Sommerhuse til salg i 6300 Gråsten – Se 8 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Gråsten

Sønderborg

Sandager

Sydjylland

Sandagervej

Sjældent udbudt sommerhus beliggende i roligt naturområde i første række til Flensborg Fjord med Gendarmstien og strand lige uden for døren. Fra køkkenet, stuen samt terrassen har I en smuk udsigt ud over fjorden med Tyskland og Broagerland i baggrunden.Ejendommen er omgivet af smuk natur, der er ideel til adskillige aktiviteter så som vandring, løb eller cykling ad Gendarmstien eller paddlebording, kano og kajak samt fiskeri i fjorden. 5 minutters kørsel fra ejendommen finder I golfbanen ved Benniksgaard, som har en fantastisk beliggenhed med udsigt over fjorden. Ejendommen er opført i 1996 med ensidig taghælding og er i 2024 bl.a. renoveret med nyt køkken og helt nye gulve.Sommerhuset indeholder entré med adgang til lyst badeværelse. Fra entréen også indgang til to lyse værelser med udsigt til fjorden. Begge værelser med skabe. Fransk dør til køkken og stue der giver et fint lysindfald til entéen. Nyt lyst køkken i åben forbindelse med stuen med stort vinduesparti med udsigt til Flensborg Fjord samt terrassedør til terrasse. Nye gennemgående gulve i køkken, stue, entré og værelser. Der er ca. 5 km til Gråsten by, hvor I har gode indkøbsmuligheder både dagligvarer og detailvarer samt gode bus- og togforbindelser. Der er ca. 15 minutters kørsel til den dansk tyske grænse og 25 minutters kørsel til de større byer Sønderborg og Aabenraa.Ejendommen er beliggende på blind vej og har egen strandgrund samt to private parkeringspladser. Haven er anlagt med græs og der er anlagt en nordvest vendt terrasse bag ved huset og sydøst vendt terrasse foran huset, hvor I kan nyde udsigten til Gendarmstien og fjorden. Udhus fra 2019 med god opbevaringsplads til f.eks havemøbler, cykler med mere.

Centralt i Gråsten – i Ulsnæs Centret – finder du områdets ældste mæglerforretning. 
Vores forretning blev i både 2022 og 2023 kåret til Danmarks mest sælgende Estate-forretning. 
Kom ind i vores butik til en uforpligtende snak om, hvad vi kan gøre for dig. Vi er bl.a. specialister i markedsføring af vores boliger i Tyskland.

Danmarks mest sælgende Estate-forretning

Estate Kjeld Faaborg

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Estate

Marina Fiskenæs Feriepark

Nu har I muligheden for at blive de nye ejere af en af de hyggelige feriehuse i Marina Fiskenæs Feriepark. Ferieparken er meget naturskønt beliggende tæt på vandet og skov - så her er der rig mulighed for gode gåture. Derudover er der heller ikke langt til det historiske Gråsten med bl.a. Gråsten Slot og de flotte gamle gader. Sommerhuset er i to plan, og er praktisk indrettet med indgang til køkken/alrum desuden er her i stueplan to fine værelser samt et stort bad med hjørnespa, brus og sauna. På 1. sal er her en opholdsstue med brændeovn og udgang til altan samt endnu to værelser - så fire i alt, og endelig et toilet. Et sommerhus i Marina Fiskenæs er en nem måde at have et sommerhus på, idet ejerforeningen varetager al udvendig vedligeholdelse af hus og fællesarealerne m.v. Og som ejere af fritidshuset er I automatisk tilknyttet ferieudlejningsbureau, som står for al udlejning i den eller de perioder, I måtte ønske at udleje. I 2023 var der lejeindtægter på ca. kr. 105.000,- ekskl. forbrug.Ferieparken indeholder mange aktiviteter og muligheder for feriegæster - noget, som i den grad også er med til at tiltrække turister og dermed lejere. Her er blandt andet badeland med rutsjebane, klatrevæg og andre ting for børnene, mens de voksne kan glæde jer over wellnessafdeling, restaurant m.m. Den ret korte afstand til E45 og den tyske grænse er også med til at gøre dette til et rigtigt godt bud for jer, der overvejer at blive sommerhusejere.

