Huse til salg i 3760 Gudhjem – Se 22 villaer til salg på Boligsiden

Gudhjem

Bornholm

Røvej

Stor rummelig villa med en beliggenhed der byder på alverdens natur lige udenfor døren.Helligdomsklipperne, Rø golfbane, Døndalen og dens vandfald.Kun få km til nærmeste indkøb.Boligen giver mange muligheder for anvendelse. Stueetage og 1. sal er indrettet, så de fungerer hver for sig.Velegnet til to generationer med to afdelinger under samme tagMulighed for udlejning til turister for en ekstra indtægt eller god plads til besøg af familie og venner, uden din egen bolig bliver overrendt.Det beregnede energiforbrug i energimærket omfatter:2,9 tons træpiller og 3,9 kløvet rummeter brænde samt 16.609 kWh elektricitet til i alt kr. 54.600,00I energimærket beregnes i h.t. lovgivning et elforbrug for alle uopvarmede rum, selv om pillebrændeovnene reelt opvarmer flere rum.Sælgers reelle forbrug er oplyst til ca 6 paller træpiller.Stueplan indeholder:Rummelig entre m/trappe til 1. sal.Værelse med brændeovn.Gæstetoilet m/håndvask. Stor lys stue m/pillebrændeovn i åben forbindelse med køkken.Værelse.Stort soveværelse eller TV-stue m/brændeovnBadeværelse m/brus.1. sal:Repos m/skabe.Badeværelse m/brus.Køkken i åben forbindelse til lys stue m/pillebrændeovn. 2 gavlværelser.Stort soveværelse. Udhus - tidligere hestestald med stenbelagt gulv indeholder hobbyværksted og depot.Anneks i baghaven, som rummer et stort værelse.Ejendommen er registreret som enfamiliesejendom.  Mulighed for flexboligstatus.

Rønne

RealMæglerne Gurli Hansen Bolighandler kræver professionel indsigt i både salg, finansiering, forsikring og lokale markedsforhold, samtidig med at man skal forstå og værdsætte mennesker og deres værdier. Hos RealMæglerne Gurli Hansen møder du et dynamisk team med mange års erfaring med køb, salg og finansiering af boliger. Vi kan skræddersy et sagsforløb, som er tilpasset dig og din bolig.

Lidt om os

RealMæglerne Gurli Hansen

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

RealMæglerne

Gudhjemvej

Skøn villa i Gudhjem

Leder I efter masser af plads i Gudhjem, så er denne villa noget for jer. Huset har gennemgået en række istandsættelser og er derfor lige til at rykke ind i. Inde venter et flot køkken-alrum fra 2018 samt fire værelser på første sal, hvoraf to af dem er sat flot i stand i 2020. I får også en kælder og en stor grund. Der er virkelig dejligt i Gudhjem, og med byen som base for jeres hverdagsliv og familieliv får I det ikke meget bedre. Her er alt lige fra svømmehal, instituti

Skøn villa i Gudhjem

Nexø

danbolig Bornholm er Bornholms ældste og største ejendomsfirma, grundlagt i 1976. Vi arbejder tæt sammen med danbolig i Rønne, og sammen står vi for omkring hver tredje villasalg på Bornholm. Vi bor alle i lokalområdet og har mange års erfaring på boligmarkedet og kan derfor give dig den bedste service. Ring eller kig forbi os, hvis du har lyst til en uforpligtende boligsnak om køb og salg.

Velkommen hos danbolig Nexø

danbolig Bornholm - Nexø v/Ole & Martin W. Kok-Hansen

danbolig

Østerlars

Nybrovej

Spændende bolig som tidligere rummede både bolig, slagterbutik og slagteri. 
Velkommen til Nybrovej 6, hvor I kan overtage nøglerne til en fin, ejendom fra 1951, som fordeler sig over 154 kvadratmeter suppleret af 66 kvadratmeter kælder. Der er mulighed for fast bopæl eller flexbolig, og netop muligheder er et nøgleord i ejendommen, som tidligere har været slagterbutik. Således er flere rum fortsat egnede til erhverv. Stueetagen fordeler sig over et køkken-alrum og en stue i åben forbindelse, og

Spændende tidligere butik og bolig

Melsted

Melsted Langgade

Dette hus rækker tilbage til 1880, hvor bindingsværk, træbåde, duften af tjæret tovværk og afhængighed af havets gaver var dagligdag. Husets stil er grundlæggende bevaret - dog er der sket senere moderniseringer bl.a. i form af tegltag og centralvarme. Men atmosfæren og charmen er stadig i behold, og det kan man stadig fornemme, når man opholder sig i huset og i den skønne have.

