Huse til salg på Farverhus i 6200 Aabenraa – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Aabenraa

Sydjylland

Farverhus

Udsigten til Aabenraa Fjord er intet mindre end fantastisk fra denne højtbeliggende villa med nyere vinduer, Genvex-anlæg og en nyopført garage med plads til lift. Indretningen tilgodeser børnefamilien med fire værelser, to toiletter samt mulighed for alrum, mens haven frister med mange solskinstimer på terrassen.I bosætter jer 300 meter fra Sønderskov, så oplevelser i naturen kan blive en fast del af hverdagen. Til den aktive fritid er der også en sportshal i cykelafstand, og samme transportmiddel fører jer let til vandet. Når hverdagen starter, skal skolebørnene blot tilbagelægge én kilometer for at nå frem inden klokkel ringer, og cirka samme afstand har I til en dagligvarebutik, mens de små afleveres til fods.Huset med den flotte udsigt har et nydeligt køkken med lyse, klassiske fronter og to vinduer, der lader jer spejde over byen mod vandet. Tilstødende er stuen med gulv i fletmønster og plads til både langbordet og sofaen. Også herfra kan I nyde det imponerende vue, ligesom en havedør leder jer ud på terrassen. Modsat i huset giver de fire værelser jer mulighed for at gå til ro i skønne rammer, og det er i samme afsnit, at I finder et toilet og et badeværelse med kar og bruseniche. I kælderen har I et vaskerum og et viktualierum samt den oprindelige garage. Derudover venter der Jer en nyopført garage som er perfekt til bilentusiasten. Haven skal I også glæde jer til, for der er skabt en grøn oase med en fliseterrasse bagtil, mens I foran har varieret beplantning på den skrånende grund. Er det jer, der skal nyde udsigten hver eneste dag, så tøv ikke med at booke en fremvisning.Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Attraktiv beliggende villa med skøn udsigt til Aabenraa Fjord

Byens stærkeste mæglerteam. Nybolig Aabenraa sælger 40% af boligerne i Aabenraa og 38% i Rødekro og faktisk er vi den 4. bedst sælgende Nybolig forretning af i alt 225 forretninger. Hos Nybolig er personalet fagligt velfunderet og på trods af vores unge udseende, har vi samlet mere end 88 års mægler erfaring.

Din lokale ejendomsmægler i Aabenraa

Nybolig Aabenraa

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Åbent hus med tilmeldingskrav 18/5 - klik på billede - 

Velkommen til Farverhus 132. Her finder I en velbeliggende og velholdt villa med mange anvendelsesmuligheder. Huset er opført i 1971 og fremstår udvendigt med gule mursten, primært trævinduer og rødt betontag. Indkørslen er flisebelagt med mulighed for parkering i garagen med integreret el port. Haven vender mod syd og består primært af græs, mindre buske og træer.
 
Indvendigt finder I hele 254 boligkvadratmeter. Planløsningen byder i stueplan på en entré med plads til sko og overtøj. Et lyst og velholdt køkken i åben forbindelse til en yderst indbydende stue med et fantastisk lysindfald og en særdeles god udsigt til skoven. Fra stuen er der adgang til en hyggelig udestue, som har videre adgang til en sydvendt altan hvor mange gode soltimer med en skøn udsigt til Aabenraa fjord og Sønderskov kan nydes. Stueplan tilbyder desuden på tre gode værelser, et badeværelse samt et toilet, begge to med gulvvarme. Underetagen kan tilgås direkte fra carporten, garagen samt fra entreen i stueplan. Anvendelsesmulighederne af underetagen er mange, da den i alt rummer 163 kvadratmeter med god loftshøjde og et godt lysindfald. Her bliver I blandt andet præsenteret for 5 værelser, som er godkendt til beboelse, vaskerum, køkken, badeværelse med gulvvarme og to gode disponible rum samt garagen. 
 
Her finder I altså villa som egner sig rigtig godt til en familie som ønsker at bo flere generationer under samme tag, familien der ønsker masser af plads eller har brug for plads til liberalt erhverv.  
 
Huset er beliggende på populære Farverhus. Området byder via gåafstand på indkøb i Rema 1000, Kongehøjskolen, børnehave, daginstitutioner, sportshal, Idrætsanlæg samt et stort udbud af fritidsaktiviteter.  Derudover har du hurtig adgang til Sønderskov og Hjelm Skov. Vil I ind til centrums hyggelige gader med butikker og caféliv, tager det et kvarter på cykel.

Højtbeliggende villa på Farverhus med udsigt til Aabenraa fjord og Sønderskov.

Hos EDC Poul Erik Bech, Aabenraa, får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgs-og markedsføringsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC er Danmarks største ejendomsmæglerkæde – Ligesom vi har byens stærkeste mæglerhold.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Farverhus 80 6200 Aabenraa	2.595.000 Udbetaling: 130.000		Nuvær 108 Samlet 270	153	14513	Ejerudgift 2.219 Brutto 14.866 Netto 11.834	6
Villa Farverhus 132 6200 Aabenraa	2.795.000 Udbetaling: 140.000	-6.68%	Nuvær 325 Samlet 325	254	9800	Ejerudgift 1.966 Brutto 16.042 Netto 12.767	9