Samlet er der i 2021 handlet boliger for i alt 296 milliarder kroner, hvilket er den højeste købesum, Boligsiden har registreret i de seneste 10 år. Se, i hvilke kommuner det er gået vildest for sig.
Igen i 2021 er det svimlende summer, der er er omsat for på det danske boligmarked. En ny opgørelse fra Boligsiden viser nemlig, at der i alt er solgt boliger til en samlet værdi af 296 milliarder kroner i 2021.
Beløb i den størrelsesorden kan for de fleste være en abstrakt størrelse at have med at gøre. Men hvis vi leger lidt med matematikken og splitter beløbet op, svarer de 296 milliarder kroner til, at landets ejendomsmæglere hver eneste dag i 2021 har solgt boliger for 810 millioner kroner.
Sætter vi endnu mere fart på kuglerammen, svarer beløbet til knap 34 millioner kroner i timen og lidt mere end 560.000 kroner hvert eneste minut i 2021.
”Stigningen i købesummen en naturlig konsekvens af, at der har været flere handler, og at boligpriserne samtidig er steget. Men det sætter alligevel tingene lidt i perspektiv, når vi kan tale om, at der hvert eneste minut i 2021 er solgt boliger for over 500.000 kroner. Lige nu er der for eksempel lidt over 1.100 boliger til salg på Boligsiden, som du kan købe for det beløb,” siger Birgit Daetz.
Et andet perspektiv på udviklingen i købesummen er, at de 296 milliarder, som der er købt boliger for i 2021, er næsten det dobbelte af, hvad der samlet set blev købt boliger for i 2015. Dengang var den samlede købesum nemlig på 150 milliarder kroner.
Køberne har brugt flere penge på bolig i 94 kommuner
Dykker vi igen lidt mere ned i tallene og ser på, hvor i landet køberne har brugt flere penge på bolighandler i 2021, gælder det i ikke mindre end 94 af landets i alt 98 kommuner.
Kun i Skive, Brøndby, Allerød og Glostrup kommuner er købesummen for det samlede boligsalg i 2021 mindre end i 2020. Det hænger sammen med, at der alle fire steder også er handlet færre boliger i 2021 end året før.
Retter vi fokus mod den anden ende af skalaen, er købesummen i seks kommuner mere end én milliard kroner højere i 2021 end i 2020. Det gælder ikke overraskende i landets største byer som København, Aalborg, og Aarhus, men også i Gentofte, Silkeborg og Vejle.
”Som landets største byer rummer København og Aarhus også de største boligmarkeder og dermed rigtig mange bolighandler. Men det interessante er, at antallet af handler begge steder er faldet i 2021 i forhold til 2020 samtidig med, at køberne har brugt flere penge,” siger Birgit Daetz.
I for eksempel København er der tale om, at antallet af bolighandler faldt med fire procent fra 2020 til 2021, men i samme periode er købesummen steget med 11 procent.
”Det hænger igen sammen med de stigende priser, ligesom vi i 2021 også har set rekordhøje andele for boliger solgt til overpris. Det viser sig også i denne opgørelse,” fortsætter Birgit Daetz.
Det er også et billede, der ses i for eksempel Gribskov og Frederiksberg kommuner.
”Tager vi udgangspunkt i Gribskov er der her handlet 94 færre boliger i 2021 sammenlignet med 2020, hvorimod den samlede købesum er steget med cirka 631 millioner kroner. Det kan være udviklingen på sommerhusmarkedet, der spiller ind. På denne del af boligmarkedet har vi i 2021 generelt set færre handler sammenlignet med 2020, men samtidig blev cirka hvert femte sommerhus solgt på overbud i foråret 2021,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer:
”Tilsvarende kan meget vel være forklaringen på Frederiksberg, hvor det i stedet var lejlighederne, der særligt i foråret 2021 blev solgt på overbud.”
