Kæmpe prisforskel på villaer til salg i hver enkelt kommune

Salgstider
I 40 af landets kommuner er der mere end 10 millioner kroner forskel på den dyreste og billigste villa til salg. Foto: Boligsiden.
Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
Skrevet af Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
GEM ARTIKEL    Udbud   27. august 2021   ·   3 MIN

Det er ofte adskillige millioner kroner, der adskiller prisen på den billigste og den dyreste villa til salg i hver enkelt kommune. Boligsiden er dykket ned i det generelt voksende boligudbud og har undersøgt spændvidden på de lokale boligmarkeder. Se, hvor stor prisforskellen er i din kommune.

Danmarks dyreste ville til salg netop nu koster 68 millioner kroner og ligger placeret på Strandvejen i Gentofte Kommune. Adskillige kilometer derfra finder vi landets pt. billigste villa til salg, der ligger på Hobrovej i Mariagerfjord Kommune og koster 80.000 kroner. En kontantpris, der end ikke kommer i nærheden af kravet til udbetaling på landets dyreste villa til salg.

Zoomer vi ind og ser på hver enkelt kommune, er det også ofte adskillige millioner kroner, der adskiller den henholdsvis dyreste og billigste villa til salg.

Boligsiden har undersøgt udbuddet i hver enkelt af landets 98 kommuner og set på yderpunkterne af de lokale boligmarkeder. I hele 40 kommuner er der mere end 10 millioner kroners forskel i pris.

”Ikke overraskende finder vi Gentofte Kommune med den største prisforskel på knap 64 millioner kroner. Men som noget nyt er det Vejle Kommune, der lander på andenpladsen. Her er forskellen mellem kommunens dyreste og billigste villa til salg netop nu lidt over 49 millioner kroner,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Gennemført luksus eller håndværkertilbud

Ligesom der er forskel på boligpriserne i de forskellige dele af Danmark, er der også forskel på de lokale boligmarkeder, og det kan være en fordel at vide, når du begiver dig ud på din boligjagt.

”Selv i kommunerne med de højeste kvadratmeterpriser er det ofte muligt at finde villaer i en prisklasse, hvor mange boligkøbere kan være med. Men så handler det om, at du er parat til at gå på kompromis med nogle ting. Eksempelvis beliggenheden,” siger Birgit Daets og tilføjer:

”Ligesom efterspørgslen på huse i hovedstadskommunerne typisk er større og derved presser priserne op, er der i mange kommuner også områder, der er mere populære end andre. Og ofte kan du få en del mere for pengene, hvis du er villig til at flytte dig fysisk. Enten inden for kommunen eller måske ved at rykke til den anden side af kommunegrænsen,” siger Birgit Daetz.

Dertil kommer selvfølgelig hele spørgsmålet om, hvilken bolig du er på udkig efter, og hvilken stand den skal være i.

”Vi skal huske på, at i en opgørelse som denne, hvor vi udelukkende fokuserer på den kontante udbudspris, er der hverken taget højde for boligens størrelse eller stand. De dyreste villaer byder typisk på gennemført luksus, der er lige til at flytte ind i, imens mange af de billigste boliger er håndværkertilbud, der venter på deres forvandling. Men der er købere til begge kategorier, og så findes der heldigvis også den store gruppe villaer, der ligger imellem de to yderpunkter på prisskalaen,” tilføjer Birgit Daetz.

Se i tabellen herunder, hvor stor prisforskel der er på den dyreste og billigste villa til salg i den kommune, du er interesseret i og klik dig videre til hver enkelt villa.

Du kan også fortsætte din egen søgning efter villaer her på Boligsiden.