Der er kun 150 m fra huset til den hyggelige klippehavn i Melsted, hvor morgendukkerten kan tages, og der er også mulighed for en kajak eller en lille jolle, hvis man er til det. Til Gudhjems butikker og hyggelige spisesteder er der ca. 500 m, og havnen kan nås på få minutter langs den unikke kyststi.

Huset indeholder: Entre med indgang både fra gaden og haven samt oliefyr og montage for vaskemaskine. Pænt flisebadeværelse med bruseniche, håndvask, toilet og gulvvarme. Velindrettet køkken med trappe til 1. sal. Meget hyggelig opholdsstue med synlige bjælker og brændeovn. Soveværelse.

Nyindrettet 1. sal med loft til kip og synlige bjælker: Stor TV-stue/arbejdsværelse med flot udsigt fra gavlvindue. Stort soveværelse.

Desuden forefindes: Udhusrum (mulighed for indrette lille gæsteafdeling). Redskabsrum. Carport + brændeskur. Skøn have med græsplæne, blomster, træer og mange læ- og solpladser.

INFO: I Melsted er der bopælspligt.

Et sjældent tilbud i et skønt område!

Ægte "fiskerhus" idyl i Melsted - tæt på havnen, klippekysten og havet

EDC BornholmerBo - sætter pris på hele Bornholm

Vi er et lokalt, ø-dækkende ejendomsmæglerfirma, som har eksisteret siden 1996, der sælger alle typer ejendomme over hele Bornholm.

Vi er p.t. 10 engagerede og veluddannede medarbejdere, hvoraf de 6 er uddannede ejendomsmæglere, der alle yder en professionel rådgivning.

Vi er en del af EDC-kæden, som er Danmarks største og ældste ejendomsmæglerkæde med 239 butikker fordelt over hele landet. EDC mæglerne er selvstændige, og EDC mæglerne er den eneste større mæglerkæde, der ikke er ejet af en bank eller et realkreditinstitut. Vi lever af tilfredse kunder. 


EDC BornholmerBo

Smedevej

Rummelig ejendom fantastisk udsigt.

Drømmer I om en tilværelse tættere på naturen, hvor I får rum til familien og mulighed for at dyrke de fritidsinteresser, der kræver ekstra plads? Tag et kig på Smedevej 4, hvor I overtager en 3.751 kvadratmeter grund med flere boliger, som gør stedet ideelt til flere generationer under samme tag, som ferieudlejning eller til et hold venner. Jeres kommende hjem har flere steder fået skiftet vinduer i 2022, hvor gulvene i køkken-alrummet også blev slebet. I ov

Rummelig ejendom fantastisk udsigt.

Brøddegade

Med en synlig samt attraktiv beliggenhed i den hyggelige Gudhjem by, finder du denne charmerende ejendom, som sjældent udbydes til salg i Gudhjem by. Her har du mulighed for at udleve drømmen som selvstændig, samtidig med du bor i en spændende ejendom. 

Ejendommen ligger tæt til Gudhjem havn, med den fantastiske stemning – omgivet af små, hyggelige gader med smukke Gudhjemhuse, diverse caféer, spisesteder, røgeri, specialforretninger m.m., der tilsammen gør Gudhjem til noget unikt og et yderst populært besøgsmål for turister.

Ejendommen har i mange år fungeret som kombineret bolig- og erhvervsejendom. 
OBS !! - Bemærk der er bopælspligt i Gudhjem.

Ejendommens spændende indretning og skønne gårdsplads giver muligheder for mange andre former for anvendelse, hvor kun fantasien sætter grænser, alt sammen beliggende i centrum af Gudhjem by!

Grunden er anlagt med P-plads på egen grund, hyggelig gårdsplads med havkik. Bag ejendommen er der endnu en gårdsplads med port til Åbogade.

Ejendommen fremstår p.t. indrettet som følger: 

Stort overdækket og charmerende indgangsparti med flot sandstensgulv.

Erhvervsafdeling: * Entre * Rum – p.t. behandlerrum * Hyggelig butik med store vinduer mod Brøddegade 

Nr. 3 – Privaten: * Lille entre * Pænt nyere flisebadeværelse med gulvvarme * Lille teknikrum * Opholdsrum med ”køkken” * Opholdsstue (mod Brøddegade) * Soveværelse

Nr. 2 – Lageret: * Entre/trappeopgang * 2 store gavlværelser – det ene med flot udsigt * Opholdsstue – med flot udsigt

I den gamle bageribygning (baghuset), forefindes:

Nr. 1 – Melloftet: * Entre med trappe til 1. sal * Badeværelse med toilet, håndvask, brus og inst. for vaskemaskine * Repos/gang   Værelse * Opholdsstue med 2 hemse og flot udsigt over byen (stort vindue udskiftes) * Værelse

Fællesfacilliteter (i den gamle bageribygning):
* Rustikt badeværelse til brug for ”Lageret” * Toilet med håndvask til brug for erhvervsafdelingen * Stort og særdeles charmerende fælleskøkken, med flotte detaljer, anvendes af alle 3 boligenheder * Spisesal til brug for alle 3 boligenheder

* Udhus * Kælder

EN SPÆNDENDE EJENDOM - SOM RUMMER MANGE MULIGHEDER !!

