Huse til salg i 5960 Marstal – Se 24 villaer til salg på Boligsiden

Marstal

Ærø

Enighedsstræde

Nu kan denne villa på Enighedsstræde 6 fra 1875 blive dit kommende hjem - godt beliggende i den gamle bydel ved havnen. Enighedsstræde - et lille hyggelig stræde, hvor du næsten kun kan bevæge dig til fods eller på cykel. Den attraktive og gode beliggenhed placerer dig samtidig nær alle hverdagens behov få hundrede meter til indkøb, gågaden samt Marstals andre attraktioner.Her kommer du til at bo nær det hyggelige havneområde med restaurant, havnekiosk mm, samt færgeforbindelse til Rudkøbing. Ved havnen kan du rigtig nyde de flotte skibe, der kommer og ligger til - eller se på den travle trafik, både inde i havnen og ude på havet. Ejendommen er rummelig, med 2 indgange, og har på 1. sal separat bolig - så mulighed for 2 familiehus, udlejning eller blot et stort hus med egen lejlighed til børnene, når de kommer "hjem". ET FLOT OG RUMMELIG BOLIG - I EN SÆRDELES HYGGELIG GADE.Ejendommen har mange gode kvm i 2 etager og opført i år 1875, hvilket øger husets historiske charme.Størstedelen af ejendommen, herunder anlæg af gårdhave, er blevet løbende renoveret gennem de seneste år og fremtræder særdeles indbydende og stemningsfuldt. Via slippen mellem de 2 ejendomme - er der indgang til huset gårdhave - en skøn flisebelagt gårdhave med hyggekroge, overdækket terrasser, udhuse med værksted.Med sine 2 indgange kan du vælge at gå ind fra gårdhaven - hvis du altså ikke vælger at bruge den fine, originale indgang fra Enighedsstræde, hvor du træder ind i en entré med trappe til 1. sal, som har en lille lejlighed.Fra entré også indgang til husets stueplan - hvor du som det første træder ind i en flot stue med højt til loft - samt åben forbindelse til køkken - spiseafdeling.  Rigtig hyggeligt.Her er der også indgang til stort soveværelse, et mindre værelse, nedgang til lille kælder, bagudgang til gårdhaven og pænt lyst badeværelse med gulvvarme.  I kælder er der opbevaringsrum, sauna og bruser. På 1 sal er der køkken / alrum med udsigt til havnen, 2 soveværelser og badeværelse.Meget charmerende med synlige bjælker og spær.En rummelig og godt indrettet bolig - plads til de fleste - mulighed for udlejning, 2 familiehus mm.Alt i alt en særdeles spændende og attraktiv ejendom med mange unikke detaljer midt i Marstals maritime kvarter. LIDT HISTORIE - ENIGHEDSSTRÆDE - Søfartsmuseets bog fra 2014 "Marstal forandring med forankringI Enighedsstræde har der tydeligvis været enighed om, hvordan gaden skulle se ud. Der er sandt at sige ikke sket meget fra det gamle fotografi blev taget, til nu, hvor den mest markante ændring er garagen for enden af gaden. Selv den engelske skorstenspibe, som en gang var helt sædvanlig i bybilledet, er i god behold og troner stolt for enden af gavlen på det hus, som brødrene Christensen, der senere var medstiftere af rederiet "Vendila", voksede op i. Længere oppe i gaden ligger en ejendom med kvist. Her havde skibsreder - blandt andet for de kendte Havrebarker - Rasmus Kromann Bager bolig.  Her blev kommunens regnskab ført, idet bager også var byens kæmner (kommunaldirektør), hvilket faldt nemt i tråd med hans uddannelse som skibsfører.Datidens skibsførere var vant til selv at indgå aftale om fragter rundt i verden, og et job, som regnskabsfører for en kommune eller et bankbestyrer job vr derfor naturligt at håndtere for en erfaren skipper.  Huset blev af den næste ejer benyttet som pensionat for navigatører, hvoraf der efterhånden kom en del til fra andre egen af landet, især efter Anden Verdenskrig.OM MARSTALDen største by på Ærø er Marstal, som ofte kaldes Skipperbyen. Marstals historie oser af saltvand og tjære.Gadenettet er præget af, at havnen altid har spillet en stor rolle. De karakteristiske småsmøger, de såkaldte 'snorrer', er vidner derpå. Langs havnen finder man et charmerende miljø med coastere, joller og en stor lystbådehavn. Havnemolen med den gamle kalkovn giver læ for østenvinden, bygget til formålet af skippere og bønder.I Marstal  har et af Danmarks bedste Søfartsmuseer sit hjem. Her ligger øens folkeskole, Marstal Skole, samt Marstal Navigationsskole og VUC.  Og her er et rigt handelsliv og øens største handelsgade.Byens mange gæster og indbyggere - over 2.200 styks - nyder omgivelserne; ikke mindst Eriks Hale, hvor de små, ikoniske badehuse står og spejler sig i Det Lille Hav, mens bølgerne slår ind fra Østersøen på den anden side.

FLOT BYHUS VED HAVNEN - MED SKØN GÅRDHAVE

Vi lægger stor vægt på og kender de værdier en rigtig Ø har - og det er vigtigt - for det er noget særligt at bo på en rigtig Ø.

Øbolig har til huse i gågaden i Marstal, hvor mange gæster besøger os, og vi er altid klar til fremvisninger her og nu - da mange jo ikke bare kan komme i morgen. Vi står klar til at rykke ud! Det er derfor vigtigt at nævne, at vi alle bor på Ærø.

Øbolig - en lokal Ærøsk ejendomsmægler

Øbolig

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Øbolig 

Ommel

Kirkevejen

I den charmerende landsby Ommel, kun cirka 3 km fra Marstal, finder du denne flotte rødstensvilla ved navn "Kløvenborg", der prydes af en solrig terrasse og en nem have.Beliggende på en hjørnegrund, nyder ejendommen godt af sin nærhed til den hyggelige havn "Kleven" - og har kun få hundrede meter til "Strandbyen" med sin lille havn og gode badestrand.Med sin rummelige og velindrettede indretning er dette hjem både ideelt som permanent bolig og som fritidsbolig.Indeholder:Huset byder på en lille entré, der fører ind til et hyggeligt køkken. Fra køkkenet er der adgang til den solrige spisestue, hvor en brændeovn tilføjer ekstra varme og atmosfære. Herfra er der indgang til to soveværelser og udgang til terrassen og haven. I spisestuen er der trappeopgang til førstesal.Fra køkkenet kommer man til baghuset, der rummer et bryggers med god skabsplads og et dejligt badeværelse. På førstesalen finder man endnu en skøn og lys stue. Stuen har loft til kip med smukke, bevarede hanebånd, og de store vinduer , der giver et behageligt lysindfald. Fra stuen er der adgang til et fint værelse samt et tilstødende kammer eller walk-in-closet.Udenfor findes en nem og praktisk have med en stor garage, der tilbyder rigelig af plads til opbevaring og et værksted. Alt i alt, en præsentabel ejendom med plads til hele familien. Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø forsyning Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM OMMEL:Denne ejendom ligger i Ommel By, som er en lille landsby i naturskønt område.  Allerede når du kører ud af Marstal By mod Ommel - vil du nyde den flotte udsigt ud over øhavet - med "Fynsland" i baggrunden.  Desværre bliver denne udsigtsfornøjelse meget kort - for du er hurtigt i Ommel (kun 3 km), hvor ejendommen ligger.  Forsætter du videre forbi Ommel - fortsætter også naturoplevelserne - mod  Ommelshoved, som er turen værd.   2 havne - henholdsvis "Kleven Havn" og "Strandbyens Havn" ligger bare få hundrede meter derfra.  ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

