Landejendomme til salg i 4160 Herlufmagle – Se 4 landejendomme til salg på Boligsiden

Herlufmagle

Næstved

Nåby

Vest- og Sydsjælland

Valmosevej

Det er yderst sjældent, at en ejendom udbydes med så mange kvaliteter og anvendelsemuligheder. Stuehuset er et kapitel for sig selv, med KÆMPE køkken alrum og stue ud i et og ikke mindre end lige knap 6 meter til lofter. Loftet til kip, giver en helt ekstraordinær fornemmelse og atmosfære af lys og livskvalitet. Trappen til 1. sal ender i stor åben repos med et fedt kig ned over stueetagen. Lækre badeværelser på begge etager og i alt 5 soveværelser hvor det store soveværelse er med franske altan - og direkte kig mod skov og egen mark. I dag bruges den ene sidebygning (sydfløjen) til kontor og er oplagt til overtagelse som erhvervsdrivende. Alternativt er her både køkken og badeværelse - og kontorbygningen vil uden ombygninger, kunne bruges som en ekstra lejlighed til udlejningen eller hvis ejendommen skal bruge af 2 GENERATIONER.Er du bil interesseret og ønsker eget værksted, så er der selvfølgelig også dette. Tørskoet adgang fra hovedbygningens bryggers til utrolig lækkert og detaljeorienteret værksted med bil lift og plads til 3 biler. Lækkert istandsat, ligeledes højloftet med repos som godt hyggehjørne. Værkstedet er med gulvvarme, og velisoleret som resten af ejendommen, og vil derved kunne benyttes til mange andre formål.I nordfløjen er der indrettet fitnessafdeling med toilet og badefaciliter, her ligeledes med gulvvarme. Herudover er der god lagerplads/ opbevaringsplads - eller mulighed for at indrette stald, hvis det ønskes at drive HOBBYLANDBRUG eller hestehold. Elegant adgangsforhold til ejendommen med elektriske fjernbetjent smedejernsport og velanlagt gårdsplads. PARKLIGENDE have med ældre smukke træer, og en meget intim og hyggelig flisebelagt gård mellem de 3 længer, med afslappende udsigt over haveanlægget. Ejendommen er gennemrenoveret med pudsede facade, nyt tag og spær, meget velisoleret, vinduer, nye elinstallationer, gulvvarme, mv. alt sammen udført i 2010Er du til livskvalitet på landet og ikke vil gå på kompromis med kvalitet, plads og æstetik? - så er dette en særdeles sjælden mulighed for at blive gårdejer af den fantastiske feinschmeckerejendom.Med de åbne marker grænsende direkte op til ejendommen og med en udsigt over samme og skoven, ligger ejendommen højt og meget præsentabelt.Ejendommen ligger fem kilometer nordvest for Fensmark, 10 kilometer nord for Næstved og ca. 4 kilometer fra selve Herlufmagle.I Herlufmagle og omegn er der rigtig mange muligheder. Der er både vuggestue, børnehave, skole, skønne boligområder i nyere og ældre stil samt ældrecenter. Der er kort sagt det hele.Lige ved indkørslen til Herlufmagle, fra sydsiden, ligger Gelsted, der efterhånden er vokset sammen med Herlufmagle. I Gelsted kan man både handle ind i den lokale Netto, få passet sine børn i Børnehjørnet og gå en tur i naturskønne Stenskoven.I Herlufmagle er der en fantastisk natur, så vil man kridte løbeskoene, kan man altid tage ud på nogle af de flotte løberuter ved skoven. Man kan selvfølgelig også nyde naturen i et lidt roligere tempo ved nogle af de fine lysninger og invitere til picnic og behagelige samtaler.Folk samles om deres fritidsaktiviteter i Herlufmagle-Hallen, som for mange er meget mere end bare en hal. Her bydes op til dans og musik året rundt, og udenfor hallen ligger der et hyggeligt friluftsbad. Der er anlagt en kunstgræsbane ved hallen, som flittigt bruges af de fodboldglade. Der er også mulighed for at gå til gymnastik og spille håndbold i hallen.I Herlufmagle er der gode busforbindelser, der hurtigt kan bringe dig til både Ringsted mod nord og Næstved mod syd. Samtidig ligger centrum for begge byer blot et kvarters kørsel derfra.