Udvikling i købesum og antal handler:
| Kommune | Købesum 2020 (kroner) | Købesum 2021 (kroner) | Ændring i købesum 2020 til 2021 (kroner) | Ændring i antal handler 2020 til 2021 |
|---|---|---|---|---|
| Hele landet | 253.465.634.209 | 295.506.415.819 | 42.040.781.610 | 5.199 |
| København | 37.923.204.851 | 42.076.436.399 | 4.153.231.548 | -412 |
| Aalborg | 7.004.698.348 | 9.066.860.433 | 2.062.162.085 | 615 |
| Aarhus | 17.831.431.534 | 19.665.300.316 | 1.833.868.782 | -33 |
| Gentofte | 10.882.377.710 | 12.532.525.323 | 1.650.147.613 | 17 |
| Silkeborg | 4.118.611.055 | 5.352.676.485 | 1.234.065.430 | 304 |
| Vejle | 4.112.473.319 | 5.137.262.267 | 1.024.788.948 | 122 |
| Odense | 6.082.170.512 | 6.958.181.274 | 876.010.762 | 182 |
| Høje-Taastrup | 2.442.091.143 | 3.290.150.622 | 848.059.479 | 222 |
| Esbjerg | 2.794.749.476 | 3.609.706.137 | 814.956.661 | 188 |
| Greve | 2.862.696.046 | 3.669.465.427 | 806.769.381 | 92 |
| Fredensborg | 2.531.436.271 | 3.298.844.187 | 767.407.916 | 59 |
| Furesø | 3.028.106.153 | 3.788.533.723 | 760.427.570 | 58 |
| Egedal | 2.429.154.482 | 3.187.928.874 | 758.774.392 | 136 |
| Hillerød | 2.596.262.552 | 3.341.970.949 | 745.708.397 | 121 |
| Frederiksberg | 7.330.899.851 | 8.062.731.772 | 731.831.921 | -112 |
| Hedensted | 1.489.603.826 | 2.123.243.984 | 633.640.158 | 189 |
| Gribskov | 4.453.401.231 | 5.084.052.629 | 630.651.398 | -94 |
| Viborg | 2.176.509.053 | 2.779.407.730 | 602.898.677 | 246 |
| Skanderborg | 3.090.298.503 | 3.683.356.634 | 593.058.131 | 87 |
| Holbæk | 2.860.733.337 | 3.445.537.350 | 584.804.013 | 38 |
| Slagelse | 2.194.153.516 | 2.758.586.378 | 564.432.862 | 109 |
| Herning | 2.143.872.534 | 2.706.863.062 | 562.990.528 | 177 |
| Kolding | 2.542.533.859 | 3.104.206.300 | 561.672.441 | 137 |
| Horsens | 3.153.252.270 | 3.706.674.833 | 553.422.563 | 183 |
| Lyngby-Taarbæk | 4.235.030.827 | 4.774.494.965 | 539.464.138 | -5 |
| Næstved | 2.690.779.592 | 3.219.491.889 | 528.712.297 | 125 |
| Køge | 2.948.895.917 | 3.447.551.344 | 498.655.427 | 23 |
| Middelfart | 1.446.979.569 | 1.944.530.578 | 497.551.009 | 88 |
| Randers | 2.562.105.868 | 3.056.937.132 | 494.831.264 | 149 |
| Ringkøbing-Skjern | 2.376.918.864 | 2.853.578.879 | 476.660.015 | 54 |
| Kalundborg | 1.643.734.564 | 2.111.150.306 | 467.415.742 | 105 |
| Hvidovre | 2.072.797.524 | 2.529.961.086 | 457.163.562 | 51 |
| Aabenraa | 958.702.050 | 1.404.002.214 | 445.300.164 | 255 |
| Roskilde | 5.063.453.041 | 5.504.743.730 | 441.290.689 | -74 |
| Faxe | 1.124.640.345 | 1.559.733.515 | 435.093.170 | 111 |
| Tårnby | 2.017.042.238 | 2.432.563.405 | 415.521.167 | 33 |
| Sønderborg | 1.472.157.373 | 1.863.648.542 | 391.491.169 | 124 |
| Odder | 1.113.290.559 | 1.498.016.148 | 384.725.589 | 65 |
| Frederikssund | 2.342.256.763 | 2.718.144.944 | 375.888.181 | -75 |
| Gladsaxe | 3.346.796.711 | 3.712.865.728 | 366.069.017 | 19 |
| Hjørring | 1.730.892.793 | 2.093.261.967 | 362.369.174 | 142 |
| Hørsholm | 3.338.711.297 | 3.694.463.652 | 355.752.355 | -22 |
| Lejre | 1.313.561.897 | 1.666.263.846 | 352.701.949 | 95 |
| Jammerbugt | 1.746.730.833 | 2.086.918.331 | 340.187.498 | 90 |
| Fredericia | 1.232.634.589 | 1.565.068.632 | 332.434.043 | 112 |
| Ikast-Brande | 921.178.011 | 1.248.489.824 | 327.311.813 | 125 |
| Frederikshavn | 1.939.212.069 | 2.255.942.309 | 316.730.240 | 166 |