STILFULD RØDSTENSVILLA - NÆR HAVN OG STRAND

Havnegade

I et af Marstals måske mest populære områder - finder I "Strandly",  der tidligere var en af Marstals første telefoncentraler og som nu fremstår som en rummelige rødstensvilla. Vi befinder os i Havnegade - i et område der er omgivet af det maritime miljø, havnen, godt beliggende med kort gåafstand til Marstal centrum. Rundt hjørnet ligger færgehavnen, den livlige lystbådehavn, Sønderrenden med grill og slæbsted - samt den flotte badestrand ved Eriks hale. Der er solrig og forholdsvis stor baghave - og der er flot udsigt til havet mellem de foran liggende anlæg.    Ejendommen trænger generelt til istandsættelse, både udvendigt og indvendigt - men med sin beliggenhed og udsigt, har den potentiale til at blive en attraktiv villa.  Kan anvendes både som helårs - og som fritidshus. Indeholder:  Adgang til ejendommen sker via Filosofgangen. Herfra der er indgang til entre med trappeopgang til førstesal, udgang til haven og adgang til stuerne.  Stuerne består af en spisestue med åben forbindelse til dagligstuen ud mod Havnegade. Begge stuer er rummeligt indrettet med store vinduer mod henholdsvis gaden og haven. Fra spisestuen er der indgang til køkkenet, der er indrettet med spisekrog. Via køkkenet er der adgang til en lille mellemgang med udgang til haven - og indgang til et lille badeværelse samt et bryggers/værksted.  Førstesalen byder på et repos med adgang til tre værelser. Bemærkes skal den flotte udsigt til havet og havnemiljøet, der kan nydes fra værelserne.  Bagtil er der en stor og solrig have. Haven er ugenert placeret - og er anlagt med et godt græsareal, flere terrasser, samt et lille lysthus der ligger ud til Havnegade. Der er adgang til mindre kælder via lem i gården.  Ejendommen betragtes som et håndværker tilbud - men kan for den rette blive et godt hjem med plads til hele familien. Et hus med stort potentiale. Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø Forsyning. MARSTAL OG OPLANDDen største by på Ærø er Marstal, som ofte kaldes Skipperbyen.Marstals historie oser af saltvand og tjære. Gadenettet er præget af, at havnen altid har spillet en stor rolle. De karakteristiske småsmøger, de såkaldte 'snorrer', er vidner derpå. Langs havnen finder man et charmerende miljø med coastere, joller og en stor lystbådehavn. Havnemolen med den gamle kalkovn giver læ for østenvinden, bygget til formålet af skippere og bønder.I Marstal  har et af Danmarks bedste Søfartsmuseer sit hjem. Her ligger øens folkeskole, Marstal Skole, samt Marstal Navigationsskole og VUC. Her er et rigt handelsliv og øens største handelsgade. Byens mange gæster og indbyggere - over 2.200 styks - nyder omgivelserne; ikke mindst Eriks Hale, hvor de små, ikoniske badehuse står og spejler sig i Det Lille Hav, mens bølgerne slår ind fra Østersøen på den anden side. ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

RUMMELIG VILLA MED MULIGHEDER

Pilevænget

Nu kan I få ølivets ro og havet få gader væk, for vi har glæden af at udbyde en dejlig villa i Marstal på Ærø. Her kan I skabe jer et hjem på fuld tid og sætte tempoet ned, eller I kan benytte villaen til fritidsbolig og have en fast base på Ærø i ferierne, ligesom boligen også er oplagt til udlejning til andre feriegæster.Med en bolig i Marstal får I havet og den maritime historie helt tæt på. Søfart og Marstal hænger uløseligt sammen, og det ses stadig i det livlige havnemiljø, hvor I kan gå på opdagelse på Søfartsmuseet eller besøge en af de mange gode fiskerestauranter. På den sydlige kyst ligger en fantastisk badestrand, så et dyp i bølgerne eller lange gåture langs stranden kan blive en fast del af hverdagen. I Marstal finder I desuden en hyggelig gågade med mange lokale butikker, ligesom byen også har skole, daginstitution, dagligvarebutikker og sportshal.Færgen går direkte fra Marstal til Rudkøbing, og skal I til Fyn, så kan I køre til Ærøskøbing på et kvarter og tage færgen derfra til Svendborg. Det er desuden nemt at komme rundt på Ærø, for øen har gratis bustransport mellem Søby, Ærøskøbing og Marstal.Selve villaen er bygget i 1967 og kommer med gode udendørsfaciliteter. På den sydvendte terrasse kan I nyde solen det meste af dagen, og trænger I til skygge, så kan det klares på den overdækkede terrasse.Indenfor får I 102 kvadratmeter at indrette jer på, fordelt over ét plan. Hjemmet har en praktisk planløsning, for en rummelig fordelingsgang med skabsplads giver jer adgang til alle husets rum: entré, køkken, stue, to værelser, bryggers og et flisebadeværelse med separat brus. Køkkenet har alt i hårde hvidevarer, og er I til det mere retro, kan I lade det stå, som det er - eller I kan give det en opdatering. Stuen er rummelig med god plads til både spisebord, sofaarrangement og læsekrog, og her er et dejligt lysindfald gennem store vinduespartier og udgang til terrasse. Huset sælges med inventar, så ønsker I at bruge det til fritidsbolig eller udlejning, står det klart til det.Velkommen til.

Villa til fritidsbolig eller fuldtidsbolig i maritime Marstal

Viby Sjælland

Skal du sælge din bolig på Midtsjælland, så er Min Bolighandel Viby det rigtige valg for dig, da vi har butikker i 3 byer ved Roskilde, Køge og Ringsted
Vi har mange års erfaring og et godt lokalt kendskab. Vi sælger alle typer boliger og vi er altid parate til, at gå et ekstra skridt for at give vores kunder den bedst mulige service.
Vi tilbyder også køberrådgivning og skødeskrivning.

Velkommen til Min Bolighandel Viby Sjæll

Min Bolighandel Viby Sj, Borup & Bjæverskov

Min Bolighandel Viby Sjælland 

Rådhusstræde

Velkommen til "Den lille Skole" på Rådhusstræde 7, en ejendom med en rig fortid og en lovende fremtid. Dette hus, som har dannet rammen om mange barndomsminder for Marstals borgere, tilbyder nu en unik mulighed for at skabe dit eget hjem eller investere i en attraktiv feriebolig eller udlejningsejendom.Med sine 354 kvadratmeter beboelse + et uudnyttet loftrum fordelt på flere etager, er "Den lille Skole" ideel for familier, bofællesskaber eller som en kombineret privat og udlejningsejendom. De to lejligheder i underetagen samt 1. salen anvendes som ejers ferieboliger med mulighed for sommerudlejning og udleje til feriegæsterHuset har bevaret sin ældre charme med ekstra høje lofter og lydisolerende døre, mens de nyere vinduer på 1. salen, den nyere indgangsdør og de for nyligt opførte balkon og træterrasser tilføjer moderne komfort. Det uudnyttede loftrum rummer potentiale for en fremtidig udvidelse, hvor du kan nyde en betagende 180 graders vandudsigt.Beliggende i et levende lokalsamfund, er "Den lille Skole" tæt på Marstal Børnehave og Marstal Skole, hvilket gør det til et ideelt sted for familier. Ærøs sammenhold og rige kulturliv, fra koncerter til traditionelle påskefester, bidrager til en livsstil, hvor hverdagen føles tryg og indholdet rigt.Ærø er kendt som det nye "Fanø", hvor turister valfarter til ferieland, festivaler og dens kendte ro, hvor søvnen bare er en tand bedre end andre steder. Der er masser af vandre- og cyklestier, hjælpsomme mennesker, der har tid til en snak, og så er der kun ca. 5 minutter som gående for at nå byens gågade, havnen, stranden på Halen samt skov eller svømmehalen, fitness og børnelege/vandland. Her er året rundt mange kulturindslag, herunder koncerter, balletter, opera mm, herrekoret der synger gennem gaderne hen over sommeren.Man kommer til og fra Ærø fra Rudkøbing, Svendborg, Bøjden, Fynshav, der i alt har 5 færger, der sejler fra Ærøskøbing, Marstal og Søby.Lokalbusser køre 1 x i timen, og er gratis transport.Nok er Ærø en ø, men mange bliver forbavset over, at alt findes her fra lufthavn til sygehus, navigationsskole og HF/VUC, sprogskole, svømmehal, bowling, biograf, golf til en lang række af aktiviteter og foreninger. Ærø er en ø, hvor man ikke går på kompromis med livskvaliteten."Din lille Skole" venter på dig, klar til at blive centrum for nye minder og oplevelser på denne idylliske ø, hvor søvnen er dybere og fællesskabet stærkere. Grib chancen for at blive en del af Ærøs charme og skab dit eget kapitel i "Den lille Skoles" historie.