Padborg

Vores butik i Padborg ligger i byens indkøbscenter - Torvecentret - med gode parkeringsmuligheder foran butikken og næsten vis a vis grænsen til Tyskland. Forretningen er etableret i 1978 og er i dag absolut markedsførende i grænseegnen inden for boliger til private, ligesom vi har stor kontakt til og erfaring med salg til EU-borgere fra Tyskland.

Din lokale ejendomsmægler i Padborg

Nybolig Padborg - Gråsten

Nybolig

Åbent hus med tilmeldingskrav 4/5 - klik på billede - Her får man en af de fine ferieboliger i Marina Fiskenæs Feriepark med kort afstand til badelandet og med en privat lukket terrasse og ikke mindst den skønneste udsigt til vandet fra både stuen på 1. sal og svalegangen. Det skal ses og opleves! Det gode ved at eje et sommerhus her er, at ejerforeningen Enjoy står for alt udvendig vedligeholdelse af huset, udgiften til ejerforeningen er derfor godt givet ud. Kontingentet til ejerforeningen dækker bl.a. forsikring, tv og internet, græsklipning, hækklipning, rensning af tagrender, sprøjtning af tag efter behov, viceværtservice mm samt alt udvendigt vedligehold på husene. Den årlige lejeindtægt har de seneste år lagt kontinuerligt på kr. 110.000-120.000Fritidsboligens boligareal fremstår optimalt udnyttet, hvor man ankommer direkte til køkken/alrum hvor køkkenet er med lyse elementer. Derudover er der i stueetagen 2 værelser m. dobbelt senge, badeværelse m. gulvvarme, spa, sauna og bruseniche. 1.sal indeholder stor stue m. brændeovn og med udgang til stor altan, 2 værelser og toilet hvor vaskemaskine og tørretumbler er placeret. Til huset hører et redskabsrum.Der er mulighed for at leje bådplads i Marina Fiskenæs Havn. Man er omgivet af skov, strand og vand i naturskønne omgivelser. Kort afstand til Gråsten slot og områdets mange andre seværdigheder. Byens centrale placering indbyder til gåture i slotshaven og skoven. Naturen er fantastisk til aktiviteter for hele familien, hvad enten den skal opleves på landjorden eller på vandet. Boligen giver adgang til et flot og udfordrende badeland med vandrutsjebane og klatrevæg, samt kur- og wellnesscenter, som indeholder blandt andet spabad, finsk Helosauna, dampbad, fitness m.v. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Velholdt fritidsbolig med udsigt og rigt god årlig lejendtægt

EDC Poul Erik Bech, Sønderborg er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.

EDC Poul Erik Bech

Åbent hus med tilmeldingskrav 4/5 - klik på billede - Nu har du muligheden for at erhverve et af de sommerhuse i Marina Fiskenæs som ligger med en god placering og med udsigt til vandet. Derudover er der mulighed for at få en god lejeindtægt på huset.G Her får man en pæn og velholdt bolig som senest har fået nye senge og gulvtæpper. Til huset hører der en sydvestvendt terrasse hvor solen og udsigten over vandet kan nydes. Huset er beliggende i smukke Gråsten, i det hyggelige ferieresort, Marina Fiskenæs Feriepark. Her er man omgivet af skov, strand og vand i naturskønne omgivelser. Naturen og boligerne er oplagt til ro, fordybelse og afslapning. Her er kort afstand til Gråsten slot og områdets mange andre seværdigheder. Byens centrale placering indbyder til gåture i slotshaven og skoven. Naturen er fantastisk til aktiviteter for hele familien, hvad enten den skal opleves på landjorden eller fra vandsiden, så er mulighederne mange. Boligen giver adgang til et flot og udfordrende badeland med vandrutsjebane og klatrevæg, samt kur- og wellnesscenter, som indeholder blandt andet spabad, sauna, dampbad, fitness m.v. Som en del af ejerudgifterne er der også adgang til det fælles wellness og vandland, så man selv og lejerne har fri adgang. Huset indeholder: Entre, stue i åben forbindelse med køkken med plads til stort spisebord hvor udsigten over vandet kan nydes. Toilet, badeværelse med sauna og spabad og 4 gode værelser med plads til 8 sovende gæster. Her er lagt op til en dejlig ferie om det skal være afslapning og lange gåture ved vandet, eller om det skal være en ferie fyldt med aktiviteter og leg. Her er mulighed for det hele.Huset har været lejet ud gennem Enjoy og har i 2022 haft en lejeindtægt på 135.000 kr. i 2023 på 112.220,18Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Sommerhus med god beliggenhed og udsigt til vandet i Marina Fiskenæs