| Vordingborg | 1.465.820.073 | 1.780.764.394 | 314.944.321 | 24 |
| Brønderslev | 632.034.528 | 943.934.011 | 311.899.483 | 175 |
| Assens | 836.055.004 | 1.133.448.474 | 297.393.470 | 163 |
| Guldborgsund | 1.799.050.180 | 2.086.689.531 | 287.639.351 | 41 |
| Bornholm | 1.521.814.485 | 1.807.500.040 | 285.685.555 | -52 |
| Ringsted | 1.141.991.413 | 1.427.003.217 | 285.011.804 | 67 |
| Thisted | 1.050.451.485 | 1.330.918.676 | 280.467.191 | 103 |
| Stevns | 1.106.438.502 | 1.375.009.712 | 268.571.210 | 56 |
| Halsnæs | 1.871.783.563 | 2.138.895.050 | 267.111.487 | -87 |
| Vesthimmerland | 843.172.578 | 1.106.619.837 | 263.447.259 | 144 |
| Faaborg-Midtfyn | 1.283.836.978 | 1.540.164.019 | 256.327.041 | 64 |
| Varde | 2.316.009.454 | 2.572.323.832 | 256.314.378 | 7 |
| Norddjurs | 912.519.229 | 1.165.862.244 | 253.343.015 | 101 |
| Kerteminde | 666.838.557 | 912.256.250 | 245.417.693 | 76 |
| Syddjurs | 2.655.729.351 | 2.888.992.034 | 233.262.683 | -93 |
| Nordfyns | 803.748.641 | 1.028.723.332 | 224.974.691 | 74 |
| Lolland | 752.821.527 | 970.461.171 | 217.639.644 | 177 |
| Svendborg | 1.893.668.569 | 2.105.532.686 | 211.864.117 | 30 |
| Billund | 652.793.470 | 863.529.250 | 210.735.780 | 93 |
| Mariagerfjord | 1.009.222.320 | 1.218.858.887 | 209.636.567 | 3 |
| Vallensbæk | 885.238.176 | 1.088.040.216 | 202.802.040 | 47 |
| Tønder | 640.967.828 | 834.808.700 | 193.840.872 | 104 |
| Holstebro | 1.629.814.777 | 1.820.266.142 | 190.451.365 | 84 |
| Rudersdal | 6.476.320.415 | 6.662.919.788 | 186.599.373 | -75 |
| Vejen | 737.851.298 | 922.642.617 | 184.791.319 | 111 |
| Sorø | 891.507.604 | 1.074.741.435 | 183.233.831 | 31 |
| Odsherred | 2.968.559.744 | 3.135.148.145 | 166.588.401 | -309 |
| Albertslund | 641.021.928 | 793.413.944 | 152.392.016 | 29 |
| Rødovre | 2.144.863.177 | 2.296.351.466 | 151.488.289 | -79 |
| Herlev | 982.231.001 | 1.128.517.628 | 146.286.627 | 12 |
| Haderslev | 1.242.661.157 | 1.385.705.968 | 143.044.811 | 40 |
| Solrød | 2.010.100.147 | 2.146.142.718 | 136.042.571 | 14 |
| Lemvig | 499.075.683 | 630.452.048 | 131.376.365 | 41 |
| Favrskov | 1.742.178.202 | 1.862.162.693 | 119.984.491 | 9 |
| Ballerup | 1.850.897.366 | 1.969.504.607 | 118.607.241 | -22 |
| Nyborg | 766.973.862 | 871.730.264 | 104.756.402 | 36 |
| Struer | 396.097.381 | 497.833.489 | 101.736.108 | 43 |
| Rebild | 850.943.975 | 949.707.779 | 98.763.804 | 28 |
| Ishøj | 757.490.313 | 849.767.382 | 92.277.069 | -23 |
| Fanø | 442.713.717 | 519.849.565 | 77.135.848 | 16 |
| Morsø | 264.377.118 | 310.635.807 | 46.258.689 | 2 |
| Helsingør | 4.873.976.859 | 4.916.923.150 | 42.946.291 | -267 |
| Langeland | 540.629.000 | 566.345.645 | 25.716.645 | 29 |
| Læsø | 110.063.000 | 132.239.000 | 22.176.000 | 21 |
| Ærø | 196.802.500 | 217.461.785 | 20.659.285 | 8 |
| Samsø | 230.696.597 | 249.710.173 | 19.013.576 | -26 |
| Dragør | 1.275.940.550 | 1.285.042.685 | 9.102.135 | -32 |
| Skive | 729.465.153 | 715.944.245 | -13.520.908 | -35 |
| Brøndby | 944.604.845 | 918.139.839 | -26.465.006 | -53 |
| Allerød | 1.752.217.768 | 1.696.926.486 | -55.291.282 | -66 |
| Glostrup | 1.060.328.435 | 987.527.709 | -72.800.726 | -72 |
(Tabellen viser den samlede købesum i 2020 og 2021 samt forskellen i antal bolighandler i den samme periode. Både for købesum og antal solgte dækker tallene over alle boligtyper: Villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden)