Sommerhuse til salg i 3740 Svaneke – Se 12 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Svaneke

Bornholm

Kirkebakken

SOMMERHUS MIDT I SVANEKEOppe ved kirken, tilbagetrukket i sin egen lille oase med den hyggeligste solrige gårdhave, ligger Kirkebakken 2A. Her har nuværende ejer over de seneste to år gennemrenoveret det lille byhus på 75 m2, så her er lige præcist alt man har behov for i et sommerhus - midt i byen over dem alle, Svaneke.~Kendere ved, at der sjældent kommer et hus med sommerhusstatus til salg i den smukke købsstad. Og netop fordi man værner om, at der er liv i gaderne og lys i vinduerne året rundt, så er Svaneke den by på Bornholm som flest af vores kunder drømmer om, at have et sommerhus i. Og helt legitimt er det nu muligt, at erhverve sig et sommerhus midt i byen.Huset er mere eller mindre blevet genopbygget fra bunden, uden at man på nogen måde har fjernet den originale sjæl. Det solrige køkken med direkte udgang til den fineste gårdhave sætter rammen om et udeliv om sommeren, alt imens husets brændeovn sætter stemningen i køkkenet om vinteren. Desuden kan fremhæves: - smukkeste ældre egetræshoveddør - entré med indbygget bænk og masser af lysindfald- lys og rummelig stue med både sofa og læsekrog- stor spiseplads i køkken med brændeovn- rustikt køkken med helt den rette stemning- 1. sal indeholder to gode værelser med tre senge i hver, hvoraf det ene har havkig fra tagvindue og det andet har nyt stort ovenlysvindue- kælder til opmagasinering af cykler mm- gårdhave med indbyggede bænke og stor hævet træterrasse, der indbyder til udeliv sommeren lang- udebrus er lavet således af hækken omslutter sig den badendePå alle måder er Kirkebakken 2A et sjældent udbudt sted - især fordi ejendommen har sommerhusstatus men også fordi det ligger helt centralt placeret i Svaneke og så alligevel trukket tilbage mod kirken. Her har sælger virkelig formået at indfange en stemning af sommer, et fristed for alle, der elsker Svaneke ligeså højt som Svaneke er blevet elsket i generationer.

Gudhjem

LÖWE BRUUN BORNHOLM

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Havnebryggen

GAVLLEJLIGHED I  HOTEL ØSTERSØENHotel Østersøen, en historisk bygning bestående af i alt 21 ferielejligheder, placeret midt på Svaneke Havn. Her har man omdannet den gamle købmandsgård fra 1700-tallet til et mini ferieparadiso med masser af sjæl, læ, sol og ikke mindst en stor swimmingpool midt på den gamle gårdsplads. Sommeren igennem er den frodige gårdhave et socialt samlingspunkt, hvor de samme familier år efter år, lejer sig ind på det næsten altid fuldt bookede feriested. Der er ingen tvivl om, at man her værner om sin lille oase, og ejerne her ved godt at de har fat i noget af det helt rigtige. Lejlighed 14 er en gavllejlighed beliggende på 1. sal med udsigt over poolen og den fine gårdhave, byens tage og kirken. Gavlvinduet gør lejligheden lys alt imens loft-til-kip med de fritlagte hanebånd sikrer et helt særligt lys dagen lang. Trods sine få kvadratmeter er her lige præcis det der skal være til en afslappet ferie. Det store køkkenalrum med sovesofa og spiseplads giver plads til en masse hygge indenfor på gråvejrsdage. Her er rummeligt badeværelse og et lyst soveværelse. På det tilhørende terrasseområde er der plads til bord og stole. Herfra har man sol dagen lang og en uforstyrret udsigt over Svaneke og ned mod poolen. I fællesområdet omkring poolen er der mulighed for at snuppe en solseng og nyde det gode nærmest tropiske klima i den lukkede gårdhave. Hotel Østersøen er placeret midt på den hyggelige havn, hvor der både er vipper, iskiosk og lækre restauranter. Rundt hjørnet har du Svaneke Torv med markedsdage og en masse nichébutikker. Syd for havnen finder du verdens fineste lille sandlagune mellem klipperne med Caféen "Syd Øst for Paradis", der sommer igennem leverer den ene stjernestund efter den anden.  Men Svaneke er mere end blot en ferieby - her er liv året rundt. Så selvom ferielejlighed 14 i Hotel Østersøen indbyder til utallige ferieminder, så byder byen på livskvalitet og meget mere året rundt. Ferielejligheden udlejes. Udlejningen for 2023 forløb sig til 86.000 dkr.

