De seneste fem år er prisen på en 80 kvadratmeter stor ejerlejlighed steget med mere end en halv million kroner i 17 kommuner. 15 af dem ligger på Sjælland.
Priserne på ejerlejligheder er steget så meget de seneste fem år, at en standardlejlighed på 80 kvadratmeter i gennemsnit er steget med mere end 500.000 kroner i 17 af landets kommuner. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
De højeste stigninger har fundet sted i København, Frederiksberg, Gentofte, Lyngby-Taarbæk og Rødovre, hvor værdien af en lejlighed på 80 kvadratmeter er steget med mere end 800.000 kroner.
”De seneste år er priserne på lejligheder i og omkring København steget rigtig meget, og den her opgørelse viser, at jo tættere kommunen er på hovedstaden, jo større er prisstigningen. Priserne på ejerlejligheder har aldrig været højere, og særligt i hovedstadsområdet er værdien steget markant de seneste år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
I det hele taget er der ikke mange kommuner på listen, der ligger langt væk fra København. Fredensborg og Roskilde er de sjællandske kommuner, der ligger længst fra Rådhuspladsen, mens Aarhus og Odense er de eneste kommuner, der ikke ligger på Sjælland.
”Det er i øvrigt også i netop Fredensborg, Roskilde, Aarhus og Odense, at prisstigningerne er tættest på den halve million. Derfor er de i bunden af denne liste,” siger Birgit Daetz.
Her nåede de ikke stigning på halv million
Ud over de 17 kommuner på listen herunder, er der en række andre kommuner, hvor priserne på standardlejligheder også er steget meget, men som ikke har nået en prisstigning på en halv million kroner.
Det er først og fremmest Helsingør og Hillerød, der med stigninger på over 400.000 kroner var tæt på at klare cuttet. Dernæst er der tale om Næstved, Vejle, Esbjerg, Slagelse, Aalborg og Randers.
”Det er de kommuner, vi betragter som de klassiske lejlighedsbyer – de største i landet. Det er her, der er rift om lejlighederne, og den efterspørgsel får priserne til at stige. Og har du ejet en lejlighed i fem år i en af disse byer, er der altså en god chance for, at du kan tjene gode penge på at sælge nu, hvor priserne aldrig har været højere,” siger Birgit Daetz.
I det hele taget er lejlighedsmarkedet koncentreret om landets største byer. Derfor er det også kun i 25 kommuner, at der har været nok handler til at udregne prisstigningen. Der er ingen af disse 25, der har oplevet faldende lejlighedspriser de seneste fem år.
I 17 kommuner er prisen på en 80 kvm. stor lejlighed steget med mindst en halv million kr. på fem år:
| Kommune | Kvm.-pris august 2015 (kr.) | Kvm.-pris august 2020 (kr.) | Prisstigning på lejlighed på 80 kvm. (kr.) |
|---|---|---|---|
| København | 31.884 | 43.040 | 892.487 |
| Frederiksberg | 37.237 | 48.277 | 883.201 |
| Gentofte | 30.197 | 40.474 | 822.149 |
| Lyngby-Taarbæk | 26.037 | 36.309 | 821.757 |
| Rødovre | 20.029 | 30.159 | 810.384 |
| Gladsaxe | 21.550 | 30.812 | 740.991 |
| Tårnby | 23.856 | 32.716 | 708.805 |
| Hvidovre | 19.686 | 28.532 | 707.677 |
| Glostrup | 18.274 | 26.706 | 674.544 |
| Høje-Taastrup | 15.289 | 23.449 | 652.799 |
| Rudersdal | 24.427 | 32.033 | 608.480 |
| Furesø | 19.857 | 27.286 | 594.301 |
| Ishøj | 15.339 | 22.707 | 589.471 |
| Fredensborg | 12.593 | 19.414 | 545.648 |
| Roskilde | 20.643 | 27.119 | 518.131 |
| Aarhus | 27.914 | 34.328 | 513.084 |
| Odense | 16.366 | 22.717 | 508.070 |
(Tallene er hentet fra Boligsidens Markedsindeks i august 2020. Kun kommuner med minimum fem lejlighedshandler i juni, juli, august 2015 og i juni, juli, august 2020 er med i tabellen. Kilde: Boligsiden)