Rækkehuse til salg i 5960 Marstal – Se 5 rækkehuse til salg på Boligsiden

Marstal

Ærø

Sølvgade

Marstal er et populært sted, og det forstår man godt! Byen rummer så godt som alt, og lige her i midten af Sølvgade er der gåafstand til det hele - også til den skønne badestrand ved Eriks Hale.Sølvgade er en af de mest idylliske gader i Marstal. Her svajer stokroserne langs fortovet, mens duften af roser lifligt fylder luften. Få skridt opad og du befinder dig midt på gågaden - og en lille spadseretur så befinder du dig ved vandet med den hyggelige havn, den aktive færge - samt lystbådehavn.Midt i denne idylliske gade, finder I dette flotte og energivenlige byhus med gul facade og rødt tegltag. Huset er et klassisk Marstalsk byhus, et rigtigt lille hygge-hus med oceaner af potentiale. Størrelsen og den gode rumfordeling giver huset mange muligheder - og plads til 2 separate værelser på førstesal. Rummene har en fin størrelse, så de glimrende opfylder deres funktioner.Fremhæves må den dejlige sydvendte og flisebelagte gårdhave med det lille " Gæstehus ". Et nemt lille hus at holde - perfekt som feriebolig, udlejning - og ikke mindst godt indrettet.Sølvgade 17 byder Velkommen ind  - med indgang direkte til et nyere alrum/ køkken.  Fra alrum/køkken er der indgang til flisebelagt badeværelse med plads til vaskemaskine. Værd at bemærke, er, at hele stueetagen er med gulvvarme.  I forlængelse af køkken/alrummet er der en god tappe der fører dig op til førstesal. Førstesalen er desuden fuldt udnyttet og rummer et lille repos samt to gode værelser.  Derudover er der adgang til den sydlige hyggelige gårdhave med " gæstehus ", samt skur /værksted for enden .Huset er anvendeligt til både helårs- og fritidsbrug og er absolut et kig værd, da det er et virkelig godt eksempel på, hvordan få kvadratmeter kan udnyttes til fulde og danne skønne rammer om det gode ø-liv.Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø Forsyning. Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkSkal ejendommen anvendes som fritidsbolig kan 80% belåning sandsynligvis ikke opnås (75%). Uanset om ejendommen skal anvendes som fritidsbolig eller helårsbolig anbefales det at rådføre sig med eget pengeinstitut.OM MARSTALDen største by på Ærø er Marstal, som ofte kaldes Skipperbyen. Marstals historie oser af saltvand og tjære. Gadenettet er præget af, at havnen altid har spillet en stor rolle. De karakteristiske småsmøger, de såkaldte 'snorrer', er vidner derpå. Langs havnen finder man et charmerende miljø med coastere, joller og en stor lystbådehavn.Havnemolen med den gamle kalkovn giver læ for østenvinden, bygget til formålet af skippere og bønder. I Marstal  har et af Danmarks bedste Søfartsmuseer sit hjem. Her ligger øens folkeskole, Marstal Skole, samt Marstal Navigationsskole og VUC. Og her er et rigt handelsliv og øens største handelsgade. Byens mange gæster og indbyggere - over 2.200 styks - nyder omgivelserne; ikke mindst Eriks Hale, hvor de små, ikoniske badehuse står og spejler sig i Det Lille Hav, mens bølgerne slår ind fra Østersøen på den anden side. OM ÆRØPå Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift. Den gratis bus er medvirkende til, at ø-livet føles trygt og godt og overskueligt. F.eks. lærer børn og unge hurtigt at bevæge sig rundt omkring på øen efter de forskellige tilbud.De mange små netværk gør også livet nemmere - man er tæt på hinanden og er ikke så bange for at række ud.Men hvad er det lige præcis, der gør ø-livet så unikt? Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver lille by havde sit eget handelsliv, kulturliv og arbejdsliv, så  vil man se, at dét, der engang var normen i hele Danmark - at 'alt' var indenfor rækkevidde - stadig er virkelighed på Ærø.Ja, sådan er ø-livet - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

FINT SKIPPERHUS I HJERTET AF MARSTAL

Vi lægger stor vægt på og kender de værdier en rigtig Ø har - og det er vigtigt - for det er noget særligt at bo på en rigtig Ø.

Øbolig har til huse i gågaden i Marstal, hvor mange gæster besøger os, og vi er altid klar til fremvisninger her og nu - da mange jo ikke bare kan komme i morgen. Vi står klar til at rykke ud! Det er derfor vigtigt at nævne, at vi alle bor på Ærø.

