Huse til salg i 6052 Viuf – Se 7 villaer til salg på Boligsiden

Viuf

Kolding

Sydjylland

Nyvang

Vi har nu fornøjelsen af at byde velkommen på Nyvang 11, en arkitekttegnet villa i hjertet af Viuf.

Allerede fra du står ude foran boligen, fornemmer du at det er noget ganske særligt. Huset er udpræget, og er af sit udtryk en af de få i området. 

Fra du træder ind i huset bliver du mødt af en skøn atmosfære, og fritliggende bjælker, som går igen huset over. I får her 126 effektive kvadratmeter og boltrer jer på. 
Planløsningen er ideel og byder på et stort badeværelse, med gulvvarme. Herfra k

Spændende villa i Viuf

Hvis du har planer om køb eller salg af bolig i Kolding, så kan du roligt henvende dig til home Kolding Åpark. Hos os bliver du mødt af dygtige og erfarne ejendomsmæglere, som varetager din bolighandel topprofessionelt. 

Vi lægger stor vægt på høj faglighed blandt vores medarbejdere således, at vores kunder er i de bedste hænder hos os. Flere af vores sagsbehandlere er også uddannede ejendomsmæglere – vi består således af et fagligt dygtigt og ikke mindst passioneret og erfarent ejendomsmæglert

home Kolding Åpark Charlotte Lynggaard &

home Kolding Åpark

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

home

Nørrealle

Det er på en lukket vej i hyggelige Viuf, at I finder denne rummelige villa fra 1968. Boligen er udført i forskudte plan med en god indretning, som omfatter en stor vinkelstue, et køkken-alrum, fem værelser, et badeværelse og et gæstetoilet, og hertil kommer en kælder med to disponible rum samt et vaskerum med havedør. Udendørs er der anvendelige udhuse og en dejlig have.  Vinkelstuen har en fremragende størrelse, så her bliver det ingen sag at finde plads til langbordet og de bløde møbler. Lysi

Storparcel med udsigt over de åbne marker i Viuf

Hos danbolig Kolding har vi mange års erfaring fra boligmarkedet  i Kolding Kommune. Vores store ekspertise og lokalkendskab sikrer dig en gennemført bolighandel af høj kvalitet med erfarne ejendomsmæglere og sagskoordinatorer. Vi arbejder hver dag på at give en professionel og personlig rådgivning, så vi sikrer dig det bedste salg med udgangspunkt i netop dine behov..

danbolig  din lokale ejendomsmægler

danbolig Kolding

danbolig

Birketing

I flytter ind i en lukket lomme i et roligt, populært kvarter - hvor ungerne kan lege på vejen. Her er højt til himlen og en pragtfuld udsigt over de grønne marker, som haven støder op imod, ligesom der er nem adgang til de ting, enhver børnefamilie har brug for i hverdagen.Med andre ord får I ikke langt til de pasningsmuligheder, der findes i den charmerende landsby, ligesom familiens skolebørn når Almind-Viuf Fællesskole på en kort cykeltur - byens hal ligger stort set i samme afstand fra villaen.Er det specialforretninger og shopping, der trækker, tager turen til Kolding og til Vejle bare ca. 10 minutter i bil.Bag det skønne træhus hoveddør venter et dejligt lyst opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse. Det moderne køkken er både hyggeligt og velindrettet med lyse elementer og god plads til at få børnene til at være med, når aftensmaden skal laves. De kan også bare hænge ud ved den høje køkkenbar og fortælle om dagens oplevelser.I stuen er der loft til kip, skønne lysindfald og god plads til både spisebord og de bløde møbler - her kan man lune sig op af den store brændeovn, der samtidigt sørger for en skøn atmosfære i rummet. I husets soveværelse er der skabsvæg og nem adgang til det store badeværelse med spabadekar og adgang til sauna. I samme afdeling kan det nærliggende værelse nemt indrettes som walk-in closet, kontor eller babys første værelse nær mor og far. Børneafdelingen ligger i husets anden ende og rummer tre lyse, rummelige værelser og badeværelse nr. to, som børnene kan deles om. Dertil bryggers med plads til vaskefaciliteter og udgang til et stort disp. rum samt entré.Omkring hele villaen breder et skønt terrassemiljø sig. Her er der altid plads til at finde en plet i solen - eller skyggen. I får også plæne med plads til leg, boldspil og familiehygge.Foran huset sørger den dobbelte garage for, at I kan parkere begge biler under tag. Her er også en port i gårdhaven, så bilen kan kører helt igennem til hoveddøren.