Landejendom for feinschmeckere - også mulighed for 2 generationer

Vordingborg

Som uafhængig mægler, med mere end 50 års erfaring, har vi friheden
til udelukkende at fokusere på dig og dine behov.
Vi dækker dele af Sjælland, Møn, Bogø og Lolland-Falster. Vi varetager alle typer boliger samt liebhaveri.
Hvis ejendommen er den rigtige er det uden betydning hvor den ligger. 
Vi tænker salg af boliger på en ny måde og laver individuelle tiltag, der passer til boligen.

En verden af spændende boliger

Ejendomsmæglerfirmaet Henrik Ejby ApS

Gelsted

Hjulebækvej

Skøn 4-længet landejendom med 5 hektar jord, som er oplagt til dyrehold da jorden ligger lige op af ejendommen. Her får man landidyl med smuk natur, luft mellem naboerne og en helt fantastisk udsigt ud over markerne. På trods af den hyggelige landlige stemning, ligger ejendommen kun få minutter fra Gelsted, hvor man både har indkøb, daginstitution og skole i Herlufmagle ca. 2 kilometer fra ejendommen. Herudover er der få minutter til busstoppested og under 10 minutters kørsel til Næstved centrum, hvor man har hyggelige restauranter og butikker.

Denne fine ejendom har et hovedhus fordelt på 212m² med en stor og lys entré med trappe til 1. sal og gæstetoilet. Et lyst køkken med kig til haven og mulighed for at vælte væggen og lave et stort køkken/alrum. Fra køkkenet er der adgang til husets badeværelse. Baggang og grov bryggers. Der er i bryggerset en hoveddør som leder til haven foran huset. 
I huset er desuden en indbydende og lys stue med dobbeltdør til en fin hævet terrasse og haven. Ved siden af denne dejlige stue findes en stor spisestue med kig til gårdspladsen. Herudover i stueplan er der femfine værelser. 
På 1. sal findes et stort soveværelse samt adgang til et stort uudnyttet loftrum på 158m² - her er alverdens muligheder for at lave lige det man vil. 

Huset ligger højt og privat med en stor lukket gård, hvor der er plads til flere biler. Her har man desuden direkte adgang til husets fine have som er indrammet af træer – her finder man en stor græsplæne, med en masse hyggelige bede. Herudover er der en fin hævet træterrasse, hvor man kan sidde og nyde sommersolen. Ud over det velholdte stuehus, får man desuden nogle flotte længerne i kampesten som består bl.a. stor gildesal, stald med hestebokse, maskinhus, garage mm., ja mulighederne er mange. Jorden er i forpagtet ud, og denne aftale kan en køber overtage. Aftalerne løber 1 år ad gangen.

Hjulebækvej 2, 4160 Herlufmagle

EDC Poul Erik Bech, Næstved er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Hist hvor vejen slår en bugt, ligger der et hus så smukt. Med en helt suveræn og unik beliggenhed er dette måske huset for dig. Mellem Herlufmagle og Fensmark på en lille hyggelig vej og fuldstændig omkranset af marker ligger denne perle. Der er ca. 10 min. kørsel til Næstved eller ca. 5 min. kørsel til Fensmark, hvor der findes gode indkøbsmuligheder, skoler, institutioner, bibliotek, store grønne områder og off. Transport samt skøn natur i form af stenskoven og mosen. Herudover er der kun ca. 20 min. kørsel til motorvejstil- og frakørsel ved Rønnede eller Ringsted. Gelsted byder ligeledes på gode handlemuligheder i Netto og der findes børnehave/dagplejer og 10 min. Kørsel til skolen i Herlufmagle. 