Spændende bolig/erhvervsejendom med bl.a. butikslokale, 3 boligenheder med fælleskøkken, samt dejlig udsigt.

Vietsvej

Dette dejlige hus er et idyllisk hus i landlige omgivelser. Ydermure er pudsede mursten, tag af eternit og vinduer med termo. Huset er nydeligt moderniseret og fremtræder i fin stand med lys indretning - klar til brug for ny ejer enten som helårsbolig eller fritidshus. Ingen bopælspligt.

Huset ligger særdeles naturskønt og lidt "gemt bort" - for enden af blind, fælles grusvej og med stor grund, direkte til naboens private skov. Her er frisk luft og et fantastisk plante- og dyreliv i massevis. Alligevel er der kun 3 km til Østerlars og 7½ km til Gudhjem, med mange spændende spisesteder og butikker.

Den store grund er bevokset med græs med enkelte klippefremspring, har enkelte frugttræer og skråner ned mod skoven. Her kan udelivet leves uden generende blikke fra naboer og forbipasserende.

Huset, der har nye trægulve i værelser og opholdsrum, indeholder: Entré med klinkegulv. Flisebadeværelse med bruseniche, vaskemaskine, toilet og håndvask. Stor og lys vinkelstue med luft/luft varmepumpe, trappe til 1. sal samt udgang til havestue/veranda. Køkken i rustik, landlig stil med klinkegulv - i åbent plan til stuen. Vindfang/bagentré med udgang til haven. Soveværelse.

Nyindrettet 1. sal, med loft til kip og synlige bjælker: Forrum/gang. To store gavlværelser. Stort værelse med dobbelt tagvindue.

Herudover: Muret udhus/anneks (tidligere stald), nu totalrenoveret og særdeles velegnet til f.eks. gæstehus, atelier, hobbyrum eller lignende - indrettet med 2 separate og højloftede rum. Ældre havestue/veranda med direkte udgang til haven.

INFO: Vandværksvand. Afløb til septiktank med tømningsordning. Uden bopælspligt. Mulighed for god udlejning, såfremt dette ønskes.

Et hyggeligt hus i god stand - og med skøn beliggenhed!

Landlig idyl, flot moderniseret og med særdeles naturskøn beliggenhed!

Vårbækvej

På Vårbækvej 1 i Rø finder I denne attraktivt beliggende bolig på Nordbornholms flotte kyst. Ejendommen er velplaceret på en blind villavej og står helt indflytningsklar. Tilmed er der ikke bopælspligt, og boligen kan dermed anvendes som fritidsbolig. Ejendommen er løbende renoveret i gode materialer, og fremstår i en utrolig god stand. I samme sekund du træder ind på matriklen, kan du fornemme den fantastiske atmosfære og idyl. Velkommen indenfor. Denne rummelige og lyse villa indeholder to sto

Villa uden bopælspligt på blind vej i Rø.

Velkommen hos home Rønne
Når du skal vælge en kompetent ejendomsmægler til at få din bolig solgt, fører alle veje til home Rønne. Det er der flere årsager til, og nogle af dem er: 

Vi har en uformel tilgang og møder dig med ”begge ben på jorden”.
Vores lokalkendskab er unikt og opbygget over mange års erfaring.
Vi er nærværende, tilgængelige, engagerede og har masser gå-på-mod.
Vores viden indenfor salg, køb og byggeteknik er unik.

Agilitet og markedsføring udover det sædvanlige
Hos home Rønne

home Rønne Per Kofoed & Jan K. Larsen I/

home Rønne

home

Grevens Dal

Få panoramaudsigt fra denne flotte villa i GudhjemVillaen på Grevens Dal 30 er karakteriseret af beliggenheden i første række til vandet med en dertilhørende 180 graders udsigt over bølgen blå og ud til Christiansø. I disse smukke omgivelser ligger det indbydende hus i to etager på en stor grund på hele 4.635 kvm. Matriklen ligger centralt i Gudhjem med gåafstand til bymidten. Velkommen til. Hjemmets sociale rum består af køkken, stue og udestue, der tilsammen giver samværet favorable vilkår. I