Aalborg

Estaldo ApS

Kirkestræde

I Marstals hyggelige gader ligger denne spændende ejendom, der byder på både bolig og butikslokaler. Denne investeringsejendom har på nuværende tidspunkt en årlig lejeindtægt på ca. kr. 175.000,- hvoraf indtægter fra solcentret ikke er medregnet. På hjørnet af ejendommen er der indgang til restauranten, som er et dejligt lokale med godt lysindfald. Til restauranten er der et tilhørende køkken samt to toiletter i fin stand. Lejligheden er stueplan byder på en stor stue, køkken, badeværelse og et værelse. Der er adgang til førstesalen i denne lejlighed, hvor der er to værelser mere at finde. Bagindgangen indeholder adgang til resten af første sal, som består af to selvstændige lejemål. Lejligheden mod Kirkestræde indeholder en god stue, køkken, soveværelse og et badeværelse. Den anden lejlighed på første sal indeholder en stue/soveværelse, tekøkken og badeværelse.  Udendørs byder ejendommen på en stor ugeneret gårdhave. Der er to opbevaringsrum til ejendommen. Marstal er en hyggelig by med mange smalle stræder og gader og man fornemmer stadig i dag Marstals stolte maritime historie. I Marstal kan man "leve det gode liv" og her er et rigt forretningsliv, gode spisesteder, indkøb, skole, idrætsfaciliteter og er i sejlsportsinteresseret, så er mulighederne mange.På Ærø er der uspoleret natur, hyggelige købstæder og landsbyer og en dejlig rolig stemning, hvor livet nydes.Drømmer man om en velbeliggende ejendom i Marstal, er dette således en oplagt mulighed. Og hvor lejeindtægten tilmed kan bidrage til finansieringen af ejendommen. Kontakt os gerne for yderligere informationer og/eller en fremvisning.

Ærøskøbing

Estate Ærø Aps

Estate

Langs ved Kirkevejen i Ommel, står dette hyggelige parcelhus, som byder på en imponerende udsigt over både marker og vandet ved Kleven.Beliggende i et fredeligt og idyllisk lokal samfund, er dette hjem perfekt til at nyde både roen og det nærliggende landsbymiljø, samt de to hyggelige jollehavne i Kleven og Strandbyen. Med en størrelse på 106 kvadratmeter tilbyder boligen en god planløsning og en sydvendt have, der er ideel til at nyde solen og den smukke udsigt. Der er også en rummelig garage med plads til parkering og et værksted. Ejendommen egner sig perfekt til et par, en lille familie eller som fritidsbolig.Indeholder: Indvendigt byder huset på en fordelingsgang, der leder til et godt soveværelse samt to mindre værelser. Bemærk, at alle tre værelser har vinduer mod syd, så man nyde den smukke udsigt.  Herudover er der et fint badeværelse med bruseniche, et bryggers med vaskefaciliteter og adgang til garagen, samt et ældre, men funktionelt køkken med spisekrog.  Ligeledes er der en rummelig vinkelstue med en brændeovn fra 2016. Stuen er indrettet med store vinduespartier og har udgang til en dejlig og solrig udestue, der giver dig mulighed for at forlænge sommersæsonen.  Udestuen er desuden vedligeholdelsesfri og indleder til gode stunder - imens man kan nyde idyllen og den betagende udsigt over markerne og vandet.  Til praktisk anvendelse har huset en rummelig garage, der kan bruges til parkering eller som et værksted. En ekstra fordel er et tilstødende værelse/disponibelt rum, der giver ekstra fleksibilitet til hjemmet.Selve haven er anlagt med et fint græsareal, samt små buske og træer - så den er derfor overskuelig og let at passe.  Samlet set finder I her en solid og velindrettet bolig med en god og attraktiv beliggenhed, hvor du samtidig også har muligheder for at sætte dit eget personlige præg.Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø vand / Ærø forsyning,Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM OMMEL:Denne ejendom ligger i Ommel By, som er en lille landsby i naturskønt område.  Allerede når du kører ud af Marstal By mod Ommel - vil du nyde den flotte udsigt ud over øhavet - med "Fynsland" i baggrunden.  Desværre bliver denne udsigtsfornøjelse meget kort - for du er hurtigt i Ommel (kun 3 km), hvor ejendommen ligger.  Forsætter du videre forbi Ommel - fortsætter også naturoplevelserne - mod  Ommelshoved, som er turen værd.   2 havne - henholdsvis "Kleven Havn" og "Strandbyens Havn" ligger bare få hundrede meter derfra.  ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

1-PLANSVILLA MED FANTASTISK UDSIGT

Kongensgade

Her ser I et sødt byhus, der er perfekt placeret i hjertet af Marstal, med en ideel beliggenhed tæt på alle byens herligheder.  Ejendommen strækker sig over tre etager og har en lille sidebygning/udhus med separat indgang fra hoveddøren, hvilket gør det ideelt til erhvervsmæssig brug eller andre formål.  Den ældre, men charmerende arkitektur tilføjer karakter til huset og giver det en hyggelig atmosfære.En solrig gårdhave tilføjer noget ekstra til ejendommen, hvor man kan nyde solen og samtidig beundre de flotte træer på Marstal gamle kirkegård.  Dette hus har potentiale til at blive et ideelt hjem eller en alsidig ejendom til forskellige formål, alt sammen inden for gåafstand fra Marstals hyggelige gågade.Indeholder: Entré med dør til sidebygning og til spisestue. Opholdsstue mod Kongensgade, Soveværelse med trappe til førstesalLille køkken. Baggang og badeværelse med badekar samt seperat toilet.På førstesalen er der to værelser/kammer og uudnyttet - de 2 værelser her er ikke registreret på BBR. Desuden trappestige til anden sal, som ligeledes er uudnyttet. Lille flisebelagt gårdhave med udsigt til de flotte træer og den velpassede gamle kirkegård samt udgang til Kongensgade.Ejendommen kan benyttes både som helårs- og fritidshus. Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø forsyning Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM MARSTAL: Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bager, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere.Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere.Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø.ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

BYHUS/FRITIDSHUS NÆR GÅGADEN

Vinkelstræde

Vi befinder os i hjertet af det oprindelige Marstal - i en rolig gade med tilpas afstand fra bymidtens travlhed - hvor husene generelt er velholdte og meget eftertragtede.Der er kort afstand til centrum, havnen, stranden og indkøbsmuligheder, så man har det hele i gåafstand.Ejendommen er inden for de seneste år blevet flot renoveret og moderniseret og fremstår derfor ude- og indvendig i meget pæn stand.   Så snart du træder ind i entréen, kan du fornemme den hyggelige og lune stemning, som giver dig en varm og god følelse.   Til ejendommen er der desuden en dejlig have med terrasse. Et godt helårshus - som også kan anvendes som feriebolig.Vinkelstræde 24 byder dig Velkommen ind til en flot entré med en trappeopgang til førstesal. Fra entreen træder du videre ind i den rummelige stue med et stilfuld look og gode vinduer mod syd, hvilket giver lokalet et godt lysindfald.I entréen er der også adgang til et lyst og pænt badeværelse bruseniche. Via stuen er der endvidere indgang til et godt soveværelse, hvor der også er nedgang til husets kælder, samt adgang til det nydelige køkken med spisekrog samt døråbning til terrassen. Fra køkkenet er der adgang til baghuset, hvor du finder et endnu et flot badeværelse med bruseniche samt udgang til haven.  Førstesalen fremstår ligesom resten af ejendommen, flot og nydelig med bl.a. synlige loftbjælker. Foruden finder du en fordelingsgang med indgang til tre gode værelser.   Et rigtig flot og gennemført byhus - ideel til familien som ønsker en god og rummelig bolig, nær alt hvad Marstal har kært. Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø vand. OM MARSTAL: Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bager, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere.Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø.ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

RENOVERET OG RUMMELIGT BYHUS I POPULÆRT KVARTER

Reberbanen

Ved Reberbanen i Marstal finder I dette hyggelige byhus fra 1902.  Reberbanen 15 nyder en god beliggenhed med kort afstand til byens pulserende centrum.Du har blandt andet let adgang til gågaden, hvor hyggelige cafeer og butikker inviterer til afslappede dage og hyggelige aftener. Lige rundt om hjørnet finder du idrætsanlægget ved MIF, der tilbyder udendørs fitness samt padel- og fodboldbaner. Skole, navigationsskole og børnehave er også inden for kort rækkevidde. Ejendommen præsenterer sig i gadebilledet med en facade af gulmursten og store vindues partier.Indvendig byder ejendommen på rummelig planløsning med gode muligheder.  Bagtil er der en pæn og sydvendt have med overdækket terrasse og lille redskabsskur.  Et ideelt hjem for den lille familie, parret eller enkeltpersoner - men er samtidig også godt egnet til studerende eller forældrekøb.Indeholder: Ved ankomsten mødes du af en lille entré, der fører ind i en rummelig stue med store vinduer, der åbner op mod gaden. Fra stuen er der adgang til både soveværelse og køkkenet, der skaber en harmonisk forbindelse mellem de forskellige rum. Via køkkenet er der en nedgang til en lille kælder og en udgang til baghuset.Baghuset er indrettet med et flisebelagt badeværelse og en trappeopgang, der fører til førstesalen. Ligeledes er der udgang til haven. Førstesalen trænger til en opfrisker. Her venter jer et repos, der giver adgang til to værelser. Fra det vestlige værelse er der en ekstra indgang til et mindre værelse/depot. De faktiske forhold stemmer ikke helt overens med BBR. - Øbolig markedsfører alene de 24m2.Den sydvendte have er et sandt fristed med et skur og en overdækket terrasse, hvilket giver mulighed for udendørs hygge og socialt samvær. Fra haven er der også en slippe, der fører om til gaden. Et byhus med potentiale - tæt på alt. Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø forsyning. Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM MARSTAL: Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bager, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere. Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø.ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen.Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

