Så hurtigt går det med at sælge huset, lejligheden og sommerhuset

Villavej. Foto David Buchmann (Boligsiden.dk)
Den gennemsnitlige salgstid er faldet for både huse, lejligheder og sommerhuse sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Foto: Boligsiden.
Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
Skrevet af Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
GEM ARTIKEL    Salgstid   26. januar 2021   ·   3 MIN

Salgstiderne nåede i slutningen af 2020 bundniveauet igennem den 11-årige levetid for Boligsidens Markedsindeks. Se her, hvor hurtigt det i gennemsnit tager at sælge et hus, en lejlighed og et sommerhus i din kommune.

Timingen er god, hvis du overvejer at sætte dit hus, lejlighed eller sommerhus til salg. Priserne har nemlig aldrig været højere, og der er derfor en god chance for, at du kan få en god pris for din bolig.

Men går du med salgstanker, er det også en god ide at forberede dig på, hvor du skal bo, når din bolig er solgt. Det går nemlig overordnet set rigtig hurtigt med at få solgt boliger i øjeblikket.

I december 2020 ramte den gennemsnitlige salgstid for ejerlejligheder bunden igennem de 11 år, hvor Boligsiden måned efter måned har gjort salgstiden op. Her tog det nemlig gennemsnitligt 85 dage at sælge en ejerlejlighed i Danmark. Det er det laveste niveau registreret siden indgangen til 2010.

”Som sælger af en lejlighed skal man i gennemsnit regne med, at det tager 85 dage, før der ligger en underskrevet købsaftale. Men der er naturligvis stor forskel på, hvor lang tid det tager at sælge alt afhængig af beliggenhed, efterspørgsel, lejlighedens stand og indretning og øvrige faktorer. Derfor ser vi også gennemsnitlige salgstider for lejligheder helt ned til 54 dage og omvendt op til 149 dage i de forskellige kommuner,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Landets laveste salgstid for ejerlejligheder fandt vi i december i Fredensborg Kommune, hvor det i gennemsnit tog 54 dage at sælge en ejerlejlighed. Omvendt var den længste salgstid i Horsens.

I opgørelsen længere nede på siden, kan du se salgstiderne for hver enkelt kommune samt ændringen det seneste år, hvor der har været tilstrækkeligt med ejerlejlighedshandler til at beregne statistik.

Vejen til et hus- eller sommerhussalg er kortere

Ser vi i stedet på huse og sommerhuse, er den gennemsnitlige salgstid her også lav. Men for begge boligtyper gælder det, at salgstiden dog er steget en smule i december efter at have ramt det rekordlave niveau i november.

”I december tog det i gennemsnit 140 dage at sælge en villa eller et rækkehus og 183 dage at sælge et sommerhus. Det er en ganske betragtelig ændring i forhold til samme tidspunkt sidste år, hvor det i snit tog 255 dage at sælge et sommerhus og 158 dage at sælge et hus. Men ligesom for lejlighederne gælder det selvfølgelig også her, at der er store lokale variationer alt afhængig af, hvor stor efterspørgslen er på boliger i de enkelte områder, boligernes stand og så videre,” siger Birgit Daetz.

Den korteste salgstid for villaer og rækkehuse finder vi i Glostrup, hvor man skal regne med, at det tager cirka halvanden måned at sælge et hus. Og omvendt er den aktuelt længste salgstid i Tønder, hvor det i gennemsnit tager 329 dage at få solgt.

”Ikke overraskende er det især i kommunerne omkring København, at husene sælges hurtigst. Mere bemærkelsesværdigt er det måske, at der i en kommune som Ærø er barberet 170 dage af den gennemsnitlige salgstid, som dermed er halveret. Det viser lidt om den interesse, som der også har været for at bosætte sig i landets yderområder under corona,” siger Birgit Daetz.

Se i opgørelsen herunder hvor lang tid, det i gennemsnit tager at sælge et hus og et sommerhus i din kommune samt hvor meget salgstiden har ændret sig i det seneste år.

Udviklingen i den gennemsnitlige salgstid for ejerlejligheder:

KommuneGns. salgstid dec. 2019Gns. salgstid dec. 2020Ændring
Kolding201121-80
Glostrup11660-56
Lyngby-Taarbæk12166-56
Vejle164116-48
Helsingør10972-37
Rudersdal11684-32
Hørsholm12392-32
København8758-30
Fredensborg8254-28
Aarhus10375-28
Gladsaxe8662-24
Frederiksberg7757-20
Hele landet10485-19
Odense7860-18
Aalborg10389-13
Esbjerg8476-8
Næstved9290-3
Gentofte8382-1
Randers1041040
Rødovre56571
Furesø90922
Høje-Taastrup63685
Hvidovre60677
Tårnby66759
Roskilde617211
Køge8410217
Ishøj769721
Vallensbæk7810931
Horsens9014960
Slagelse6212664

