Så hurtigt går det med at sælge huset, lejligheden og sommerhuset

Timingen er god, hvis du overvejer at sætte dit hus, lejlighed eller sommerhus til salg. Priserne har nemlig aldrig været højere, og der er derfor en god chance for, at du kan få en god pris for din bolig.

Men går du med salgstanker, er det også en god ide at forberede dig på, hvor du skal bo, når din bolig er solgt. Det går nemlig overordnet set rigtig hurtigt med at få solgt boliger i øjeblikket.

I december 2020 ramte den gennemsnitlige salgstid for ejerlejligheder bunden igennem de 11 år, hvor Boligsiden måned efter måned har gjort salgstiden op. Her tog det nemlig gennemsnitligt 85 dage at sælge en ejerlejlighed i Danmark. Det er det laveste niveau registreret siden indgangen til 2010.

”Som sælger af en lejlighed skal man i gennemsnit regne med, at det tager 85 dage, før der ligger en underskrevet købsaftale. Men der er naturligvis stor forskel på, hvor lang tid det tager at sælge alt afhængig af beliggenhed, efterspørgsel, lejlighedens stand og indretning og øvrige faktorer. Derfor ser vi også gennemsnitlige salgstider for lejligheder helt ned til 54 dage og omvendt op til 149 dage i de forskellige kommuner,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Landets laveste salgstid for ejerlejligheder fandt vi i december i Fredensborg Kommune, hvor det i gennemsnit tog 54 dage at sælge en ejerlejlighed. Omvendt var den længste salgstid i Horsens.

I opgørelsen længere nede på siden, kan du se salgstiderne for hver enkelt kommune samt ændringen det seneste år, hvor der har været tilstrækkeligt med ejerlejlighedshandler til at beregne statistik.

Vejen til et hus- eller sommerhussalg er kortere

Ser vi i stedet på huse og sommerhuse, er den gennemsnitlige salgstid her også lav. Men for begge boligtyper gælder det, at salgstiden dog er steget en smule i december efter at have ramt det rekordlave niveau i november.

”I december tog det i gennemsnit 140 dage at sælge en villa eller et rækkehus og 183 dage at sælge et sommerhus. Det er en ganske betragtelig ændring i forhold til samme tidspunkt sidste år, hvor det i snit tog 255 dage at sælge et sommerhus og 158 dage at sælge et hus. Men ligesom for lejlighederne gælder det selvfølgelig også her, at der er store lokale variationer alt afhængig af, hvor stor efterspørgslen er på boliger i de enkelte områder, boligernes stand og så videre,” siger Birgit Daetz.

Den korteste salgstid for villaer og rækkehuse finder vi i Glostrup, hvor man skal regne med, at det tager cirka halvanden måned at sælge et hus. Og omvendt er den aktuelt længste salgstid i Tønder, hvor det i gennemsnit tager 329 dage at få solgt.

”Ikke overraskende er det især i kommunerne omkring København, at husene sælges hurtigst. Mere bemærkelsesværdigt er det måske, at der i en kommune som Ærø er barberet 170 dage af den gennemsnitlige salgstid, som dermed er halveret. Det viser lidt om den interesse, som der også har været for at bosætte sig i landets yderområder under corona,” siger Birgit Daetz.

Se i opgørelsen herunder hvor lang tid, det i gennemsnit tager at sælge et hus og et sommerhus i din kommune samt hvor meget salgstiden har ændret sig i det seneste år.

Udviklingen i den gennemsnitlige salgstid for ejerlejligheder:

Kommune	Gns. salgstid dec. 2019	Gns. salgstid dec. 2020	Ændring
Kolding	201	121	-80
Glostrup	116	60	-56
Lyngby-Taarbæk	121	66	-56
Vejle	164	116	-48
Helsingør	109	72	-37
Rudersdal	116	84	-32
Hørsholm	123	92	-32
København	87	58	-30
Fredensborg	82	54	-28
Aarhus	103	75	-28
Gladsaxe	86	62	-24
Frederiksberg	77	57	-20
Hele landet	104	85	-19
Odense	78	60	-18
Aalborg	103	89	-13
Esbjerg	84	76	-8
Næstved	92	90	-3
Gentofte	83	82	-1
Randers	104	104	0
Rødovre	56	57	1
Furesø	90	92	2
Høje-Taastrup	63	68	5
Hvidovre	60	67	7
Tårnby	66	75	9
Roskilde	61	72	11
Køge	84	102	17
Ishøj	76	97	21
Vallensbæk	78	109	31
Horsens	90	149	60
Slagelse	62	126	64

(Tabellen viser det gennemsnitlige antal dage, som det har taget at sælge en ejerlejlighed i hver enkelt af kommunerne samt den årlige ændring. Der er kun medtaget kommuner, hvor der har været minimum fem handler i hver enkelt af de seneste tre måneder for hver undersøgte måned. Kilde: Boligsiden)

Udviklingen i den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse:

