På landsplan er der ved indgangen til 2025 sket en lille stigning i udbuddet af huse sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Men når vi kigger nærmere på de kommuner, hvor der omvendt er færre huse til salg, viser det sig, at mange af dem ligger i nærheden af København.
2025 er begyndt, og tradition tro tager vi her på Boligsiden hul på det nye år ved at gøre status på året, der gik.
For i disse uger lander alle tallene, som kan fortælle, hvordan boligåret 2024 var. De første tal er netop tikket ind, nemlig udbudstallene.
De viser blandt andet en mindre stigning i udbuddet af huse på landsplan, når vi sammenligner med samme tidspunkt sidste år.
Det stigende antal valgmuligheder af huse til salg gør sig gældende i hele 63 af landets kommuner. Og flere steder er der i rene tal tale om ganske betragtelige stigninger.
”Generelt så vi en øget aktivitet på markedet for villaer og rækkehuse i andet halvår 2024, og det har mange steder smittet af på sælgernes lyst til at sætte huset til salg,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Det er for eksempel tilfældet i kommuner som Billund, Gribskov og Aalborg, hvor udbuddet af villaer og rækkehuse er steget mellem 22 og 25 procent, når vi sammenligner nytåret 2025 med samme tidspunkt 2024.
Færre huse til salg i hovedstadsområdet
Hvad der måske er mere bemærkelsesværdigt er, at når vi kigger på den anden ende af skalaen og retter fokus på de 15 kommuner med det største fald i udbuddet af huse sammenlignet med samme tidspunkt sidste år, er der i alle tilfældene tale om kommuner i nærheden af København.
”Antallet af huse til salg er her ved indgangen til 2025 faldet i mange hovedstadskommuner, hvilket hænger sammen med, at udbuddet omvendt også steg en del i disse kommuner i perioden frem mod at de nye boligskatter trådte i kraft ved årsskiftet 2023/2024. Mange af de sælgere, der dengang satte huset til salg, fik sidenhen også realiseret deres salg, hvorfor der nu også er færre sælgere i hovedstadsområdet,” siger Birgit Daetz.
Trods de færre huse til salg i hovedstadskommunerne er der dog stadig mange huse at vælge imellem.
Du kan se udviklingen i udbuddet for hver enkelt kommune på kortet herunder og dykke mere end i tallene i tabellen. Du kan selvfølgelig også altid klikke dig direkte videre til de ledige boliger på markedet på Boligsiden.
Udvikling i udbud af huse i hver enkelt kommune:
Udvikling i udbuddet af villaer og rækkehuse i alle kommuner:
| Kommune | Antal til salg primo jan. 2024 | Antal til salg primo dec. 2024 | Antal til salg primo jan. 2025 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|---|---|
| Frederiksberg | 42 | 31 | 25 | -19,4% | -40,5% |
| Hørsholm | 235 | 188 | 162 | -13,8% | -31,1% |
| Glostrup | 52 | 42 | 38 | -9,5% | -26,9% |
| København | 358 | 282 | 264 | -6,4% | -26,3% |
| Egedal | 208 | 169 | 156 | -7,7% | -25,0% |
| Gentofte | 403 | 344 | 316 | -8,1% | -21,6% |
| Høje-Taastrup | 175 | 158 | 144 | -8,9% | -17,7% |
| Herlev | 69 | 59 | 57 | -3,4% | -17,4% |
| Roskilde | 325 | 300 | 272 | -9,3% | -16,3% |
| Hvidovre | 135 | 123 | 113 | -8,1% | -16,3% |
| Furesø | 156 | 149 | 132 | -11,4% | -15,4% |
| Albertslund | 29 | 27 | 25 | -7,4% | -13,8% |
| Hillerød | 245 | 227 | 212 | -6,6% | -13,5% |
| Rudersdal | 380 | 342 | 331 | -3,2% | -12,9% |
| Rødovre | 95 | 90 | 83 | -7,8% | -12,6% |
| Holbæk | 454 | 432 | 401 | -7,2% | -11,7% |
| Aabenraa | 342 | 325 | 307 | -5,5% | -10,2% |
| Lejre | 223 | 205 | 202 | -1,5% | -9,4% |
| Solrød | 171 | 155 | 155 | 0,0% | -9,4% |
| Ishøj | 55 | 53 | 50 | -5,7% | -9,1% |
| Halsnæs | 185 | 168 | 171 | 1,8% | -7,6% |