HYGGELIGT BYHUS I MARSTAL

Søndergade

Det slagfærdige slogan  Alt er vand ved siden af Ærø  er ingen overdrivelse. Lige så berømt som Ærøskøbing er i den internationale turismeindustri, lige så berygtet på De syv Verdenshave er Marstal, som har lagt historie og persongalleri til romanen  Vi, De Druknede  af forfatteren Carsten Jensen, som er søn af en kaptajn fra Marstal.Hvis man har en drøm om at kaste anker langt fra storbyens stres og jag, lige midt i den maritime Danmarkshistories og Det Sydfynske Øhavs epicenter, så er Søndergade i Marstal stedet. Badestranden Eriks Hale og lystbådehavnen ligger i kort gåafstand og fra husets gavlvindue er udsigt over byens tage og baghaver, samt et glimt af havet.Feriehuset ligger ugenert og tilbagetrukket fra gaden bag en havemur, på en 121 m2 sydvendt grund. Gårdhaven er anlagt med en stor fliseterrasse og en lille græsplæne med to kirsebærtræer i perfekt afstand til en hængekøje. Fra husets lukkede haverum fører en lille sti, lokalt benævnt en snorre, ned til havnen.Huset er totalt ombygget og moderniseret af sælger, der er arkitekt og opvokset i Marstal. Huset er opført i 1823 og har kun været beboet af to familier indtil sælgers overtagelse i 2004. Trods husets størrelse, 41 m2 i grundplan og 30 m2 i tagetagen, er det funktionelt og gennemtænkt indrettet  - med fast inventar, ekstra sovepladser til gæster og god plads til opbevaring. Huset er indrettet til at opfylde en moderne børnefamilies behov med nye tekniske installationer og alle moderne bekvemmeligheder. Gulve, vægge og tag er isoleret til helårsbrug med gulvvarme i underetagen og ny radiator i tagetagen, ny kloak og vandmåler, vvs- og el-installation, samt fibernet. Stor vandvarmer så mange kan tage bad efter strandturen.Man finder ikke et hus med samme kvalitetsniveau, eller en mere detaljeret kortlagt og autentisk historie midt i det oprindelige fiskerleje, Marstal Flække, på Ærø.Feriehuset har de seneste tre år været udlejet i højsæsonen med en gennemsnitlig årlig lejeindtægt på kr. 76.607. Heraf udgør kr. 46.100 et skattefrit bundfradrag, hvorefter 60% af den overskydende lejeindtægt personbeskattesVelkommen til.

Dit andet hjem i søfartsbyen Marstal på Ærø

Kragnæs

Færgevej

Åbent hus med tilmeldingskrav 11/5 - klik på billede - 

Meget tæt på perfekt ejendom!!
Gennemrenoveret og udvidet fra 2016-2020 og fremstår lækkert overalt – ude som inde.
Her på denne skønne fredelige plet er der dejlig udsigt over Klevenbugten mod Ommel - både ude og inde. Du er midt i naturen med højt til himlen – i godt naboskab i den hyggelige landsby - og alligevel er du ikke langt fra byens gode liv i Marstal, badestrandene i Ommel og Marstal eller gratisbusserne, der kører rundt til resten af øen. Og skolebussen holder lige uden for døren.
Alle de 164 m2 bolig er i den grad indbydende, hyggelige og godt indrettet, så det er umuligt at beskrive alle de fine detaljer. Så en helt kort beskrivelse kommer her:
Entre/bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og en hel skabsvæg.
Meget stort spisekøkken, hvor der uden videre er plads til 12 mennesker, og herfra er der åben forbindelse til den lyse opholdsstue.
Stort soveværelse med dyb skabsvæg med skydelåger.
Mellemgang/kontor, som fører ud til godt lyst værelse.
Lys førstesal med loft til kip og lysindfald fra alle verdenshjørner – nu indrettet som ét stort rum, men kan opdeles.
Sidst, men ikke mindst, det meget lækre - wellness – badeværelse med spabad, ovenlys og fliser fra gulv til loft.
Derudover er der isoleret værksted, isoleret haveskur og et fantastisk isoleret uderum, hvor man kan nyde kaffen, hvis vejret ikke tillader, at man sidder på en af terrasserne.
Herudover må nævnes installationerne:
-  Gulvvarme i badeværelse og bryggers.
-  I køkkenet er der 2 damp-/varmluftovne og lofthængt emhætte.
-  Brændeovn.
-  BWT afkalkningsanlæg.
-  Luft til luft varmepumpe/aircondition.
Haven er et kapitel for sig. Den starter med træterrasserne i flere niveauer oppe ved huset og videre ud i den flot anlagte og ugenerte blomsterhave med stier, frugttræer og masser af hyggekroge. Den er umulig at beskrive, man er simpelthen nødt til selv at komme og se på herlighederne.
Vi glæder os til at vise det frem, så tøv ikke med at bestille en fremvisning.

Flot ejendom ud mod Kleven-bugten.

Svendborg

Hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Askær & Nøhr

Syrenvej

Leder I efter et rummelig og energivenligt  hjem i ét plan i Marstal, så er Syrenvej 1 en god mulighed.Denne velholdte villa byder på et ideelt hjem for familien, med sine fire værelser og 2 badeværelser - det perfekte sted at bosætte sig. Hertil kommer naturligvis et fedt køkken, bryggers/bagindgang, stor entré med fordelergang og ikke mindst villaens store stue med brændeovn og tilhørende udestue. Man får ganske enkelt meget for pengene. Villaen er beliggende på et roligt lukket vænge tæt på hallen og skolen, og her er heller ikke langt til indkøb og en god kop kaffe i gågaden. Der er monteret solceller på taget og sammen med fjernvarme som opvarmningskilde giver det et flot energimærke B. Til huset hører desuden en lukket garage og et redskabsrum, og her er derfor noget for enhver smag. Den store ugenerede have indbyder til boldspil og leg, og børnene kan betragtes, mens man slapper af i den lyse udestue. Terrasseanlægget er tilmed sydvestvendt, hvorfor solen kan nydes i fulde drag, når man i selskab med venner og familie beriges af grillsæsonens kulinariske glæder. Marstal er en hyggelig by med mange smalle stræder og gader og man fornemmer stadig i dag Marstals stolte maritime historie. I Marstal kan man "leve det gode liv" og her er et rigt forretningsliv, gode spisesteder, indkøb, skole, idrætsfaciliteter og er i sejlsportsinteresseret, så er mulighederne mange. På Ærø er der uspoleret natur, hyggelige købstæder og landsbyer og en dejlig rolig stemning, hvor livet nydes.Tag med os ud at se denne velholdte villa - vi er sikre på, at I bliver lige så begejstret som os.

Snaregade

Vi befinder os her i Snaregade med kig til Sønderrenden og Marstals livlige havnemiljø. Husene i gaden konkurrerer om at være det mest dejlige - og nr. 14 er ingen undtagelse.Fra gaden præsenterer dette charmerende hus - der er opført i 1870 og løbende renoveret - sig med gråkalket facade. Går du igennem slippen imellem husene, kommer du til en hyggelig gårdhave.Indeni finder du en god planløsning med flere værelser og det skal bemærkes, at førstesalen er fuldudnyttet, med glimrende kig til Sønderrenden.ET FINT FRITIDS- / HELÅRSHUS I SKIPPERBYENIndeholder:  Snaregade 14 byder velkommen ind via hoveddøren til lille en entre, der fører dig videre indtil husets spisestue med brændeovn.Herfra er der åben forbindelse til den hyggelige ( tv) stue med vinduer mod gaden og sønderrenden. Fra spisestuen er der endvidere adgang til det fine køkken samt trappeopgang til førstesal. Via køkkenet er der indgang til mindre værelse og det fine flisebelagte badeværelse med el-gulvarme. Ejenedommens hyggelige gårdhavemiljø kan ligeledes tilgås via køkkenet. Her finder du et praktisk, lille skur, der i dag anvendes som værksted/opbevaring.Førstesalen er fuldudnyttet og byder på et repos med soveplads, samt to gode, rummelige værelser. Nævnes skal den flotte udsigt fra kvisten i værelset mod syd. Herfra er flot havkig til Sønderrenden og den gamle kalkovn. Alt i alt finder du her et skønt byhus i et populært og attraktiv område med kort gåafstand til havn, strand og by. Bør opleves!  MARSTAL OG OPLANDDen største by på Ærø er Marstal, som ofte kaldes Skipperbyen.Marstals historie oser af saltvand og tjære. Gadenettet er præget af, at havnen altid har spillet en stor rolle. De karakteristiske småsmøger, de såkaldte 'snorrer', er vidner derpå. Langs havnen finder man et charmerende miljø med coastere, joller og en stor lystbådehavn. Havnemolen med den gamle kalkovn giver læ for østenvinden, bygget til formålet af skippere og bønder. I Marstal  har et af Danmarks bedste Søfartsmuseer sit hjem. Her ligger øens folkeskole, Marstal Skole, samt Marstal Navigationsskole og VUC. Her er et rigt handelsliv og øens største handelsgade. Byens mange gæster og indbyggere - over 2.200 styks - nyder omgivelserne; ikke mindst Eriks Hale, hvor de små, ikoniske badehuse står og spejler sig i Det Lille Hav, mens bølgerne slår ind fra Østersøen på den anden side.ÆRØ-LIVPå Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Den gratis bus er medvirkende til, at ø-livet føles trygt og godt og overskueligt. F.eks. lærer børn og unge hurtigt at bevæge sig rundt omkring på øen efter de forskellige tilbud.Men hvad er det lige præcis, der gør ø-livet så unikt?Jo - en ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv og arbejdsliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!Der er tilsluttet  vand fra Ærø vand. (Elvarme, varmepumpe, brønd osv. ) Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dk

