Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at prisen for ejerlejligheder ikke har ændret sig fra juli til august. Det sker efter fem måneder i træk med stigende priser. I hovedstaden stiger priserne dog fortsat. Se den lokale udvikling i landets storbyer og Københavns bydele her.
Ejerlejlighedspriserne står i stampe, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Det sker efter fem måneder i løbet af foråret og sommeren med stigende priser.
Dermed holder den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder et hvil på 33.584 ved indgangen til efteråret.
”De seneste år er lejlighedspriserne steget fra juli til august, og dette er naturligt set i lyset af at mange unge netop har fået besked om, hvilket uddannelsessted, de er optaget på,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Prisstigninger i hovedstaden
I flere af de store byer står priserne stille eller går en smule tilbage, men i landets hovedstad forsatte prisstigningerne i august.
Her steg prisen med 1,5 procent, og Københavns Kommune når derfor sjette måned i træk med prisstigninger.
Anderledes ser det ud for Aarhus, Aalborg og Odense, hvor priserne faldt fra juli til august med henholdsvis 1,0 procent, 0,8 procent og 2,4 procent. Frederiksberg faldt med blot 0,2 procent.
Inden for det seneste år, fra august 2022 til august i år, er det også kun København, som er steget.
”Lejlighedspriserne i København fortsætter stigningen for nu sjette måned i træk. En del af forklaringen er, at mens efterspørgslen på ejerlejligheder i hovedstaden er stor, så er der ganske få til salg. Det lave udbud presser priserne op, og derfor er det ikke usandsynligt, at vi i den kommende tid vil se flere prisstigninger på det københavnske lejlighedsmarked,” forklarer Birgit Daetz.
Se prisudviklingen og mere i dit område på Boligsidens Markedsindeks.
Udviklingen for ejerlejligheder i landets fem største kommuner
Kommune | Salgspris august 2023 (kr. pr. kvm.) | Månedlige ændring | Årlige ændring |
---|---|---|---|
København | 50 747 | 1,5% | 0,3% |
Aarhus | 37 816 | -1,0% | -4,0% |
Aalborg | 20 399 | -0,8% | -9,6% |
Odense | 22 136 | -2,4% | -8,6% |
Frederiksberg | 53 656 | -0,2% | -6,6% |
Hele landet | 33 584 | 0,2% | -3,2% |
Tabellen viser, hvad den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder var i byerne Frederiksberg, København, Aarhus, Aalborg, Odense og på landsplan i august 2023 i kr. pr. kvm. samt den månedlige ændring fra juli til august og den årlige ændring fra august 2022 til august 2023. Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Sådan er udviklingen i de københavnske bydele
I de københavnske bydele er det kun få bydele, der har oplevet prisfald fra juli til august.
I ni ud af de 12 bydele, hvor der har været tilstrækkeligt med handler til at lave prisstatistik, er priserne steget fra juli til august. Nogle steder med helt op til 3,8 procent.
Det eneste sted i København, hvor priserne er faldet med mere end 0,5 procent i perioden, er København K, som er faldet med 3,3 procent.
Bydelen med den største prisstigning er København NV som fra juli til august i år er steget med 3,8 procent til en gennemsnitlig salgspris på 41.425 kroner per kvadratmeter.
Udviklingen for ejerlejligheder i Københavns bydele
Postnummer | Bydel | Salgspris August 2023 (kr. pr. kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
---|---|---|---|---|
1000 | København K | 61484 | -3,3% | -3,6% |
1400 | Christianshavn | 69 477 | 0,4% | Ikke tilstrækkelige data |
1500 | København V | 59 849 | 0,9% | 0,7% |
1800 | Frederiksberg C | 63 361 | 0,9% | -1,4% |
2000 | Frederiksberg | 49 782 | -0,2% | -6,5% |
2100 | København Ø | 57 392 | 2,9% | 2,4% |
2200 | København N | 53 567 | 1,8% | 3,0% |
2300 | København S | 46 333 | 2,7% | -2,1% |
2400 | København NV | 41 425 | 3,8% | -2,8% |
2450 | København SV | 54 306 | 0,9% | 4,3% |
2500 | Valby | 42 041 | -0,4% | -2,2% |
2720 | Vanløse | 36 913 | 0,9% | -10,6% |
Tabellen viser, hvad den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder var i bydelene i København i august 2023 (kr. pr. kvm.) samt den procentuelle ændring, når denne sammenlignes med henholdsvis juli 2023 (månedlige ændring) og august 2022 (årlige ændring). Bydelene 2150 Nordhavn og 2700 Brønshøj fremgår ikke af tabellen, da der ikke har været tilstrækkeligt med lejlighedshandler i de målte perioder. Kilde: Boligsidens Markedsindeks