Sådan har salget af huse udviklet sig i kommunerne

Igennem de seneste par år er der i landets villakvarterer poppet rigtig mange til-salg-skilte frem mellem ligusterhækkene. I de fleste tilfælde har skiltene ikke fået lov til at stå fremme længe, for husene er blevet solgt i stor stil og i et hurtigt tempo.

Men noget tyder på, at tempoet er dalet en smule igennem de sidste par måneder. Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der generelt er solgt færre boliger i maj måned sammenlignet med samme tidspunkt i de seneste år. Og ser vi nærmere på tallene for hussalget lokalt i landets kommuner, er billedet i store træk det samme.

Kigger vi isoleret på maj måned, er der tale om en nedgang eller uændret niveau i salget i år i forhold til samme måned sidste år i hele 85 kommuner. Kun i de resterende 13 kommuner er der solgt flere huse i maj i år end på samme tidspunkt sidste år.

”Det er på mange måder lidt unfair at sammenligne hussalget med sidste år, hvor det hele bragede løs, og der blev solgt huse i et sjældent set tempo og omfang. Det er også derfor, at vi ser så forholdsmæssigt store procentvise ændringer i salget mange steder. Men netop den store ændring i antallet af salg, viser samtidig, at der langt de fleste steder ikke er tale om tilfældige månedlige udsving,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Den tendens bakkes op, når vi udvider datagrundlaget og ser på det samlede salg af huse i kommunerne i årets første fem måneder sammenlignet med samme periode sidste år.

I den periode er der nemlig tale om, at salget af huse er faldet i hele 95 af landets kommuner, imens kun Sønderborg, Høje-Taastrup og Tønder kommuner har oplevet en fremgang.

”Boligkøberne har igennem de seneste par måneder fået sværere vilkår. De stigende renter gør det dyrere at finansiere en ny bolig, og samtidig presser den stigende inflation den almindelige husholdning. Det er blandt årsagerne til, at flere boligkøbere nu tænker sig om en ekstra gang, inden de sætter deres underskrift på en købsaftale,” siger Birgit Daetz.

Når det er sagt, skal det dog også samtidig nævnes, at boligsalget langt fra er gået i stå. Overordnet set blev der i perioden fra januar til og med maj måned i år solgt 22.220 villaer og rækkehuse. Kigger vi tilbage til 2015, er det resultat kun overgået af samme periode sidste år, hvor der blev solgt 30.808 huse til og med maj måned.

Udviklingen i salget af huse i kommunerne:

Kommune	maj-21	I alt jan-maj 2021	maj-22	I alt jan-maj 2022	Ændring maj 21-maj 22	Ændring jan-maj 21-jan-maj 22
Hvidovre	65	302	24	133	-63%	-56%
Læsø	3	20	1	9	-67%	-55%
Furesø	72	367	25	169	-65%	-54%
Lyngby-Taarbæk	55	276	25	129	-55%	-53%
Rudersdal	57	355	41	185	-28%	-48%
Gentofte	59	327	25	173	-58%	-47%
Frederiksberg	3	34	5	18	67%	-47%
Allerød	34	202	28	108	-18%	-47%
Hørsholm	36	226	27	121	-25%	-46%
Vallensbæk	17	101	12	55	-29%	-46%
Samsø	10	47	5	26	-50%	-45%
København	98	559	64	316	-35%	-43%
Greve	66	403	36	228	-45%	-43%
Stevns	41	207	27	120	-34%	-42%
Kerteminde	32	168	24	98	-25%	-42%
Brøndby	23	111	12	65	-48%	-41%
Rødovre	32	153	21	90	-34%	-41%
Fredensborg	57	296	42	175	-26%	-41%
Hillerød	65	360	40	216	-38%	-40%
Ballerup	34	178	22	107	-35%	-40%
Frederikssund	55	360	47	221	-15%	-39%
Egedal	80	387	53	238	-34%	-39%
Odder	54	193	29	123	-46%	-36%
Horsens	128	692	101	443	-21%	-36%
Ishøj	14	104	9	67	-36%	-36%
Næstved	114	576	80	380	-30%	-34%
Kalundborg	77	375	51	248	-34%	-34%
Silkeborg	116	689	99	456	-15%	-34%
Ringsted	44	210	32	139	-27%	-34%
Jammerbugt	55	281	38	186	-31%	-34%
Solrød	35	196	30	130	-14%	-34%
Roskilde	81	485	71	324	-12%	-33%
Holbæk	116	544	76	367	-34%	-33%
Skanderborg	101	538	73	363	-28%	-33%
Vejle	140	741	103	501	-26%	-32%
Gribskov	73	328	45	222	-38%	-32%
Albertslund	31	111	15	76	-52%	-32%
Ærø	19	87	16	60	-16%	-31%
Helsingør	56	346	52	239	-7%	-31%
Faxe	57	289	48	200	-16%	-31%
Lejre	44	221	36	153	-18%	-31%
Kolding	109	563	82	391	-25%	-31%
Herlev	16	92	12	64	-25%	-30%
Vejen	54	241	42	171	-22%	-29%
Haderslev	64	303	44	216	-31%	-29%
Aalborg	214	1064	154	764	-28%	-28%
Gladsaxe	52	239	37	173	-29%	-28%
Vordingborg	70	334	47	242	-33%	-28%
Herning	110	551	67	400	-39%	-27%
Middelfart	70	300	45	219	-36%	-27%
Randers	124	590	99	434	-20%	-26%
Glostrup	15	70	9	52	-40%	-26%
Assens	61	315	45	236	-26%	-25%
Aabenraa	79	351	52	263	-34%	-25%
Tårnby	40	200	36	150	-10%	-25%
Faaborg-Midtfyn	75	377	57	283	-24%	-25%
Hedensted	73	362	53	272	-27%	-25%
Dragør	9	97	16	73	78%	-25%
Syddjurs	70	329	55	248	-21%	-25%
Guldborgsund	98	457	81	345	-17%	-25%
Køge	76	393	66	297	-13%	-24%
Viborg	88	538	76	407	-14%	-24%
Odense	198	971	151	737	-24%	-24%
Vesthimmerlands	50	237	45	180	-10%	-24%
Odsherred	33	202	38	154	15%	-24%
Mariagerfjord	50	237	46	182	-8%	-23%
Fredericia	55	298	49	230	-11%	-23%
Esbjerg	111	593	99	460	-11%	-22%
Brønderslev	56	237	41	185	-27%	-22%
Svendborg	67	352	55	276	-18%	-22%
Holstebro	81	366	66	287	-19%	-22%
Ikast-Brande	46	288	48	226	4%	-22%
Rebild	37	177	34	139	-8%	-21%
Lolland	73	345	58	271	-21%	-21%
Slagelse	105	450	70	359	-33%	-20%
Bornholm	75	355	54	287	-28%	-19%
Sorø	39	202	30	164	-23%	-19%
Aarhus	218	1181	184	963	-16%	-18%
Nyborg	42	187	41	153	-2%	-18%
Varde	56	291	51	239	-9%	-18%
Thisted	42	261	35	215	-17%	-18%
Favrskov	53	332	48	274	-9%	-17%
Skive	43	156	28	129	-35%	-17%
Nordfyns	38	174	32	144	-16%	-17%
Frederikshavn	82	361	77	299	-6%	-17%
Morsø	18	91	19	77	6%	-15%
Billund	34	150	41	127	21%	-15%
Fanø	6	27	6	23	0%	-15%
Lemvig	30	116	26	99	-13%	-15%
Struer	15	116	18	100	20%	-14%
Langeland	32	138	35	124	9%	-10%
Hjørring	49	288	61	261	24%	-9%
Norddjurs	52	210	38	199	-27%	-5%
Halsnæs	41	206	28	196	-32%	-5%
Ringkøbing-Skjern	61	301	72	291	18%	-3%
Sønderborg	64	331	78	351	22%	6%
Høje-Taastrup	36	198	52	230	44%	16%
Tønder	34	172	39	212	15%	23%
Hele landet	6038	30808	4678	22220	-23%	-28%

Kilde: Boligsiden