| Nordfyns | 273 | 267 | 253 | -5,2% | -7,3% |
| Middelfart | 357 | 360 | 335 | -6,9% | -6,2% |
| Ærø | 65 | 68 | 61 | -10,3% | -6,2% |
| Gladsaxe | 143 | 148 | 135 | -8,8% | -5,6% |
| Odense | 880 | 854 | 837 | -2,0% | -4,9% |
| Guldborgsund | 529 | 526 | 507 | -3,6% | -4,2% |
| Stevns | 199 | 206 | 192 | -6,8% | -3,5% |
| Tønder | 287 | 285 | 278 | -2,5% | -3,1% |
| Brønderslev | 338 | 341 | 328 | -3,8% | -3,0% |
| Sorø | 163 | 166 | 159 | -4,2% | -2,5% |
| Skive | 377 | 390 | 368 | -5,6% | -2,4% |
| Lyngby-Taarbæk | 178 | 177 | 175 | -1,1% | -1,7% |
| Kolding | 658 | 678 | 649 | -4,3% | -1,4% |
| Sønderborg | 354 | 379 | 350 | -7,7% | -1,1% |
| Køge | 317 | 352 | 314 | -10,8% | -0,9% |
| Aarhus | 1.300 | 1.347 | 1 302 | -3,3% | 0,2% |
| Fredensborg | 199 | 200 | 200 | 0,0% | 0,5% |
| Ringsted | 155 | 156 | 156 | 0,0% | 0,6% |
| Vordingborg | 418 | 441 | 421 | -4,5% | 0,7% |
| Frederikssund | 294 | 303 | 300 | -1,0% | 2,0% |
| Lolland | 379 | 398 | 387 | -2,8% | 2,1% |
| Helsingør | 314 | 365 | 321 | -12,1% | 2,2% |
| Slagelse | 428 | 478 | 439 | -8,2% | 2,6% |
| Ikast-Brande | 346 | 370 | 356 | -3,8% | 2,9% |
| Lemvig | 275 | 282 | 283 | 0,4% | 2,9% |
| Favrskov | 395 | 438 | 410 | -6,4% | 3,8% |
| Kalundborg | 283 | 299 | 294 | -1,7% | 3,9% |
| Tårnby | 120 | 134 | 125 | -6,7% | 4,2% |
| Hedensted | 471 | 506 | 492 | -2,8% | 4,5% |
| Vesthimmerlands | 496 | 521 | 520 | -0,2% | 4,8% |
| Dragør | 94 | 110 | 99 | -10,0% | 5,3% |
| Esbjerg | 786 | 870 | 828 | -4,8% | 5,3% |
| Assens | 569 | 638 | 601 | -5,8% | 5,6% |
| Mariagerfjord | 459 | 511 | 488 | -4,5% | 6,3% |
| Fredericia | 310 | 334 | 330 | -1,2% | 6,5% |
| Nyborg | 200 | 209 | 213 | 1,9% | 6,5% |
| Struer | 294 | 321 | 315 | -1,9% | 7,1% |
| Thisted | 476 | 509 | 512 | 0,6% | 7,6% |
| Greve | 264 | 311 | 284 | -8,7% | 7,6% |
| Vejen | 340 | 374 | 366 | -2,1% | 7,6% |
| Skanderborg | 416 | 458 | 448 | -2,2% | 7,7% |
| Silkeborg | 775 | 866 | 844 | -2,5% | 8,9% |
| Haderslev | 460 | 521 | 501 | -3,8% | 8,9% |
| Varde | 424 | 475 | 463 | -2,5% | 9,2% |
| Holstebro | 526 | 590 | 576 | -2,4% | 9,5% |
| Rebild | 324 | 360 | 355 | -1,4% | 9,6% |
| Næstved | 403 | 475 | 443 | -6,7% | 9,9% |
| Randers | 714 | 826 | 785 | -5,0% | 9,9% |
| Syddjurs | 401 | 475 | 441 | -7,2% | 10,0% |
| Hjørring | 718 | 802 | 791 | -1,4% | 10,2% |
| Langeland | 171 | 204 | 189 | -7,4% | 10,5% |
| Jammerbugt | 530 | 606 | 586 | -3,3% | 10,6% |
| Svendborg | 412 | 452 | 457 | 1,1% | 10,9% |
| Odder | 220 | 258 | 246 | -4,7% | 11,8% |
| Faxe | 264 | 299 | 296 | -1,0% | 12,1% |
| Brøndby | 64 | 84 | 72 | -14,3% | 12,5% |
| Norddjurs | 339 | 388 | 382 | -1,5% | 12,7% |
| Vejle | 703 | 826 | 794 | -3,9% | 12,9% |
| Odsherred | 223 | 254 | 253 | -0,4% | 13,5% |
| Allerød | 86 | 109 | 98 | -10,1% | 14,0% |
| Ballerup | 95 | 126 | 109 | -13,5% | 14,7% |
| Faaborg-Midtfyn | 431 | 519 | 496 | -4,4% | 15,1% |
| Frederikshavn | 691 | 817 | 801 | -2,0% | 15,9% |
| Horsens | 569 | 671 | 663 | -1,2% | 16,5% |
| Ringkøbing-Skjern | 447 | 514 | 523 | 1,8% | 17,0% |
| Viborg | 823 | 982 | 964 | -1,8% | 17,1% |
| Herning | 554 | 677 | 653 | -3,5% | 17,9% |
| Morsø | 221 | 268 | 262 | -2,2% | 18,6% |
| Bornholm | 284 | 354 | 338 | -4,5% | 19,0% |
| Kerteminde | 164 | 207 | 198 | -4,3% | 20,7% |
| Fanø | 48 | 61 | 58 | -4,9% | 20,8% |
| Aalborg | 1.036 | 1.320 | 1 265 | -4,2% | 22,1% |
| Gribskov | 254 | 343 | 316 | -7,9% | 24,4% |
| Billund | 147 | 189 | 184 | -2,6% | 25,2% |
| Vallensbæk | 44 | 56 | 56 | 0,0% | 27,3% |
| Læsø | 33 | 47 | 43 | -8,5% | 30,3% |
| Samsø | 52 | 76 | 74 | -2,6% | 42,3% |
| Hele landet | 33.186 | 36.046 | 34 622 | -4,0% | 4,3% |
Kilde: Boligsiden