Stuehuset byder på en god indretning i form af, entré. Fordelingsgang til 4 gode værelser samt husets badeværelse. Hyggelig stue med direkte forbindelse til køkken/alrum med spiseafdeling. Fyr-/vaskerum med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Fra køkken/alrum er der adgang til smuk gildestue med loft til kip, brændeovn og udgang til haven. Depot-/viktualierrum. Fra gildestuen er der adgang til huset baggang som har direkte forbindelse til stalden. 

Længerne omkranser den hyggeligste gårdhave hvor solen kan nydes på alle tider af døgnet. 
Ejendommens store grund på ca. 7 ha er velanlagt med folde, hvor der er plads til heste og endda får som der har været tidligere. Der er den skønneste udsigt ud over marker og skov så langt øjet rækker. Herudover er et godt drivhus samt 2 gode skure, hvor bla en rigtig god garage er til huse. Garagen kan snildt laves om til et par hestebokse hvis behovet er for dette. 

Ring med det samme og hør nærmere om denne skønne ejendom.

Landejendom med 7 ha jord og plads til heste

Rendebakken

Drømmer du om at opføre din nye drømmebolig, på en stor og kuperet grund, i fantastiske og naturskønne omgivelser, så har du nu muligheden.Kun få minutters kørsel uden for Næstved udbydes nu denne landbrugsparcel på ca.7,8 HA grund. På ejendommen findes ældre landbrugsejendom, hvor alle bygninger er i meget dårlig stand. Reelt er her altså tale om en grund.Selve grunden er meget kuperet og der er fra store dele af grunden en fantastisk udsigt over marker og den nærliggende by Gelsted.Grunden grænser op til Stenskoven, hvor der er rig mulighed for masser af gå- og rideture.Selve bygningssættet er beliggende på den nedre del af grunden. Da ejendommen er beliggende i landzone og endvidere registreret som en landbrugsejendom kræver ny bebyggelse - herunder evt. anden placering på grunden - godkendelse fra Næstved kommune.Ejendommen er tilsluttet Gelsted vandværk og spildevandsforsyningens renseanlæg. Der er på grunden en privat fællesvej (Rendebakken), som er en kuperet grusvej og som fører op til boliger beliggende bag denne ejendom. Der er også adgang til Rendebakken fra Hjulebækvej.

Spændende og attraktivt beliggende landbrugsparcel lige uden for byskiltet.

BoligMægler Næstved er beliggende på en meget synlig beliggenhed i det gamle havnekontor - midt mellem havnen og centrum. Vi er et team af lokale og meget dedikerede medarbejdere, som kender Næstved ud og ind. Udover alle former for boliger sælger og udlejer vi også erhvervsejendomme via vores søsterselskab - ErhvervsMægler Næstved. Vi brænder for at yde god og seriøs rådgivning.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Valmosevej 30 Nåby, 4160 Herlufmagle	6.450.000 Udbetaling: 325.000		Nuvær 294 Samlet 294	250	15205	Ejerudgift 3.487 Brutto 36.939 Netto 29.573	6
Landejendom Hjulebækvej 2 Gelsted, 4160 Herlufmagle	3.695.000 Udbetaling: 185.000	-7.51%	Nuvær 691 Samlet 691	212	13347	Ejerudgift 3.738 Brutto 21.031 Netto 16.829	7
Landejendom Hjulebækvej 9 Gelsted, 4160 Herlufmagle	4.195.000 Udbetaling: 210.000		Nuvær 699 Samlet 699	167	25120	Ejerudgift 3.137 Brutto 23.912 Netto 19.135	5
Landejendom Rendebakken 7 Gelsted, 4160 Herlufmagle	2.500.000 Udbetaling: 125.000		Nuvær 873 Samlet 873	120	20661	Ejerudgift 1.492 Brutto 14.312 Netto 11.455	4