Huse til salg på Rugårdsvej i 5463 Harndrup – Se 7 villaer til salg på Boligsiden

Harndrup

Middelfart

Rugårdsvej

Velkommen til Rugårdsvej 31 i Harndrup, hvor du har mulighed for at skabe dit drømmehjem i naturskønne omgivelser. Denne ejendom byder på 112 m2 boligareal fordelt på to etager, og dertil kommer et stort udhus på 59 m2. Ejendommen er beliggende på en rummelig grund på hele 2.619 m2, hvilket giver masser af plads til både have, udendørsaktiviteter og eventuelt husdyr. Herudover får du også en skøn udsigt. 
Når du træder ind i stueplanen, finder du et lyst og indbydende køkken, som er et naturlig

Fredericia

Velkommen hos ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen Fredericia. Vi er et lokalt og dynamisk mæglerteam, der har fingeren på pulsen. Skal du have solgt, så kom til os og få en gratis salgs vurdering. Vi er eksperter i salg og vurdering af alle typer ejendomme indenfor bolig og erhverv. Vi er på telefonen alle ugens dage, og er klar til vurdering og fremvisning. Din tilfredshed er vores styrke."

Ejendomsmægler John Frandsen, Fredericia

John Frandsen

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Velkommen til denne unikke mulighed for at eje en bolig, der ikke kun er naturskønt beliggende, men også bæredygtig og energieffektiv. Beliggende i de maleriske omgivelser ved Harndrup Å, præsenterer dette lavenergihus fra 2014 et harmonisk samspil mellem moderne komfort og miljøvenlige løsninger. Huset er smukt placeret ved bredden af Harndrup Å, omgivet af frodige landskaber og en stor grund, der tilbyder ro og privatliv. Den naturskønne udsigt og den rolige atmosfære gør dette til det ideelle hjem for naturelskere og dem, der søger en tilbagetrukket tilværelse. Nær boligen finder man byens Brugsen og den nyanlagte Åhave med legeplads, hytte m.v. Ligesom her ikke er langt til skole og daginstitution i Fjellerup. Der er få km. til hovedvejen og E20, hvorfor det er nemt og hurtigt at pendle til arbejde. Kun ca. 30 min. til Odense C og Trekantsområdet.Plusenergi og Klimavenligt Design: Dette minimalistiske hus er designet med fokus på energieffektivitet og bæredygtighed. Det er udstyret med avancerede isoleringsmaterialer og energibesparende vinduer for at minimere varmetab og reducere energiforbruget. Solcellepanelerne, der udnytter solens energi til at generere elektricitet, hvilket ikke kun reducerer afhængigheden af traditionelle energikilder, men også bidrager til en lavere CO2-udledning. Boligens 153 kvm opvarmes af den effektive varmepumpe med Nilan varmegenvindingssystemet, der sikrer optimal opvarmning af huset ved at udnytte energien fra omgivelserne, hvilket resulterer i en mere økonomisk og miljøvenlig opvarmningsløsning samt sikrer et behageligt og sundt indeklima hele året rundt. Sælger har brugt ca. 4.500 kwh på opvarmning og husholdning i 2023. Boligen er 153 kvm, som er velindrettet og med stor fokus på lys. Her er højt til loftet og husets hjerte er det store og åbne køkken-alrum og stue, hvor lyset strømmer ind fra det store vinduesparti. Her er 2 gode værelser, og mulighed for et 3. Lyst badeværelse med brus og vaskefaciliteter. Stort soveværelse med eget badeværelse med brus og kar. Dertil er en rummelig garage på 72 kvm, der giver masser af plads til opbevaring af køretøjer, værktøj og andre ejendele. Her er højt til loftet og masser af anvendelsesmuligheder. Sælger har i 2020 ligeledes etableret carport på 27 kvm. Ude er der masser af udfoldelsesmuligheder, det er kun lyst og fantasi der sætter grænser. Sælger har etableret hyggeligt terrassemiljø samt en havestue, hvor du kan nyde grunden, fuglenes kvidren samt åens rislen.Dette plusenergi- og klimavenlige hus tilbyder ikke blot en komfortabel bolig, men også en bæredygtig livsstil, der er i harmoni med naturen. Med sin idylliske beliggenhed ved Harndrup Å, moderne faciliteter og miljøvenlige teknologier er dette hjem en unik mulighed for dem, der værdsætter både komfort og ansvarligt forbrug af ressourcer.Slutteligt er huset udstyret med lade boks til elbil og elinstallation dimensioneret til 2 el biler.