Hos Nybolig Kolding stræber vi efter at give dig et pænt overskud ved dit boligsalg. Derfor får du et ejendomsmæglerteam, som sætter ambitionerne højt og knokler benhårdt for at indfri dem. Boligsalg er sjovest når salgsprisen er god, og salget går hurtigt og problemfrit.

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Nybolig Kolding A/S

Nybolig

Åbent hus med tilmeldingskrav 30/4 - klik på billede - 

Belligende på den måske bedste grund i området, finder du denne flotte og meget velholdte villa. Boligen ligger i et lukket og attraktivt vænge i Viuf, omgivet af grønne marker. Her får du en bolig med en masse charme og som desuden har lave energiomkostninger. I 2012 er der blevet etableret solcelleanlæg og i 2022 installeret en luft til vand varmepumpe. Herudover så medfølger der en ladestander i carporten til elbiler. Huset er bygget i 2006 og du fornemmer med det samme du træder ind, at der er tænkt over enhver detalje. Der er et dejligt stort og praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Herudover er der to store værelser og et stort badeværelse. Perfekt til indretning af en børneafdeling. Du ledes videre ind i det store køkken alrum, som byder på husets hjerterum. Rummet indbyder til hyggelige stunder og bliver ofte naturligt samlingspunktet for hele familien. Køkkenet er fra KVIK og der etableret et praktisk og  godt viktualierum ved spisestuen. I boligen finder du også det store værelse. Værelset kan deles op i to værelser, hvis man skal bruge fem soveværelser i alt. Husets store soveværelse har udgang til en hyggelig, overdækket terrasse som vender med øst. Herudover er der et fint gennemgangsskab og et stort badeværelse, hvor inventaret er blevet opdateret. Fra køkkenalrummet er der to trin ned i den hyggelige stue, hvor du har ekstra højt til loftet og du kan nyde udsigten ud over haven. Man ser tydeligt at der er tænkt over at skabe naturligt lys med de mange vinduer og udgange. Der er samtidig flotte gennemgående gulve, og naturligvis gulvvarme i alle rum bortset fra viktualierum. Herudover er der centralstøvsuger i huset.Viuf er et velfungerende landsbysamfund med mange børnefamilier. Her er flere pasningsmuligheder og en rigtig god skole til og med 9. klasse. Viuf ligger mellem Vejle og Kolding, og du kan faktisk nå begge byer inden for 10 min. Kørsel. Desuden påbegyndes etableringen af byens Rema1000 inden længe. 

Sælger fremhæver: 
- Trygt miljø med godt naboskab 
- Landsby med mange sociale tilbud 
- Energi og miljøvenligt hus 
- Naturskøn område med gode muligheder for gå- og cykelture
- Tæt på større byer med en placering midt i trekantsområdet

Skøn familiebolig på attraktiv grund

EDC Poul Erik Bech, Kolding er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.

EDC Poul Erik Bech

Viuf Stationsvej

I Viuf midt mellem Kolding og Vejle, har du nu mulighed for at blive ejer af hyggelig villa i rolige omgivelser på en god stor grund. Huset blev bygget i 1944, men har blandt andet Degra tag fra 2018. Huset er indrettet med to gode værelser på 1. salen samt et badeværelse. En stueetage med entre, værelse, god stor stue, køkken med spiseplads, viktualierum og det tidligere baghus er der indrettet med gæstetoilet og baggang. Fra stuen er der også udgang til udestue. Omkring huset i den lukkede hav