KommuneDyreste villa til salgUdbudsprisBilligste villa til salgUdbudsprisForskel i udbudspris
GentofteStrandvejen 247G,292068.000.000Lyngbyvej 446,28204.295.00063.705.000
VejleRosenvænget 11,712049.500.000Dalekildevej 13,7183295.00049.205.000
Lyngby-TaarbækNybrovej 395,280053.000.000Bagsværdvej 83A,28004.350.00048.650.000
KøbenhavnOvergaden Neden Vandet 33B,141448.000.000Krudtløbsvej 43,1439798.00047.202.000
HørsholmSømandshvilevej 1A,296045.000.000Ringvej 43,29702.995.00042.005.000
RudersdalDronninggårds Alle 80A,284045.000.000Brådebæksvej 33K,29703.495.00041.505.000
FuresøLøvfaldsvej 16,346045.000.000Fiskebækvej 50A,35003.895.00041.105.000
AarhusNiels W. Gades Vej 5,800038.000.000Østervang 2,83801.095.00036.905.000
KoldingFjordvej 159,600030.000.000Nygårdsvej 3,6580545.00029.455.000
FredensborgStrand Alle 7,305029.500.000Smedevej 1,34802.795.00026.705.000
SilkeborgKalsholtvej 12,860025.500.000Gl Skolevej 3,8620395.00025.105.000
RoskildeProvstevænget 4,400025.999.000Søndergade 55,41301.395.00024.604.000
HelsingørStrandvejen 390,306022.500.000Kongevejen 307,30601.685.00020.815.000
ViborgNørresøvej 13,880020.000.000Kirkestien 7,8830245.00019.755.000
KøgeGammel Ringstedvej 7,460019.500.000Enghavevej 8,4100995.00018.505.000
LejreTrehøjevej 28,407019.000.000Margrethevej 31,40701.150.00017.850.000
GladsaxeEllestien 18,288019.900.000Præstebrovej 23,28602.495.00017.405.000
OdenseLangelinie 159,523017.775.000Allesø-Norden 152,5270595.00017.180.000
FrederiksbergTesdorpfsvej 26,200028.500.000Gustav Johannsens Vej 30,200011.995.00016.505.000
MiddelfartTjærepletten 36,550016.750.000Koesmosevej 18,5500375.00016.375.000
GribskovAskemosevejen 30,321017.200.000Hågendrupvej 1,32501.250.00015.950.000
DragørGranvej 7B,279119.500.000Duevænget 4,27913.995.00015.505.000
HjørringSønderklit 13,980015.500.000Skallerupvej 444,9800175.00015.325.000
SvendborgKystvej 22,570015.495.000Assensvej 269,5771295.00015.200.000
EsbjergSædding Strandvej 206,671014.995.000Koldingvej 39,6760100.00014.895.000
SkiveSundhøj 14,787014.995.000Brøndum Kirkevej 25,7860195.00014.800.000
HaderslevRibe Landevej 39,610015.000.000Persillegade 11,6510295.00014.705.000
AalborgAnnettesvej 2,900014.995.000Luneborgvej 30,9382335.00014.660.000
HvidovreNordre Kystagervej 30,265017.995.000Brostykkevej 200,26503.475.00014.520.000
FredericiaFælledvej 48A,700013.995.000Højrupvej 95,7000299.00013.696.000
SkanderborgNæsset 8,866013.800.000Horsensvej 96,8660498.00013.302.000
SolrødTangvej 14,268014.800.000Naurbjergvej 30,46221.945.00012.855.000
HedenstedSverrigsvej 17,713012.995.000Overvej 7,7140295.00012.700.000
SlagelseGrønningen 51,422012.995.000Rostedvej 26,4200395.00012.600.000
FrederikshavnØsterbyvej 38,999012.500.000Åvangvej 8,9750248.00012.252.000
TårnbyAmager Strandvej 384,277014.795.000Skelgårdsstræde 12,27702.745.00012.050.000
HerningSkivevej 30A,745112.000.000Kastanie Alle 39,6933365.00011.635.000
HorsensHusoddevej 78,870011.999.000Sattrupvej 37,8752495.00011.504.000
VardeGellerupvej 61,680010.500.000Kærgårdsvej 11,6800250.00010.250.000
GreveOldermandsvej 8,269012.195.000Karlslunde Landevej 28,26901.995.00010.200.000
SkanderborgGl Færgevej 18,63109.950.000Kirkegade 13,6430275.0009.675.000
NyborgStrandalleen 72,58009.995.000Øksendrupvej 35,5871345.0009.650.000
SyddjursHornsvej 5,84009.000.000Ryomgaardvej 2,8581345.0008.655.000
BrøndbyElmevang 10,266011.850.000Ahornvang 6,26603.295.0008.555.000
FavrskovPræstegårdsvej 18,83829.000.000Hadstenvej 30,8370450.0008.550.000
OdsherredAmalievej 6,45818.995.000Høve Stræde 29,4550495.0008.500.000
StevnsKystvejen 10,46008.995.000Arnøje Bygade 3,4660575.0008.420.000
Faaborg-MidtfynOdensevej 161,56008.500.000Ørbækvej 63,5854300.0008.200.000
RebildOver Bækken 3,95308.495.000Aalborgvej 41,9520295.0008.200.000
