Der er blevet givet nedslag i langt færre hushandler i første halvdel af 2021, end der plejer. Se, hvor i landet det er sværest og lettest at forhandle sig til en rabat.
Efter det første halvår, som boligmarkedet har været igennem, er det oplagt for dig at tro, at det snart er umuligt at forhandle sig til et nedslag, når du skal købe et hus.
Men der er steder i landet, hvor det stadig lader sig gøre i de fleste hushandler. Det drejer sig særligt om en række nordjyske kommuner, idet Læsø, Brønderslev, Morsø, Mariagerfjord og Hjørring nu er de eneste kommuner, hvor der bliver givet rabat i mere end 80 procent af hushandlerne.
Omvendt forholder det sig i Egedal Kommune og på Bornholm, hvor der kun bliver givet nedslag i henholdsvis 28 og 32 procent af handlerne. Du kan se andelen af nedslag i alle kommuner i bunden af artiklen.
”Hvis du er pjattet med at handle og bare VIL have et nedslag på det hus, du køber, så er det måske meget klogt på forhånd at tænke over, hvor realistisk der er. Er det i og omkring København, er chancen altså langt mindre end i Nordjylland. Så kig på listen nedenfor og find ud af, hvor stor chance du har for at prutte prisen på drømmehuset ned,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Rekordlav andel af nedslag
Samlet bliver der altså givet en rekordlav andel af nedslag på huse. For villaer faldt andelen til 61 procent i andet kvartal. Til sammenligning blev der givet nedslag i 76 procent af hushandlerne i andet kvartal i både 2019 og 2020.
”Vi ved fra tidligere undersøgelser, at huskøberne har en forventning om at få et nedslag, når de handler bolig. Det er der så bare mange flere, der ikke har fået i år. Det miskmask mellem forventninger og virkelighed har med garanti betydet, at der er rigtig mange købere, der har misset drømmehuset. Ganske enkelt fordi de har budt for lavt,” siger Birgit Daetz.
Læs Boligsidens guide til boligkøb, hvor du kan læse, hvordan du skal gribe forhandlingen an.
Her bliver der givet flest nedslag:
| Kommune | Antal solgt | Antal med prisfald | Andel med prisfald |
|---|---|---|---|
| Læsø | 24 | 20 | 83,3% |
| Brønderslev | 267 | 222 | 83,1% |
| Morsø | 93 | 77 | 82,8% |
| Mariagerfjord | 254 | 209 | 82,3% |
| Hjørring | 348 | 280 | 80,5% |
| Viborg | 543 | 429 | 79,0% |
| Thisted | 256 | 201 | 78,5% |
| Ikast-Brande | 263 | 205 | 77,9% |
| Norddjurs | 243 | 189 | 77,8% |
| Jammerbugt | 272 | 211 | 77,6% |
| Struer | 122 | 94 | 77,0% |
| Randers | 619 | 476 | 76,9% |
| Frederikshavn | 387 | 291 | 75,2% |
| Varde | 313 | 231 | 73,8% |
| Assens | 331 | 244 | 73,7% |
| Kolding | 570 | 420 | 73,7% |
| Ringkøbing-Skjern | 285 | 208 | 73,0% |
| Hedensted | 353 | 255 | 72,2% |
| Aalborg | 1071 | 768 | 71,7% |
| Faaborg-Midtfyn | 363 | 258 | 71,1% |
| Langeland | 148 | 105 | 70,9% |
| Rebild | 173 | 122 | 70,5% |
| Aabenraa | 339 | 238 | 70,2% |
| Nyborg | 187 | 131 | 70,1% |
| Kerteminde | 163 | 114 | 69,9% |
| Haderslev | 325 | 227 | 69,8% |
| Tønder | 188 | 131 | 69,7% |
| Holstebro | 373 | 259 | 69,4% |
| Fanø | 26 | 18 | 69,2% |
| Nordfyns | 188 | 130 | 69,1% |
| Sønderborg | 364 | 251 | 69,0% |
| Lemvig | 109 | 75 | 68,8% |
| Esbjerg | 557 | 382 | 68,6% |
| Skanderborg | 495 | 339 | 68,5% |
| Middelfart | 262 | 179 | 68,3% |
| Skive | 164 | 112 | 68,3% |
| Herning | 531 | 362 | 68,2% |
| Syddjurs | 308 | 209 | 67,9% |
| Vejle | 736 | 497 | 67,5% |
| Vesthimmerland | 217 | 144 | 66,4% |
| Fredericia | 282 | 186 | 66,0% |
| Gentofte | 321 | 211 | 65,7% |
| Svendborg | 368 | 236 | 64,1% |
| Odense | 910 | 583 | 64,1% |
| Kalundborg | 408 | 256 | 62,7% |
| Slagelse | 474 | 297 | 62,7% |
| Vordingborg | 365 | 226 | 61,9% |
| Favrskov | 325 | 200 | 61,5% |
| Vejen | 259 | 158 | 61,0% |
| Holbæk | 452 | 274 | 60,6% |
| Lolland | 391 | 235 | 60,1% |
| Horsens | 649 | 389 | 59,9% |
| Odder | 199 | 119 | 59,8% |
| Billund | 153 | 91 | 59,5% |
| Rudersdal | 342 | 203 | 59,4% |
| Ishøj | 100 | 59 | 59,0% |
| Guldborgsund | 520 | 306 | 58,8% |
| Aarhus | 1089 | 636 | 58,4% |
| Odsherred | 232 | 135 | 58,2% |
| Hørsholm | 193 | 112 | 58,0% |
| Lyngby-Taarbæk | 241 | 139 | 57,7% |
| Ærø | 101 | 58 | 57,4% |
| Herlev | 93 | 52 | 55,9% |
| Silkeborg | 657 | 367 | 55,9% |
| Dragør | 91 | 49 | 53,8% |
| Solrød | 205 | 110 | 53,7% |
| Næstved | 594 | 316 | 53,2% |
| Gribskov | 337 | 178 | 52,8% |
| Fredensborg | 259 | 136 | 52,5% |
| Brøndby | 120 | 63 | 52,5% |
| Køge | 372 | 195 | 52,4% |
| Hillerød | 319 | 164 | 51,4% |
| Sorø | 216 | 111 | 51,4% |
| Gladsaxe | 259 | 132 | 51,0% |
| Frederikssund | 344 | 175 | 50,9% |
| Ringsted | 225 | 114 | 50,7% |
| Lejre | 242 | 122 | 50,4% |
| Frederiksberg | 28 | 14 | 50,0% |
| Ballerup | 183 | 91 | 49,7% |
| Rødovre | 148 | 73 | 49,3% |
| Faxe | 318 | 156 | 49,1% |
| Glostrup | 58 | 28 | 48,3% |
| Samsø | 48 | 23 | 47,9% |
| Furesø | 270 | 129 | 47,8% |
| Helsingør | 357 | 170 | 47,6% |
| Greve | 397 | 188 | 47,4% |
| Albertslund | 115 | 54 | 47,0% |
| Hvidovre | 204 | 95 | 46,6% |
| Stevns | 220 | 102 | 46,4% |
| København | 514 | 236 | 45,9% |
| Vallensbæk | 101 | 46 | 45,5% |
| Tårnby | 213 | 95 | 44,6% |
| Høje-Taastrup | 301 | 132 | 43,9% |
| Allerød | 194 | 85 | 43,8% |
| Roskilde | 443 | 193 | 43,6% |
| Halsnæs | 227 | 96 | 42,3% |
| Bornholm | 287 | 91 | 31,7% |
| Egedal | 372 | 106 | 28,5% |
(Kilde: Boligsiden)