Landejendomme til salg på Ørnekildevej i 4173 Fjenneslev – Se 2 landejendomme til salg på Boligsiden

Fjenneslev

Ringsted

Ørslevvester

Vest- og Sydsjælland

Ørnekildevej

For enden af en blind vej ligger den økologiske gård Krogagergård  med sine ca. 25 ha nær bygningerne. I dag rummer gården en produktion af kødkvæg / stude og har indtil for et år siden også dannet rammen om en veldrevet gårdbutik/slagteri med salg og forarbejdning af eget kød mm.Krogagergård  ligger nord for Fjenneslev, lidt syd for Gyrstinge og nogenlunde midt mellem Ringsted og Sorø, i skøn og fredelig natur, nær Sorø Akademi´s skove. De ca. 25 ha som hører til Krogagergård  er af god bonitet og drives økologisk. Det er et ønske fra sælgernes side, at ejendommen fremadrettet drives økologisk. Gården kan købes med mere jord.For den rette køber er sælger villig til at lade et sælgerpantebrev står i ejendommen eller indgå et glidene generationsskifte. En mulighed kan også være, at købe en del af ejendommen evt. bygningerne med lidt jord og så forpagte resten af sælger. Sælger har gennem årene plantet læbælter og remiser, og for 5 år siden er der etableret en sø på jorden, som mærkbart har været med til at forbedre naturindholdet på ejendommen. Dette sammen med den nære beliggenhed på skoven, har givet et rigt dyreliv og hermed en god jagt på ejendommen.Gården er bygget i 1915 og bestående af et stuehus på 154 kvm, en separat lejlighed på 66 kvm samt ca. 3.300 kvm driftsbygninger, som er bygget ad åre i takt med behovet.Driftsbygningerne kan anvendes til et væld af formål. I dag bruges ejendommen, til kvæg og består b.la af to store løsdriftsstalde, halmlade samt stort maskinhus, alle med god loftshøjde - bygningerne vil være anvendelige til mange andre formål. Er drømmen heste, kan der rides til skov og med nogen ombygning vil der kunne laves ridehus og gode hestestalde. Der har siden 1997 været gårdbutik på ejendommen, og i 2004 blev den nye og velfungerende gårdbutik med eget slagteri og kødudsalg opført. Er drømmen ikke gårdbutik, er det f.eks. muligt at bruge køkken faciliteterne i forbindelse med storkøkkendrift eller lignende - men ret beset er det kun fantasien, der her sætter grænserne.Der er gennem tiden etableret to mindre frugtplantager på ejendommen, som har forsynet gårdbutikken. Der er også en stor urtehave, og god plads til høns. Stuehuset er i fin stand og har en entre, bryggers, badeværelse samt dejligt køkken alrum med trappe til 1 salen. Endvidere vinkelstue samt værelse. 1 salen er indrettet med stort repos, som i dag benyttes til kontor samt 2 værelser.Huset opvarmes med varmepumpe (luft til vand) der er vand fra vandværk samt af løb til nedsivningsanlæg. Derudover hører der en vindmølle til ejendommen.Lejligheden er indrettet med køkken, spisestue, stue samt værelse og badeværelse.Er drømmen at bo flere familier eller generationer sammen/nær hinanden, har sælgerne en bolig yderligere som kan erhverves nær denne ejendom.

Hillerød

AgroviMæglerne er specialister i landbrugsejendomme og andre ejendomme på landet. Vi arbejder altid omhyggeligt ud fra den enkelte ejendoms karakter, særpræg, beliggehed og muligheder, derfor kan vi tiltrække de rette købere til Jeres ejendom og få Jer godt i mål - og ikke mindst videre.

En samtale med AgroviMæglerne er helt uforpligtende.

Vi hjælper hele vejen fra TANKE TIL SALG

Agrovimæglerne - Landbrug på Sjælland og

Agrovi Mæglerne

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

For enden af en blind vej ligger den økologiske gård Krogagergård  med sine ca. 77 ha nær bygningerne. I dag rummer gården en produktion af kødkvæg / stude og har indtil for et år siden også dannet rammen om en veldrevet gårdbutik/slagteri med salg og forarbejdning af eget kød mm.De ca. 77 ha som hører til Krogagergård  er af god bonitet og drives økologisk. Det er et ønske fra sælgers side at ejendommen fremadrettet drives økologisk. For den rette køber er sælger villig til at lade et sælgerpantebrev står i ejendommen eller indgå et glidende generationsskifte. En mulighed kan også være, at købe en del af ejendommen evt. bygningerne med lidt jord og så forpagte resten af sælger. Krogagergård ligger nord for Fjenneslev, lidt syd for Gyrstinge og nogenlunde midt mellem Ringsted og Sorø, i skøn og fredelig natur, nær Sorø Akademi´s skove. Sælger har gennem årene plantet læbælter og remiser, og for 5 år siden er der etableret en sø på jorden, som mærkbart har været med til at forbedre naturindholdet på ejendommen. Dette sammen med den nære beliggenhed på skoven, har givet et rigt dyreliv og hermed en god jagt på ejendommen.Gården er bygget i 1915 og bestående af et stuehus på 154 kvm, en separat lejlighed på 66 kvm samt ca. 3.300 kvm driftsbygninger, som er bygget ad åre i takt med behovet.Driftsbygningerne kan anvendes til et væld af formål. I dag bruges ejendommen, til kvæg og består b.la af to store løsdriftsstalde, halmlade samt stort maskinhus, alle med god loftshøjde - bygningerne vil være anvendelige til mange andre formål. Der har siden 1997 været gårdbutik på ejendommen, og i 2004 blev den nye og velfungerende gårdbutik med eget slagteri og kødudsalg opført. Er drømmen ikke gårdbutik, er det f.eks. muligt at bruge køkken faciliteterne i forbindelse med storkøkkendrift eller lignende - men ret beset er det kun fantasien, der her sætter grænserne.Der er gennem tiden etableret to mindre frugtplantager på ejendommen, som har forsynet gårdbutikken. Der er også en stor urtehave, og god plads til høns. Stuehuset er i fin stand og har en entre, bryggers, badeværelse samt dejligt køkken alrum med trappe til 1 salen. Endvidere vinkelstue samt værelse. 1 salen er indrettet med stort repos, som i dag benyttes til kontor samt 2 værelser.Huset opvarmes med varmepumpe (luft til vand) der er vand fra vandværk samt af løb til nedsivningsanlæg. Derudover hører der en vindmølle til ejendommen.Lejligheden er indrettet med køkken, spisestue, stue samt værelse og badeværelse.Er drømmen at bo flere familier eller generationer sammen/nær hinanden, har sælgerne en bolig yderligere som kan erhverves nær denne ejendom.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Ørnekildevej 22 Ørslevvester, 4173 Fjenneslev	7.900.000 Udbetaling: 395.000		Nuvær 180 Samlet 180	220	53378	Ejerudgift 4.783 Brutto 44.657 Netto 35.408	6
Landejendom Ørnekildevej 22 Ørslevvester, 4173 Fjenneslev	17.500.000 Udbetaling: 875.000		Nuvær 180 Samlet 180	220	118243	Ejerudgift 4.783 Brutto 98.817 Netto 78.355	6