Få panoramaudsigt fra denne flotte villa i Gudhjem - MED bolpælspligt

Sigtevej

Spændende ejendom med mange muligheder nær GudhjemVelkommen til Sigtevej 6 og denne mulighedsrige ejendom. På tværs af husets mange kvadratmeter og halvandet plan får I to boligenheder at indrette, der tilsammen byder på masser af værelser, hyggelige opholdsrum og gode badeværelser. Stemningen er generelt behagelig, rar og lys, hvor man kan fremhæve dejlige detaljer som eksempelvis de fritlagte bjælker og hjørnebadekaret. Der er mange muligheder i en ejendom som denne, hvor det kun er fantasien,

Spændende ejendom med mange muligheder nær Gudhjem

Malkestien

Unik beliggenhed med udsigt til Østersøen, møllen og kirken i Gudhjem.Her bor I roligt og tilbagetrukket med busforbindelser nærved og Østersøen som en af jeres nærmeste naboer. Det giver jer også en vild udsigt over vandet og mod Christiansø, der særligt kan nydes fra førstesalen, da huset ligger godt placeret. Huset er indrettet med gode opholdsrum, toilet på begge etager og tre værelser, hvoraf ét er i stueplan. Haven er ugeneret med en hævet træterrasse. Det hyggelige køkken er indrettet med

Unik beliggenhed med udsigt til Østersøen, møllen og kirken i Gudhjem

Ejendommen på Gudhjemvej 7 giver jer mange muligheder, da her både står en treetagers villa på 123 kvm, et isoleret værksted og en god garage. At der ikke er bopælspligt, øger også potentialet for at få skabt lige de rammer, I drømmer om. I bosætter jer i det skønne Østerlars med gåafstand til friskolen. Velkommen til.Planløsningen er gennemtænkt, således at I i stueplan får alle de fælles faciliteter. Her ligger nemlig både stuen, køkkenet og badeværelset. På køkkenet er fronterne med fyldninger, ovnen er i ergonomisk højde, og ved kogeøen er der indtænkt siddepladser. Stuen er rummelig, og vinduer mod både syd og øst sørger for et behageligt lys. Et nydeligt badeværelse får I også, som er med bruseafsnit og et hvidt vaskemøbel. Oppe på første sal venter to gode værelser med mulighed for at dele det ene op i to, mens kælderen som er renoveret med ny gulvbelægning, byder ind med flere gode disponible rum med et hav af muligheder. En vigtig detalje, er at der er lavet nye kloakker til ejendommen, så regnvandet er separeret som følge af kommunens krav.En særlig gevinst ved ejendommen er udhusbygningerne, som giver en masse faciliteter i form af et isoleret værksted og garage. Udbygningen fik udskiftet taget i 2019/20, og et år senere opførte man en carport. Den dejlige grund indeholder også et hyggeligt havehus. Haven er generelt nydelig og er velanlagt med både en plan græsplæne og terrasseområder. Med udgang fra køkkenet får I for eksempel en hævet træterrasse, der flugter med store dele af huset.Beliggenheden er herlig i den hyggelige landsby Østerlars, hvor I hverken får langt til forretninger, skole eller indkøb. Byen er nemlig central for hele øen, og således får I den perfekte kombination af by og land.Ved I lige, hvad der skal ske med Gudhjemvej 7? Book en fremvisning.Se visuel tilstandsrapport her.

Villa uden bopælspligt med gode udhusbygninger

Vi hjælper dig med at sælge og købe hus - på den optimale måde. Hvad enten du skal købe og sælge i Nexø, Åkirkeby, Svaneke, Listed, Årsdale, Østermarie, Balka, Snogebæk, Bølshavn - eller måske i den skønne bornholmske natur og landlige omgivelser, så er Nybolig Bornholm klar til at hjælpe dig trygt og engageret gennem forløbet.

Din lokale ejendomsmægler på Bornholm

Nybolig Nexø V/Kim Moore-Kofod

Nybolig

Klemenskervej

Når I tager den idylliske køretur ned af Klemenskervej mellem Klemensker og Gudhjem, finder I ved nummer 36 dette store familiehus fra 1905 i halvandet plan uden bopælspligt. De røde murstensvægge indrammer hele 298 m2 bolig, der er placeret på en imponerende 3.149 m2 grund.

