Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at det i gennemsnit tog 204 dage at sælge et sommerhus i august. Det er det laveste niveau siden 2010, hvor Boligsiden begyndte at føre statistik.
Udbuddet er lavt, og priserne stiger. Og der er stadig købere, der er klar til at handle et sommerhus. De tre ting i forening bidrager til at presse den gennemsnitlige salgstid ned.
Boligsidens Markedsindeks for august måned viser nemlig, at det nu tager i gennemsnit 204 dage at sælge et sommerhus. Det er første gang i de seneste 10 år, at niveauet har været så lavt.
”Med dette års forår og sommer frisk i erindring, hvor der har været særdeles hektisk aktivitet på markedet for sommerhuse, kan en salgstid på over 200 dage måske lyde af meget. Og der er også rigtig mange sommerhuse, der er blevet handlet på langt kortere tid i år. Men i den anden ende har vi til gengæld også sommerhuse, der har ligget flere år på markedet, og som nu pludselig er blevet solgt. Med det in mente er det rigtig flot, at den gennemsnitlige salgstid for sommerhuse i hele landet i august landede på ”kun” 204 dage,” forklarer Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Solgt på lidt over et halvt år
Tilbage i marts lå den gennemsnitlige salgstid for sommerhusene tættere på 300 dage end de 200, og det har været tilfældet i langt de fleste måneder igennem de seneste år. Flere gange i løbet af de sidste 10 år er salgstiden da også krøbet op på den anden side af 300 dage.
”Der har traditionelt set været en begrænset køberskare til sommerhusene, som samtidig også i høj grad er en sæsonvare. Derfor er det heller ikke unormalt med lange salgstider. Det usædvanlige er tværtimod, at vi nu ser, at sommerhusene i gennemsnit bliver solgt på kun lidt over et halvt år. Det skyldes selvfølgelig den ekstraordinære interesse, der har været for netop denne boligtype under corona,” siger Birgit Daetz.
Geografiske forskelle
Hvis vi ser på hvor i landet, det i øjeblikket går rigtig stærkt med salget af sommerhuse, skal vi en tur til Halsnæs Kommune. Det er nemlig her, vi finder den aktuelt korteste salgstid for sommerhuse på kun 60 dage.
”Med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 23.977 kroner er det bestemt ikke et af de billigste områder at købe sommerhus i. Men Halsnæs er en populær sommerhuskommune, hvor vi trods det relativt høje prisniveau også har set en del flere sommerhushandler i foråret og sommeren. En gennemsnitlig salgstid på 60 dage er ekstremt hurtigt for sommerhuse, og det siger lidt om efterspørgslen lige nu,” siger Birgit Daetz.
I løbet af det seneste år er den gennemsnitlige salgstid i Halsnæs Kommune faldet fra 104 dage i august sidste år til de nuværende 60 dage. Men også i kommuner som Frederikssund, Odder og Odsherred er der sket markante fald i den gennemsnitlige salgstid i forhold til samme tidspunkt sidste år.
Udvikling i salgstiden for sommerhuse:
| Måned | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Januar | 293 | 314 | 307 | 282 | 279 |
| Februar | 293 | 330 | 327 | 292 | 294 |
| Marts | 289 | 330 | 321 | 298 | 293 |
| April | 278 | 325 | 310 | 284 | 271 |
| Maj | 278 | 301 | 289 | 257 | 258 |
| Juni | 272 | 279 | 261 | 238 | 244 |
| Juli | 269 | 268 | 243 | 235 | 224 |
| August | 265 | 260 | 236 | 240 | 204 |
| September | 272 | 267 | 243 | 244 | - |
| Oktober | 280 | 272 | 255 | 247 | - |
| November | 292 | 283 | 264 | 250 | - |
| December | 307 | 296 | 274 | 256 | - |
(Tabellen angiver hvor mange dage, det i gennemsnit har taget at sælge et sommerhus på landsplan i hver enkelt måned i de pågældende år. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
De 10 kommuner med de aktuelt laveste salgstider:
| Kommune | Salgstid august. 2019 | Salgstid august 2020 | Ændring i procent |
|---|---|---|---|
| Halsnæs | 104 | 60 | -41,7% |
| Frederikssund | 168 | 83 | -50,7% |
| Lejre | 101 | 87 | -13,8% |
| Gribskov | 122 | 90 | -26,2% |
| Odsherred | 162 | 92 | -43,4% |
| Odder | 188 | 97 | -48,5% |
| Vordingborg | 177 | 123 | -30,2% |
| Slagelse | 208 | 124 | -40,7% |
| Aarhus | 118 | 129 | 9,3% |
| Bornholm | 227 | 133 | -41,5% |
(Tabellen viser de 10 kommuner, hvor det i august 2020 tog gennemsnitlig kortest tid at sælge et sommerhus. Der er i opgørelsen kun medtaget kommuner, hvor der har været minimum fem handler i hver af de undersøgte måneder. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)