Bolig med muligheder i rolige omgivelser

Åbent hus med tilmeldingskrav 30/4 - klik på billede - 

Viuf Stationsvej 10 er en dejlig villa beliggende i et roligt og naturskønt område, med en smuk udsigt over markerne. Boligen har en samlet størrelse på 142 kvadratmeter, og med en yderligere 49 kvadratmeter kælder, her er der rigeligt med plads til en familie. Det kan bl.a. nævnes at boligen er blevet hulmursisoleret, samt efterisoleret i loftrummet. 
Stueplan byder på en rummelig stue og spisestue i et åbent alrum med køkkenet. Det åbne koncept skaber en fornemmelse af rummelighed, og giver mulighed for at tilbringe tid sammen med familie og venner, mens du forbereder et lækkert måltid i køkkenet. Derudover bliver der også etableret nyt badeværelse i stueplan ved siden af soveværelset. Fra stueplan har du adgang til boligens terrasse med udsigt over haven, samt markerne bagved huset.
I kælderen finder du ekstra plads til at sprede sig ud, med et stort rum, der kan laves til hjemmebiograf, kontor eller kreativt rum. Der er også et separat vaskerum og et praktisk opbevaringsrum.
Udendørs er der en smuk have med plads til at nyde solen og udsigten over markerne. Det er den perfekte plads til at slappe af og nyde området.
Endelig er det værd at bemærke, at der er planer om at en Rema1000 åbner i byen, hvilket giver nem adgang til dagligvarer og andre fornødenheder. Du kan læse det seneste nye via linket nedenfor. 
https://dagligvarehandlen.dk/kaeder/rema-1000-er-taet-paa-groent-lys-til-ny-butik-ved-kolding
Viuf Stationsvej 10 har også en stor garage på 37 kvadratmeter. Garagen anvendes lige nu som ekstra opbevaringsplads, hobbyrum og værksted, da der er rigeligt med plads til opbevaring af værktøj og udstyr.
Området er kendt for sin attraktive placering mellem Kolding og Vejle, samt sit stærke sammenhold. Almind-viuf fællesskole har også opbygget sig et godt ry og omtales som en attraktiv skole at sende børnene til. Der er nem adgang til offentlig transport, som gør det nemt at komme til Kolding eller Vejle uden en ekstra bil bliver nødvendigt.  
Alt i alt er Viuf Stationsvej 10 en dejlig bolig med masser af plads og en fantastisk beliggenhed, der tilbyder ro og samtidig nem adgang til de nødvendige faciliteter.

Rummelig villa med udsigt til marker

Hos EDC Domus, Kolding får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Domus

Åbent hus med tilmeldingskrav 30/4 - klik på billede - Velkommen til Nyvang 1 beliggende i 6052 Viuf. Ejendommen er opført i 1971 og består af 196 m² bolig fordelt på 2 plan. Ejendommen er beliggende ideelt for en børnefamilie med kort afstand til børnehaven Valhalla, Alminde-Viuf Fælleskole, sportsfaciliteter samt med direkte busforbindelse til Kolding og Vejle. Viuf er et stærkt lokalsamfund, med en bred fælles forståelse for hvad der skal til at drive og bibeholde et solidt fællesskab. Ejendommen er i dag opdelt som 2 seperate "boliger" med egen indgang. Der er dog en trappe i huset, såfremt man ønsker et sammenhængende hus.På overetagen får du; en rummelig entré med god plads til at komme af med sko- og overtøj. En skøn stue med udgang til terrasse, her er et skønt lysindfald fra vinduerne mod haven. Husets køkken er i lyst inventar med masser af skabs- og bordplads og i tidsløst materiale. Her er desuden god plads til, at familien kan sidde samlet omkring middagsbordet, 1 soveværelse/stue en suite.I underetagen får du et bryggers, 1 badeværelse m. bruseniche, 4 gode værelser samt direkte udgang til en skøn have, kombineret med et indbydende terrasseareal.Er i på udkig bolig med en veldisponeret indretning med plads til børnefamilien, tæt på hverdagens fornødenheder og i et trygt lokalsamfund – så er her den oplagte mulighed. Kontakt os allerede i dag for en snak, og kom med på fremvisning.Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Nyvang 11 6052 Viuf	1.695.000 Udbetaling: 85.000	-5.57%	Nuvær 65 Samlet 65	126	13038	Ejerudgift 1.405 Brutto 9.847 Netto 7.839	3
Villa Nørrealle 3-5 6052 Viuf	1.995.000 Udbetaling: 100.000		Nuvær 128 Samlet -	187	10668	Ejerudgift 2.359 Brutto 12.254 Netto 9.596	6
Villa Birketing 17 6052 Viuf	2.850.000 Udbetaling: 145.000		Nuvær 177 Samlet 695	211	13243	Ejerudgift 2.645 Brutto 16.270 Netto 12.969	6
Villa Birketing 19 6052 Viuf	3.195.000 Udbetaling: 160.000		Nuvær 205 Samlet 205	201	15243	Ejerudgift 2.116 Brutto 19.408 Netto 15.209	5
Villa Viuf Stationsvej 13 6052 Viuf	695.000 Udbetaling: 35.000	-7.33%	Nuvær 374 Samlet 374	107	6594	Ejerudgift 1.591 Brutto 4.118 Netto 3.275	2
Villa Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	995.000 Udbetaling: 50.000	-26.02%	Nuvær 437 Samlet 437	142	5868	Ejerudgift 1.584 Brutto 5.741 Netto 4.572	5
Villa Nyvang 1 6052 Viuf	1.295.000 Udbetaling: 65.000	-13.38%	Nuvær 646 Samlet 646	196	6537	Ejerudgift 1.861 Brutto 7.474 Netto 5.953	5