Boligsidens nye udbudstal for primo marts viser, at der igen er sket et fald i udbuddet af villaer og rækkehuse den seneste måned, og at der aktuelt er 22.447 huse til salg i Danmark. Det er 10.000 færre, end der var til salg lige inden coronapandemien brød ud for to år siden.
Årets første forårsmåned begynder med et månedligt fald i det samlede udbud af huse på 1,6 procent. Dermed er der nu 22.447 villaer og rækkehuse til salg i Danmark, viser Boligsidens nye udbudstal for primo marts.
Det niveau er ikke set lavere i perioden tilbage til 2010, hvor Boligsiden har ført statistik. Og nedgangen i antallet af huse til salg har været kendetegnende for langt de fleste måneder under coronapandemien.
Det ses tydeligt i statistikken. For sammenligner vi med samme tidspunkt for blot to år siden, havde køberne ved indgangen til marts måned 2020 hele 10.133 flere huse at vælge imellem. Det svarer til et fald i udbuddet af huse på 31 procent de seneste to år.
”Ser vi lidt tilbage, skete det største indhug i udbuddet af huse fra sommeren 2020 og frem til foråret 2021. Det skyldes det massive salg af huse, der fandt sted i netop den periode, efter det første coronachok havde lagt sig. Og selvom der faktisk kom flere sælgere til i 2021 end i årene før, faldt udbuddet, fordi husene blev solgt hurtigere og i større antal end tidligere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”Siden foråret 2021 har udviklingen i udbuddet af huse været mere stabil, og i løbet af sommeren 2021 steg udbuddet faktisk også en smule. Men salget har også ligget på et stabilt, højt niveau, og overordnet set har der i det seneste år fortsat været tale om et jævnt, svagt fald, som har fjernet yderligere huse fra markedet. Derfor ser vi nu for tredje måned i træk et rekordlavt antal huse til salg i Danmark.”
Foråret kan få salgstankerne til at spire
I takt med forårets komme kan der dog også meget vel være ændringer på vej på boligmarkedet.
De sidste to uger er der sket en svag stigning i antallet af husejere, der har valgt at sætte boligen til salg, imens antallet af solgte huse fortsat har ligget nogenlunde stabilt.
”Vi har ifølge kalenderen taget hul på foråret, og det bringer traditionelt set flere sælgere på banen. Det er der også brug for, så længe salget ligger på det niveau, som vi har set igennem en længere periode nu. Efterspørgslen er med andre ord stadig stor, og det vil gavne balancen på boligmarkedet, hvis de kommende uger og måneder byder på en stigning i det samlede udbud af huse,” siger Birgit Daetz.
Den nedadgående tendens for udbuddet af boliger gør sig i øvrigt også gældende for ejerlejligheder og sommerhuse.
Her viser Boligsidens nye udbudstal, at der er sket et lille fald i udbuddet på 1,6 procent for lejligheder og 1,0 procent for sommerhuse den seneste måned. For sidstnævnte boligtype er der primo marts 2022 tale om det laveste antal sommerhuse til salg i perioden tilbage til 2010, hvor Boligsiden har statistik for.
Udviklingen i udbuddet af villaer og rækkehuse de seneste år:
| MÅNED | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| Januar | 33.479 | 25.886 | 23.326 |
| Februar | 33.158 | 24.449 | 22.806 |
| Marts | 32.580 | 23.788 | 22.447 |
| April | 33.052 | 24.542 | - |
| Maj | 32.837 | 24.018 | - |
| Juni | 31.921 | 23.945 | - |
| Juli | 31.085 | 24.722 | - |
| August | 29.994 | 24.931 | - |
| September | 29.337 | 25.125 | - |
| Oktober | 28.870 | 25.109 | - |
| November | 28.008 | 25.006 | - |
| December | 26.753 | 24.415 | - |
(Tabellen angiver det aktuelle antal villaer og rækkehuse til salg ved indgangen til den pågældende måned. Kilde: Boligsiden)