IDYL - ET STENKAST FRA HYGGELIGT HAVNEMILJØ

Græsvængevej

Velkommen til Løvdal - Hvor Historie og Skønhed ForenesPå den maleriske landejendom Løvdal, lige uden for Marstal, åbner sig en storslået ejendom, der hvisker om fortidens storhed. Løvdal, opført i 1865, er mere end et hus; det er en levende fortælling om tidløs elegance. Den omfangsrige ejendom på 2,75 HA inviterer dig ind i et majestætisk hovedhus, hvor hver sten bærer på sin egen historie.Fortryllende Detaljer og Tidløs EleganceIndenfor finder du en bred og rummelig gang, der elegant deler beboelsen i to. Træd til venstre, hvor entréen fører dig ind i et hyggeligt køkken, der smelter sammen med en spisestue og stue. Her forenes historiske detaljer og tidløs elegance i et skønt skue, skabt til familiens samvær. I denne del af huset venter også et unikt badeværelse, badet i fortryllende midnatsblå nuancer, der tilfører et moderne strejf til denne historiske perle. Her er både plads til brus og badekar, hvor roen sænker sig som et blidt slør.Træd Til højreGår du til højre i gangen, åbner sig en afdeling indrettet med bryggers, badeværelse, fire forskellige værelser og et alsidigt rum, som kan anvendes som stue, kontor eller lignende. Fra et af værelserne nyder du udsigten til Kleven og Ommel med dens charmerende kirke.Betagende Udsigter og Uendelige MulighederUden for husets mure venter en oase af muligheder. En pragtfuld have inviterer dig til at nyde panoramaudsigten over dine egne marker, mens flere terrasser skaber det perfekte sted til udendørs afslapning. En charmerende træterrasse ved en rolig dam tilbyder en yndefuld oase af ro, hvor dine fisk elegant kan svømme.Opdag Løvdals Charmerende NabolagFamilier med skolesøgende børn vil sætte pris på ejendommens beliggenhed, som er inden for cykelafstand til Marstal. Skolebussen passerer også tæt på ejendommen. Marstal byder på indkøbsmuligheder og en livlig havn, mens det charmerende Ærøskøbing med brostensbelagte gader tilfører en maritim atmosfære og historisk charme.Fleksibilitet RedefineretDenne ejendom er ikke bare et hjem; det er et lærred for dine drømme. Uanset om du forestiller dig en Bed & Breakfast forretning eller et fler-generationshjem, imødekommer Løvdal dine drømme og ambitioner. Her er ideelt til både små og store familier samt dem med drømme om en hesteejendom - denne ejendom er et sandt paradis.Skab Dit Unikke HjemEjendommen byder på et væld af muligheder. Førstesalen i hovedhuset kan, hvis behovet og ønsket er der, indrettes til bolig, hvor du vil have mulighed for at opleve den mest betagende udsigt ud over marker og vand. Interesserede opfordres her til at søge professionel rådgivning.Stalden og Ridebanen - Hesteentusiastens DrømEjendommen omfatter også et udhus, der nemt kan ombygges til igen at rumme hestebokse. Fra huset har du adgang til den grønne have, hvor du mødes af et større område med græs. Mellem den grønne have, hvor du også har fornøjelsen af mange høje træer, og dine folde, finder du ridebanen der fuldender drømmen for enhver hesteentusiast.Løvdals Historie Lever VidereLøvdal er mere end en ejendom; det er et livsstilsvalg. Med en perfekt balance mellem historisk elegance og moderne komfort er dette ikke bare et sted at bo; det er et sted at leve. Oplev Ærøs skønhed, mærk historiens vingesus, og skab dit unikke hjem på Løvdal, hvor hvert øjeblik bliver en del af din families egen fortælling.Tag det næste skridt mod dit drømmehjem! Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning på Løvdal. Vi står klar til at hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme på Ærø.

Charmerende landejendom i Græsvænge ved Marstal

Ferritslev Fyn

Beboli begejstrer med dynamisk innovation og teknologisk fremsyn. Vores avancerede ejendomshandelsmetoder sikrer effektive processer og imponerende resultater. Kombinationen af moderne tilgange og personlig service opbygger tillid og tilfredshed hos sælgere og købere. Som pionerer definerer vi fremtidens standard med vores visionære tilgang.

Beboli - Åbner nye døre

Beboli

Trousløkkevej

Her finder I en hyggelig, ENERGIVENLIG og godt renoveret ejendom - og godt beliggende på den lille stille vej - i udkanten af Skipperbyen Marstal - kun ca 1,5km fra centrum.Ejendommen er ideel både som helårsbolig for en familie og som en rummelig fritidsbolig. De landlige omgivelser kombineret med den korte afstand til Marstal tilbyder ro og samtidig nem adgang til byens faciliteter. Indvendigt præsenterer ejendommen sig smukt og byder på en veldisponeret planløsning med en hyggeligt indretning fordelt over 122 kvadratmeter. Huset har en dejlig have med garage og gæstehus, der indbyder til eventyrlig børneleg og hyggeligt familiesamvær. Med luft omkring og højt til himlen skaber ejendommen nogle perfekte rammer for dem, der søger en bolig, der kombinerer det bedste fra både det landlige og det bekvemme byliv. Et godt familiehus med kort afstand til byen.Indeholder:Pæn entré, hvor der er trappe op til førstesalen. Ligeledes er der adgang til et flot flisebelagt badeværelse. Videre herfra kommer man til et dejligt køkken-alrum, hvor der er plads til både spise- og sofa afdeling. Der er fra køkken-alrum udgang til en stor sydvendt træterrasse, hvor man kan nyde solen.På førstesalen er der 2 gode værelser, hvoraf det ene værelse er med udsigt til Østersøen. Værelserne er med med loft til kip, samt god skabsplads, da skunken er udnyttet til opbevaring.Ved siden af huset er der en carport, samt 2 disponible rum, som kan bruges til gæster, da der både er køkken og badeværelse.I den skønne baghave er der et drivhus samt et skur/udhus, som kan anvendes til ekstra opholdsrum eller værksted.Der er tilsluttet vand fra Ærø forsyning, varmepumpe - el-varme. MARSTAL OG OPLANDDen største by på Ærø er Marstal, som ofte kaldes Skipperbyen.Marstals historie oser af saltvand og tjære. Gadenettet er præget af, at havnen altid har spillet en stor rolle. De karakteristiske småsmøger, de såkaldte 'snorrer', er vidner derpå. Langs havnen finder man et charmerende miljø med coastere, joller og en stor lystbådehavn. Havnemolen med den gamle kalkovn giver læ for østenvinden, bygget til formålet af skippere og bønder. I Marstal  har et af Danmarks bedste Søfartsmuseer sit hjem. Her ligger øens folkeskole, Marstal Skole, samt Marstal Navigationsskole og VUC. Her er et rigt handelsliv og øens største handelsgade. Den blå historie præger såvel nye tiltag, det præger dagligdagen og det præger turismen. Byens mange gæster og indbyggere - over 2.200 styks - nyder omgivelserne; ikke mindst Eriks Hale, hvor de små, ikoniske badehuse står og spejler sig i Det Lille Hav, mens bølgerne slår ind fra Østersøen på den anden side. ÆRØ-LIVÆrø er kendt for at være forgangsland for alternativ energi: Solpaneler, halm- og pillefyr og vindmøller spredt ud over øen, så der også er international interesse og mulighed for AE-turisme.Endvidere har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen.Den gratis bus er medvirkende til, at ø-livet føles trygt og godt og overskueligt. De mange små netværk gør også livet nemmere - man er tæt på hinanden og er ikke så bange for at række ud.Jo - en ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet- restauranter. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv og arbejdsliv - og ikke som mange nu blot er forstad til en  større by - så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde.Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers. Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

