Villalejligheder til salg på Lindebugten i 2500 Valby – Se 2 villalejligheder til salg på Boligsiden

Valby

København

Byen København

Lindebugten

Velkommen til Lindebugten 56, 1 sal i Valby. Her får du 126 veludnyttede m2 i 2 plan.Boligen er 100 % indflytningsklar stand med et stort og lækkert køkken/alrum, en stor stue med udgang til en stor sydvendt altan, derudover er der to toiletter med bad i det ene, samt 3 værelser på 2 sal.Til denne bolig er der eget privat have, som vist på billederne, samt denne bolig har brugsret til indkørslen/carport og et skur i forlængelse af carporten. Ejendommen er bygget fra i 1931, som i dag er en anerkendt for dens charme og stil. Ring eller book en fremvisning hos EjendomsmæglerKompagniet.Hvis du går i salgstanker, kommer vi gratis og uforpligtende ud til en vurdering.EjendomsmæglerKompagniet

INDFLYTNINGSKLAR VILLA-LEJLIGHED MED EGEN HAVE OG STOR ALTAN

Hellerup

EjendomsmæglerKompagniet tilbyder rådgivning om salg af bolig i København og omegn.
Vi kan hos EjendomsmæglerKompagniet sikre markedets mest kompetente boligvurderinger med vores erfaring og kompetencer. I vil selv møde Thomas eller Nicolai, når I skal have vurderet jeres bolig, og derved få de bedste og mest kompetente folk til at rådgive om pris og salgsstrategi på netop jeres bolig.

EjendomsmæglerKompagniet København & Frb

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Åbent hus med tilmeldingskrav 26/5 - klik på billede - 

Denne skønne villalejlighed er beliggende i smuk villa i en af de eftertragtet rotunder midt i Hanssted-kvarteret, som er et af de mest efterspurgte villakvarterer i Valby med alt inden for kort afstand. Det oser af idyl, legende børn og fuglekvidren. Kvarteret har fået sit navn efter skolen, hvilken er den mest attraktive skole i Valby blandt mange forældre og ligger i gåafstand gennem rolige villaveje. Inden for få minutter findes flere børneinstitutioner samt Vigerslevparken med fodboldbaner og Damhussøen med løberuter. I nærområdet er der endvidere indkøbsmuligheder, bager, take-away og offentlig transport i form af busser samt S-tog ved Ålholm, Danshøj og Valby Langgade Station ligesom det kun tager ca. 20 min. at cykle ind til Rådhuspladsen.

Lejligheden fremstår nyetableret fra 2007, som en helt ny etage som blev bygget på ejendommen. Alt er derfor opført med sans for de små detaljer og udstråler en eksklusivitet udover det sædvanlige. Planløsningen er nøje gennemtænkt og lejligheden kan bruges som egoistbolig eller til børnefamilien. Der er et dejligt lysindfald fra mange forskellige vinkler med vidunderlig udsigt ud over kvarteret. Lejligheden har egen indgang/have, og derfor helt separat opdelt fra underboen. 
Lejligheden indeholder: Stor entré med plads til sko og overtøj, 3 gode soveværelser, eksklusivt badeværelse med nøje udvalgte fliser, stor bruseniche, gulvvarme, vaskesøjle, vindue, spots og udsug, viktualierum, stort køkken-alrum med snedkerkøkken i bedste kvalitet opført i 2017 med corian bordplade, integreret greb og lækre hårde hvidevarer i åben forbindelse med stor stue med flere indretningsmuligheder med plads til familiens store spisebord, sofagruppe og hyggehjørne. Fra alle vinduespartier kan udsigten over kvarterets haver nydes.

Ejendommen er oprindelig opført i 1944 men siden hen ombygget i 2007 til en villa i patriciastil. Der er bl.a. kommet nyt tag, nye radiatorer og trukket rør til 1 sal, nye vinduer og døre ligesom facaden er pudset op. Til lejligheden er der eksklusiv brugsret til egen p-plads, egen stor have med sol fra morgen til aften herunder både græsareal og terrasse, eget stort fliseareal, egen indgang og egen stor garage renoveret i 2014 med nye spær, nyt tag, isoleret og ordnet murværk. Ejendommen har endvidere en usædvanlig flot tilstandsrapport og har opnået energimærke C.

Charmerende villalejlighed i attraktiv og børnevenligt villakvarter

EDC Poul Erik Bech, Valby er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villalejlighed Lindebugten 56, 1. 2500 Valby	6.495.000 Udbetaling: 325.000		Nuvær 18 Samlet 178	126	51548	Ejerudgift 5.201 Brutto 37.009 Netto 30.075	5
Villalejlighed Lindebugten 42, 1. 2500 Valby	5.750.000 Udbetaling: 290.000	-2.13%	Nuvær 183 Samlet 183	96	59896	Ejerudgift 3.791 Brutto 32.838 Netto 26.680	4