Danskerne har igen for alvor fået smag for at købe nybyggede ejerlejligheder – de såkaldte projektsalg. I første kvartal er der solgt 699 af slagsen, og salget er dermed tæt på at nå rekordåret 2017.
Efter nogle vilde år for projektsalget af ejerlejligheder i 2016 og 2017 har der de seneste år været mere stille på projektsalgsmarkedet. Det er ændret i starten af 2021, hvor køberne igen for alvor har fået øjnene op for luksussen i splinternye lejligheder.
I første kvartal blev der solgt 699 projektlejligheder i Danmark og nærmer sig dermed salget i samme periode i rekordåret 2017, hvor der blev solgt 725 af slagsen.
”I første halvdel af 2020 kunne vi konstatere, at projektsalget var hårdt ramt af corona. Der blev solgt færre nybyggede boliger, og året før var der snak om decideret krise på projektsalgsmarkedet, hvor de høje priser fik skylden for et vigende salg. I starten af 2021 er projektsalget braget tilbage på scenen med mange handler. Det sker på trods af, at priserne, som på alle andre markeder, er steget,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
I forhold til første kvartal 2020 har salget i samme periode i år været 77 procent højere.
Aarhus og København driver markedet
423 af de 699 handler er skrevet under i Aarhus og København, der som vanligt dominerer salgstallene på projektsalgsmarkedet. Her har der det seneste år været tale om stigninger i salget på henholdsvis 414 og 73 procent.
”Når vi sammenligner i år med sidste år, er det afgørende at tage det forbehold, at boligsalget generelt og projektsalget i særdeleshed dykkede i månederne omkring coronanedlukningen sidste år. Derfor ser vi de her enorme stigninger i salget. Især i Aarhus er den procentvise stigning enorm, men det dækker over, at salget var ekstraordinært lavt i første kvartal 2020,” siger Birgit Daetz.
I forhold til rekordåret 2017 er salget af projektlejligheder nu lidt højere i København og lidt mindre i Aarhus.
”Siden 2020 er lykken på boligmarkedet jo vendt totalt og har nået et nyt niveau, og derfor er det særligt for nybyggeri mere rimeligt at sammenligne med guldalderen for fire-fem år siden. Og når vi gør det, er det meget tydeligt, at interessen for de nybyggede lejligheder nu er på niveau med dengang.”
Udvikling i salget af projektlejligheder:
| Område | 1. kvartal 2017 | 1. kvartal 2020 | 1. kvartal 2021 | Ændring 2017-2021 | Ændring 2020-2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hele landet | 725 | 393 | 699 | -4% | 78% |
| København | 261 | 179 | 310 | 19% | 73% |
| Aarhus | 177 | 22 | 113 | -36% | 414% |
(Kilde: Boligsiden)