Landejendomme til salg i 6051 Almind – Se 2 landejendomme til salg på Boligsiden

Almind

Kolding

Sydjylland

Sysselbjergvej

I den meget aktive by Almind lidt nord for Kolding ligger denne store ejendom. Beliggenheden er med god grund attraktiv, og huset, der blev opført i 2010, er bygget i en stil, hvor det klassiske og det moderne på fornem vis bliver forenet. Huset er lyst, og det er rummeligt nok til, at anvendelsesmulighederne kun begrænses af fantasien. Grunden på knap fire hektar er anlagt i forskellige afsnit, der får haven til at virke endnu større, mens markarealet passer som hånd i handske med staldbygningen. Til ejendommen hører et jordvarme- og et solcelleanlæg.En fortræffelig beliggenhed i et godt lokalsamfundAlmind er kendt for sit stærke sammenhold og sit rige foreningsliv. Her bor omtrent 1.750 godtfolk, og da byen er vokset frem omkring skolen, er det også denne, der er udgangspunkt og centrum for meget af det, der sker i byen. Almind-Viuf Fællesskole ligger lidt over en kilometer fra matriklen, mens der til den nærmeste dagligvarebutik og til dagtilbud er den halve afstand. Boldbaner og sportshal er der også.Almind er imidlertid ingen ø, og den nemme adgang til henholdsvis Kolding og Vejle er tilsvarende et af stedets mange kvaliteter. Trekantområdet har i mange år været et samlingspunkt for store virksomheder, der nyder godt af de fordelagtige transportforhold, og det er således også meget nemt at bo i Almind og pendle til en af de nærliggende byer. En lys, fuldmuret boligNår man ankommer til ejendommen, møder man først den imponerende gårdsplads. I bunden af denne toner stuehuset frem med en hvid facade, sprossede vinduer og et rødt tag. Stilen er gennemført og elegant, og inden døre fortsætter det rene udtryk på tværs af 250 kvadratmeter i et plan.I midten af huset er der indrettet et stort og højloftet køkken-alrum, der via en halvmur er forenet med stuen. Mellem de to rum står en indbygget brændeovn, og gennem de mange vinduer og ikke færre end fire dobbelte terrassedøre strømmer rigelige mængder naturligt lys. I stuen er den lyse, indbydende atmosfære lige så fremtrædende. Fra stuen er der forbindelse til det oplagte forældresoveværelse. Dette er forsynet med en skabsvæg og et badeværelse, og i den modsatte ende af huset ser man en børneafdeling med tre værelser, et bryggers, et badeværelse og et gæstetoilet. Endelig afrunder et sidste værelse, der også kan bruges i forbindelse med alrummet.Udbygningerne og grundenIntegreret under stuehusets tag er der opført en dobbeltgarage med direkte adgang til det førnævnte bryggers. Garagen flankeres herudover af flere bygninger, hvoraf den ene er en fuldt funktionel erhvervsenhed med køkken, stue, badeværelse og tre værelser. På modsatte side af gårdspladsen står staldbygningen.Rundt omkring bygningerne og i særdeleshed ved stuehuset er der anlagt flotte granitterrasser. Fra den sydvendte af slagsen, der ligger i forlængelse af alrummet, er der en behagelig udsigt til grunden, der ligger syd og øst herfor. Grunden er opdelt i flere matrikler, og længst mod syd er det en mark med tilhørende sø. Den varierende beplantning og de mange haverum skaber perfekte forhold for alskens udeliv.Liebhaver

Stor, klassisk ejendom fra 2010 i Almind

Haderslev

'Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler...'
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.

