Lejligheder til salg på Sydkajen i 5800 Nyborg – Se 1 ejerlejligheder til salg på Boligsiden

Nyborg

Sydkajen

En sublim panoramaudsigt over Nyborgs foranderlige havneliv er en af de mange forcer ved denne penthouselejlighed. Den ekstraordinært store terrasse strækker sig frem i en spids, som var den stævnen på et skib, og effekten er mærkbar helt indenfor, hvor stuens store vinduespartier bidrager til fornemmelsen. Lys og udsigt er et gennemgående tema suppleret af kvalitetsrige løsninger og en fornuftig planløsning. Der er elevator og dørtelefoner med kamera i ejendommen, og så er det en klar force, at der til lejligheden medfølger et depotrum og en privat overdækket p-plads samt at man har gratis parkering - også for gæster.Slående udsyn minut for minutDer er ikke et øjeblik, der er ens, når det kommer til udsigten fra den markante terrasse. Havnens liv sætter nemlig et foranderligt præg på rammerne med alt fra industritrafik, fiskere og søværnet til lystbåde, gamle træskibe, skoleskibe og roning. Det er eksempelvis også oplagt at betragte fuglene her ved havet, og så kan man kigge mod Sjælland, Nyborg Slot, Vandtårnet, Storebæltsbroen og andre pejlemærker. Derudover er det vind, vejr og lyset, der skaber unikke udtryk og udsigten.Terrassen er på intet mindre end 170 kvadratmeter, hvorfor der er absolut optimale forudsætninger for at flytte sig rundt og udforske omgivelserne på afstand. Arealet er afskærmet af et glaspanel, og ligeledes har man flere glasvægge langs husmuren, hvor det ene endda kan trækkes ud, så det er muligt at skabe læpladser. På nær det ene badeværelse har alle rum udgang til altanen eller tagterrassen.Kvalitet som et gennemgående temaUdsigten sætter selvfølgelig også sit præg på de indre rammer, der helt tydeligt er udført med en bevidsthed om solens bane og de omgivelser, ejendommen er sat i. Oplevelsen er noget helt særligt i stuen, hvor vandet synes så nærværende, at det nærmest lader til, man er midt på havet på et stort skib.Hjemmet præges imidlertid også af den gennemgående kvalitet, der er så fremtrædende. Eksempelvis møder man et integreret Bose-system, der er IHC el-system, med mange udtag samt indbygget internet. Derudover medfølger plissegardinerne, hvoraf dem i de store vinduer er elektriske. På nær i et enkelt rum er der gulvvarme overalt, og så er lejligheden malet i 2022. Der har ikke boet nogen i boligen siden, så den er kort sagt klar til "plug and play".Køkkenet er fra Invita, og her ledsages de hvide elementer af bordplader i henholdsvis valnød og skifer. Der er skydedør til stuen, hvor solstrålerne flot fremhæver de lyse plankegulve, ligesom øjet vil bemærke den hyggelige brændeovn. Hjemmet rummer tre værelser, og det største er velegnet til soveværelse, for her er der adgang til eget badeværelse med hjørnekar, bruseniche og to håndvaske. Hertil råder man over et badeværelse mere, et bryggers og et disponibelt rum.Bemærk også, at der er brugsret til flere depotrum, og endvidere kan man låne borde og stole ved festlige lejligheder. Ejerforeningen er meget velfungerende.Et område i udviklingAktiviteterne i området er mange med mulighed for at ro, at have en båd liggende, at windsurfe og meget andet lige i nærheden. Ydermere kan der bades i havnen, og der er endda planer om at anlægge et opvarmet havnebad i lystbådehavnen ved roklubben.Nyborg har gode faciliteter i form af spisesteder, butikker og et rigt kulturliv. Der er planlagt et nyt overdækket indkøbscenter, og man oplever i det hele taget, at Nyborg er en god handelsby, der vækster. Placeringen er central i landet med mange afgange fra togstationen. Foretrækker man bilen, har man omtrent en halv time til Kerteminde, Odense C eller Svendborg, og der er cirka en time og et kvarter til København.Liebhaver

Penthouselejlighed med imposant tagterrasse på Nyborg havn

Odense S

"Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler..."
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Ejerlejlighed Sydkajen 2, 4. 5800 Nyborg	9.900.000 Udbetaling: 495.000		Nuvær 222 Samlet 720	192	51562	Ejerudgift 7.453 Brutto 56.304 Netto 44.503	4