En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at der i 2021 er kommet en større andel villaer til salg, der ikke har været på markedet de seneste fem år. Dermed har huskøberne haft adgang til flere af de sjældent udbudte huse end tidligere.
Når du går tur i dit lokalområde, har du med garanti spottet en eller flere villaer, som du gerne vil købe, hvis den ellers var til salg. Men hvor længe skal du så vente, før der kommer et til-salg-skilt op foran huset?
Det er meget forskelligt. Der er huse, der bliver sat til salg igen og igen med korte intervaller, og så er der huse, der er ejet af de samme familier i mange år.
Har du holdt dine øjne åbne for mulighederne i sidstnævnte kategori, har du måske oplevet, at din drømmebolig har været til salg i år. Statistisk set er der nemlig en større chance for, at netop den villa, du er interesseret i, er kommet til salg.
En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at der i år er sat en større andel villaer til salg, der ikke har været på markedet i de seneste fem år.
I januar 2021 var det således 67,7 procent af villaerne til salg, som tilhørte denne kategori. Men særligt fra april steg andelen og toppede i juli på 75,0 procent. Her var det altså tre ud af fire udbudte villaer, der ikke havde været til salg de seneste fem år.
”Den store andel af helt friske varer på salgslisterne fortæller noget om sælgernes lyst til at sætte huset til salg. Når vi ser en stigende andel af villaer, der ikke har været sat til salg i de seneste fem år, tyder det på, at der er noget, der trækker boligsælgerne til markedet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”Guleroden har for mange sælgere formentlig været de stigende salgspriser. Og når flere af de sjældne huse kommer til salg, giver det omvendt også huskøberne et mere varieret udbud at vælge nyt hus i – særligt i det begrænsede udvalg, der har været under corona.”
Konstant høj andel i 2021
I de seneste måneder er andelen af de sjældne udbudte villaer dog faldet lidt igen, og i oktober lå den på 72,1 procent.
Det er en lavere andel, men det er stadig højere end på noget tidspunkt i 2020. Her var det højeste niveau i november 2020, hvor det var 71,9 procent af villaerne til salg, der var helt nye på markedet.
”I takt med det generelt dalende tempo på boligmarkedet, er det også naturligt, at vi i de seneste måneder ser en faldende andel af disse sjældent udbudte villaer. Når det er sagt, er det første gang, at vi over en længere periode har set så konstant en høj andel, som det har været tilfældet i de fleste måneder af 2021,” siger Birgit Daetz.
I de foregående år har andelen typisk været omkring 66-70 procent med få udsving i både op og nedadgående retning i enkelte måneder.
Andel af villaer til salg, der ikke har været på markedet de sidste fem år:
| MÅNED ANTAL VILLAER TIL SALG I ALT ANTAL VILLAER TIL SALG (IKKE VÆRET UDBUD I FEM ÅR) ANDEL VILLAER TIL SALG | DER IKKE HAR VÆRET UDBUDT I FEM ÅR |
|---|---|
| okt-21 4.709 3.394 72 | 1% |
| sep-21 5.634 4.085 72 | 5% |
| aug-21 5.102 3.766 73 | 8% |
| jul-21 4.964 3.723 75 | 0% |
| jun-21 6.883 5.122 74 | 4% |
| maj-21 5.999 4.450 74 | 2% |
| apr-21 5.638 4.108 72 | 9% |
| mar-21 7.954 5.634 70 | 8% |
| feb-21 5.275 3.637 68 | 9% |
| jan-21 4.139 2.802 67 | 7% |
| dec-20 4.437 3.034 68 | 4% |
| nov-20 4.836 3.477 71 | 9% |
| okt-20 5.386 3.832 71 | 1% |
(Tabellen viser det samlede antal villaer, der er sat til salg i hver enkelt måned samt hvor stor en del af disse, der ikke tidligere har været til salg i de seneste fem år. Kilde: Boligsiden)