Dalsgård

Dalsgårdvej

Skøn stråtækket bolig 108 m2 - Dalsgård!Her sælges dette skønne hus som sælger benytter som fritidshus. Huset er oprindeligt et helårshus og er meget charmerende med bl.a. hvidmalede facader og stråtag. Her er meget kort afstand til Flensborg Fjord og Gedarmstien. Havnen i Rinkenæs ligger også tæt på ejendommen. Huset er opført 1827 og er moderniseret / ombygget 2001/2002. Boligareal 108 m2. Opvarmes med varmepumpe og brændeovn. Indrettet med klinkebelagt køkken i åben forbindelse til spise-/oph

Skøn stråtækket bolig 108 m2 - Dalsgård!

Toftlund

Hej købere og sælgere. 

Velkommen i vores boligbutik på Toldbodgade. Vi er friske til at betjene dig på et fagligt højt niveau. 

Ring 74831280 for personlig betjening, eller gå på www.74831280.dk for online bestilling af salgsopstilling, tilstandsrapport eller måske et tidspunkt for fremvisning af din nye drømmebolig. 

Kort og godt www.74831280.dk, så er du på vej.

Mikkelsens ejendomskontor

Mikkelsens Ejendomskontor

Åbent hus med tilmeldingskrav 4/5 - klik på billede - 

Her får I et dejligt sommerhus med 4 gode værelser med intet mindre end 8 sovepladser, flot entre med plads til vaskemaskine og tørretumbler, godt køkken/alrum, stue med brændeovn og udgang til terrasse. Ydermere finder du badeværelse med bruseniche, spabad og sauna samt gæstetoilet. 

Området ligger i et feriehus område, hvor der er adgang til Marina Fiskenæs badeland og restaurant. Her finder i spabad, dampbad, varmtvandsbassin og mere til. 

Området ligger i gåafstand til Gråsten gågade samt kørerafstand til golfbanen i Rinkenæs og tæt på store byer, som Sønderborg, Aabenraa og Flensborg, som byder på gode shopping muligheder. 

Vi glæder os til at vise dette skønne sommerhus frem for dig. Kontakt os allerede i dag på tlf. 74 12 01 01 for at bestille en fremvisning.

Fritidshus med god beliggenhed

Åbent hus med tilmeldingskrav 4/5 - klik på billede - 

Her er der mulighed for en god lejeindtægt. Sidste års lejeindtægt lå på 135.000 kr.

Nu har du en af de få muligheder for at erhverve et af de etplans sommerhuse, i første række i Marina Fiskenæs.
Her får man en af områdets bedste beliggenheder i første række med den fantastiske udsigt over vandet, som både kan nydes ude på terrassen og inde fra spisebordet. 
Huset er beliggende i smukke Gråsten, i det hyggelige ferieresort, Marina Fiskenæs Feriepark. Her er man omgivet af skov, strand og vand i naturskønne omgivelser. Naturen og boligerne er oplagt til ro, fordybelse og afslapning. Her er kort afstand til Gråsten slot og området mange andre seværdigheder. Byens centrale placering indbyder til gåture i slotshaven og skoven. Naturen er fantastisk til aktiviteter for hele familien, hvad enten den skal opleves på landjorden eller fra vandsiden, så er mulighederne mange.
Boligen giver adgang til et flot og udfordrende badeland med vandrutsjebane og klatrevæg. Som en del af ejerudgifterne er der adgang til vandland, så man selv og lejerene har fri adgang.
Huset indeholder: Entre, stue i åben forbindelse med køkken med plads til stort spisebord hvor udsigten over vandet kan nydes. Toilet, badeværelse med sauna og spabad og 4 gode værelser med plads til 8 sovende gæster. 
Her er lagt op til en dejlig ferie om det skal være afslapning og lange gåture ved vandet, eller om det skal være en ferie fyldt med aktiviteter og leg. Her er mulighed for det hele. 