Stueetagen er delt op i to afdelinger, hvoraf den mindste er med et køkken-alrum og stue samlet i ét rum. Der er indgang fra en baggang, og det er også her, at det ene af husets tre badeværelser ligger, hvilket giver god mu

Velholdt familievilla nær Klemensker uden bopælspligt

Brommevej

Unikt beliggende ejendom med 10 tdl. naturgrund.    For enden af en markvej ligger denne helt ugenerede naturperle med 10 tdl. naturgrund - få km. fra Gudhjem.Stuehus, indeholder:Entre med opgang til 1. sal.Badeværelse med brus.4-fags vinkelstue og soveafsnit.Spisekøkken med udgang til terrasse.Bryggers og værksted.1. Sal:Fordelingsgang.Værelse med skabe.Toilet med håndvask.Stort værelse med kvist.Soveværelse med skabe.Udhus/redskabsrum.Stor garagebygning.Huset er ældre med SJÆL og CHARME.Grunden med rislende å-løb, frugttræer, rådyr og ugenert natur skal i det hele taget SES OG OPLEVES.

INGEN BOPÆLSPLIGT!

Hos Rønne Ejendomshandel får du en ejendomsmægler med mange års lokalkendskab, og som altid har "fingeren på pulsen" med hvad der rører sig på Bornholm. Dette giver en stor fordel, når du enten skal købe eller sælge bolig.

Bornholms Erhvervsmægler sælger og udlejer alle typer af erhvervsejendomme. Vi har et stærkt sælger team, også når det gælder erhverv og vort salær er yderst attraktivt.

Rønne Ejendomshandel ApS

På Brøddegade 39 midt i Gudhjem finder I denne utrolig charmerende bolig fra 1870, som præsenterer sig med røde tegl, sort bindingsværk og en meget hyggelig have. I stueplan har I et køkken-alrum, en stue, et badeværelse og et bryggers, mens førstesalen byder ind med et stort soveværelse, et toilet og endnu en stue. Fra soveværelset er der udgang til en stor træterrasse, som fører videre til den skrånende del af haven med klipper og et blomstrende engareal, hvorfra I har den skønneste udsigt til Østersøen. Helt unikt !Overalt i hjemmet oplever I fine, charmerende detaljer, som passer perfekt ind i husets byggestil og ånd. Køkkenet er udført med forhæng på underskabene, og i stuen er der en brændeovn samt flotte bjælker i loftet. Badeværelset har badekar, og fra køkkenet tilgår I bryggerset, som har egen udgang. Førstesalen, som blev totalistandsat i 2007 med bl.a. nyt tag og 2 hyggelige kviste, er lyst og indbydende indrettet med loft til kip, fritlagte bjælker og en skøn udsigt. I den ene ende er der p.t. indrettet en hyggelig tv-stue, mens der i den anden ende er indrettet et soveværelse med en rigtig god størrelse, og direkte adgang til et toilet, som står i et særdeles moderne design. Den store træterrasse hæver sig i landskabet, og her er der rigelig plads til havemøblerne. I får også et nydeligt udhus opført i 2003 i samme stil som boligen. Mellem udhuset og boligen er der en skøn og yderst charmerende stenbelagt gårdhave, hvor I kan nyde udendørslivet i fulde drag. Alt til hverdagen findes inden for nær gåafstand, og det gælder eksempelvis indkøbsmuligheder, bussen, havnen og den herlige bymidte, som byder på et hav af spændende spisesteder.Lyder det dejligt? Så kontakt os allerede i dag for at høre mere.Se visuel tilstandsrapport her.

Charmerende villa med god beliggenhed i Gudhjem

Vi hjælper dig med at sælge og købe hus - på den optimale måde. Hvad enten du skal købe og sælge i Rønne, Allinge, Gudhjem, Klemensker, Vang, Hasle, Østerlars, Nylars, Lobbæk - eller måske i den skønne bornholmske natur og landlige omgivelser, så er Nybolig Bornholm klar til at hjælpe dig trygt og engageret gennem forløbet.

Nybolig Rønne v/Kim Moore-Kofod

Skramman

Overtag en villa med tre værelser nær Rø Golfklub.Om I vil til vandet, spille golf, vandre i naturen eller smutte en tur til Gudhjem, så får I alle mulighederne, når I overtager denne villa, der har et godt indeklima og en overskuelig størrelse. Boligen med tre værelser giver plads til børnefamilien, og udendørs er det terrassen mod syd, som I vil elske at samles på. Køkkenet har en god størrelse, og det er fint indrettet med direkte adgang til et mindre bryggers, hvor vaskemaskinen står. I stue

Overtag en villa med tre værelser nær Rø Golfklub

danbolig Bornholm er Bornholms ældste og største ejendomsfirma, grundlagt i 1976. Vi arbejder tæt sammen med danbolig i Nexø, og sammen står vi for omkring hver tredje villasalg på Bornholm. Vi bor alle i lokalområdet og har mange års erfaring på boligmarkedet og kan derfor give dig den bedste service. Ring eller kig forbi os, hvis du har lyst til en uforpligtende boligsnak om køb og salg.

