Efter et halvt år med vilde stigninger: Nu falder priserne på sommerhuse

Sommerhus (Foto: Boligsiden.dk)
Sommerhus. Foto: Boligsiden.dk
Skrevet af Simon Møbjerg Sørensen
Journalist
GEM ARTIKEL    Bolighandel   10. december 2020   ·   2 MIN

Priserne på sommerhuse faldt i november måned for første gang siden april. Der er dermed sat en foreløbig stopper for markedets vilde opblomstring i 2020.

Det sidste halve år er sommerhusmarkedet bare gået én vej: Op. Antallet af handler er steget voldsomt, og priserne er fulgt med.

Ifølge Boligsidens Markedsindeks for november er der imidlertid sat en foreløbig stopper for væksten. Indekset viser nemlig, at priserne på solgte sommerhuse er faldet for første gang siden april, mens nedslaget nu er steget tre måneder i træk.

”Priserne på sommerhuse er steget meget siden starten af foråret, og de sæsoner på sommerhusmarkedet, vi normalt kender, har været sat ud af spil. Nu ser vi så et november-fald i priserne, og vi har også registreret, at nedslaget er begyndt at stige igen. Det kan være et tegn på, at vi er på vej tilbage mod mere normale tilstande,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:

”Omvendt er der de seneste uger solgt flere sommerhuse end normalt, mens antallet at nye til salg nærmer sig gennemsnittet for de seneste fem år. Udbuddet og efterspørgslen flugter ikke endnu, og derfor er det ikke sikkert, at priserne nu vil falde frem til marts, som de plejer. Derfor bliver det ekstra spændende at se, hvordan markedet udvikler sig henover vinteren, der normalt er en stille tid for sommerhuse.”

Fortsat store årlige prisstigninger

November-prisfaldet på sommerhuse ændrer dog ikke ved, at priserne fortsat er meget højere end på samme tidspunkt sidste år. Således kostede sommerhuse på landsplan i november 13 procent mere end i november sidste år.

”Det prisfald, vi ser nu, er et lille dryp i forhold til de store prisstigninger, vi har set i år. Derfor er priserne i hele landet altså også meget højere nu end for et år siden. Og på trods af november-faldet skal der mange flere og større fald til, hvis priserne skal ned på det niveau igen, og det er ikke noget, der tyder på, at det kommer til at ske foreløbig,” siger Birgit Daetz.

Det er især i Region Hovedstaden, der blandt andet rummer sommerhusområderne i Nordsjælland, Region Sjælland og Region Midtjylland, at priserne på sommerhuse er steget meget i år.

Udvikling i salgspriser for sommerhuse november 2020:

RegionPris per kvm. (i kr.)Ændringer seneste måned (i %)Ændringer seneste år (i %)
Hele landet18.381-1,0%12,9%
Region Hovedstaden24.535-1,9%18,5%
Region Midtjylland17.4222,4%13,6%
Region Nordjylland15.468-0,2%8,5%
Region Sjælland16.817-2,6%17,3%
Region Syddanmark18.822-1,8%2,3%

 (Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Her er salgspriserne for sommerhuse steget mest:

KommuneNovember 2019: Pris per kvm. (i kr.)November 2020: Pris per kvm. (i kr.)Ændring
Odder23.95033.04738,0%
Holbæk10.69314.42334,9%
Thisted11.40914.38626,1%
Gribskov24.03829.95924,6%
Odsherred15.90919.72624,0%
Vesthimmerland9.69112.00023,8%
Lemvig10.41712.79322,8%
Halsnæs18.67722.92022,7%
Lejre12.66515.40121,6%
Mariagerfjord10.03012.05420,2%
Bornholm14.61517.49519,7%
Holstebro10.30312.17118,1%
Syddjurs16.50319.23816,6%
Aalborg9.88211.50816,4%
Guldborgsund11.70813.40914,5%
Nordfyns17.04819.36813,6%
Tønder13.18114.91713,2%
Vordingborg12.82514.49313,0%
Frederikssund13.44115.16412,8%
Sønderborg12.22813.69012,0%
Jammerbugt17.30919.26811,3%
Kolding19.73421.95611,3%
Skive10.37211.47210,6%
Kalundborg12.54413.81410,1%
Hjørring15.80117.0537,9%
Lolland9.2379.7665,7%
Ringkøbing-Skjern15.00915.8245,4%
Langeland13.33713.7272,9%
Haderslev15.20915.3340,8%
Slagelse14.68414.8030,8%
Fanø20.49420.6330,7%
Varde19.53018.979-2,8%
Norddjurs14.77813.673-7,5%
Frederikshavn19.50417.910-8,2%

(I tabellen indgår kun kommuner, der har haft fem sommerhushandler i hver af de seneste tre måneder. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Kategorier

Bolighandel

Emner