Der er i de seneste uger blevet solgt færre sommerhuse end normalt. Noget tyder på, at den afmatning, der har ramt de øvrige dele af markedet, nu også er kommet til sommerhusmarkedet.
Nye ugetal fra Boligsiden viser, at sommerhussalget de seneste fire uger har været lavere end gennemsnittet for de samme uger i årene før corona. Det sker efter salget ellers i samtlige øvrige uger af 2022 – på nær én – har ligget over normalen.
”Interessen for at købe sommerhuse har været høj igennem hele 2022. Godt nok har den ikke været lige så høj som i coronatiden, men den har været højere end den normal, vi kendte før 2020. Nu ser det imidlertid ud til, at den virkelighed har ændret sig,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og registrerer, at salget af sommerhuse i de seneste fire uger er 13 procent lavere end normalt.
Dykket i sommerhussalget kommer i kølvandet på, at det samme er sket for særligt salget af ejerlejligheder, men også for villaer og rækkehuse.
”Der har været en afmatning på boligmarkedet, der har gjort, at der blev handlet mindre end normalt i maj, hvor priserne på huse i øvrigt heller ikke steg, som de plejer, og hvor nedslaget på ejerlejligheder stik mod sædvane steg i foråret. Den afmatning ser nu ud til også at være nået til sommerhusmarkedet,” siger Birgit Daetz.
Nyudbud er også lavere end normalt
Handelsaktiviteten på sommerhusmarkedet er i øvrigt ikke det eneste parameter, der peger mod den afmatning, som Birgit Daetz omtaler.
Der kommer nemlig også færre sommerhuse til salg end normalt. Den udvikling har været i gang hele året.
”Der er altså færre sommerhusejere, der vil sælge end tidligere, og det betyder, at tilstrømningen til markedet er mindre. Nu er salget imidlertid bare så lavt, at udbuddet rent faktisk stiger alligevel. Det understøtter fortællingen om, at der er et kursskifte i gang, der nok også vil få betydning for både sommerhuspriser og salgstider,” forudser Birgit Daetz.
Der er sat 6.132 sommerhuse til salg i de første 25 uger af 2022. Tager vi gennemsnittet for det samme antal uger i årene før corona, var det på 7.331.
Salg af sommerhuse:
| Uge | 2022 | Gennemsnit for 2015-2019 |
|---|---|---|
| 22 | 213 | 233 |
| 23 | 179 | 195 |
| 24 | 189 | 211 |
| 25 | 171 | 227 |
Nye sommerhuse til salg:
| Uge | 2022 | Gennemsnit for 2015-2019 |
|---|---|---|
| 22 | 302 | 325 |
| 23 | 212 | 322 |
| 24 | 271 | 291 |
| 25 | 279 | 311 |
(Kilde: Boligsiden)