Klimavenlig villa på 3.307 kvm stor grund ned til Harndrup Å

Hos Nybolig Middelfart har vi siden 1985 arbejdet hver dag på at gøre os fortjent til din tillid. Det har vi blandt andet gjort ved at være loyale, kundeorienterede og fuldt opdateret på boligmarkedet. Det håber vi, du har bemærket. Vi er i dag et af Middelfarts førende ejendomsmæglerfirmaer. Og vi oplever ofte, at folk vender tilbage, fordi de har gode minder fra deres sidste bolighandel hos os.

Din lokale ejendomsmægler i Middelfart

Nybolig Middelfart

Nybolig

Graderup

Det er et bondehus fra 1870, der ligger pænt på Rugårdsvej 103 med sit autentiske stråtag og den grønne forhave. Her får I 70 m2 bolig i halvandet plan på en 1.003 m2 grund. Herpå er der desuden et udhus på 50 m2, værksted samt en stor garage, hvilket gør stedet oplagt til gør-det-selv-typen, motorcyklisten eller bilentusiasten.

Indenfor finder I et separat køkken i en landlig stil med køkkenfronter i varme farver. Herfra er der indgang til stuen, som har hvidmalede bjælker i loftet. Derudover

Ældre bondehus i landlige Graderup

Ejby

Vi vil være din foretrukne ejendomsmægler i Ejby-Aarup, og den position arbejder vi hver dag hårdt på at gøre os fortjent til. Vores mæglere brænder for det, de laver, og sætter en ære i at være kompetente, ordentlige og tilgængelige. På den måde sætter vi rammerne for den bedste bolighandel i Ejby og omegn for dig. 
 Gennem vores store netværk arbejder vores ejendomsmæglere i home Ejby-Aarup hårdt på at hjælpe dig med at indfri dine boligdrømme. Vores mission er, at gøre vores kunder glade og s

home Ejby-Aarup v. Arne Blomstrøm

home Ejby-Aarup

home

Midt i Harndrup møder I dette charmerende, stråtækte hus.Boligens 116 m2 rummer køkken og badeværelse, to stuer i forlængelse af hinanden, rummeligt bryggers og værksted i stueetagen samt to gode værelser og to disponible rum på førstesalen.
Køkkenet er rummeligt med masser af skabsplads og direkte adgang til et mindre rum, der i øjeblikket fungerer som værelse, men også kunne bruges som en form for viktualierum eller ekstra opbevaring. 
Fra køkkenet er der adgang til den første af de to stuer,

Billigt hus med charmerende rammer og stor grund - Central beliggenhed i Harndrup

Området:Mellem Harndrup og Brenderup finder man denne mindre ejendom. Således kort afstand til skole, indkøb m.m. og hvor der forefindes en nyere god anlagt cykelsti. Kort afstand til skov, naturområder og hvor man tillige rammer den fynske motorvej inden for få minutter.Ejendommen: Ejendommen er løbende renoveret - blandt andet med nyere gulve og køkken. Boligarealet udgør 95 m² og med den tilhørende garage på 49 m². Grundarealet udgør 867 m². Opvarmningen af ejendommen sker med pillefyr.Indretning:Stueplan indeholder entré, bryggers, nyere køkken, stue, badeværelse og værelse.1. salen er med større repos og 2 værelser.

Pæn og velholdt ejendom med garage med gode anvendelsesmuligheder

Åbent hus med tilmeldingskrav 24/4 - klik på billede - 

Naturskønt nærområde
Idyl og romantik
Tæt på fornødenheder i Harndrup
Stor have
Kort afstand til motorvej

Vi ser det hele tiden. Smilet dukker op, og skuldrene falder ned – der sker simpelthen noget med mennesker, når vi kommer ud i naturen. Det vil I også opleve på egen krop, hvis I griber chancen med dette klassiske og umådeligt charmerende bondehus, der ligger lige uden for Harndrup.