FERIELEJLIGHED I DET GAMLE HOTEL ØSTERSØENMed den mest centrale beliggenhed, midt på Svaneke Havn, finder du Hotel Østersøen - en historisk oase bestående af i alt 21 ferielejligheder. Her har man omdannet den historiske købmandsgård fra 1700-tallet til et centralt åndehul med masser af sjæl, læ, sol og ikke mindst en stor swimmingpool midt på den gamle gårdsplads. Gårdhaven er et socialt samlingspunkt, hvor de samme familier år efter år, lejer sig ind på det næsten altid fuldt bookede feriested. Her værner man om sin lille oase, og man ved godt at man har fat i noget af det helt rigtige, hvorfor det også er uhyre sjældent, at noget kommer til salg i Hotel Østersøen. Lejlighed 22 ligger på 1. sal med udsigt over poolen og den fine gårdhave på den ene side og kysten, fyret, kirketårnet og havet på den anden side. De store kviste mod havet giver ikke bare en fantastisk udsigt, men også uendelig meget lys. Lejligheden er der kræset ekstra meget om, således at køkkenet er forlænget med indbygget opvaskemaskine og stort køleskab. Her er optimal udnyttelse af pladsen under de skrå vægge med snedkerlavede reoler. Her er seperat sovehems og det lækreste store soveværelse med indbyggede skabe og havudsigt. Lige udenfor døren har man sit eget solrige terrasseområde med plads til bord og stole og indbyggede bænke. I fællesområdet omkring poolen er der mulighed for at snuppe en solseng og nyde det gode nærmest tropiske klima i den lukkede gårdhave. En lys og indbydende lejlighed, som i princippet kan bruges året rundt - for hvem kan få nok af Danmarks smukkeste købstad. Hotel Østersøen er placeret midt på den hyggelige havn, hvor der både er vipper, iskiosk og lækre restauranter. Rundt hjørnet har du Svaneke Torv med markedsdage og en masse nichébutikker. Syd for havnen finder du verdens fineste lille sandlagune mellem klipperne med Caféen "Syd Øst for Paradis", der sommeren igennem leverer den ene stjernestund efter den anden.  Men Svaneke er mere end blot en ferieby - her er liv året rundt. Så selvom ferielejlighed 22 i Hotel Østersøen indbyder til utallige ferieminder, så byder byen på livskvalitet og meget mere året rundt. Ferielejligheden udlejes, med et estimatet for 2024 på 80-100.000 dkr.

Aarsdale

Gavlegade

Uden bopælspligt, derfor kan huset anvendes som flexbolig.Sjældent imponerende hus på 163 m² i første række til havet og evigheden. Kompromisløst restaureret med en yndefuld omtanke for huset, omgivelserne og bæredygtighedsprincipper. Stedet er ganske simpelt for vildt!Solskinsøen Bornholm er noget helt særligt, især Aarsdale; området har en kreativ ånd og ro, hvilket har tiltrukket kunstneriske personligheder gennem årtier. Aarsdale er et gammelt og aktivt fiskerleje, en cykeltur fra Svaneke. Her emmer af god stemning og en autenticitet, der tydeligt mærkes i byens smalle gader og på havnen. I byen findes der købmanden og det sociale omdrejningspunkt Høkeren, Røgeri, Mikkeller Ølbar og vartegnet Årsdale Mølle. Herudover er der også en skøn lille vinbar i sommerhalvåret.Huset er et bindingsværk opført i 1818, og dermed en af de mest historiske bygninger i byen, og har været med til at grundlægge byen. Denne sjæl og historie kan mærkes i huset, sammen med den overvældende følelse af kvalitet og luksus. Alt i huset er gennemtænkt og gennemarbejdet, med den fineste tanke for hvordan man lever bedst.Indretning: Elegant entre til det store hovedrum, hvorfra der er 4 udgange direkte til haven og den store terrasse. I den ene ende er der etableret soveværelse, hvor man kan se hele vejen ned gennem huset og ud på havet. På 1. salen er der 2 gode værelser. Herudover ekstravagant badeværelse.Fra havelågen er der 100 meter ned til det et helt fantastisk lille badested, og 100 meter ned til havnen. Med plads til sig selv og hinanden, den mindre familie, den store familie eller gæster eller ingen andre end en selv. Naturen. Vandet. Fuglene på himlen og fiskene i havet.