Øbolig - en lokal Ærøsk ejendomsmægler

Øbolig

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Øbolig 

Her finder I et hyggeligt byhus, der er beliggende i den gamle bydel ved Sølvgade i Marstal.  Med sin to-etagers struktur og hvidpudsede facade, byder ejendommen velkommen til et hyggeligt hjem i en af byens små og charmerende gader, hvor stokroser pryder gadekanten.Når du træder ud af hoveddøren, er du blot få skridt væk fra den gamle fiskerihavn og havnemolen, hvorfra færgen til Langeland afgår. Den hyggelige gågade med butikker, restauranter og caféer er også blot et stenkast væk, hvilket giver let adgang til alle byens faciliteter.Med nemme udenomsarealer, der kræver minimal vedligeholdelse, kan dette byhus nydes både som helårsbolig og feriehus. Indeholder: Ved indgangen bydes du velkommen af en lille entré, hvorfra en trappe fører op til førstesalen. Til højre finder du stuen, der naturligt flyder over i køkkenet med plads til en lille spiseafdeling.  Fra køkkenet fører en dør dig ud til sidebygningen, hvor du finder ejendommens badeværelse. Herfra er der også adgang til baggården. På førstesal venter et lille repos, der fører dig videre ind til det ejendommens rummelige soveværelse.  Til ejendommen venter jer også to nemme gårdhaver.I gårdhaven foran huset, har man også mulighed for etablere egen indkørsel, så man har egen parkering, hvilket er en sjældenhed i den gamle bydel.  Bag huset gemmer sig en hyggelig baggård mod syd med adgang til Skippergade.  Et fint byhus med flere anvendelsesmuligheder.Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø ForsyningEnergimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM MARSTAL: Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bager, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere.Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere.Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø.ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen.Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

BYHUS/FRITIDSHUS I SKIPPERBYEN

Nørregade

Velkommen til Nørregade 1, en præsentabel og rummelig villa perfekt placeret ved Marstals charmerende bymidte.   Ejendommen præsenterer sig smukt i gadebilledet og og byder på en velindrettet boligoplevelse, fordelt over mange gode kvadratmeter.Bagtil finder du en hyggelig baggård, perfekt til afslapning og sociale stunder. Denne ejendom byder på en ideel kombination af bekvemmelighed og stil, og dens beliggenhed gør det let at nyde det bedste, som Marstal har at byde på Ejendommen nyder godt af sin nærhed til byens hjerte. Blot få skridt fra døråbningen finder du Marstals livlige gågade, hvor du kan udforske forskellige shoppingmuligheder, hyggelige cafeer og lækre restauranter. Den maritime atmosfære er ligeledes rundt om hjørnet, hvor der er færgeforbindelser til Langeland. Byens skoler og daginstitutioner er ligledes inden for få hundrede meter - så alt er blot få minutters gang herfra.   En rummelig ejendom med flere anvendelses muligheder, der både kan anvendes som helårs- og fritidsbolig. Indeholder:  Stue planen imponerer med en fin entré, tre generøse soveværelser, et pænt køkken med brændeovn og spiseplads samt to moderne badeværelser, begge udstyret med bruseniche og gulvvarme.  Førstesalen er fuldt udnyttet og tilbyder en rummelig opholdsstue med en hyggelig brændeovn. Dette område kan tilpasses efter dine ønsker med mulighed for at skabe flere værelser. Ud over dette tilbyder førstesalen også en lille altan med adgang til en hyggelig baggård, hvor du kan nyde tilværelsen og den friske luft. Denne ejendom er ideel for familier, som ønsker en central beliggenhed, eller som udlejningsejendom eller forældrekøb. En rummelig ejendom med stort potentiale.   Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø forsyning. Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkMARSTAL OG OPLANDMarstals historie oser af saltvand og tjære. Gadenettet er præget af, at havnen altid har spillet en stor rolle. De karakteristiske småsmøger, de såkaldte 'snorrer', er vidner derpå.Langs havnen finder du et charmerende miljø med coastere, joller og en stor lystbådehavn. Havnemolen med den gamle kalkovn giver læ for østenvinden, bygget til formålet af skippere og bønder.I Marstal  har vi et af Danmarks bedste Søfartsmuseer sit hjem. Her ligger øens folkeskole, Marstal Skole, samt Marstal Navigationsskole og VUC. Her er et rigt handelsliv og øens største handelsgade. Byens mange gæster og indbyggere - over 2.200 styks - nyder omgivelserne; ikke mindst Eriks Hale, hvor de små, ikoniske badehuse står og spejler sig i Det Lille Hav, mens bølgerne slår ind fra Østersøen på den anden sideÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