IshøjTåstrup Valbyvej 122,263511.600.000Mirabellevej 27,26353.495.0008.105.000
AllerødStolelyngen 14,345010.000.000Lynge Bygade 24,35401.895.0008.105.000
HillerødBybjerggårdsvej 4,34008.950.000Fredskovhellet 2G,3400995.0007.955.000
MariagerfjordRandersvej 124,89907.995.000Hobrovej 106,950080.0007.915.000
StruerGl Færgevej 2,76007.995.000Vestergade 15,7790195.0007.800.000
VejenMannehøj 93,66007.995.000Haderslevvej 44,6630295.0007.700.000
HolbækLindevej 14,43007.995.000Hammershusvej 17,4370449.0007.546.000
GlostrupStisager 108,260010.995.000Byparkvej 97,26003.595.0007.400.000
OdderRudevej 53,83007.995.000Langgade 19,8350595.0007.400.000
NorddjursKnivhøjvej 6,89637.495.000Lillegade 6,8950195.0007.300.000
GuldborgsundHasseløvej 79B,48737.495.000Grænge Skovvej 48,4891265.0007.230.000
VordingborgKirkestræde 6,47607.500.000Grønsundvej 208,4780295.0007.205.000
TønderKogen 1,62707.250.000Kystvej 29,6261175.0007.075.000
EgedalNybøllevej 18,27659.245.000Hove Bygade 15,27652.495.0006.750.000
VesthimmerlandSvenstrupvej 60,96406.795.000Nibevej 50,964085.0006.710.000
AabenraaDyrhave 44,62006.995.000Hærvejen 15D,6330295.0006.700.000
HolstebroBlåbærvej 8,75006.995.000Naurvej 22,7500325.0006.670.000
Ikast-BrandeLinde Alle 18,73306.950.000Ikastvej 58,7361295.0006.655.000
MorsøVesterbro 55,79006.875.000Lyngen 18,7900275.0006.600.000
SorøDøjringevej 25,41806.995.000Lårupvej 30,4295450.0006.545.000
BrønderslevStorskovvej 25,93306.495.000Karensborgvej 3,9330198.0006.297.000
FrederikssundØrnestens Vænge 63,36007.750.000Chr Jørgensensvej 3,40501.465.0006.285.000
ThistedSkaksvej 56,77006.250.000Stenskærvej 3,7755195.0006.055.000
RandersSøndergårdsvej 1,89606.295.000Frederiksbergvej 20,8983375.0005.920.000
LangelandRathvej 8A,59355.995.000Bøstrupvej 44,5953189.0005.806.000
AssensNørrelundsvej 1,56835.995.000Signekær 2,5683200.0005.795.000
KertemindeHindsholmvej 4,53006.100.000Birkebjergvej 116,5380345.0005.755.000
NæstvedDyrnæsvej 36,47006.250.000Flinttoftevej 1,4700525.0005.725.000
FaxeDalbyvej 17A,46536.350.000Søndergårdsvej 11,4640645.0005.705.000
Høje-TaastrupHovmarksvej 5,26407.995.000Hovedgaden 534,26402.295.0005.700.000
KalundborgKystvejen 4A,44005.800.000Kirkestien 1,4490295.0005.505.000
RingstedFelten 13,41005.995.000Haslevvej 355,4100500.0005.495.000
NordfynsSkovvej 9,54625.595.000Roerslevvej 72,5450195.0005.400.000
BornholmToftelunden 62,37905.600.000Segenvej 9,3700325.0005.275.000
HalsnæsSkibsvænget 16,33006.300.000Lillebjergvej 3,33901.095.0005.205.000
JammerbugtBorups Alle 56B,96905.300.000Hovedgaden 80,9460150.0005.150.000
Ringkøbing-SkjernØstergade 31A,69605.200.000Bredgade 18,6880195.0005.005.000
VallensbækFrydendalsvej 3,26657.995.000Liselundsvej 21,26652.995.0005.000.000
RødovreAgerskovvej 26,26108.345.000Røngård Alle 25,26103.495.0004.850.000
LollandStrandparken 31,49414.999.000Birketvej 138,4941175.0004.824.000
BallerupBueparken 150F,27507.695.000Tjæreborgvej 6,27603.395.0004.300.000
HerlevKorterupvej 6,27307.500.000Turkisvej 1E,27303.645.0003.855.000
ÆrøSygehusvejen 10,59703.995.000St. Rise Landevej 7,5970399.0003.596.000
LemvigBårringvej 18,76203.495.000Engmarkvej 6,7620225.0003.270.000
BillundFrederikshåbvej 6,66233.600.000Kolstrupvej 27,7200395.0003.205.000
SamsøVestervej 8,83053.685.000Storegade 6,8305525.0003.160.000
LæsøGammel Østerbyvej 33,99402.850.000Byrum Hovedgade 67,9940595.0002.255.000
FanøØgdal 10,67203.348.000Æ Hjøwervej 6A,67201.495.0001.853.000
AlbertslundLavager 9,26204.850.000Roskildevej 199,26203.398.0001.452.000

(Opgørelsen er lavet 26. august 2021 og dækker over det på dagen aktuelle udbud i kategorien ”villaer” i hver enkelt kommune. Nogle villaer i opgørelsen kan siden da være solgt eller fjernet fra markedet. Kilde: Boligsiden.)

Kategorier

Prisudvikling
Udbud