Velkommen hos danbolig Rønne

danbolig Bornholm - Rønne v/Ole & Martin W. Kok-Hansen

Løkkegade

Uanset hvad I drømmer om, er det næsten sikkert, at I kan realisere det her. Denne store ejendom, som ligger centralt i Gudhjem, er både velegnet til familien, Bed & Breakfast, restaurant eller bare hobbyer, der kræver ekstra plads. Mulighederne er mange, og stedet skal ses og opleves for at få den fulde forståelse. 

Vi befinder os nærmere bestemt på Løkkegade 7 i det hyggelige fiskerleje Gudhjem. Her er I tæt på alle byens herligheder, ligesom I har en fantastisk udsigt over vand og by. Byen s

Stort hus i skønne Gudhjem

Velkommen hos home Nexø
Når du skal vælge en kompetent ejendomsmægler til at få din bolig solgt, fører alle veje til home Nexø. Det er der flere årsager til, og nogle af dem er: 

Vi har en uformel tilgang og møder dig med ”begge ben på jorden”.
Vores lokalkendskab er unikt og opbygget over mange års erfaring.
Vi er nærværende, tilgængelige, engagerede og har masser gå-på-mod.
Vores viden indenfor salg, køb og byggeteknik er unik.

Agilitet og markedsføring udover det sædvanlige
Hos home Nexø få

home Nexø Per Kofoed & Jan K. Larsen I/S

home Nexø

Velkommen til dejlige Gudhjem, hvor I støder på dette fine byhus med god plads og mange muligheder. Beliggenheden er dertil formidabel få skridt fra havnen og med en ugeneret baggård med masser af sol.

I bosætter jer på Løkkegade 9, hvor den hyggelige havn med spisesteder og vind i håret nås efter få minutters gang. Her venter underskønne gåture i det maritime miljø, og især om sommeren vil I opleve et større leben netop her. I er dog placeret så tilpas tilbagetrukket fra den livlige kulisse, a

Stort hus i Gudhjem

Nørresand

HUSET PÅ VERDENS FINESTE HAVNDer findes et sted på denne jord, der outshinner alle andre steder. Hvor solnedgangene tryllerbinder dens tilskuere i sommerhalvåret, alt imens vinterhalvåret med dens rå og kraftfulde natur, giver en nærmest meditativ ro. Stedet er Nørresand 8 i Gudhjem, og man kan ikke andet end at blive lykkelig af at bo her, allertættest på havet, havnen og de lokales badetrappe. Uanset hvor du befinder dig i huset giver solens stråler i havet genskær på vægge og lofter, og man er så tæt på havet, at det føles som at stå i kahytten på en båd. I verdens smukkeste havn vel at mærke, med udsigt op af kysten med dens rå klippeformationer - og helt til Hammerodde. Huset, der er et gammelt fiskerhus fra 1880, var en af de første huse på denne kyststrækning og da man byggede Nørresand havn ved århundredeskiftet, kom huset til at ligge perfekt placeret midt i havnemundingen. Og i dag står huset finere end nogensinde før. Gennemrenoveret efter alle kunstens regler, med umådelig stor respekt for husets fortid. Her er på alle måder energioptimeret, således at vinduerne er trelagsglas, gulve, vægge og loft er maximalt isoleret og her er gulvvarme. Huset bemærker sig desuden ved:·	Gennemrenoveret lavenergihus byhus med bl.a. nyt tag, el, vinduer og gulvvarme ·	 Åbent køkken i direkte forbindelse med vinkelstue med fri udsigt over Østersøen·	Fra køkkenet kan man tage opvasken med udsigt mod klippekysten og Nordbornholm, mens madlavningen over komfuret har udsigt mod den lille lokale havn, badebroerne, kajakrampen og havet·	I stueplan er der desuden soveværelse, entre, teknikrum med vaskesøjle samt et lækkert badeværelse·	Den store vinkelstue har uforstyrret udsigt over havet med direkte udgang til uudnyttet sidebygning, med direkte udgang til græsområde med udsigt over havnen·	På førstesalen findes masterbedroom med loft til kip og fritlagte hanebånd·	Herfra er udsigten om muligt endnu mere blændende både fra sengen og fra den indbyggede kontorplads·	Her er taget byggetekniske forbehold for, at en ny ejer evt. ønsker anden ruminddeling, hvorved det ville være nemt at lave yderligere to soveværelser i huset·	Ligeledes er der mulighed for, at inddrage sidebygningen mod øst, der er identisk i form og størrelse som sidebygningen mod vest ·	Gårdhaven mod syd har masser af sol og grundet den stilfulde stenmur er man ganske uforstyrret, samtidig med, at man har den smukkeste udsigt mod en af byens vartegn; en røgeriskorstenGudhjem som placering og by kræver vist ikke yderligere introduktion. Måske lige bortset fra at understrege, at der er bopælspligt i byen og at Nørresand 8 er et helårshus. Her betyder det noget, at der er lys i vinduerne året rundt og de lokale sætter mindst lige så meget pris på stemningen om vinteren, som om sommeren. I Gudhjem er vi stolte over vores lille hyggelige havn, Nørresand med kystskansen, Sorte Odde Batteri. Og vi der bor her mødes sommeren igennem netop på havnen og ved badetrappen for det er en af de smukkeste pletter på jorden. Derfor var det heller ikke et tilfældighed da af et verdens største rejsemagasiner, Condé Nast Traveller, valgte at bringe et billede af netop udsigten over Nørresand (taget fra Nørresand 8), da de kårede Bornholm til Europas næstbedste ferieø i 2019. For her er intet mindre end storslået. Storslået i nostalgi, i kulturarv og ikke mindst i natur. Men Nørresand er så meget mere end et yndet turistbillede. Nørresand er gudhjemboernes hjemhavn. Her bor man i første række til alt det der ikke kan købes for penge - Naturen. Tæt på Østersøen, øens bedste lille café Norresân, den smukkeste kyststi til Helligdomsklipperne, det hemmelige badested ved Suserenden og Mågestolene - for ej at forglemme dens beboere, der så fint, stolt og nærværende værner om deres by og hinanden. Alt i alt - meget mere end blot et hus, mere end et hjem, mere end blot en by - mere end blot turisternes foretrukne ferieø, mere end hvad de fleste forestiller sig. Bare mere af det hele - det gode liv.