IDYL NÆR MARSTAL

Kærvej

I den lille hyggelige Landsby Ommel, finder I denne charmerende ejendom med fantastisk dejlig have med pavillon.Der er kun ca 3 km indtil Marstal by med gågade, indkøbsmuligheder, restauranter og museum mm.Få hundrede meter fra ejendommen, finder du også den lille havn ved Strandbyen, hvor der også er badestrand.Huset er godt indrettet, med mange små fine detaljer, hvor alle kvadratmeter udnyttes til fulde og fra husets 1. sal er der flot udsigt til vandet Et godt fritids- helårshus i populære Ommel.Indeholder: Kærvej 2 byder velkommen fra gaden, hvor der fra gaden er døråbning til entre med videre indgang til stue og trappeopgang til førstesal. Stuen er rummelig og velindrettet, hvor du nemt kan indrette både sofaarrangement og spiseplads. Ligeledes er der et godt vinduesparti ud mod haven med udgang til overdækket terrasse. Fra stuen har du endvidere indgang til lille gang med adgang til fint og præsentabel Kvik køkken fra 2009 og badeværelse.  På første salen bliver du mødt af et lille repos. Herfra bliver du via fordelingsgang ført ind til ejendommens to gode værelser med skabsplads, hvor du fra det ene af værelserne har havkig mod Strandbyen og Halmø. For enden af gangen er der pænt badeværelse med bruseniche fra 2010. Bagtil finder I det som virkelig kendetegner denne ejendom. Nemlig den smukke, velholdte og harmoniske have, bestående af flotte blomsterbede, skulpturer og træer som at anlagt rundt langs kanten. Prikken over i'et, er den fine have palvillon som er anbragt i midten af haven. Fra haven er der også adgang til redskabsskur/værksted samt garage.  Et rigtig fint byhus nær havn og strand, godt beliggende i hyggeligt landsbymiljø. Ejendommen er anvendelig både som fritids/helsårbolig. Der er tilsluttet vand fra Ærø vand og Elvarme Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM OMMEL:Ommel er en landsby med næsten 300 indbyggere ca. tre kilometer nordvest for Marstal. Ommel har mange hyggelige smalle gader med gamle, pittoreske huse. Byen fremtræder med sin sluttede bebyggelse og krogede gader som en kompakt landsby. Det kan næsten ikke blive mere autentisk end her.Det tidligere missionshus er nu beboerhus og huser en aktiv beboerforening, der bl.a. sørger for fællesspisning og en række aktiviteter i løbet af året, såsom julemarked og fastelavn. Der er kro - der jævnligt serverer dagens ret til en billig penge -  og sportsplads, samt nogle få erhvervs-virksomheder. Byen ligger på en halvø med havnene Kleven og Strandbyen, hvorfra der tidligere blev drevet søfart og fiskeri. I dag benyttes havnene især af lokale og lystfartøjer og der arrangeres årligt træf for smakkejoller. Med de to aktive og meget forskellige små havne, med både vandre- og cykelsti til naturskønne områder såvel som nærmeste byer, med et gadenet, der i første omgang kan forvirre, men på den lange bane er med til at understrege landsbystemningen, med den korte afstand og skolebus til den største by på Ærø, Marstal - så kan det ikke undre, at Ommel oplever en sand opblomstring i disse dage, bl.a. med mange nye tilflyttede børnefamilier. ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

IDYL I LANDSBYRAMMER - OG FÅ HUNDREDE METER TIL STRAND

Nu åbner der sig en mulighed for at erhverve en helt og aldeles renoveret etplans-ejendom i Marstals måske mest populære område. Vi befinder os i Havnegade - et stenkast fra lystbådehavnens charmerende miljø med pragtfuld legeplads og udsigt over den smukke, gamle kalkovn.Selve huset er bygget i 1960'erne, men er løbene blevet flot moderniseret, så det nu fremstår topmoderne, lyst og lækkert. Fremhæves skal det stilfulde køkken, indbygningsspots i både bad og køkken, de mange indbyggede skabe, det gode lysindfald fra store vinduespartier, gulvvarme i stue, køkken og badeværelse, samt de åbne rum, der giver en let og luftig atmosfære. Taget er i øvrigt et Decra tag fra 2001. Huset er lige til at flytte ind i. Indeholder:I entréen finder du til højre husets lækre badeværelse med masser af skabsplads og lækker bruseniche med glasdør. Til venstre et dejligt værelse, og ligeud det store luftige køkken-alrum, med rigtig god plads til både sofaer og spisebord. I køkkenafdelingen er der gode arbejdsflader og mange skabe, såvel som en hyggelig og lys spisekrog, da der kommer masser af lys fra ovenlysvinduet. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk og rummeligt bryggers med skabe. Via bryggerset er der udgang til flisebelagt indkørsel samt et godt værksted.Endnu et soveværelse tilgås fra køkken-alrummet - og herfra kontor/walk in closet, begge med indbyggede skydedørsskabe.Haven er praktisk og nem at holde, med stor, solrig træterrasse, der tilgås fra alrummet.Alt i alt en ejendom, der oser af kvalitet - lige til at flytte ind i.Bemærk at sauna ikke medfølger i handlen.Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø vand.Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM MARSTALDen største by på Ærø er Marstal, som ofte kaldes Skipperbyen. Marstals historie oser af saltvand og tjære. Gadenettet er præget af, at havnen altid har spillet en stor rolle. De karakteristiske småsmøger, de såkaldte 'snorrer', er vidner derpå. Langs havnen finder man et charmerende miljø med coastere, joller og en stor lystbådehavn. Havnemolen med den gamle kalkovn giver læ for østenvinden, bygget til formålet af skippere og bønder. I Marstal  har et af Danmarks bedste Søfartsmuseer sit hjem. Her ligger øens folkeskole, Marstal Skole, samt Marstal Navigationsskole og VUC.  Og her er et rigt handelsliv og øens største handelsgade. Byens mange gæster og indbyggere - over 2.200 styks - nyder omgivelserne; ikke mindst Eriks Hale, hvor de små, ikoniske badehuse står og spejler sig i Det Lille Hav, mens bølgerne slår ind fra Østersøen på den anden side. ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

GENNEMRENOVERET VILLA MED EFTERTRAGTET BELIGGENHED I MARSTAL

Barkvej

Drømmer du om en lys og rummelig villa i et familievenligt område? Så er Barkvej 22 lige stedet for dig! Denne charmerende ejendom, opført i 1966, byder på komfortabelt og moderne boligliv med en god planløsning og masser af plads til hele familien. Ejendommens beliggenhed er perfekt for familier, der ønsker kort afstand til skole, børnehave, idrætshal og Marstal Idrætsforening,  hvor der er rig mulighed for sport og samvær. Indkøb, gågade, havn og den skønne strand ved Eriks hale, er alle inden for rækkevidde, hvilket giver en skøn kombination af faciliteter og natur.Indeholder: Med en størrelse på 172 m2 er der rigeligt med plads til at udfolde sig. Husets praktiske planløsning inkluderer desuden en rummelig fordelingsgang samt ikke ét, men to pæne badeværelser. Begge badeværelser er blevet renoveret i henholdsvis 2006 og 2013 og er udstyret med brusenicher. Et bryggers fra 2022 fra Kvik, tilføjer ekstra bekvemmelighed til hverdagen.Den velindrettede bolig inkluderer også et dejligt køkken/alrum, hvor store lyse vinduer lader sollyset strømme ind. Det stilfulde Kvik-køkken fra omkring 2007 udgør hjertet af hjemmet og er perfekt til både madlavning og samvær.Der er desuden gulvvarme i køkken/alrum, stue, begge badeværelser, bryggers og gangen. Derudover er der implementeret et ventilationsanlæg med varmegenvinding af mærket Genvex i 2021, der bidrager til god ventilation og et sundt indeklimaEjendommen har ligeledes hele tre gode soveværelser. Ud over soveværelserne finder du en ekstra opholdsstue/kontor samt et disponibelt rum, der kan tilpasses efter behov - perfekt som hobbyrum eller ekstra opbevaringsplads.Udenfor præsenterer ejendommen sig med en smuk, velanlagt have designet af en professionel havearkitekt. En rummelig flisebelagt terrasse, tilgængelig fra stuen, inviterer til hyggelige stunder under åben himmel.Der er også tænkt på praktisk opbevaring med to udhuse, der giver plads til haveredskaber, cykler og meget mere. Barkvej 22 er ikke bare en bolig - det er et hjem, der tilbyder moderne komfort og bekvemmeligheder i en skøn, familievenlig atmosfære. Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning, og oplev selv alt, hvad denne fantastiske ejendom har at byde på!Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø forsyning. Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM MARSTAL: Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bager, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere. Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø.ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

