Flexboliger er blevet det attraktive alternativ

Villa på landet (Boligsiden.dk)
Salget af flexboliger er i de første tre kvartaler af 2021 steget med 32 procent sammenlignet med samme periode sidste år. Foto: Boligsiden.
Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
Skrevet af Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
GEM ARTIKEL    Boligkøb   27. november 2021   ·   3 MIN

Salget af flexboliger steg voldsomt i 2020, og i løbet af de første tre kvartaler af 2021 er salget steget yderligere 32 procent sammenlignet med samme periode sidste år.

Mange danskere har deres faste base i form af et hus eller en lejlighed, hvor hverdagen leves med arbejde, skole og fritidsaktiviteter. Men mange har samtidig fået øjnene op for et alternativ til den faste base, viser nye tal fra Boligsiden.

Salget af flexboliger, der kan fungere som hjem nummer to i rigtig mange familier, er nemlig steget voldsomt i de seneste par år.

Ser vi på salget til og med september måned 2021 er der solgt 2.332 flexboliger i Danmark. Det er 32 procent flere end i samme periode sidste år, hvor der blev solgt 1.768 flexboliger.

Inden da var salget af flexboliger allerede steget med hele 42 procent fra 2019 til 2020, når vi igen sammenligner årets første tre kvartaler i de to år.

”Der er virkelig sket noget med efterspørgslen på flexboligerne i de seneste år. Det er blevet et attraktivt alternativ til det klassiske sommerhus og til familiens primære bolig. Flexboligerne bliver solgt til lavere priser end sommerhuset, og derfor bliver det en reel mulighed for mange familier at få bolig nummer to, hvor de kan indrette et frirum og få et afbræk fra den ofte hektiske hverdag,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Efterspørgslen og priserne stiger

Dvæler vi et øjeblik ved priserne, så er de over 2.000 solgte flexboliger i 2021 solgt til en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 8.990 kroner per kvadratmeter. Det er en stigning på seks procent i forhold til gennemsnitsprisen i de første tre kvartaler i 2020.

Til sammenligning er den gennemsnitlige kvadratmeterpris på sommerhuse i 2021 steget til over 21.000 kroner per kvadratmeter.

”Vi skal huske på, at den gennemsnitlige pris for sommerhuse også dækker over salg i de dyreste og mest attraktive sommerhusområder, og at den gennemsnitlige pris for flexboligerne omvendt også dækker over salg i de langt billigere yderområder. På den måde vil der naturligt opstå et stort spænd mellem priserne for de to boligformer. Men tager vi det in mente, kommer vi fortsat ikke udenom, at du får langt mere hus for pengene, når du køber en flexbolig. Til gengæld får du ikke altid den klassiske sommerhusstemning,” siger Birgit Daetz.

Efter corona satte blus under det klassiske sommerhusmarked, er der noget, der tyder på, at flere købere har søgt efter flexboligen som alternativ til sommerhuset.

Ser vi på salgstallene såvel som prisudviklingen i de områder, hvor der bliver solgt flest flexboliger, er tendensen tydelig.

”I de syv kommuner, vi har undersøgt, er salget af flexboliger alle steder steget med minimum 50 procent, når vi sammenligner årets første tre kvartaler i 2019 med samme periode i 2021. I Guldborgsund og Langeland kommuner er der endda tale om en fordobling i salget. Det er en konsekvens af, at de klassiske sommerhuse i de traditionelle områder har nået et højt prisniveau og i øvrigt er blevet solgt i et hastigt tempo. I sådan en situation er det klart, at nogle købere begynder at tænke i alternativer, hvilket de har fundet i form af flexboligen,” siger Birgit Daetz.

Fakta:

  • En flexbolig er et helårshus, hvor der ikke er bopælspligt. Du kan dermed anvende det som et sommerhus eller som bolig nummer to.
  • Det er den enkelte kommune, der skal give tilladelse til, at boligen får status som flexbolig.
  • Leder du efter en flexbolig, kan du søge efter det på Boligsiden. Flere ejendomsmæglere nævner det ofte i salgsopstillingen, at boligen er egnet som flexbolig. Så skriv ”flexbolig” i fritekstfeltet, når du søger efter bolig.
  • Hvis boligen ikke allerede har flexboligstatus, kan det stadig være muligt at få en godkendelse. Det skal du søge om hos kommunen.
  • Tjek gerne i den udvalgte kommune, om de har praksis med at give flexboligtilladelser.
  • Den officielle flexbolig-ordning blev indført i 2013 som et forsøg på at styrke landområderne ved at få solgt og dermed få genindført liv i de tomme boliger.

Udviklingen i salget af flexboliger i hele landet (jan-sep):

ÅrAntal solgteGns. kvm. Pris (kr. pr. kvm.)
20212.3328.990
20201.7688.485
20191.2467.538
20181.1377.239
20179996.823
20167986.753
20152267.121

(Tabellen viser udviklingen i antal solgte flexboliger i perioden januar til og med september i de seneste år samt den gennemsnitlige kvadratmeterpris, som husene er blevet solgt til. Kilde: Boligsiden)  

Udviklingen i salget af flexboliger i kommuner:

Antal solgte2015201620172018201920202021
Bornholm3697135121139197208
Frederikshavn2542559594123156
Guldborgsund2976847588138189
Langeland11859210097151200
Lemvig63541637373122
Lolland1197119132136194253
Vordingborg40778696114164216

(Tabellen viser antal solgte flexboliger i perioden januar til og med september i de kommuner, hvor der bliver solgt flest flexboliger. Kilde: Boligsiden)

Kategorier

Boligkøb
Boligtyper

 

Kan du lide det, du læser? Få de vigtigste nyheder med vores nyhedsbrev, der udkommer to gange om måneden. Tilmeld dig i dag.