Udbuddet på boligmarkedet primo marts 2022:
| BOLIGTYPE | ANTAL BOLIGER TIL SALG | ÆNDRING SENESTE MÅNED | ÆNDRING SENESTE ÅR |
|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 22.447 | -1,6% | -5,6% |
| Ejerlejligheder | 5.404 | -1,8% | 9,5% |
| Sommerhuse | 3.779 | -1,0% | -4,2% |
(Kilde: Boligsiden)
Udvikling i udbuddet af villaer og rækkehuse under corona i alle kommuner:
| Kommune | Primo marts 2020 | Primo marts 2022 | Ændring |
|---|---|---|---|
| Furesø | 202 | 67 | -67% |
| Samsø | 74 | 30 | -59% |
| Læsø | 61 | 25 | -59% |
| Frederikssund | 259 | 113 | -56% |
| Dragør | 96 | 42 | -56% |
| Ringsted | 165 | 73 | -56% |
| Aabenraa | 438 | 194 | -56% |
| Ishøj | 61 | 28 | -54% |
| Albertslund | 52 | 25 | -52% |
| Ærø | 105 | 51 | -51% |
| Horsens | 624 | 311 | -50% |
| Roskilde | 371 | 186 | -50% |
| Fredensborg | 177 | 90 | -49% |
| Rudersdal | 330 | 172 | -48% |
| Egedal | 164 | 86 | -48% |
| Greve | 229 | 122 | -47% |
| Sønderborg | 531 | 283 | -47% |
| Gribskov | 271 | 145 | -46% |
| Kerteminde | 171 | 92 | -46% |
| Herlev | 59 | 32 | -46% |
| Lyngby-Taarbæk | 171 | 93 | -46% |
| Ballerup | 112 | 61 | -46% |
| Stevns | 201 | 111 | -45% |
| Allerød | 103 | 57 | -45% |
| Tønder | 343 | 191 | -44% |
| København | 384 | 215 | -44% |
| Hørsholm | 189 | 106 | -44% |
| Kalundborg | 484 | 273 | -44% |
| Gladsaxe | 159 | 91 | -43% |
| Helsingør | 326 | 187 | -43% |
| Høje-Taastrup | 200 | 116 | -42% |
| Odder | 193 | 112 | -42% |
| Solrød | 143 | 83 | -42% |
| Svendborg | 470 | 276 | -41% |
| Frederiksberg | 17 | 10 | -41% |
| Lejre | 213 | 126 | -41% |
| Hillerød | 199 | 118 | -41% |
| Langeland | 296 | 176 | -41% |
| Halsnæs | 156 | 93 | -40% |
| Vejle | 882 | 526 | -40% |
| Vallensbæk | 40 | 24 | -40% |
| Middelfart | 402 | 243 | -40% |
| Skanderborg | 419 | 256 | -39% |
| Aalborg | 1.096 | 689 | -37% |
| Sorø | 184 | 116 | -37% |
| Næstved | 523 | 342 | -35% |
| Bornholm | 254 | 168 | -34% |
| Brøndby | 68 | 45 | -34% |
| Vordingborg | 427 | 283 | -34% |
| Odsherred | 241 | 160 | -34% |
| Silkeborg | 698 | 464 | -34% |
| Haderslev | 493 | 328 | -33% |
| Billund | 175 | 118 | -33% |
| Hedensted | 425 | 291 | -32% |
| Guldborgsund | 619 | 425 | -31% |
| Slagelse | 466 | 322 | -31% |
| Køge | 298 | 206 | -31% |
| Faxe | 254 | 176 | -31% |
| Assens | 587 | 409 | -30% |
| Holbæk | 446 | 312 | -30% |
| Odense | 830 | 583 | -30% |
| Nyborg | 177 | 127 | -28% |
| Frederikshavn | 717 | 517 | -28% |
| Thisted | 575 | 417 | -27% |
| Aarhus | 865 | 628 | -27% |
| Kolding | 662 | 486 | -27% |
| Syddjurs | 379 | 279 | -26% |
| Faaborg-Midtfyn | 482 | 357 | -26% |
| Hvidovre | 97 | 72 | -26% |
| Herning | 509 | 379 | -26% |
| Lolland | 465 | 350 | -25% |
| Skive | 344 | 259 | -25% |
| Gentofte | 254 | 192 | -24% |
| Ikast-Brande | 306 | 235 | -23% |
| Nordfyns | 246 | 190 | -23% |
| Fredericia | 277 | 214 | -23% |
| Tårnby | 111 | 86 | -23% |
| Brønderslev | 340 | 268 | -21% |
| Randers | 779 | 620 | -20% |
| Esbjerg | 560 | 446 | -20% |
| Rødovre | 87 | 70 | -20% |
| Favrskov | 272 | 220 | -19% |
| Ringkøbing-Skjern | 451 | 372 | -18% |
| Jammerbugt | 476 | 400 | -16% |
| Morsø | 196 | 168 | -14% |
| Vejen | 298 | 256 | -14% |
| Glostrup | 43 | 37 | -14% |
| Varde | 410 | 353 | -14% |
| Hjørring | 725 | 630 | -13% |
| Lemvig | 216 | 190 | -12% |
| Rebild | 228 | 205 | -10% |
| Holstebro | 420 | 386 | -8% |
| Viborg | 674 | 621 | -8% |
| Mariagerfjord | 372 | 350 | -6% |
| Vesthimmerland | 378 | 356 | -6% |
| Fanø | 28 | 27 | -4% |
| Struer | 243 | 241 | -1% |
| Norddjurs | 292 | 295 | 1% |
| Hele landet | 32.580 | 22.447 | -31% |
(Kilde: Boligsiden)