SKØN FAMILIEVILLA I MARSTAL

Skonnertvej

Ved Skonnertvej 8 finder du denne velindrettet 1-plansvilla med en hyggelig have. Ejendommen er opført i 1974 og byder på 160m2 bolig med tilhørende muret garage. Ejendommen er beliggende tæt ved Marstal bymidte med hyggelige butikker caféer og restauranter. Ligeledes der er kort afstand til skole og SFO, og idrætsanlægget ved Marstal Idrætsforening, samt badestrand.  Boligen indeholder desuden 2 badeværelser og 4 værelser - så ganske rummelig med en nem og god planløsning.En hyggelig familievilla med kort afstand til alle Marstals faciliteter.  Indeholder:  Ved at træde ind i huset vil du blive mødt af en entré, der fungerer som fordelingsgang til ejendommens øvrige rum. Her er der adgang til fint køkkenet med spiseplads og udgang til haven. Lys og rummelig stue med udgang til overdækket terrasse. Der er 4 komfortable soveværelser, der giver privatliv og ro til afslapning. 2 badeværelser, samt et bryggers med vaskesøjle.  Huset er omgivet af en hyggelig have med blomster, buske, overdækket terasse, der inviterer til afslapning og udendørs aktiviteter. I forlængelse af stuehuset er der en muret garage på 32m2, hvor der er plads til parkering, opbevaring eller værksted.  Søger du en rummelig familie villa, så bestil en fremvisning på Skonnertvej 8.  Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø Forsyning. Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM MARSTAL: Den største by på Ærø er Marstal, som ofte kaldes Skipperbyen. Marstals historie oser af saltvand og tjære.Gadenettet er præget af, at havnen altid har spillet en stor rolle. De karakteristiske småsmøger, de såkaldte 'snorrer', er vidner derpå.Langs havnen finder man et charmerende miljø med coastere, joller og en stor lystbådehavn. Havnemolen med den gamle kalkovn giver læ for østenvinden, bygget til formålet af skippere og bønder. I Marstal  har et af Danmarks bedste Søfartsmuseer sit hjem. Her ligger øens folkeskole, Marstal Skole, samt Marstal Navigationsskole og VUC.  Og her er et rigt handelsliv og øens største handelsgade. Byens mange gæster og indbyggere - over 2.200 styks - nyder omgivelserne; ikke mindst Eriks Hale, hvor de små, ikoniske badehuse står og spejler sig i Det Lille Hav, mens bølgerne slår ind fra Østersøen på den anden side. ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen.Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

GODT PARCELHUS TIL FAMILIEN

Østervænget

I den lille hyggelige landsby Ommel, som er kendetegnet ved dens to små havne, idylliske natur og fantastiske nærmiljø, ligger denne flotte 1-plansvilla.Ejendommen er beliggende i dejligt tilbagetrukket kvarter, i et attraktivt og børnevenligt område med få hundrede meters gang til stranden ved Strandbyen, og få km indtil Marstal by med Skole, børnehave og indkøbsmuligheder. Her venter jer en præsentabel, energivenlig, kvalitets villa, som blev opført i 2007. Opført i klassisk rødsten er huset stor set vedligeholdelsesfrit; og sammen med den nemme have, og solrige terrasse er det ønske-boligen for familien, der ønsker plads både inde og ude. Et dejligt helårshus som også kan anvendes som fritidsbolig.Indeholder: I får straks et godt førstehåndindtryk, når I kommer gående fra gaden. Her bliver I ledt op til hoveddøren via den store indkørsel. Selve boligen indeholder 143 m2 bolig, som breder sig over et plan med en tilhørende carport på 36 m2 med ladeboks til el-bil - hvilket gør huset perfekt for børnefamilien.Den veldisponerede planløsning byder blandt andet på fire gode soveværelser at finde jer til rette i. Imens samler den lyse og rummelige stue familien, hvorfra I bevæge jer direkte til den solrige terrasse, når vejret ellers tillader det. Endvidere er der to flotte badeværelser, begge med klinker og muret bruseniche. Et godt lyst køkken/alrum med spiseplads samt bryggers med vaskefaciliteter og udgang til indkørslen. Overalt er der gulvvarme.  Herudover får I tilmed nogle gode ekstra m2 i det tilbyggede skur, samt en dejlig og nem have med flisebelagt terrasse og drivhus. Så er du på jagt efter en flot og præsentabel 1- plans villa med god beliggenhed og pæn stand - så tag et kig på Østervænget 34 i Ommel. Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø vand.Energimærke "B", tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM OMMELOmmel er en landsby med næsten 300 indbyggere ca. tre kilometer nordvest for Marstal. Ommel har mange smalle gader med gamle huse. Det tidligere missionshus er nu beboerhus. Der er kro og sportsplads og nogle få erhvervs-virksomheder. Byen ligger på en halvø med havnene Kleven og Strandbyen, hvorfra der tidligere blev drevet søfart og fiskeri. I dag benyttes havnene især af lokale og lystfartøjer. Byen fremtræder med sin sluttede bebyggelse og krogede gader som en kompakt landsby. Det kan næsten ikke blive mere autentisk end i Ommel. Med de to aktive og meget forskellige små havne, med både vandre- og cykelsti til naturskønne områder såvel som nærmeste byer, med et gadenet, der i første omgang kan forvirre, men på den lange bane er med til at understrege landsbystemningen, med den korte afstand til den største by på Ærø, Marstal - så kan det ikke undre, at Ommel oplever en sand opblomstring i disse dage, bl.a. med mange nye tilflyttede børnefamilier. ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

ENERGIVENLIG FAMILIEVILLA I ROLIGE OMGIVELSER

Her en rummelig, velindrettet og særdeles hyggelig ejendom - som ligger i den lille landsby "Kragnæs" - med blot ca 3,5km til indkøb, skole mm.Ejendommen var oprindeligt et 7 fags længehus fra 1875, der tidligere husede købmand og skomagerbutik, men i dag en bolig, som fremstår både indvendigt og udvendigt i meget pæn stand med hyggelig med velanlagt have med 3 solrige terrasser. Overfor ejendommen ligger lille grund på 497 m2, med redskabshus/værksted på 30m2 - som medfølger til prisen.  Så der er mulighed for mindre dyrehold.Ejendommen ligger naturskønt i Kragnæs, med få hundrede meter til lille havn og er par km til naturen ved Nordskoven - hvor Ø-havs stien går til Ærøskøbing.Et godt familiehus - som også kan anvendes som fritidsbolig. Indeholder:Rummelig entré med indgang til badeværelse, soveværelse, samt indgang til dejligt åbent køkken med brændeovn og udgang til den lille gård. Fra køkken er der indgang til 38m2 stor stue med dobbelt terrassedør ud til stor flisebelagt terrasse. Endvidere er der fra køkken trappe til 1. sal med 3 gode værelser.Huset fremstår både ude og inde i god standHuset fik en ny vinkelbygning på 80 m2 i 2002 og samtidig et flot rødt vingetegltag. Desuden er hele huset blevet sandblæst / vandskuret i 2020 Der er 2 nyere varmepumper (2018/2020), brændeovn fra 2018 (skorsten har isokern). Alle vinduer og døre er skiftet til plastik i år 2018 - undtagen 3 velux vinduer. Kvist på tilbygning er renoveret i 2020 med vedligeholdelses fri fibercement Der er drivhus, shelter, muret redskabsskur og på den anden side af vejen er der en udhus bygning på 30 m2, med mulighed for mindre dyrehold (sidst brugt til små heste).  udhus er med delvis støbt betongulv - og kan også anvendes som brændeskur. Der er tilsluttet offentlig spildevandsrensning, der er el-varme, 2 varmepumper, brændeovn og vand er fra Ærø Vand. .Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM KRAGNÆSKragnæs er en idyllisk, lille landsby, der bare venter på at blive genopdaget af nye familier, på udkig efter landsby-idyl og gode, billige huse. Lige i nærheden ligger en anden hyggelig landsby, Ommel og den største by på Ærø,  Marstal, hvor du finder et rigt forretningsliv, såvel som skole og bus. I Kragnæs ligger Ærøs mest intakte fortidsmine, nemlig Kragnæs Jættestue. Man har fundet spor af 16 grave som langdysser og jættestuer i Kragnæsområdet. Eftersom disse altid ligger i nærheden af bopladserne, betyder det ikke bare, at der har ligget en boplads i nærheden, men at Kragnæsområdet må have været ret tæt befolket i Bondestenalderen. Den populære vandresti, Øhavsstien, går forbi Kragnæs, ligeså den populære cykelsti, Nevrestien, der forbinder Ærøs to største byer, Marstal og Ærøskøbing.Kragnæs er således midt i verden - fyldt med atmosfære og mærket af historiens vingesus.OM MARSTAL: Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bager, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere. Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø.ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

Idyllisk landsted nær vand og skøn natur.

