Juli er foreløbig den måned i 2021, hvor der er flest boligejere, der har taget deres bolig af markedet uden at få den solgt.
Aktiviteten på boligmarkedet er gået ned i forhold til starten af året, og nu viser nye tal for juli, at flere end tidligere må tage deres bolig af markedet uden at få den solgt.
Faktisk er juli den måned i 2021, hvor flest sælgere har forladt boligmarkedet uden at få solgt. 16 procent af de boliger, der blev taget af markedet i juli, fik ikke ny ejer.
”Dampen på boligmarkedet er ikke så hed, som den har været. Der er færre handler, og udbuddet stiger. Nu ser vi også, at flere boligejere end på noget andet tidspunkt i år må tage boligen af markedet uden at få solgt. Det har rod i den lavere aktivitet og det stigende udbud, og måske er der også sælgere, der bliver skuffede, når de nu finder ud af, at de ikke kan sælge til den pris, de har regnet med. For faktum er også, at priserne er stagneret den seneste tid,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Stadig ret lav andel
I en historisk kontekst er 16 procent imidlertid ikke alverden. Går vi bare to år tilbage til juli 2019, måtte 26 procent gå forgæves på boligmarkedet. Dengang var der altså langt flere end nu, der ikke fik solgt.
”Dengang i 2019 var udbuddet omkring 20.000 boliger højere, og derfor havde køberne langt mere at vælge imellem, hvilket helt logisk førte til langt flere fejlslagne forsøg på at komme af med en bolig. Nu ser det ud til, at der igen er flere, der ikke kan få solgt, men så længe udbuddet ikke stiger mere, end tilfældet er, vil vi nok opleve, at andelen af ikke solgte boliger også de kommende måneder vil ligge omkring 15-18 procent,” siger Birgit Daetz.
For både ejerlejligheder og sommerhuse var der i mange af årets første måneder mindre end 10 procent, der forlod boligmarkedet uden at få solgt. For begge boligtypers vedkommende er den andel nu igen mere end 10 procent.
Udviklingen i forgæves boligsalg:
| Måned | Villaer og rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse | Alle boligtyper* |
|---|---|---|---|---|
| Januar | 15,9% | 8,5% | 11,9% | 14,4% |
| Februar | 13,0% | 6,9% | 7,5% | 11,7% |
| Marts | 13,2% | 7,1% | 5,6% | 11,4% |
| April | 12,8% | 7,2% | 6,9% | 11,4% |
| Maj | 14,9% | 8,8% | 8,2% | 11,4% |
| Juni | 14,8% | 11,2% | 10,4% | 14,1% |
| Juli | 16,5% | 14,2% | 11,3% | 15,6% |
(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehus, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)