eksklusive villaer & luksus sommerhuse
Ejendomme/lejligheder uden bopælspligt

Vi kender


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Kammuslingen 5 Købingsmark, 6430 Nordborg	4.195.000 Udbetaling: 210.000		Nuvær 23 Samlet 269	242	17025	Ejerudgift 1.999 Brutto 25.766 Netto 20.098	9
Fritidsbolig Kammuslingen 6 Købingsmark, 6430 Nordborg	4.245.000 Udbetaling: 215.000		Nuvær 54 Samlet 54	230	18457	Ejerudgift 2.821 Brutto 25.028 Netto 19.806	8