Den generelle fremgang i salget har også boostet salget af projektboliger i 2020, som er steget med 20 procent i forhold til 2019. Dermed nærmer projektsalget sig igen niveauet fra rekordåret 2017.
Efter at projektsalget i 2015, 2016 og 2017 leverede mere end 3.000 boliger til det samlede antal af bolighandler i Danmark, har projektsalget i 2018 og 2019 været lidt nede i en bølgedal.
Men i 2020 er projektsalget kommet stærkt tilbage. Den øgede efterspørgsel på boliger generelt har smittet af på projektsalget, der oplever en stigning på 20 procent i 2020 sammenlignet med 2019. I alt blev der solgt 3.141 projektboliger sidste år.
”Stigningen i projektsalget følger mere eller mindre stigningen i boligsalget generelt, og med de mange handler på projektmarkedet i 2020 begynder salget igen at nærme sig rekordåret 2017, hvor der var tæt på 4.000 handler,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Godt 1.800 af de solgte projektboliger er lejligheder, mens godt 1.000 er rækkehuse. Resten er villaer og sommerhuse.
Stor stigning i København
Det er især et øget salg af projektboliger i København, der bærer stigningen frem. Her er salget steget fra 566 i 2019 til 911 i 2020. Det er en stigning på 61 procent.
”Der har været en stor stigning i projektsalget i København, der udgør tæt på en tredjedel af det samlede projektmarked i Danmark. Derfor er det også soleklart, at udviklingen er afhængig af, at der bliver bygget nyt i hovedstaden, og at nybyggeriet bliver solgt,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Og projektboligerne bliver solgt, men vi ser også, at priserne på dem stiger meget. Derfor så vi i slutningen af 2020, at prisen på en standard projektlejlighed på 95 kvadratmeter i København for første gang steg til fem millioner kroner. Prisstigningerne gør, at færre købere kan være med,” siger Birgit Daetz.
I Aarhus steg projektsalget i 2020 med seks procent til 345 handler, mens det i Aalborg faldt fra 220 handler i 2019 til 95 handler i 2020 – et fald på 57 procent.
”Projektsalget i Aarhus er godt og vel status quo i forhold til sidste år, mens det procentvis er faldet drastisk i Aalborg. Det er dog et meget lille antal handler i det store billede, og den samlede udvikling på markedet er ikke så afhængig af, om udviklingen svinger den ene eller den anden vej i Aalborg eller andre byer i den størrelsesorden,” siger Birgit Daetz.
I Danmarks tredjestørste by Odense blev der solgt 56 projektboliger i 2020. Fyns største by er dermed end ikke på top 10 over kommuner med flest projektsalg sidste år.
Udviklingen i antallet af projektsalg:
| År | Antal projektsalg |
|---|---|
| 2014 | 1.557 |
| 2015 | 3.059 |
| 2016 | 3.701 |
| 2017 | 3.841 |
| 2018 | 2.877 |
| 2019 | 2.612 |
| 2020 | 3.141 |
(I tabellen indgår alle projektsalg af boligtyperne villaer, rækkehuse, ejerlejligheder og fritidsboliger. Kilde: Boligsiden)
Top 10: Kommuner med flest projektsalg i 2020:
| KOMMUNE | ANTAL PROJEKTSALG |
|---|---|
| København | 911 |
| Aarhus | 345 |
| Furesø | 126 |
| Holbæk | 111 |
| Aalborg | 95 |
| Silkeborg | 88 |
| Skanderborg | 82 |
| Rødovre | 76 |
| Horsens | 71 |
| Randers | 70 |
(I tabellen indgår alle projektsalg af boligtyperne villaer, rækkehuse, ejerlejligheder og fritidsboliger. Kilde: Boligsiden)