Nye halvårstal: Lejlighedssalget kan ikke følge med de seneste år

Der var trængsel hos ejendomsmæglerne i landets største byer sidste år, hvor der blev solgt 12.947 ejerlejligheder alene i løbet af årets første seks måneder.

Det er det højeste antal solgte lejligheder, som Boligsiden har registreret for første halvår tilbage til 2011.

Og resultatet forbliver rekord lidt endnu.

Nye handelstal fra Boligsiden viser nemlig, at landets ejendomsmæglere i år har solgt 8.644 ejerlejligheder i løbet af første halvår. Dermed er der tale om en nedgang i salget på 33 procent sammenlignet med første halvår sidste år.

Samtidig er resultatet for lejlighedshandlen i første halvår ikke set lavere for perioden siden 2014.

”Handlen med lejligheder har ikke på noget tidspunkt i år været på højde med de vilde måneder i første halvår sidste år, og i de seneste måneder har rentehoppet, stigende inflation og generel uro på de finansielle markeder bidraget til en ekstra tilbageholdenhed i salget,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”Derudover er boligmarkedet generelt ved at genfinde sit leje ovenpå et par år med voldsom meget aktivitet under corona. Det gælder ikke mindst for ejerlejlighederne, som var den første del af boligmarkedet, hvor vi så en ændring.”

Lavt antal handler for årstiden

Boligsiden har samtidig set nærmere på udviklingen lokalt i de kommuner, hvor der har været minimum 25 handler med lejligheder i løbet af første halvår i 2021 og 2022.

Resultatet viser, at alle kommuner i opgørelsen har haft et dalende salg i første halvår 2022 sammenlignet med samme periode sidste år.

Mindst har faldet været i kommuner som Kolding, Hørsholm og Viborg, hvor der er tale om en nedgang i lejlighedssalget mellem 9 og 12 procent, imens de største lejlighedsmarkeder i København og Aarhus tegner sig for en tilbagegang på henholdsvis 35 og 40 procent.

”Der er ingen tvivl om, at handlen med lejligheder er bremset op efter de seneste og meget hektiske år. Det er især sket igennem foråret i år, hvor vi har set et antal handler, der ligger et godt stykke under samme periode i både de seneste år, men også i årene inden corona. Derfor ender vi også med et resultat for første halvår, der for perioden ikke er set lavere siden 2014, som var lige inden rentefaldet i 2015 fik handlen med ejerlejligheder til at stige en del,” siger Birgit Daetz.

Udviklingen i salget af ejerlejligheder i kommunerne opgjort per halvår:

Kommune	Antal solgt jan-jun 2014	Antal solgt jan-jun 2015	Antal solgt jan-jun 2016	Antal solgt jan-jun 2017	Antal solgt jan-jun 2018	Antal solgt jan-jun 2019	Antal solgt jan-jun 2020	Antal solgt jan-jun 2021	Antal solgt jan-jun 2022	Ændring 2021-2022
Kolding	20	43	40	49	44	55	43	55	50	-9%
Hørsholm	43	51	53	61	36	37	38	74	66	-11%
Viborg	41	32	37	24	45	31	38	51	45	-12%
Høje-Taastrup	105	181	162	214	153	163	168	287	253	-12%
Herning	53	72	62	76	63	54	61	81	70	-14%
Slagelse	29	52	43	69	71	69	76	88	73	-17%
Fredensborg	42	67	84	84	123	100	102	119	96	-19%
Fredericia	16	17	29	46	46	47	24	55	44	-20%
Esbjerg	80	105	96	141	155	127	120	161	126	-22%
Randers	109	136	100	118	144	130	149	209	162	-22%
Helsingør	93	122	158	182	200	164	155	198	149	-25%
Næstved	38	67	81	84	79	100	98	116	87	-25%
Furesø	63	53	70	78	69	79	65	78	58	-26%
Hvidovre	51	81	94	96	99	75	58	99	73	-26%
Frederiksberg	551	703	653	675	582	540	597	718	520	-28%
Gladsaxe	169	198	237	211	190	166	135	232	167	-28%
Odense	173	274	260	294	303	298	289	372	267	-28%
Glostrup	41	60	59	54	74	74	83	63	45	-29%
Egedal	25	33	26	25	33	31	26	45	32	-29%
Silkeborg	17	53	20	40	41	37	39	81	57	-30%
Hjørring	29	16	17	17	23	21	21	40	28	-30%
Lyngby-Taarbæk	133	203	189	160	197	145	155	188	131	-30%
Horsens	24	46	46	67	68	73	87	104	69	-34%
Frederikshavn	15	21	28	16	25	30	42	49	32	-35%
København	2710	3905	3573	3628	3022	2724	3034	4348	2831	-35%
Aalborg	365	531	537	566	527	489	413	694	449	-35%
Skanderborg	38	30	55	56	64	51	45	62	40	-35%
Ringsted	21	25	30	32	31	41	36	45	29	-36%
Roskilde	123	185	197	215	208	183	186	244	157	-36%
Rødovre	78	113	146	181	134	99	132	163	104	-36%
Gentofte	276	362	324	365	306	300	289	436	277	-36%
Sønderborg	19	20	25	50	29	33	19	48	30	-38%
Køge	40	51	102	100	83	82	95	115	70	-39%
Rudersdal	107	189	167	170	137	138	138	208	125	-40%
Aarhus	715	1105	1025	1182	1003	935	930	1456	874	-40%
Ishøj	26	32	46	57	51	45	46	65	39	-40%
Hillerød	60	86	89	107	108	91	68	130	78	-40%
Vallensbæk	37	55	54	76	69	54	53	71	42	-41%
Tårnby	55	93	76	78	70	54	66	90	49	-46%
Vejle	49	101	68	99	101	122	86	156	81	-48%
Holbæk	18	33	33	49	43	50	30	55	28	-49%
Ballerup	33	44	35	58	31	50	47	86	41	-52%
Hele landet	7069	10153	9836	10602	9534	8847	9054	12947	8644	-33%

(Tabellen viser antal solgte ejerlejligheder i perioden januar til og med juni måned i hvert år i de enkelte kommuner. Der er kun medtaget data for kommuner, der har haft minimum 25 handler i løbet af første halvår 2022 og 2021. Kilde: Boligsiden)