Violvej

Man løber hurtigt tør for superlativer når man skal beskrive ejendommen i det eftertragtede villakvarter, forventningerne bliver sat højt. Og de bliver indfriet.
 
Beskrivelse:
 
Det hele begyndte i den hyggelige Skipperby, på skønne,  trygge Ærø med en beslutning om at ville opføre en højkvalitets-villa, hvor bygherre og arkitekter kunne vælge de bedste løsninger, hele vejen igennem. Der er startet på en god stor grund for enden af en fredelig og stille villavej, tæt på alt, det være sig indkøb, restauranter, cafeer, skoler, idrætsanlæg, skov, hav, badestrand færgehavn osv., alle herlighederne og alt i gåafstand!
 
Det er nu blevet til en luksus-villa med ikke mindre end 296 m2 bolig, stor muret og isoleret garage, ugenert sydvestvendt have med diverse, skønne, solrige hyggekroge og terrasser som indbyder til de lune sommeraftner i godt selskab omkring grillen. Til at forlænge sæsonen er der lavet lækker udestue og der er flot sortlakeret orangeri/drivhus. 
Huset udstyret med fyldningsdøre og sprossevinduer, Masterlink B&amp;O anlæg i faktisk alle rum, masser af skabsplads - flere hele vægge, franske døre, gulvvarme i bryggers, alle bade og køkken/alrum, aircondition, Gira link røgalarmer, Stofa fibernet, 8 kW solceller på taget,  Danfoss inverter og dobbelt BWT blødgørings-vandanlæg.
 
Boligen hvor alt er i meget stor skala, fremstår stilren med dejlig atmosfære og indeholder i stueetagen: 
Lys møblerbar entré med klinkegulv, køkken/alrum med Amerikaner-køle/fryseskab med isterningmaskine, højtsiddende ovn samt Microovn, og over 11 meter køkkenbord.  Opholdsstue på mere end 60 m2 med parketgulv, glaskarnap, - 135” hjemmebiograf og separat gæsteafdeling. To ypperlige flisebadeværelser, et helt nyt, og et i retrofarver, og rigtig praktisk bryggers/vaske-tørrerum med direkte indgang fra garagen. 
 
1. sal indeholder: 4 værelser med massive plankegulve, de 2 med loft til kip, hemse og skydedøre med udgang til overdækket terrasse, og badeværelse med opvarmet spa-bad med rigelig varmtvands forsyning, og endda godt kik til havet.
 
Alt er overordentligt velholdt, Violvej 5 er bare et dejligt indbydende sted at være. Det er absolut nødvendigt at se det ved selvsyn, så tøv ikke med at bestille en fremvisning!


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Enighedsstræde 6 5960 Marstal	2.495.000 Udbetaling: 125.000		Nuvær 3 Samlet 3	171	14364	Ejerudgift 1.398 Brutto 14.340 Netto 11.347	6
Villa Kirkevejen 18 Ommel, 5960 Marstal	1.250.000 Udbetaling: 65.000		Nuvær 9 Samlet 9	160	7544	Ejerudgift 1.318 Brutto 7.190 Netto 5.688	5
Villa Havnegade 4 5960 Marstal	895.000 Udbetaling: 45.000		Nuvær 15 Samlet 15	145	6023	Ejerudgift 1.756 Brutto 5.191 Netto 4.106	5
Villa Pilevænget 12 5960 Marstal	1.295.000 Udbetaling: 65.000		Nuvær 17 Samlet 17	102	11826	Ejerudgift 1.195 Brutto 7.468 Netto 5.907	3
Villa Rådhusstræde 7 5960 Marstal	5.095.000 Udbetaling: 255.000		Nuvær 25 Samlet 25	354	14393	Ejerudgift 3.294 Brutto 29.178 Netto 23.092	10
Villa Kirkestræde 22 Marstal, 5960 Marstal	1.495.000 Udbetaling: 75.000		Nuvær 26 Samlet 26	269	5558	Ejerudgift 1.803 Brutto 8.591 Netto 6.797	5
Villa Kirkevejen 54 Ommel, 5960 Marstal	1.195.000 Udbetaling: 60.000		Nuvær 38 Samlet 38	106	10670	Ejerudgift 1.423 Brutto 6.891 Netto 5.451	4
Villa Kongensgade 37 5960 Marstal	650.000 Udbetaling: 35.000		Nuvær 46 Samlet 46	94	6391	Ejerudgift 1.041 Brutto 3.769 Netto 2.981	4
Villa Vinkelstræde 24 5960 Marstal	2.300.000 Udbetaling: 115.000		Nuvær 47 Samlet 47	165	14007	Ejerudgift 1.360 Brutto 13.188 Netto 10.435	5
Villa Reberbanen 15 5960 Marstal	595.000 Udbetaling: 30.000		Nuvær 75 Samlet 75	101	5519	Ejerudgift 1.301 Brutto 3.480 Netto 2.751	4
Fritidsbolig Søndergade 16 Marstal, 5960 Marstal	1.695.000 Udbetaling: 85.000	-5.57%	Nuvær 79 Samlet 617	71	24926	Ejerudgift 1.209 Brutto 9.907 Netto 7.805	3
Villa Færgevej 12 Kragnæs, 5960 Marstal	1.795.000 Udbetaling: 90.000	-10.03%	Nuvær 101 Samlet 101	164	11191	Ejerudgift 1.206 Brutto 10.302 Netto 8.148	5
Villa Syrenvej 1 5960 Marstal	1.695.000 Udbetaling: 85.000		Nuvær 108 Samlet 108	182	8771	Ejerudgift 1.525 Brutto 9.730 Netto 7.698	5
Villa Snaregade 14 5960 Marstal	1.425.000 Udbetaling: 75.000		Nuvær 148 Samlet 148	112	13043	Ejerudgift 1.184 Brutto 8.187 Netto 6.478	4
Landejendom Græsvængevej 60 5960 Marstal	2.995.000 Udbetaling: 150.000	-9.1%	Nuvær 150 Samlet 150	309	8923	Ejerudgift 3.357 Brutto 17.127 Netto 13.552	12
Villa Trousløkkevej 4 5960 Marstal	1.795.000 Udbetaling: 90.000	-5.28%	Nuvær 163 Samlet 163	122	13471	Ejerudgift 1.031 Brutto 10.325 Netto 8.169	3
Villa Kærvej 2 Ommel, 5960 Marstal	1.250.000 Udbetaling: 65.000	-7.41%	Nuvær 225 Samlet 225	135	8794	Ejerudgift 1.277 Brutto 7.200 Netto 5.696	4
Villa Havnegade 42 5960 Marstal	2.245.000 Udbetaling: 115.000		Nuvær 229 Samlet 229	128	16036	Ejerudgift 1.642 Brutto 12.854 Netto 10.171	3
Villa Barkvej 22 5960 Marstal	1.745.000 Udbetaling: 90.000	-7.92%	Nuvær 240 Samlet 240	172	9668	Ejerudgift 1.665 Brutto 10.018 Netto 7.927	5
Villa Skonnertvej 8 5960 Marstal	1.195.000 Udbetaling: 60.000	-7.72%	Nuvær 344 Samlet 344	160	7113	Ejerudgift 1.625 Brutto 6.901 Netto 5.459	6
Villa Østervænget 34 Ommel, 5960 Marstal	1.875.000 Udbetaling: 95.000	-6.02%	Nuvær 446 Samlet 446	143	12215	Ejerudgift 1.813 Brutto 10.771 Netto 8.523	5
Villa Færgevej 21 Kragnæs, 5960 Marstal	1.245.000 Udbetaling: 65.000	-3.86%	Nuvær 717 Samlet 717	197	6023	Ejerudgift 1.685 Brutto 7.180 Netto 5.681	6
Villa Violvej 5 5960 Marstal	3.195.000 Udbetaling: 160.000		Nuvær 915 Samlet 915	296	10831	Ejerudgift 1.635 Brutto 19.399 Netto 15.070	7