Frederiksberg C

ADAM SCHNACK A/S

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Bølshavn

Det er en ganske enkelt fremragende og helt igennem unik beliggenhed, der kendetegner dette flotte, velholdte fritids/sommerhus. Udsigten til de blå bølger og de smukke, karakteristiske klipper er med til at understrege den særlige æstetik, der optræder i kombination med lækre detaljer og materialer. Et arkitekttegnet sommerhus, der skal ses og opleves. Beliggenheden i Bølshavn er mere end blot den smukke udsigt. I kan blandt andet besøge de unikke kyststier, langs havet mod  Randkløveskåret og

Fantastisk hus i Bølshavn

Nexø

Velkommen hos home Nexø
Når du skal vælge en kompetent ejendomsmægler til at få din bolig solgt, fører alle veje til home Nexø. Det er der flere årsager til, og nogle af dem er: 

Vi har en uformel tilgang og møder dig med ”begge ben på jorden”.
Vores lokalkendskab er unikt og opbygget over mange års erfaring.
Vi er nærværende, tilgængelige, engagerede og har masser gå-på-mod.
Vores viden indenfor salg, køb og byggeteknik er unik.

Agilitet og markedsføring udover det sædvanlige
Hos home Nexø få

home Nexø Per Kofoed & Jan K. Larsen I/S

home Nexø

home

Ibsker

Byfogedvej

Idyllisk bindingsværkshus få kilometer fra Svaneke centrum

En 90 graders havudsigt er en af de første herlighedsværdier, som I vil falde for, når I retter blikket mod dette charmerende bindingsværkshus i Svaneke. Boligen ligger i landlige rammer kort fra byens liv og tilbud, og det gamle sadelmagerhus fra 1877 emmer af sjæl og nostalgi. I stuen er loftet ført til kip, og derudover har I et køkken-alrum og to værelser. Køkkenet er indbydende med en dejlig spiseplads ved sprossevinduet, og i vink

Idyllisk bindingsværkshus få kilometer fra Svaneke centrum

danbolig Bornholm er Bornholms ældste og største ejendomsfirma, grundlagt i 1976. Vi arbejder tæt sammen med danbolig i Rønne, og sammen står vi for omkring hver tredje villasalg på Bornholm. Vi bor alle i lokalområdet og har mange års erfaring på boligmarkedet og kan derfor give dig den bedste service. Ring eller kig forbi os, hvis du har lyst til en uforpligtende boligsnak om køb og salg.

Velkommen hos danbolig Nexø

danbolig Bornholm - Nexø v/Ole & Martin W. Kok-Hansen

danbolig

Tempelvej

SOMMERHUS VED VIGEHAVNHellig Kilde Vig, eller nutidens Vigehavn har altid været en højt skattet del af Svanekes historie. Vigen ligger i læ for "nordøstenvinden?" og den lille ikoniske jollehavn har igennem flere århundreder dannet rammen om et sandt sildeventyr. Husene i denne del af byen er bygget i 1800-tallet og den fredelige velbevarede bydel står nok smukkere end nogensinde. Det er tæt på aldrig, at der udbydes et sommerhus i Svaneke - og slet ikke ved Vigehavn. Mest fordi at der er ekstremt få huse med sommerhusstatus i Svaneke, da byen som bekendt har bopælspligt.  Men nu har du muligheden for at blive den lykkelige ejer af et rummeligt sommerhus/hus uden bopælspligt anden række til havet. Huset på Tempelvej 11 ligger således i en af de mest eftertragtede områder i Svaneke - også den dag i dag. Bygget i 1871, som en simpel bolig for en fiskerfamilie. Husets nuværende ejer overtog huset, da vedbenden i den grad havde gjort sit indtog, hvorfor det gamle fiskerhus blev gennemrestaureret med ny bærende konstruktion og ændring af den gamle rumfordeling. Således står huset i dag med masser af sjæl, historie og gennemlysninger, tilpasset nutidens ønske om store åbne rum i underetagen, med plads til den store families forskellige sociale behov. Sommerhuset bemærker sig desuden ved: - Rummelig stue plan med åbent landkøkken- Spiseplads med havudsigt, brændeovn og hele to sofaområder i stue-ensuite- Fint lyst badeværelse med brus- 1. sal med tre værelser og et lille toilet- Et væld af originale detaljer- Håndslåede beslag, fineste hoveddør, fritlagte originale bjælker- Have med klippefremspring, stengærde og figentræ- Stor garage og et tidligere vaskehusDette er et sjældent udbudt og helt enormt livsbekræftende sted - et stenkast fra havet og midt i hjertet af byen over alle byer på Bornholm, Svaneke. I sit væsen en mageløs del af byens kulturarv, der rummer alverdens muligheder for den næste ejer.