Kom med ud og se hvad huset og ikke mindst området har at byde på.

Etplans sommerhus i første række med udsigt over vandet

Fiskenæsvej

Flot - nem - ferielejlighed beliggende med flot udsigt til havnen i Gråsten.Lejligheden ligger på 1. sal over Wellness området i Centerhuset. I Centerhuset er der wellness, badeland og restaurant. Lejligheden er indrettet med køkken med lyst inventar og åben forbindelse til stue. Stuen har et smukt lysindfald fra de store vinduespartier og naturligvis panoramaudsigt, samt direkte adgang til terrasse.2-soverumBag ved køkken/stue er der et stort soveværelse med masser af skabsplads. Modsat soveværelse er der et godt soverum med 2 senge, samt fuldt udstyret badeværelse med både vaskemaskine og tørretumbler. Det er en ferielejlighed, hvor man kan slappe af, nyde udsigten og gøre brug af de super fine centerfaciliteter, restauranten mv. En ferielejlighed, hvor der er tid til afslapning. Lejligheden ligger i gåafstand til Gråsten bymidte og Gråsten Slot. Det kan anbefales, at gå en tur i den smukke natur Gråsten Slot, der er både sø og skov. En mulighed er også at besøge byerne Aabenraa, Sønderborg og Flensborg (ca. 15 min. i bil).

Penthouse lejlighed med dejlig udsigt

Aabenraa

Ejendomsmæglerfirmaet Ejenholm Bolig og Erhverv - er et nyt firma, men bag skrivebordene sidder kompetente medarbejdere, som har været i branchen i mange år. Vi sætter stor pris på at være din lokale uafhængige ejendomsmægler. Vi er ikke økonomisk bundet til hverken ejendomsmæglerkæder eller pengeinstitutter, derfor kan vi udelukkende koncentrere os om dine interesser.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Sandagervej 32 Sandager, 6300 Gråsten	1.250.000 Udbetaling: 65.000		Nuvær 18 Samlet 18	53	22523	Ejerudgift 1.907 Brutto 7.321 Netto 5.799	3
Fritidsbolig Marina Fiskenæs Feriepark 144 6300 Gråsten	1.049.000 Udbetaling: 55.000		Nuvær 62 Samlet 62	106	9896	Ejerudgift 4.075 Brutto 6.155 Netto 4.875	5
Fritidsbolig Marina Fiskenæs Feriepark 81 6300 Gråsten	1.195.000 Udbetaling: 60.000		Nuvær 207 Samlet 207	106	11274	Ejerudgift 4.198 Brutto 7.067 Netto 5.594	5
Fritidsbolig Marina Fiskenæs Feriepark 28 6300 Gråsten	1.350.000 Udbetaling: 70.000		Nuvær 214 Samlet 214	98	13776	Ejerudgift 3.930 Brutto 8.410 Netto 6.558	5
Fritidsbolig Dalsgårdvej 12 Dalsgård, 6300 Gråsten	1.995.000 Udbetaling: 100.000		Nuvær 368 Samlet 997	108	19257	Ejerudgift 1.622 Brutto 11.876 Netto 9.396	3
Fritidsbolig Marina Fiskenæs Feriepark 56 6300 Gråsten	1.295.000 Udbetaling: 65.000		Nuvær 1258 Samlet 1258	98	13214	Ejerudgift 3.698 Brutto 8.088 Netto 6.307	5
Fritidsbolig Marina Fiskenæs Feriepark 37 6300 Gråsten	1.399.000 Udbetaling: 70.000	-4.18%	Nuvær 1833 Samlet 1833	98	14276	Ejerudgift 4.205 Brutto 8.702 Netto 6.780	5
Fritidsbolig Fiskenæsvej 2, st. 5. 6300 Gråsten	1.695.000 Udbetaling: 85.000		Nuvær 2509 Samlet 2509	63	26905	Ejerudgift 2.645 Brutto 9.946 Netto 7.878	3