Efter efterårsferien er salget af ejerlejligheder for alvor begyndt at tage fart. De seneste to uger er der solgt 538 lejligheder i hver uge, hvilket er det højeste niveau for hele året.
Forår og sommer stod i sommerhusenes tegn. Og lige nu lader det til, at efteråret bliver lejlighedernes højtid på boligmarkedet.
Efter efterårsferien er der sket et solidt ryk i salget af netop ejerlejlighederne. Det sker vel at mærke efter en lang periode, hvor salget i forvejen har været højt, men nu rykker det op på rekordniveau.
Ifølge de nye tal fra Boligsidens ugerapport blev der i uge 43 solgt 538 ejerlejligheder. Det er det højeste niveau, der er registreret på en enkelt uge i hele 2020. Og præcis det niveau er båret med ind i uge 44, hvor der igen blev solgt 538 ejerlejligheder. Altså lige knap 1.100 solgte ejerlejligheder på kun to uger.
”Sidste år så vi også en stigning i salget af ejerlejligheder på dette tidspunkt af året. Og sammenligner vi med gennemsnittet for de samme uger i de sidste fem år, ligger salget af ejerlejligheder netop nu alligevel 51 procent højere i uge 43 og 40 procent højere i uge 44,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Hidtil har det været uge 26, der har budt på det højeste salg af ejerlejligheder i år. Dengang blev der solgt 517 ejerlejligheder på én uge.
Flere vil sælge, men udbuddet forbliver lavt
Det lader samtidig til, at også sælgerne har fået blod på tanden. Igennem de seneste uger er der kommet en del nye ejerlejligheder på markedet. Flere end der plejer på denne tid af året.
I uge 43 blev der sat 527 ejerlejligheder til salg og 485 i uge 44. Det er henholdsvis 22 procent og 9 procent flere end gennemsnittet for de samme uger i årene 2015-2019.
”Alligevel har vi i de to seneste uger set, at der bliver solgt flere lejligheder, end der bliver sat til salg. Selvom flere sælgere melder sig på markedet, er det sagt med andre ord ikke nok til at imødekomme den øgede efterspørgsel, som vi ser på ejerlejligheder i øjeblikket. Og det er også den tendens, der gælder, når vi ser på det samlede boligsalg,” forklarer Birgit Daetz.
Ser vi netop på udviklingen på det samlede boligmarked i de seneste to uger, er der sat 2.387 nye boliger til salg i uge 43 og 2.375 i uge 44. Det er en del flere end i de tilsvarende uger sidste år samt i forhold til gennemsnittet for samme uger i årene 2015-2019.
Men også det samlede salg af boliger har været højt i de seneste to uger. Der er nemlig solgt 2.427 boliger i uge 43 og 2.569 boliger i uge 44.
”Der er ganske enkelt større rift om boligerne, og der bliver hurtigere tyndet ud på ejendomsmæglernes hylder,” konstaterer Birgit Daetz.
Udviklingen for ejerlejligheder:
| Ugenummer | Nye til salg i 2020 | Gns. for samme uge i 2015-2019 | Solgte | Gns. for samme uge i 2015-2019 |
|---|---|---|---|---|
| Uge 43 | 527 | 432 | 538 | 362 |
| Uge 44 | 485 | 444 | 538 | 383 |
(Kilde: Boligsiden)
Udviklingen for alle boligtyper:
| Ugenummer | Nye til salg i 2020 | Gns. for samme uge i 2015-2019 | Solgte | Gns. for samme uge i 2015-2019 |
|---|---|---|---|---|
| Uge 43 | 2.387 | 2.010 | 2.427 | 1.592 |
| Uge 44 | 2.375 | 2.051 | 2.569 | 1.679 |
(Tabellen dækker over alle boligtyper: villa, rækkehus, fritidsbolig, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed, land- og lystejendom, andelsbolig og kolonihave. Kilde: Boligsiden.)