(Tabellen viser det gennemsnitlige antal dage, som det har taget at sælge en ejerlejlighed i hver enkelt af kommunerne samt den årlige ændring. Der er kun medtaget kommuner, hvor der har været minimum fem handler i hver enkelt af de seneste tre måneder for hver undersøgte måned. Kilde: Boligsiden)

Udviklingen i den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse:

KommuneGns. salgstid dec. 2019Gns. salgstid dec. 2020Ændring
Ærø329160-170
Struer413263-150
Thisted330191-139
Skive318206-111
Faaborg-Midtfyn218131-87
Kerteminde210135-75
Odsherred207138-69
Jammerbugt257200-57
Sønderborg255200-55
Vejen187134-52
Gentofte12979-50
Rudersdal14596-48
Herlev10965-43
Vejle180137-42
Hjørring227187-41
Faxe139100-39
Horsens151112-39
Dragør154115-39
Ballerup11476-37
Køge13397-36
Guldborgsund240204-36
Hørsholm11782-35
Holstebro169134-35
Gladsaxe11986-33
København10169-32
Brønderslev176143-32
Fredensborg11686-30
Bornholm12191-30
Fredericia129100-29
Tønder358329-29
Ishøj9163-28
Svendborg208180-28
Glostrup7548-27
Hillerød11488-26
Frederikssund131105-26
Stevns141115-26
Halsnæs10883-25
Holbæk142117-25
Brøndby9066-24
Egedal7854-23
Lejre154131-23
Greve8967-22
Allerød9674-22
Kolding139118-22
Vordingborg177155-22
Aarhus10382-21
Lolland272252-21
Lyngby-Taarbæk10281-20
Odense11493-20
Slagelse148128-20
Norddjurs215195-20
Gribskov141122-19
Solrød10890-18
Hele landet158140-18
Tårnby10286-16
Rødovre8468-15
Hvidovre8570-15
Skanderborg135123-13
Helsingør116104-12
Silkeborg149139-11
Middelfart154143-11
Roskilde10090-10
Ringkøbing-Skjern189180-9
Furesø9284-8
Herning115110-5
Aalborg116111-4
Vallensbæk6864-3
Høje-Taastrup9491-3
Randers156153-3
Odder158156-2
Ikast-Brande167165-2
Varde173171-2
Albertslund77770
Langeland2432430
Favrskov1351372
Haderslev2272302
Kalundborg1661759
Viborg13815214
Ringsted9611216
Billund13515116
Assens24225917
Næstved12113918
Syddjurs18019818
Hedensted13415219
Lemvig22725124
Nordfyns17019525
Esbjerg10614135
Sorø9413137
Aabenraa19423137
Mariagerfjord19923738
Frederikshavn16420339
Nyborg12316845
Morsø21226351
Vesthimmerland17723457
Rebild10216564

(Tabellen viser det gennemsnitlige antal dage, som det har taget at sælge en villa eller et rækkehus i hver enkelt af kommunerne samt den årlige ændring. Der er kun medtaget kommuner, hvor der har været minimum fem handler i hver enkelt af de seneste tre måneder for hver undersøgte måned. Kilde: Boligsiden)

Udviklingen i den gennemsnitlige salgstid for sommerhuse:

KommuneGns. salgstid dec. 2019Gns. salgstid dec. 2020Ændring
Nordfyns282104-178
Lejre23778-159
Hjørring382229-153
Jammerbugt390241-149
Kalundborg311168-143
Skive384246-138
Norddjurs355218-137
Vordingborg233111-122
Odsherred192100-92
Holbæk17388-85
Guldborgsund235152-83
Ringkøbing-Skjern288213-75
Vesthimmerland300228-72
Syddjurs224162-62
Varde274214-60
Mariagerfjord284226-58
Gribskov15199-52
Fanø277226-52
Halsnæs11470-44
Frederikssund152115-37
Lolland375338-37
Frederikshavn326307-19
Aalborg241229-11
Bornholm140131-10
Thisted25729942
Kolding22632397
Hele landet255183-73

(Tabellen viser det gennemsnitlige antal dage, som det har taget at sælge et sommerhus i hver enkelt af kommunerne samt den årlige ændring. Der er kun medtaget kommuner, hvor der har været minimum fem handler i hver enkelt af de seneste tre måneder for hver undersøgte måned. Kilde: Boligsiden)

Kategorier

Boligkøb
Salgstid

 

Kan du lide det, du læser? Få de vigtigste nyheder med vores nyhedsbrev, der udkommer to gange om måneden. Tilmeld dig i dag.