Norre Bakke

Forestil jer en tilværelse, hvor I dagligt kan nyde synet af havets bølger fra jeres eget hjem. På Norre Bakke 2 tilbyder denne villa fra 1960 netop den mulighed. Med sin placering i hjertet af det idylliske fiskerleje Årsdale, garanterer dette hjem ikke kun en betagende udsigt over vandet, men også en unik følelse af samhørighed i et lokalsamfund, hvor folk passer på hinanden.

Med en bolig på 144 kvadratmeter, en kælder på 84 kvadratmeter er der plads til både det praktiske og det hyggelige li

Charmerende villa med havudsigt i Årsdale

Aarsdalevej

Tæt på kysten og skoven står denne fine bindingsværksejendom klar til at byde nye ejere velkommen. Huset fordeler sig over halvandet plan, hvor I får et køkken, to stuer, tre værelser, et badeværelse og et toilet. Hertil kommer en hyggelig have. Velkommen til.

Ejendommen fra 1870 præsenterer sig med røde tegl, sort bindingsværk og hvide vinduesrammer. Indenfor fortsætter den landlige stil med træbeklædte lofter, plankegulve og en rar atmosfære. 

Køkkenet er klassisk med hvide fronter og sorte

Charmerende ejendom mellem Svaneke og Årsdale

Sdr Aarsdalevej

Stort rummeligt hus med suveræn udsigt i udkanten af Aarsdale

Dette hus fra 1960 ligger på Sdr Aarsdalevej 7. Boligen er på 202 m2 med et smukt lysindfald og en 106 m2 god kælder, hvilket giver jer virkelig mange kvadratmeter fordelt på tre etager. Huset står på en 900 m2 grund og er løbende vedligeholdt. Dertil kommer den fantastiske udsigt over åbne marker og Østersøen. I får et stort køkken med indgang til den hyggelige stue, hvorfra I ledes videre ud til en udestue. I stueetagen er der desu

Rummeligt hus med suveræn udsigt i Aarsdale

Strandvejen

På Strandvejen i Aarsdale, venter denne unikke villa på at blive jeres nye bolig. Glæd jer til en bolig i første parket til Østersøens blå vidder. Her er tale om en bolig, der byder på dejlige opholdsmiljøer i stueplan samt værelsesafdeling med fire værelser på førstesalen.

Husets omdrejningspunkt er det lyse opholdsmiljø, hvor I har stuen i åben forbindelse med et lækkert køkken-alrum. Her komplementeres den luftige atmosfære af brede vinduespartier, der inviterer sollyset indenfor og imponere

Villa i 1. række uden bopælspligt

Gaden

 Skøn beliggenhed og ingen bopælspligt På en herlig beliggenhed midt på hovedgaden i Årsdale, få kilometer fra Svaneke, ligger denne skønne ejendom, der tidligere har været et bageri. Drømmen om liberalt erhverv kan derfor gå i opfyldelse. Placeringen midt i byen giver jer korte afstande til alle de muligheder og faciliteter, som lokalområdet byder på. Det gælder eksempelvis Gorms pizza, Mikkeler med øl, sandwich mm., det rige leben, der især udspiller sig i sommerhalvåret, men også den smukke klippekyst, og det hyggelige havnemiljø og den lille badestrand, hvor man kan snuppe sig en dukkert er at finde i gåafstand. Bemærk i øvrigt at der ikke er bopælspligt på ejendommen. Totalrenoveret ejendom med lækre detaljer og mulighed for liberalt erhverv Ejendommen præsenterer sig nydeligt med en rødstensfacade, hvidsprossede vinduer og en sort sokkel, og indenfor byder hjemmet på hele 357 m2 samt 60 m2 kælder. Hele herligheden er totalrenoveret og energirenoveret i 2017 med nye rør i hele ejendommen samt ny kedel. Alt el - såsom relæer, elsystemer og ledninger i hele huset er ligeledes udskiftet i 2017. I skal glæde jer til at pakke flyttekasserne ud i et køkken, to stuer, to værelser og to badeværelser samt en dejlig udestue. Derudover byder erhvervsdelen med original bageovn og bagerborde på 3 butiksrum og et praktisk bryggers. Madlavningen tager form i det store flotte og åbne vinkelkøkken, der ligger i tilknytning til stor spisestue. I er direkte forbundet med alrummet og den ene stue, og fælles for opholdsrummene er det gavmilde lysindfald, der strømmer ind ad sprossevinduerne. Bemærk også de smukke plankegulve og de hvidmalede lofter med synlige bjælker. Det ene af hjemmets to værelser samt det ene badeværelse, der er opført med karakteristiske, smukke klinker, finder I også i stueplan. På første sal åbenbarer sig endnu en dejlig stor stue med udsigt til havet, et soveværelse samt et nyt bygget skønt badeværelse - alt sammen fordelt via en rummelig repos. Glæd jer til at indtage den skønne have, der emmer af gårdhavestemning. Fuldend den sydlandske stil med farverige blomsterkrukker og hyggeligt interiør eller træk ind i den herlige udestue, hvor I kan følge med i årstidernes skiften.  Helårsbolig eller ferieparadis - I bestemmer Det tager ikke mere end et par minutter at bringe børnene i skole og institution i bil, og I kan købe ind på vejen. De fysiske aktiviteter udfolder sig i Nexø-hallen, som befinder sig seks kilometer væk. På denne skønne ejendom har I mulighed for at udleve alle jeres drømme, hvadenten I ønsker at benytte boligen som helårsbeboelse med samtidig mulighed for butik eller fritidsbolig, da der som nævnt ikke er bopælspligt. Velkommen til Gaden 26 !