Kommune	Gns. salgstid dec. 2019	Gns. salgstid dec. 2020	Ændring
Ærø	329	160	-170
Struer	413	263	-150
Thisted	330	191	-139
Skive	318	206	-111
Faaborg-Midtfyn	218	131	-87
Kerteminde	210	135	-75
Odsherred	207	138	-69
Jammerbugt	257	200	-57
Sønderborg	255	200	-55
Vejen	187	134	-52
Gentofte	129	79	-50
Rudersdal	145	96	-48
Herlev	109	65	-43
Vejle	180	137	-42
Hjørring	227	187	-41
Faxe	139	100	-39
Horsens	151	112	-39
Dragør	154	115	-39
Ballerup	114	76	-37
Køge	133	97	-36
Guldborgsund	240	204	-36
Hørsholm	117	82	-35
Holstebro	169	134	-35
Gladsaxe	119	86	-33
København	101	69	-32
Brønderslev	176	143	-32
Fredensborg	116	86	-30
Bornholm	121	91	-30
Fredericia	129	100	-29
Tønder	358	329	-29
Ishøj	91	63	-28
Svendborg	208	180	-28
Glostrup	75	48	-27
Hillerød	114	88	-26
Frederikssund	131	105	-26
Stevns	141	115	-26
Halsnæs	108	83	-25
Holbæk	142	117	-25
Brøndby	90	66	-24
Egedal	78	54	-23
Lejre	154	131	-23
Greve	89	67	-22
Allerød	96	74	-22
Kolding	139	118	-22
Vordingborg	177	155	-22
Aarhus	103	82	-21
Lolland	272	252	-21
Lyngby-Taarbæk	102	81	-20
Odense	114	93	-20
Slagelse	148	128	-20
Norddjurs	215	195	-20
Gribskov	141	122	-19
Solrød	108	90	-18
Hele landet	158	140	-18
Tårnby	102	86	-16
Rødovre	84	68	-15
Hvidovre	85	70	-15
Skanderborg	135	123	-13
Helsingør	116	104	-12
Silkeborg	149	139	-11
Middelfart	154	143	-11
Roskilde	100	90	-10
Ringkøbing-Skjern	189	180	-9
Furesø	92	84	-8
Herning	115	110	-5
Aalborg	116	111	-4
Vallensbæk	68	64	-3
Høje-Taastrup	94	91	-3
Randers	156	153	-3
Odder	158	156	-2
Ikast-Brande	167	165	-2
Varde	173	171	-2
Albertslund	77	77	0
Langeland	243	243	0
Favrskov	135	137	2
Haderslev	227	230	2
Kalundborg	166	175	9
Viborg	138	152	14
Ringsted	96	112	16
Billund	135	151	16
Assens	242	259	17
Næstved	121	139	18
Syddjurs	180	198	18
Hedensted	134	152	19
Lemvig	227	251	24
Nordfyns	170	195	25
Esbjerg	106	141	35
Sorø	94	131	37
Aabenraa	194	231	37
Mariagerfjord	199	237	38
Frederikshavn	164	203	39
Nyborg	123	168	45
Morsø	212	263	51
Vesthimmerland	177	234	57
Rebild	102	165	64

(Tabellen viser det gennemsnitlige antal dage, som det har taget at sælge en villa eller et rækkehus i hver enkelt af kommunerne samt den årlige ændring. Der er kun medtaget kommuner, hvor der har været minimum fem handler i hver enkelt af de seneste tre måneder for hver undersøgte måned. Kilde: Boligsiden)

Udviklingen i den gennemsnitlige salgstid for sommerhuse:

Kommune	Gns. salgstid dec. 2019	Gns. salgstid dec. 2020	Ændring
Nordfyns	282	104	-178
Lejre	237	78	-159
Hjørring	382	229	-153
Jammerbugt	390	241	-149
Kalundborg	311	168	-143
Skive	384	246	-138
Norddjurs	355	218	-137
Vordingborg	233	111	-122
Odsherred	192	100	-92
Holbæk	173	88	-85
Guldborgsund	235	152	-83
Ringkøbing-Skjern	288	213	-75
Vesthimmerland	300	228	-72
Syddjurs	224	162	-62
Varde	274	214	-60
Mariagerfjord	284	226	-58
Gribskov	151	99	-52
Fanø	277	226	-52
Halsnæs	114	70	-44
Frederikssund	152	115	-37
Lolland	375	338	-37
Frederikshavn	326	307	-19
Aalborg	241	229	-11
Bornholm	140	131	-10
Thisted	257	299	42
Kolding	226	323	97
Hele landet	255	183	-73

(Tabellen viser det gennemsnitlige antal dage, som det har taget at sælge et sommerhus i hver enkelt af kommunerne samt den årlige ændring. Der er kun medtaget kommuner, hvor der har været minimum fem handler i hver enkelt af de seneste tre måneder for hver undersøgte måned. Kilde: Boligsiden)