I bor måske ikke på en villavej, men der er stadig masser af liv omkring jer. Spætterne lægger dagligt vejen forbi haven, hvor et par dådyr også er flittige gæster. Heldigvis tæller naboerne også andre mennesker, og I vil hurtigt forstå, hvorfor folk bosætter sig i Harndrup. Landsbyen sætter en familievenlig scene, og med lokal skole er der mange potentielle legekammerater til familiens yngste. Forsamlingshuset og Humlemagasinet er blandt lokalområdets kulturbærere, og med fem minutter til motorvejen har I en nem pendlerrute i vente, uanset om I sigter mod Odense eller Trekantområdet.

Skruer vi tiden tilbage til 1877, så verden helt anderledes ud. På marken blev selvbinderne trukket af et spand heste, og i det store udland havde man netop opfundet grammofonen. Og ja – så byggede man også det charmerende bondehus på Rugårdsvej 29. Her har ejendommen ligget trygt og godt lige siden, og da huset har været familieeje i knap et århundrede, er der faktisk tale om et ganske sjældent emne.

Stråtaget hører sig selvfølgelig til, når man taler om traditionelle bondehuse. Mere usædvanligt er det, at I får et imponerende boligareal på hele 194 m2. Den sidste plads blev tilføjet, da man etablerede førstesalen i 90’erne. I samme ombæring blev husets bærende elementer genopbygget, så selvom I er en pladskrævende familie, skal I være hjerteligt velkomne. Indretningen er desuden fleksibel, og dermed kan I sagtens sløjfe eller tilføje værelser, hvis de nuværende fire ikke matcher jeres behov. Derudover byder boligen på et lille gæstetoilet samt et stort badeværelse med plads til vaskefaciliteter, mens opholdsrummene er præcis så hyggelige, som man kan ønske sig. Stuen er indrettet i en vinkel, og det rummelige køkken har både adgang til viktualierum og til haven – præcis som det hører sig til for et rigtigt landkøkken.

I øvrigt skulle vi hilse og sige, at jordbundsforholdene er glimrende, så begynd allerede nu at planlægge, hvilke planter der skal i rotation i køkkenhaven. Vindruerne bliver ekstra søde i drivhuset, og terrasserne tilbyder en salig ro.

Velkommen.

Obs - Huset er opført i gasbeton og ikke bindignsværk. Bindingsværket er kun kosmetisk puds og træbeklædning.

Rugårdsvej 29, 5463 Harndrup

Hos EDC Poul Erik Bech, Middelfart får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Rugårdsvej 31 Harndrup, 5463 Harndrup	695.000 Udbetaling: 35.000		Nuvær 3 Samlet 3	112	5667	Ejerudgift 1.221 Brutto 4.110 Netto 3.260	4
Villa Rugårdsvej 50 Harndrup, 5463 Harndrup	2.495.000 Udbetaling: 125.000		Nuvær 65 Samlet 65	153	14364	Ejerudgift 3.372 Brutto 14.308 Netto 11.373	4
Villa Rugårdsvej 103 Graderup, 5463 Harndrup	595.000 Udbetaling: 30.000	-25.16%	Nuvær 169 Samlet 169	70	6467	Ejerudgift 1.312 Brutto 3.551 Netto 2.815	3
Villa Rugårdsvej 68 Harndrup, 5463 Harndrup	525.000 Udbetaling: 30.000		Nuvær 222 Samlet 222	116	3860	Ejerudgift 1.180 Brutto 3.111 Netto 2.467	5
Villa Rugårdsvej 150 Graderup, 5463 Harndrup	895.000 Udbetaling: 45.000	-5.29%	Nuvær 270 Samlet 270	95	8136	Ejerudgift 1.298 Brutto 5.183 Netto 4.118	4
Villa Rugårdsvej 29 Harndrup, 5463 Harndrup	895.000 Udbetaling: 45.000	-10.05%	Nuvær 327 Samlet 327	194	4561	Ejerudgift 1.422 Brutto 5.186 Netto 4.118	5