LÖWE BRUUN BORNHOLM

Risenholmsvej

RISENHOLM er navnet på denne smukke og fantastiske landejendom, som er beliggen-de i fredfyldt og meget naturskønt område ved Østerlars. Risenholm er en gammel, char-merende og tidligere slægtsgård, hvor historien går helt tilbage til 1600-tallet. Her har man kombineret en gammel 4-længet gård med et totalistandsat stuehus fra 2018-2019, som fremstår flot og velholdt og næsten som ”nyt" - med et skønt lysindfald, lækkert køkken/alrum, lavenergivinduer samt efterisolering af alle rum, hvilket giver ejendommen energimærke C.
Risenholm er beliggende i smukke og fredfyldte omgivelser med udsigt til smukke marker og på en 3,8 ha stor grund med bl.a. flere søer, en smuk parklignende have, 2 mindre markarealer.
Ejendommen er beliggende i nærheden af Østerlars, hvor der bl.a. forefindes indkøbsmuligheder, skole, idrætsforening m.m. Derudover forefindes der offentlig busforbindelse i rimelig nærhed, som kører videre rundt på øen til andre byer.
Grunden, som er helt fantastisk, er anlagt med indkørsel gennem den charmerende vognport og ind til en stor gårdsplads. En flot og velpasset have med stort græsareal, diverse søer, smuk beplantning, gamle og nyere stengærde, stor hævet træterrasse, hvorfra man kan nyde udsigt til sin egen have og omkringliggende marker samt 2 markarealer, som er velegnet til mindre dyrehold.
Ejendommen indeholder bl.a.: Stort bryggers med klinkegulv, gulvvarme, nyere oliefyr og grovkøkken/ekstra køkken med vask og hvidevarer. Hyggelig stue/gæsteafdeling med udsigt til marker og direkte udgang til terrassen. Stort, lækkert køkken/alrum fra 2018 med hvidevarer, kogeø, gulvvarme og god plads til stort spisebord. Flot badeværelse med toilet, håndvaskarrangement, bruseniche, vaskemaskine, tørretumbler samt gulvvarme. 2 hyggelige stuer en-suite, den med varmepumpe og udgang til terrasse. Hovedentré. 2 gode værelser, hvor det ene anvendes til kontor. Stort soveværelse med tilhørende walk-in closet.
1. salen er uudnyttet, og kan evt. udnyttes/etableres til beboelse.
Derudover forefindes bl.a.: Flere ældre staldbygninger i velholdt stand, med båse og god opbevaringsplads. Lade med højt til loftet og skyde port. Garage og isoleret værksted. Diverse øvrige udbygninger.
En fantastisk lystejendom med flot istandsat stuehus beliggende i naturskønne omgivelser!