FLOT VILLA VED MARSTAL CENTRUM

Færgestræde

Godt beliggende i den gamle bydel - nærmere betegnet i Færgestræde finder I dette idlylliske lille byhus.  Ejendommen er beliggende i en af en hyggelige brostensbelagte sidegade tæt ved "Sønderrenden" med lystbådhavnen, det rå havnemiljø, der præger tydelige spor af den gamle tradition for søfart. Ligeledes er der meget kort gåafstand til bymidten med gågaden og indkøb og restauranter.Ved havnen kan du købe friske fisk af erhvervsfiskerne og her finder du også færgen til Rudkøbing, der giver dig nem og hurtig forbindelse til fastlandet.Der er ligeledes kort afstand til den skønne sandstrand ved Eriks Hale.Huset - er et klassisk Marstalsk byhus, et rigtigt lille hygge-hus - og fremhæves må den hyggelige flisebelagte gårdhave med lille udhus med støbt gulv og ikke mindst, med adgang direkte fra køkkenet. Der er desuden blevet lagt nyt tag i 2022- røde vingetagsten.Ejendommen kan anvendes både som fritidshus og helårshusFærgestræde 37 byder velkommen ind til lille pæn entre med adgang til en sydvendt og lys stue.Fra stuen er der indgang til spisekøkken med opvaskemaskine og bagdør ud til gårdhaven, badeværelse med vaskemaskine og el-gulvvarme.Via køkkenet er der en flot kvartsvingstrappe i træ, som fører til 1. sals to værelser (det ene i delvist åben forbindelse med repos)Et godt skipperhus med kort afstand til alle Marstals herligheder. Der er tilsluttet vand fra Ærø vand. (Elvarme, varmepumpe, brønd osv. ) Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkMARSTAL OG OPLANDMarstals historie oser af saltvand og tjære. Gadenettet er præget af, at havnen altid har spillet en stor rolle. De karakteristiske småsmøger, de såkaldte 'snorrer', er vidner derpå. Langs havnen finder du et charmerende miljø med coastere, joller og en stor lystbådehavn. Havnemolen med den gamle kalkovn giver læ for østenvinden, bygget til formålet af skippere og bønder.I Marstal  har vi et af Danmarks bedste Søfartsmuseer sit hjem. Her ligger øens folkeskole, Marstal Skole, samt Marstal Navigationsskole og VUC. Her er et rigt handelsliv og øens største handelsgade. Byens mange gæster og indbyggere - over 2.200 styks - nyder omgivelserne; ikke mindst Eriks Hale, hvor de små, ikoniske badehuse står og spejler sig i Det Lille Hav, mens bølgerne slår ind fra Østersøen på den anden sideÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen.Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

HYGGELIGT OG NEMT HUS MED GOD INDRETNING

Åbent hus med tilmeldingskrav 2/5 - klik på billede - 

Til jer er der drømmer om et byhus som sommerhus inde i den gamle bykerne. Lige til at gå til, indflytningsklart, med et minimum af vedligehold - er oplagt til ferieudlejning – og kan også bruges som helårsbolig. Her træder man fra hoveddøren lige ud i det allermest idylliske Marstal, med de små hyggelige stræder, og hvis man går den ene vej, er der kun få skridt til livet på havnen, og den anden vej, også kun få skridt, er man på gågaden. Så selv om alt her emmer af fred og ro, er man midt i byen med restauranter, cafeer, indkøb, specialbutikker, og lige ved færgen til Langeland, og selvfølgelig gratisbusserne, i timedrift, rundt til resten af øen. Skal man have sig en dukkert i havet, er der kun lidt over 1. km. til den lækreste badestrand - eller man kan naturligvis blive hjemme og sidde med de møre bøffer på grillen i gårdhaven, og nyde solen og stilheden. 
 
Huset indeholder: Entré fra gaden, dejligt stort køkken/alrum/stue i næsten hele stueetagen med lysindfald fra 3 sider, god bred trappe til førstesalen hvor man finder stort værelse og godt lille kammer med to sengepladser 
I baghuset er der mellemgang med udgang til gården og lækkert stort flisebadeværelse med stor bruseniche og vaskemaskine
Gulvvarmen i hele stueetagen inkl. badeværelse er med fjernbetjent varmestyring, så der kan tændes for varmen i god tid inden ankomst
Og så der er naturligvis installeret fibernet
 
Vi glæder os til at vise frem, så tøv ikke med at bestille en fremvisning!

Absolut bedste beliggenhed

Svendborg

Hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Rækkehus Sølvgade 17 5960 Marstal	1.450.000 Udbetaling: 75.000		Nuvær 22 Samlet 22	49	29000	Ejerudgift 1.303 Brutto 8.328 Netto 6.589	3
Rækkehus Sølvgade 1 5960 Marstal	800.000 Udbetaling: 40.000		Nuvær 43 Samlet 43	99	8222	Ejerudgift 1.499 Brutto 4.628 Netto 3.660	2
Rækkehus Nørregade 1 Marstal, 5960 Marstal	2.395.000 Udbetaling: 120.000		Nuvær 73 Samlet 73	202	11898	Ejerudgift 1.363 Brutto 13.746 Netto 10.877	4
Rækkehus Færgestræde 37 5960 Marstal	1.250.000 Udbetaling: 65.000		Nuvær 74 Samlet 74	78	16005	Ejerudgift 959 Brutto 7.199 Netto 5.695	3
Rækkehus Sølvgade 1A 5960 Marstal	1.425.000 Udbetaling: 75.000		Nuvær 75 Samlet 75	74	18664	Ejerudgift 1.189 Brutto 8.168 Netto 6.460	3