Kundeudtalelse:

Lilienhoff Sydjylland ApS

Dons

Persillevej

Denne markante ejendom skiller sig ud på flere parametre. Dels kan størrelsen fremhæves med en grund på lige over fire hektar samt et hovedhus på 260 kvadratmeter. Ydermere er standen en pointe, for siden 2021 er der nemlig lavet flere renoveringer på ejendommen, og endelig er den store sø en helt særlig detalje. Naturen er således fremtrædende på selve matriklen, ligesom beliggenheden ved Vester Nebel i det hele taget fordrer en særlig ro og atmosfære. Byen har i øvrigt skole, daginstitution og indkøb, så adressen resulterer i det bedste fra to verdener.Forbedringer i nutidig æstetikTonen slås an ved ankomsten, hvor hovedhuset og udbygningerne omslutter en klassisk gårdsplads. Ejendommen fremtræder stilren med hvide facader, der akkompagneres af sorte vinduesrammer og matchende tage. Vinduerne og taget er skiftet under renoveringen, og vinduerne er i træ/alu, mens taget er et DS Nordic-ståltag. Desuden er facaden netpudset og malet.Indenfor har man etableret nye vægge mod ydervæggene med dampspærre og isolering, der er skiftet gulve, som har fået varme under, og flere steder møder man et flot betongulv. Hertil er der skiftet varmesystem - der er opsat en luft-til-vand-varmepumpe, og ydermere har man et 20 kW solcelleanlæg. Endelig er køkkenet moderniseret.Sidstnævnte er fra Invita og præsenterer sig i en nordisk minimalisme, hvor bordpladerne og de bløde, buede hjørner på øen springer i øjnene. Det samme gør Quookeren og ikke mindst den integrerede kaffemaskine. I køkken-alrummet har man i øvrigt værnet om atmosfæren, og her spiller de synlige loftsbjælker en markant rolle sammen med newyorker-glasvæggene. I stuen er det i høj grad de loftshøje vinduespartier med dobbeltdøre til udearealet, som stjæler opmærksomheden, idet de giver et forrygende udsyn over omgivelserne.Beboelsen i stueplan fuldendes af to værelser, hvoraf det ene har et walk-in-closet, samt et ekstraordinært badeværelse. Badeværelset er udført med et stort ovenlysvindue over brusenichen, hvilket nærmest giver fornemmelsen af at bade under åben himmel. På første sal er der endnu et badeværelse samt et værelse med et walk-in-closet i forlængelse.Pladsen giver gode mulighederFra beboelsen er der via bryggerset direkte adgang til et multirum på 66 kvadratmeter, der for nuværende anvendes til træningsrum, men mulighederne er mange. Tilsvarende har man et 123 kvadratmeter festlokale med en bar, som virkelig giver plads til alskens arrangementer. Hertil kommer et værksted og fyrrum på 55 kvadratmeter, en dobbelt garage på 60 kvadratmeter samt 36 kvadratmeter læskur.De godt fire hektar resulterer selvfølgelig også i et væld af muligheder for de ydre faciliteter. Mest dominerende må søen siges at være, for den har en virkelig flot størrelse og sætter et ganske særligt præg på udearealet, der virkelig opleves naturrigt. Der er bro ud i søen, og man oplever et fint dyreliv. Nærmest huset er der flere terrassemiljøer, hvorfra man kan nyde synet over omgivelserne. Dele af terrasserne er tilmed overdækkede.Fredelige omgivelser nær det heleDet bedste fra to verdener kommer i særdeleshed i spil, når det kommer til denne beliggenhed. Her befinder man sig landligt og idyllisk med rolige omgivelser, mens man samtidig er tæt på alle praktiske behov. Ejendommen er placeret mellem Vester Nebel og Almind, der begge er fungerende byer med folkeskoler, daginstitutioner, indkøb og alt i foreningsliv. Samtidig er der under ti minutter i bil til motorvejen, og man kan køre til centrum af Kolding på omtrent et kvarter.Liebhaver

Gennemført ejendom med egen sø


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Sysselbjergvej 27 6051 Almind	5.875.000 Udbetaling: 295.000		Nuvær 26 Samlet 26	250	21012	Ejerudgift 4.546 Brutto 33.591 Netto 26.778	7
Landejendom Persillevej 16 Dons, 6051 Almind	7.495.000 Udbetaling: 375.000		Nuvær 244 Samlet 244	333	22155	Ejerudgift 4.110 Brutto 42.839 Netto 34.151	6