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Røvej 53B Rø, 3760 Gudhjem	1.549.000 Udbetaling: 80.000		Nuvær 4 Samlet 4	241	6706	Ejerudgift 1.669 Brutto 8.914 Netto 7.056	8
Villa Gudhjemvej 103 Gudhjem, 3760 Gudhjem	2.295.000 Udbetaling: 115.000		Nuvær 18 Samlet 18	233	9402	Ejerudgift 2.279 Brutto 13.266 Netto 10.490	5
Villa Nybrovej 6 Østerlars, 3760 Gudhjem	675.000 Udbetaling: 35.000		Nuvær 24 Samlet 24	154	3350	Ejerudgift 925 Brutto 4.009 Netto 3.167	4
Villa Melsted Langgade 4 Melsted, 3760 Gudhjem	1.795.000 Udbetaling: 90.000		Nuvær 34 Samlet 341	102	15602	Ejerudgift 1.570 Brutto 10.949 Netto 8.516	3
Villa Smedevej 4 Østerlars, 3760 Gudhjem	1.750.000 Udbetaling: 90.000		Nuvær 34 Samlet 34	179	8516	Ejerudgift 2.397 Brutto 10.131 Netto 8.010	5
Villa Brøddegade 26 Gudhjem, 3760 Gudhjem	3.850.000 Udbetaling: 195.000		Nuvær 45 Samlet 48	283	13438	Ejerudgift 2.857 Brutto 23.347 Netto 18.161	9
Villa Vietsvej 9A Østerlars, 3760 Gudhjem	1.995.000 Udbetaling: 100.000		Nuvær 68 Samlet 588	184	11034	Ejerudgift 1.203 Brutto 12.158 Netto 9.456	7
Villa Vårbækvej 1 Rø, 3760 Gudhjem	1.345.000 Udbetaling: 70.000	-5.61%	Nuvær 96 Samlet 332	132	8964	Ejerudgift 1.467 Brutto 7.848 Netto 6.205	3
Villa Grevens Dal 30 Gudhjem, 3760 Gudhjem	4.995.000 Udbetaling: 250.000		Nuvær 175 Samlet 372	78	52718	Ejerudgift 2.613 Brutto 28.706 Netto 22.705	2
Landejendom Sigtevej 6 Østerlars, 3760 Gudhjem	3.750.000 Udbetaling: 190.000		Nuvær 235 Samlet 235	137	27144	Ejerudgift 2.683 Brutto 21.572 Netto 17.062	8
Villa Malkestien 14 Gudhjem, 3760 Gudhjem	1.995.000 Udbetaling: 100.000	-9.11%	Nuvær 244 Samlet 244	138	12892	Ejerudgift 1.705 Brutto 11.485 Netto 9.079	6
Villa Gudhjemvej 7 Østerlars, 3760 Gudhjem	1.245.000 Udbetaling: 65.000	-3.86%	Nuvær 263 Samlet 263	123	7272	Ejerudgift 1.106 Brutto 7.126 Netto 5.639	3
Villa Klemenskervej 36 Rø, 3760 Gudhjem	2.495.000 Udbetaling: 125.000	-7.42%	Nuvær 278 Samlet 278	298	8159	Ejerudgift 1.987 Brutto 14.457 Netto 11.432	6
Villa Brommevej 17 Rø, 3760 Gudhjem	3.498.000 Udbetaling: 175.000		Nuvær 291 Samlet 291	204	15113	Ejerudgift 1.551 Brutto 20.063 Netto 15.883	6
Villa Brøddegade 39 Gudhjem, 3760 Gudhjem	2.750.000 Udbetaling: 140.000		Nuvær 292 Samlet 292	131	20786	Ejerudgift 1.874 Brutto 15.703 Netto 12.431	3
Villa Skramman 16 Rø, 3760 Gudhjem	995.000 Udbetaling: 50.000		Nuvær 334 Samlet 334	89	10338	Ejerudgift 974 Brutto 5.829 Netto 4.606	4
Villa Løkkegade 7 Gudhjem, 3760 Gudhjem	4.400.000 Udbetaling: 220.000		Nuvær 404 Samlet 695	196	22786	Ejerudgift 2.749 Brutto 25.391 Netto 20.083	10
Villa Løkkegade 9 Gudhjem, 3760 Gudhjem	2.200.000 Udbetaling: 110.000		Nuvær 523 Samlet 846	122	15805	Ejerudgift 1.401 Brutto 12.766 Netto 10.095	6
Villa Nørresand 8 Gudhjem, 3760 Gudhjem	3.985.000 Udbetaling: 200.000	-6.24%	Nuvær 564 Samlet 564	115	32691	Ejerudgift 2.236 Brutto 22.640 Netto 17.922	3
Villa Risenholmsvej 14 Østerlars, 3760 Gudhjem	3.700.000 Udbetaling: 185.000		Nuvær 699 Samlet 1018	230	14968	Ejerudgift 2.925 Brutto 22.461 Netto 17.471	8