Et parcelhus’ størrelse passer godt til de fleste familier, men de ældre huse lever ikke altid op til de krav, som stilles i dag. Heldigvis er husene taknemmelige at lave om. Vi guider dig til de væsentligste forandringer, der skaber mere livsglæde for dig og din bolig.
1960- og 70’erne var uden sammenligning de årtier, hvor allerflest parcelhuse så dagens lys. Der blev helt præcist bygget 436.306 styks i perioden, men i flere år har det været udfordrende at appellere til et yngre publikum, som stiller andre krav til den perfekte bolig. Derfor har Boligsiden.dk allieret sig med en arkitekt, der kommer med bud på, hvordan man gør en 60-70’er parcel til et attraktivt hus anno 2018.
Men hvad er parcelhuset egentlig for en størrelse?
I ordets enkle forstand betyder det en fritliggende villa, der er beregnet til en børnefamilie med mor, far og to unger.
I 1960’erne tog det for alvor fart med udrulningen af parcelhusene. Det kom sig af, at økonomien igen begyndte at blomstre, og landets kommuner startede med at udstykke jordarealer, hvor nye boligområder skulle opføres. Denne gang var det ikke etageklodser, der skulle bygges, nu skulle det være etplanshuse, bygget på op mod 1.000 kvadratmeter store grunde i landområderne udenfor byerne. Og sådan gik det til, at de mange, der indtil 1950’erne havde mange boet i små, uhumske, mørke lejligheder, skiftede lokummet i gården ud med eget hus med have og badekar.
Den nye boligform tiltrak både børnefamilier og velstillede lønarbejdere. Tanken om det frie liv med have og indkørsel fristede, og det gør den stadig den dag i dag, fortæller bogen Alle tiders parcelhuse, der er skrevet af cand.mag. i samfundsvidenskab Jonas Møller og arkitekt og forfatter Olaf Lind.
Parcelhusene er den hustype, der bliver solgt allerflest af. Villaer bygget i perioden fra 1960 til 1979 udgør 42 procent af det samlede salg for 2017, viser en opgørelse fra Boligsiden.dk.
”I det nuværende udbud udgør husene fra de to årtier ikke noget nær den samme andel som i opgørelsen over reelle salg. Ud af de cirka 30.600 villaer, der lige nu er til salg på Boligsiden.dk, er 9.778 huse opført fra 1960 og frem til 1979. Det svarer til en andel på knap 32 procent,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
(Artiklen fortsætter under tabellen)
| BYGGEÅR | ANTAL BOLIGER |
|---|---|
| Før 1900 | 104.149 |
| 1900-1919 | 107.495 |
| 1920-1929 | 64.611 |
| 1930-1939 | 78.834 |
| 1940-1949 | 46.399 |
| 1950-1959 | 90.419 |
| 1960-1969 | 200.055 |
| 1970-1979 | 236.251 |
| 1980-1989 | 70.763 |
| 1990-1999 | 33.425 |
| 2000-2009 | 62.427 |
| 2010-2016 | 27.949 |
| Uoplyst | 193 |
| I alt | 1.122.970 |
(Kilde: Danmarks statistik)
Bedre placering på grunden
Det gode ved parcelhusene fra 1960-70’erne er, at de har store vinduespartier i stuen med et godt lysindfald, og så er de ofte velplaceret på grunden – meget bedre end nye hus i dag, forklarer Thomas Hjort, der er arkitekt MMA og medejer af arkitektfirmaet M4Arkitekter.
”Parcelhuse blev dengang placeret med stuen mod haven og køkken mod vejen, og så lagde man husene så de havde en lille forhave og en stor baghave. I dag tænker man ikke over den slags, hverken når man bygger huse eller udstykker grunde. Det er en skam for nye huse, men 60-70’er husenes klare fordel,” siger han.
Ulempen ved at købe en 60-70’er parcel i dag er dog, at husene ofte trænger til en gennemgribende renovering.
”En stor del af parcelhuse er beboet af ældre, der flyttede ind, da de blev opført. Det betyder, at de har nået en alder, hvor de ikke længere har energien til at pleje og passe huset på samme måde, som da de var unge,” siger Thomas Hjort.
Ny familie, nye behov
Små børneværelser, et lille separat køkken og en lang, L-formet fordelingsgang er blandt nogle af de ting, som de fleste ændrer, når de køber et parcelhus fra 1960-70’erne. Ikke fordi denne rumfordeling ikke fungerer, men fordi vores behov og ønsker ændrer sig over tid. For tiden vil folk have et rummeligt køkkenalrum, store børneværelser og et lækkert badeværelse, fortæller Thomas Hjort.
”Hvis man står overfor at renovere et parcelhus, handler det om at etablere en sammenhæng, der passer til en ny, ung familie, herunder med centrale fællesrum og en optimal funktionsopdeling, hvor der kommer en børne/teenage- og voksenafdeling,” siger han.
Lys er afgørende
Det helt centrale, som de fleste efterspørger, når de renoverer typehusene fra 60-70’erne er lys, fortæller Thomas Hjort.
”Vi er et solhungrende, dagslyskrævende folkefærd. Når vi taler med parcelhusejerne, er vores oplevelse, at kontakten til uderummene er vigtigere end tidligere. Derfor etablerer vi stort set ovenlysvinduer i alle vores opgaver,” siger Thomas Hjort.
Kogt helt ind til benet giver vi dig her en lynguide til, hvordan du gør et 60-70’er parcelhus tidstypisk anno 2018:
- Etabler bedre dagslys, især ovenlysvinduer er geniale – da denne type vinduer også fungerer som ventilation og skaber et godt indeklima, da de kan stå åbne, når du er på arbejde
- Læg væggen ned mellem det lille køkken og stuen og skab et multi-rum, hvor der både er plads til at drikke rødvin og se Disney Sjov
- Skab større børneværelser
- Lav en adskillelse mellem børne/teenage- og voksenafdeling
- Udvid evt. gæstetoilettet til et ekstra badeværelse
- Undersøg mulighederne for at lave loft til kip
…eller gå på opdagelse i de mange andre 1960-70’er parcelhuse, der netop er til salg lige nu ved at klikke her.