Et blik på Danmarkskortet viser, at der er geografisk forskel på, hvordan udbuddet af villaer og rækkehuse udvikler sig. Overordnet er der i det seneste år kommet flere huse til salg i Jylland, imens den omvendte tendens er gældende i mange sjællandske kommuner.
Ingen regel uden undtagelse. Det gælder også, når vi kigger på udviklingen på boligmarkedet.
For selvfølgelig kan vi ikke skære alle kommuner over en kam. Men alligevel tegner der sig en tendens, når vi kigger på, hvordan udbuddet af villaer og rækkehuse har udviklet sig i landets kommuner det seneste år.
Som det kan ses af nedenstående kort, er de blå kommuner områder, der har oplevet den største fremgang i husudbuddet, hvorimod de grønne er kommuner med lidt færre huse til salg.
Set i den optik, er det tydeligt, at det især er de jyske kommuner, der har haft de største stigninger i antal huse til salg, når vi sammenligner den nuværende status for primo marts 2025 med samme tidspunkt sidste år.
Det er der særligt én årsag til.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Helt overordnet gælder det, at der er godt gang i handelsaktiviteten i hele landet, og der bliver solgt mange huse i alle landsdele. Men når vi til gengæld kigger på det antal af husejere, som har valgt at sætte huset til salg i den seneste tid, viser der sig en tendens til, at der er kommet flere sælgere på banen i de jyske områder, hvorimod der er ikke er sket samme stigning i kommunerne omkring hovedstaden,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Er du en af de mange, der er på udkig efter nyt hus, er der derfor gode nyheder, hvis du søger i de jyske kommuner, hvor udbuddet af øget. Omvendt er der kommet færre valgmuligheder i kommunerne omkring hovedstaden.
”I de områder handler det som boligkøber om at være godt forberedt, så man er helt afklaret omkring de økonomiske aspekter, og man ved, hvad man kan købe bolig for. Ligesom det også er en god ide at være afklaret omkring sine ønsker og krav, så man kan slå til, når drømmehuset viser sig,” siger Birgit Daetz.
Se udviklingen i antal huse til salg i netop den kommune, som du interesserer dig for i kortet herunder. Eller se de konkrete tal i tabellen under kortet.
Udvikling i udbuddet af villaer og rækkehuse
| Kommune | Antal til salg primo marts 2024 | Antal til salg primo februar 2025 | Antal til salg primo marts 2025 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|---|---|
| Samsø | 39 | 68 | 69 | 1,5% | 76,9% |
| Læsø | 37 | 43 | 48 | 11,6% | 29,7% |
| Billund | 153 | 182 | 195 | 7,1% | 27,5% |
| Vallensbæk | 44 | 56 | 56 | 0,0% | 27,3% |
| Ishøj | 52 | 45 | 66 | 46,7% | 26,9% |
| Albertslund | 32 | 38 | 40 | 5,3% | 25,0% |
| Kerteminde | 155 | 194 | 186 | -4,1% | 20,0% |
| Ringkøbing-Skjern | 417 | 495 | 494 | -0,2% | 18,5% |
| Horsens | 572 | 651 | 677 | 4,0% | 18,4% |
| Bornholm | 270 | 321 | 318 | -0,9% | 17,8% |
| Gribskov | 265 | 303 | 307 | 1,3% | 15,8% |
| Thisted | 452 | 522 | 523 | 0,2% | 15,7% |
| Tårnby | 122 | 140 | 141 | 0,7% | 15,6% |
| Aalborg | 1 059 | 1 220 | 1 223 | 0,2% | 15,5% |
| Faaborg-Midtfyn | 420 | 499 | 484 | -3,0% | 15,2% |
| Vejen | 335 | 372 | 384 | 3,2% | 14,6% |
| Langeland | 164 | 191 | 186 | -2,6% | 13,4% |
| Odsherred | 209 | 233 | 237 | 1,7% | 13,4% |
| Holstebro | 529 | 557 | 597 | 7,2% | 12,9% |
| Silkeborg | 725 | 821 | 814 | -0,9% | 12,3% |
| Fredericia | 298 | 321 | 334 | 4,0% | 12,1% |
| Faxe | 257 | 283 | 287 | 1,4% | 11,7% |
| Viborg | 845 | 946 | 943 | -0,3% | 11,6% |
| Herning | 578 | 634 | 640 | 0,9% | 10,7% |
| Helsingør | 304 | 323 | 334 | 3,4% | 9,9% |
| Syddjurs | 398 | 435 | 437 | 0,5% | 9,8% |
| Haderslev | 442 | 483 | 484 | 0,2% | 9,5% |
| Norddjurs | 337 | 369 | 369 | 0,0% | 9,5% |
| Frederikshavn | 708 | 766 | 773 | 0,9% | 9,2% |
| Varde | 432 | 471 | 471 | 0,0% | 9,0% |
| Skanderborg | 416 | 445 | 453 | 1,8% | 8,9% |
| Assens | 546 | 597 | 594 | -0,5% | 8,8% |
| Rebild | 325 | 352 | 353 | 0,3% | 8,6% |
| Svendborg | 399 | 442 | 431 | -2,5% | 8,0% |
| Køge | 309 | 322 | 333 | 3,4% | 7,8% |
| Jammerbugt | 537 | 581 | 578 | -0,5% | 7,6% |
| Odder | 224 | 247 | 241 | -2,4% | 7,6% |
| Randers | 721 | 766 | 774 | 1,0% | 7,4% |
| Gladsaxe | 139 | 133 | 149 | 12,0% | 7,2% |
| Kalundborg | 281 | 283 | 301 | 6,4% | 7,1% |
| Hjørring | 713 | 772 | 763 | -1,2% | 7,0% |
| Mariagerfjord | 446 | 481 | 475 | -1,2% | 6,5% |
| Ikast-Brande | 340 | 361 | 362 | 0,3% | 6,5% |
| Brøndby | 57 | 68 | 60 | -11,8% | 5,3% |
| Vesthimmerlands | 498 | 513 | 524 | 2,1% | 5,2% |
| Vejle | 719 | 755 | 756 | 0,1% | 5,1% |
| Tønder | 273 | 287 | 287 | 0,0% | 5,1% |
| Greve | 268 | 271 | 281 | 3,7% | 4,9% |
| Morsø | 228 | 254 | 238 | -6,3% | 4,4% |
| Lyngby-Taarbæk | 162 | 165 | 168 | 1,8% | 3,7% |
| Vordingborg | 396 | 420 | 410 | -2,4% | 3,5% |
| Kolding | 671 | 664 | 693 | 4,4% | 3,3% |
| Halsnæs | 171 | 169 | 176 | 4,1% | 2,9% |
| Brønderslev | 317 | 319 | 326 | 2,2% | 2,8% |
| Stevns | 200 | 197 | 205 | 4,1% | 2,5% |
| Struer | 308 | 306 | 315 | 2,9% | 2,3% |
| Sønderborg | 357 | 335 | 363 | 8,4% | 1,7% |
| Esbjerg | 822 | 834 | 835 | 0,1% | 1,6% |
| Fredensborg | 189 | 188 | 191 | 1,6% | 1,1% |
| Hedensted | 477 | 469 | 481 | 2,6% | 0,8% |
| Fanø | 55 | 55 | 55 | 0,0% | 0,0% |
| Aarhus | 1 248 | 1 253 | 1 237 | -1,3% | -0,9% |
| Lemvig | 269 | 269 | 265 | -1,5% | -1,5% |
| Slagelse | 437 | 453 | 429 | -5,3% | -1,8% |
| Næstved | 415 | 423 | 407 | -3,8% | -1,9% |
| Nordfyns | 260 | 256 | 254 | -0,8% | -2,3% |
| Rudersdal | 350 | 324 | 341 | 5,2% | -2,6% |
| Lolland | 374 | 372 | 363 | -2,4% | -2,9% |
| Ærø | 67 | 61 | 65 | 6,6% | -3,0% |
| Sorø | 167 | 159 | 161 | 1,3% | -3,6% |
| Favrskov | 416 | 407 | 399 | -2,0% | -4,1% |
| Frederikssund | 282 | 284 | 270 | -4,9% | -4,3% |
| Nyborg | 201 | 196 | 192 | -2,0% | -4,5% |
| Odense | 835 | 824 | 795 | -3,5% | -4,8% |
| Dragør | 104 | 99 | 99 | 0,0% | -4,8% |
| Skive | 369 | 367 | 350 | -4,6% | -5,1% |
| Guldborgsund | 528 | 500 | 500 | 0,0% | -5,3% |
| Gentofte | 355 | 329 | 336 | 2,1% | -5,4% |
| Aabenraa | 322 | 302 | 302 | 0,0% | -6,2% |
| Ballerup | 95 | 101 | 89 | -11,9% | -6,3% |
| Roskilde | 301 | 264 | 279 | 5,7% | -7,3% |
| Hvidovre | 130 | 119 | 120 | 0,8% | -7,7% |
| Ringsted | 144 | 144 | 129 | -10,4% | -10,4% |
| Allerød | 88 | 90 | 78 | -13,3% | -11,4% |
| Middelfart | 356 | 331 | 315 | -4,8% | -11,5% |
| Solrød | 181 | 162 | 158 | -2,5% | -12,7% |
| Hillerød | 237 | 205 | 203 | -1,0% | -14,3% |
| Holbæk | 455 | 389 | 389 | 0,0% | -14,5% |
| København | 314 | 255 | 265 | 3,9% | -15,6% |
| Lejre | 226 | 187 | 179 | -4,3% | -20,8% |
| Rødovre | 101 | 84 | 79 | -6,0% | -21,8% |
| Glostrup | 47 | 35 | 35 | 0,0% | -25,5% |
| Hørsholm | 220 | 160 | 158 | -1,3% | -28,2% |
| Høje-Taastrup | 193 | 139 | 135 | -2,9% | -30,1% |
| Furesø | 167 | 125 | 115 | -8,0% | -31,1% |
| Frederiksberg | 35 | 23 | 24 | 4,3% | -31,4% |
| Herlev | 71 | 52 | 47 | -9,6% | -33,8% |
| Egedal | 203 | 143 | 123 | -14,0% | -39,4% |
| Hele landet | 32 777 | 33 919 | 33 973 | 0,2% | 3,6% |
Kilde: Boligsiden