Total istandsat ejendom med muligheder i Årsdale

Vi hjælper dig med at sælge og købe hus - på den optimale måde. Hvad enten du skal købe og sælge i Nexø, Åkirkeby, Svaneke, Listed, Årsdale, Østermarie, Balka, Snogebæk, Bølshavn - eller måske i den skønne bornholmske natur og landlige omgivelser, så er Nybolig Bornholm klar til at hjælpe dig trygt og engageret gennem forløbet.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Kirkebakken 2A Svaneke, 3740 Svaneke	3.500.000 Udbetaling: 175.000		Nuvær 7 Samlet 7	75	46667	Ejerudgift 1.951 Brutto 20.398 Netto 16.081	3
Fritidsbolig Havnebryggen 5, 1. 14. Svaneke, 3740 Svaneke	1.995.000 Udbetaling: 100.000		Nuvær 9 Samlet 9	42	47500	Ejerudgift 2.524 Brutto 11.663 Netto 9.193	2
Fritidsbolig Havnebryggen 5, 1. 22. Svaneke, 3740 Svaneke	2.250.000 Udbetaling: 115.000		Nuvær 11 Samlet 11	54	41667	Ejerudgift 2.343 Brutto 13.141 Netto 10.360	2
Villa Gavlegade 13 Aarsdale, 3740 Svaneke	9.500.000 Udbetaling: 475.000		Nuvær 18 Samlet 70	163	46150	Ejerudgift 3.842 Brutto 54.291 Netto 42.985	4
Fritidsbolig Bølshavn 27 Bølshavn, 3740 Svaneke	7.900.000 Udbetaling: 395.000		Nuvær 36 Samlet 36	118	67986	Ejerudgift 3.384 Brutto 46.694 Netto 36.769	5
Villa Byfogedvej 8 Ibsker, 3740 Svaneke	1.595.000 Udbetaling: 80.000		Nuvær 39 Samlet 39	95	16359	Ejerudgift 1.605 Brutto 9.824 Netto 7.635	3
Fritidsbolig Tempelvej 11 Svaneke, 3740 Svaneke	5.500.000 Udbetaling: 275.000		Nuvær 40 Samlet 40	119	46218	Ejerudgift 2.214 Brutto 31.949 Netto 25.188	5
Villa Norre Bakke 2 Aarsdale, 3740 Svaneke	1.995.000 Udbetaling: 100.000		Nuvær 46 Samlet 46	144	11062	Ejerudgift 2.765 Brutto 12.254 Netto 9.524	5
Villa Aarsdalevej 59 Ibsker, 3740 Svaneke	3.350.000 Udbetaling: 170.000		Nuvær 81 Samlet 81	186	17725	Ejerudgift 3.905 Brutto 19.372 Netto 15.322	5
Villa Sdr Aarsdalevej 7 Ibsker, 3740 Svaneke	2.895.000 Udbetaling: 145.000	-3.34%	Nuvær 187 Samlet 187	202	12090	Ejerudgift 2.856 Brutto 16.785 Netto 13.275	5
Villa Strandvejen 22 Aarsdale, 3740 Svaneke	3.745.000 Udbetaling: 190.000	-6.26%	Nuvær 239 Samlet 239	107	26143	Ejerudgift 3.119 Brutto 21.639 Netto 17.116	5
Villa Gaden 26 Aarsdale, 3740 Svaneke	4.500.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 601 Samlet 601	253	15776	Ejerudgift 3.518 Brutto 24.103 Netto 19.280	5